Häuser zu kaufen mit Garten in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie Garderobe und Windfang. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer, ein Bad, separates WC sowie Garderobe und Vorraum zur Verfügung. Zwei Balkone mit ca. 8,14 m² und 13,00 m² sorgen für zusätzlichen privaten Freiraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, Vorraum und Bad/WC zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 84 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Vorraum, drei Kellerräume und Technikraum. Eine Doppelgarage mit ca. 36 m² sowie eine großzügige Gartenhütte mit ca. 22,50 m² Nutzfläche runden das umfangreiche Raum- und Flächenangebot ab. Ein repräsentatives und großzügig dimensioniertes Zuhause, das mit viel Wohnfläche, zahlreichen Zimmern und attraktiven Außenbereichen Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte bietet. Schätzwert: 772.000 EUR Geringstes Gebot: 386.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise von Town & Country Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und bietet auf zwei Ebenen ein komfortables und familienfreundliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie der eigene Garten machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss mit ca. 58,56 m² umfasst eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein separates WC, einen praktischen Wirtschaftsraum sowie die Küche. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 37,53 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende und das Familienleben. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 55,72 m² stehen eine Diele, ein modernes Dusche/WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Obergeschoss ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Der Außenbereich wird durch eine Gartenhütte mit ca. 7 m² Nutzfläche ergänzt und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Auf einen Blick: Ein modernes, 1-geschossiges und nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügiger Terrasse, Garten und Gartenhütte – Baujahr 2022 und mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Ein attraktives Zuhause, das modernes Wohnen mit einem angenehmen Außenbereich verbindet. Schätzwert: 309.000 EUR Geringstes Gebot: 309.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekt für die große Familie: Diese Immobilie bietet reichlich Platz und Flexibilität für all Ihre Wohnwünsche! Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese großzügige Liegenschaft in Edelsbach bei Feldbach den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das zusätzliche Untergeschoss punktet mit einer integrierten Garage und wertvollen Kellerflächen. Das 3.855 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein besonderes Highlight für die warme Jahreszeit ist der 8 x 4 Meter große Pool mit einer modernen Überdachung und einer angrenzenden Gartenhütte. Um die Rasenpflege müssen Sie sich keine Gedanken machen ? ein moderner Roboter (BJ 2023) übernimmt die Arbeit, während Sie einfach entspannt die Seele baumeln lassen. Die Raumaufteilung der 3 Ebenen im Überblick Untergeschoss: Neben einer praktischen Doppelgarage befinden sich hier der Heizraum sowie weitere großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, 17,67 m² großer Balkon. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Diese Etage wurde 2013 komplett neu ausgebaut und präsentiert sich heute als moderne, zeitgemäße Wohneinheit. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen eigenen 8,33 m² großen Balkon. Typisch für ein traditionelles Generationenhaus: Die obere Wohneinheit ist nicht separat von außen begehbar, sondern der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum der Wohneinheit im Erdgeschoss. Eckdaten & Highlights Lage: Ruhige, idyllische Ortslage in Edelsbach bei Feldbach Baujahr: 1971 (Obergeschoss-Ausbau 2013 | Neues Prefa-Dach und Dachstuhl 2013) Wohnfläche: 180 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten, Ausbau Obergeschoss 2013 (Fenster, Türstöcke, Bad, Küche) Grundstücksfläche: 3.855 m² leichte Hanglage (vollständig eingezäunt) Außenbereich: Großer Pool mit Überdachung, Gartenhütte und Rasenroboter Parken: Garage und zusätzliche weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Heizung: Hackschnitzelheizung (bequeme Abrechnung über die Gemeinde) Energieausweis: HWB 138 kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sonniger und naturnaher Lage in Feicht bei Lendorf präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus als attraktive Immobilie mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung verbindet das Haus angenehme Wohnqualität mit praktischer Nähe zur Stadt. Im Zuge eines Um- und Zubaus wurde die Liegenschaft im Jahr 2001 umfassend generalsaniert und überzeugt seither durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen als auch flexible Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Eine Wohnung mit ca. 87 m² im Erdgeschoss wird derzeit von der Mutter (geb. 1938) des Eigentümers im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts bewohnt. Die zweite Wohnung mit rund 110 m² im Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente, mit einer Aussicht, die den Atem raubt. Der Blick schweift weit über Wiesen, Wälder und Berge – ein tägliches Schauspiel der Natur, das nie an Magie verliert. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die dem Wohnbereich zusätzliche Fläche und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Der Garten präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder den eigenen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Das Untergeschoss überzeugt durch ein umfangreiches Raumangebot und hohe Funktionalität: Neben einer extrem geräumigen Garage stehen mehrere Kellerräume und ein Tank-/Heizraum zur Verfügung. Diese bietet/bietenn reichlich Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten und schaffen somit ideale Voraussetzungen für ein gut organisiertes und vielseitig nutzbares Zuhause. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Die Stadt Spittal an der Drau ist in nur ca. 5 bis 7 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Millstätter See erweitert das Freizeitangebot und sorgt für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort der Verbundenheit, ein Rückzugsort voller Wärme und ein Zuhause, das Raum für Träume, für Familie und für das echte Leben schafft. Ein Platz, an dem man nicht nur wohnt – sondern wirklich ankommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LETZTES HAUS! PREISREDUKTION! INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ENDNUTZERPREIS EURO 649.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: VERKAUFT! HAUS 3: VERKAUFT! Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: nach Vereinbarung/ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung / Doppelhaushälfte am Küniglberg Die gegenständliche Doppelhaushälfte befindet sich in absolut begehrter Grünruhelage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – direkt gegenüber dem bekannten ORG am Küniglberg. Der Küniglberg ist ein Ausläufer des Wienerwaldes und steht für naturnahes Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grünraum sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gartenwohnung in Form einer Doppelhaushälfte mit Maisonette-Charakter und folgender Aufteilung: Wohnfläche: ca. 92 m²Garten: ca. 154 m²Terrasse: ca. 11 m²Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Untergeschoss (Maisonette-Ebene) Vorzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (Visualisierung zeigt Öffnung zu Wohn-Essbereich) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellplatz Obergeschoss Zwei kleinere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenböden in Nassräumen Außenjalousien mit Handzug Gartenhaus für Gartengeräte Eigener Garten mit großzügiger Fläche Stapelparker-Stellplatz inklusive Freizeit & Erholung Die Lage bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Parkanlage Küniglberg mit Spielplatz, Sportflächen und weitläufigen Grünflächen Roter Berg – beliebtes Naherholungsgebiet mit Panorama Lainzer Tiergarten – Naturparadies für Spaziergänge und Sport Diverse Sportanlagen, Tennisplätze und Schwimmbäder im Bezirk Zum Schloss Schönbrunn sind es nur etwa 2 km Luftlinie Der Tiergarten Schönbrunn liegt sogar nur rund 1–1,3 km entfernt Bildungseinrichtungen In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten: Gymnasium Wenzgasse & Gymnasium Fichtnergasse Waldorfschule Feldmühlgasse Kindergarten „Nestchen am Küniglberg“ mit naturnahem Konzept Weitere Kindergärten und Bildungseinrichtungen im Umkreis Nahversorgung & Infrastruktur Die tägliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Neuer Supermarkt (BILLA) in fußläufiger Nähe am Küniglberg Weitere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte im Umfeld Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung (teilweise < 500 m) Banken, Post und diverse Dienstleister Zusätzlich stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte zur Verfügung. Gesundheit & öffentliche Einrichtungen Klinik Hietzing (ehem. Krankenhaus Lainz) sowie weitere Spitäler im Bezirk Ärztezentren und Apotheken in der Nähe Polizeistation im Umkreis vorhanden Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 56A – direkte Verbindung zum ORF-Zentrum und Richtung Hietzing Straßenbahnlinie 60 – Verbindung Richtung Hietzing & Rodaun U-Bahn U4 (Station Hietzing) – schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Wien Mitte) S-Bahn S80 (Station Speising) – Verbindung Richtung Hauptbahnhof und Westen Wiens Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung Individualverkehr Schnelle Anbindung an die Westausfahrt (B1) Richtung Wien Zentrum und Westen Anschluss an die Westautobahn (A1) in kurzer Fahrzeit erreichbar Gute Verbindung Richtung Südautobahn über den Lainzer Tunnel Zusammenfassung Diese Doppelhaushälfte vereint: Ruhige Grünlage am Küniglberg Familienfreundliche Raumaufteilung Großer Eigengarten Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die naturnah und dennoch stadtnah in guter Lage wohnen möchten! RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist nicht gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Architektenvilla in begehrter Südhanglage von Obertrum am See vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und ein Maximum an Privatsphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache, großflächige Glasfronten und einen unverbaubaren Weitblick in ruhiger Sonnenlage. Auf rund 242 m² Wohnfläche über drei Ebenen entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Edle Materialien wie gehobelte Eichendielenböden und großformatiger Feinstein, perfekt abgestimmte Details und eine durchdachte Raumarchitektur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der beheizte Pool, großzügige Marmorterrassen sowie die stilvoll angelegte Gartenlandschaft unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Kombination aus moderner Technik, massiver Bauweise und einer derart seltenen Lage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im gehobenen Premiumsegment. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise unterstützt mit künstlicher Intelligenz RAUMPROGRAMM EINGANGSEBENE: Eingangsbereich/Garderobe, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Hauswirtschafts- u. Technikraum. WOHNEBENE: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, offene Küche mit Kochinsel und Speis, Schlafzimmer, Gäste-WC, Poolterrasse. DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Masterbad mit Dusche, freistehender Wanne und WC.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit ca. 400 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, einem gepflegten Garten auf ca. 1.639 m² Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bietet dieses Haus außergewöhnliche Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Objektbeschreibung Der Kernbereich des Gebäudes wurde ca. 1951 fertiggestellt und in den folgenden Jahren durch Zubauten auf beiden Seiten erweitert. Die Zimmer und Nassräume wurden zu unterschiedlichen Zeiten renoviert; das Haus verfügt heute über 16 Zimmer, 2 Küchen, 4 Badezimmer inklusive WCs sowie 2 Terrassen. Ein Keller mit ca. 98 m², eine geräumige Garage mit Lagerflächen sowie weitere Nebengebäude im Innenhof bzw. Garten stehen zusätzlich zur Verfügung. Auch der Rohdachboden im Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial. Die Heizung erfolgt zentral mit Öl über Radiatoren; ein Gasanschluss ist außer Betrieb. Der weitläufige Garten hinter dem Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet dank einer umlaufenden alten Ziegelmauer viel Privatsphäre zu allen Seiten. Ein charaktervolles Gartenhaus ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit bestehendem Bestandsrecht wieder zu bewohnbarer Fläche hergestellt werden. Ein Schuppen im Innenhof bzw. Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Lager. Die große Garage eignet sich ideal als Werkstatt; über die seitliche Zufahrt können Fahrzeuge in den Innenhof gebracht werden. Ausstattung• 16 Zimmer auf 3 Stockwerke• 2 Küchen• 4 Badezimmer inkl. WCs• 2 Terrassen (ca. 40 m² gesamt) und 2 Balkone• Keller (ca. 98 m²)• Swimmingpool indoor• Garage mit Lagerflächen• Nebengebäude / Schuppen im Innenhof bzw. Garten• Gartenhaus mit Bestandsrecht (sanierungsbedürftig)• Rohdachboden mit Ausbaupotenzial• Zentralheizung mit Öl (Radiatoren)• Gepflegter Garten, allseitig ummauert Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in 2380 Perchtoldsdorf – einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien Umgebung – in unmittelbarer Nähe von Weingärten. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Gassen entfernt. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut. Die Straßenbahn Linie 60 sowie der Bahnhof Liesing ermöglichen eine bequeme Anreise nach Wien. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 6 Minuten und das Einkaufszentrum Riveside in ca. 4 Minuten. Dieser Text wurde mithilfe von KI sprachlich und grammatikalisch überprüft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Klinik <800m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <750m Universität <5.925m Höhere Schule <4.675m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <950m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.800m Straßenbahn <650m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf am Leithagebirge – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Haus bietet auf großzügigen 172 m² Wohnfläche Komfort und modernen Lifestyle in idyllischer Lage Niederösterreichs. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die Wohnkomfort und Funktionalität ideal verbindet. Erdgeschoss: • Großzügiger und heller Wohnbereich (34 m²) mit Kaminanschluss. • Große Küche (17 m²): die geräumige und moderne Küche verfügt über einen praktischen, direkt angeschlossenen Speisraum. Die Küche ist mit modernen Geräten, inklusive Induktionsherd, edler Einbaukaffeemaschine und einem großzügigen Samsung Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. • Zusätzliches Zimmer (11 m²) – Ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. • Eigener Waschraum und direkter Zugang zum Keller/Garage. Obergeschoss • Master-Bedroom: Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (inkl. Dusche) und einem begehbaren Ankleideraum • Zwei weitere helle Schlafzimmer: Perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer geeignet. • Großes Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. • Zugang zum Dachboden (Ausbaupotenzial vorhanden!) Keller/Garage • Hausinterner Zugang: Die Doppelgarage ist direkt in das Kellergeschoss integriert. • Es gibt Platz für 2 Autos, zusätzlicher Abstellraum und der Technikraum. Die Garageneinfahrt wird durch ein elektrisches Tor erheblich erleichtert. Sonstiges• Heizung: Energieeffiziente Daikin Luftwärmepumpe. • PV-Ready: Voreinrichtung und Platz für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden. • Fenster: Moderne 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos und Insektenschutz. • Garage: Großzügige Garage mit elektrischem Tor. • Stauraum: Unterkellert und großer Dachboden. Der Kaufpreis von 650.000,00 € macht dieses Schmuckstück zu einer perfekten Investition für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine grüne Umgebung legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal gestaltet: Eine großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Badewanne Dusche und WC sorgen für entspannte Wohlfühlmomente. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. Eine effiziente Solarenergie-Anlage unterstützt Sie bei der nachhaltigen Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert die Haushaltsorganisation. Der Außenbereich bietet Ihnen einen liebevoll angelegten Garten und eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Der herrliche Fernblick und Grünblick schaffen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, sind ebenfalls bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge vereint erstklassige Ausstattung, attraktive Lage und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das Sie begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihr neues Kapitel in einem Haus, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Gemütlichkeit und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Spittal an der Drau. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchte, findet hier eine Immobilie, die mit ihrem gepflegten Zustand und ihrer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Das im Jahr 1965 errichtete Haus begeistert mit einer durchdachten, hellen Raumaufteilung, die viel Tageslicht in die Wohnräume bringt und ein freundliches, einladendes Wohngefühl schafft. Die großzügigen Fensterflächen sowie die harmonische Raumgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Wärme und machen es zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Praktischen Mehrwert bietet die Garage, während das vollunterkellerte Haus viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen bereithält. Auch die zentrale Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer hervorragenden Lage suchen – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnlich liebevoll gepflegte und erhaltene Einfamilienhaus präsentiert sich in einem Zustand, der nahezu neuwertig anmutet. Die kontinuierliche und sorgfältige Pflege durch die Eigentümerin ist im gesamten Haus spürbar und verleiht der Immobilie bis heute ein besonders hochwertiges und einladendes Erscheinungsbild. Neben dem hervorragenden Erhaltungszustand überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Garten mit beeindruckender Blumenvielfalt, idyllischem Teich und sonniger Südwest-Ausrichtung. Der helle Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein exklusives Gäste-WC sowie ein Balkon und zwei Terrassen bieten viel Platz für die ganze Familie. Die laut Eigentümerin ausgebauten Abstellräume im Erdgeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Zwei Garagenstellplätze, der herrliche Bergblick und ein gemütlicher Kachelofen runden dieses attraktive und außergewöhnlich gepflegte Zuhause ab. Besonders reizvoll ist die Lage inmitten der Salzburger Natur: Umgeben von Bergen und Seen genießt man hier Ruhe, Erholung und einen hohen Freizeitwert, ohne auf die Nähe zur Stadt Salzburg verzichten zu müssen. So verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Auch für Familien ist die Lage attraktiv – verschiedene Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter die renommierte Privatschule Felbertal.... [Mehr]