Häuser zu kaufen mit Garten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 192 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Lage legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett schafft ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Entspannen Sie im großzügigen Badezimmer mit Badewanne oder nutzen Sie die praktischen getrennten Toiletten für mehr Komfort im Familienalltag. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen ein grünes Paradies zum Erholen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf den zusätzlich vorhandenen Stellplätzen – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Fahrten in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke, Supermarkt und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag besonders praktisch und zeitsparend macht. Dieses Einfamilienhaus in 4600 Wels ist eine einzigartige Gelegenheit, Wohnqualität und Lebenskomfort auf höchstem Niveau zu genießen. Der Kaufpreis von 530.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in Holzmassivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nachhaltige Baustoffe sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der über 100 m² große, offen gestaltete Wohn- und Atelierbereich mit DAN-Küche und hochwertigen Markengeräten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie, ein Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Dank der flexiblen Bauweise können Räume bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand angepasst werden. Im Obergeschoß befinden sich fünf weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Das Untergeschoß wird derzeit als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt und umfasst eine Wohnküche mit Gartenzugang, zwei Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch Kellerräume und die Haustechnik. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit überdachtem Pool, Biotop, direktem Zugang zum Naturteich sowie mehreren Terrassen und Gartenflächen zum Entspannen ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit E-Ladestation und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenstern sowie dem Holzofen als zusätzliche Wärmequelle. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mauerbach, umgeben von Grünflächen und dem Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie sowie die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze verbinden naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens, unmittelbar bei den Maurer Weinbergen und nahe dem Lainzer Tiergarten, gelangt dieses moderne Haus mit rund 141 m² Wohnfläche, sonnigem Garten, großzügiger Terrasse und Balkon zum Verkauf. Das Haus verbindet eine sehr angenehme, helle Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung, gepflegten Außenbereichen und einer Lage, die in Wien nur selten in dieser Kombination zu finden ist: grün, ruhig, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich öffnet sich Richtung Garten, die Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie, und der liebevoll angelegte Südgarten schafft ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Stadtrand hinausgeht. QUICKREADModernes Haus in Bestlage bei den Maurer Weinbergenca. 141,27 m² Wohnflächeca. 490 m² Grundstücksflächeca. 377 m² Gartenflächeca. 37,69 m² Terrasseca. 4,45 m² Balkon4,5 Zimmergroßzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasseseparate Küche mit Essbereichzwei große Schlafzimmer im Obergeschosszusätzlicher Wirtschafts-/Arbeitsbereich Badezimmer mit Wanne und Duschezwei WCs Fußbodenheizungein KFZ-Abstellplatz Energiekennzahlen: HWB 63,3 kWh/m²a | fGEE 0,82unmittelbare Nähe zu Maurer Weinbergen und Lainzer Tiergartengepflegter Südgarten mit sehr angenehmer Privatsphäremoderne Wohnstruktur auf zwei Ebenen Lage – Wohnen dort, wo Wien grün wird Die Lage zählt zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Liegenschaft. Mauer gehört seit jeher zu den besonders gefragten Wohngebieten im 23. Bezirk – nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zu den Weinbergen, zum Maurer Wald und zum Lainzer Tiergarten. Hier wohnt man in einem Umfeld, das durch Grünraum, gepflegte Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaft und hohe Wohnqualität geprägt ist. Spaziergänge in den Weinbergen, Auszeiten im Lainzer Tiergarten, Heurigenbesuche in Mauer oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind praktisch Teil des Alltags. Gleichzeitig ist die Nahversorgung sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung. Auch die Verbindung Richtung Hietzing, Liesing, Perchtoldsdorf sowie in die Wiener Innenstadt ist gut gegeben. Diese Lage spricht Menschen an, die Wien nicht verlassen möchten, aber dennoch ein echtes Haus-mit-Garten-Gefühl suchen. Das Haus – modern, hell und angenehm klar strukturiert Das Haus wurde laut Unterlagen um 2009/2010 errichtet bzw. wesentlich neu hergestellt und bietet auf zwei Ebenen eine sehr gut nutzbare Wohnstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Der Wohnraum ist hell, freundlich und angenehm proportioniert. Durch die großen Glasflächen entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche mit Essplatz bietet viel Raum für den täglichen Familienalltag, gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Windfangbereich sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Wirtschaftsraum, Homeoffice, Ankleide oder ergänzender Stauraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum runden diese Ebene ab. Die Raumaufteilung ist damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch sehr gut geeignet. Raumstruktur laut Unterlagen Erdgeschoss – ca. 76,00 m²Wohnzimmer ca. 31,09 m²Küche ca. 23,21 m²Vorraum ca. 8,39 m²Windfang ca. 8,08 m²Abstellraum ca. 3,81 m²WC ca. 1,42 m²Obergeschoss – ca. 65,27 m²Zimmer ca. 23,21 m²Zimmer ca. 18,50 m²Wirtschaftsraum ca. 7,65 m²Vorraum ca. 7,20 m²Bad ca. 7,10 m²Abstellraum ca. 1,61 m²Gesamtwohnfläche laut Unterlagen: ca. 141,27 m²Garten, Terrasse und Balkon – der private Außenraum als echtes Highlight Der nach Süden orientierte Garten ist ein besonderer Bestandteil dieser Liegenschaft. Er ist gepflegt, schön eingewachsen und bietet eine wunderbare private Atmosphäre. Die großzügige Terrasse mit rund 37,69 m² liegt direkt beim Wohnbereich und erweitert den Innenraum in der warmen Jahreszeit auf sehr natürliche Weise. Ob Frühstück im Freien, gemütlicher Abend mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen – dieser Außenbereich ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Hauses. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt das Freiflächenangebot und bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort mit schönem Blick in den Garten. Ausstattung, Technik und laufende Pflege Das Haus verfügt über eine angenehme, zeitgemäße Ausstattung und wurde funktional geplant. Besonders hervorzuheben sind: Fußbodenheizung Gas-Brennwertgerät laut Energieausweis3-fach verglaste Fenster in wesentlichen Bereichen laut Unterlagenbegrüntes Dach laut Planunterlagen Vollwärmeschutzfassade laut Aufbauunterlagengroßzügige Terrasse Balkon im Obergeschossgepflegter Garten KFZ-Abstellplatz Küche und Bad vorhanden Das Haus wurde laufend betreut, gewartet und in einem guten Zustand gehalten. Auch kleinere Instandhaltungsarbeiten im Fassadenbereich wurden bereits durchgeführt und dokumentiert. Eine optische Auffrischung, etwa durch Reinigung oder Neuanstrich, kann bei Bedarf noch vorgenommen werden und ist als übliche laufende Pflege bzw. kosmetische Maßnahme zu verstehen. Entsprechende Kostenvoranschläge aus dem Jahr 2026 liegen seitens des Verkäufers vor; dieser Punkt ist im Kaufpreis bereits entsprechend berücksichtigt. Die Energiekennzahlen laut Energieausweis betragen HWB 63,3 kWh/m²a und fGEE 0,82. Der Energieausweis wurde am 13.11.2023 erstellt und ist bis 12.11.2033 gültig. Zusammenfassung Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus moderner Wohnqualität, sehr guter Raumaufteilung, privatem Garten und einer der schönsten Lagen im Süden Wiens. Die Nähe zu den Maurer Weinbergen, dem Lainzer Tiergarten und dem gewachsenen Wohnumfeld von Mauer macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der sonnige Garten, die großzügige Terrasse und die klare Struktur des Hauses schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Für Käufer, die ein modernes Haus in Grünlage suchen und Wert auf Lage, Wohnqualität, Außenflächen und eine professionelle Abwicklung legen, ist diese Liegenschaft eine sehr interessante Gelegenheit. Rechtliche Hinweise Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferseite sowie auf den uns übermittelten Dokumenten und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Haus 9 befindet sich in erster Reihe des Projekts Wohnen am See und bietet mit rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein modernes Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden das Innere mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Zusätzlich stehen hier ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellfläche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit WC sowie einen Schrankraum. Mit Eigengarten, Terrasse und Carport verbindet Haus 9 durchdachte Architektur mit einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe - ein Wohngefühl, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges und gut geschnittenes Familienhaus in Leibnitz mit Garten: eine ruhige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein großzügiger Garten mit Ganztagssonne zeichnen dieses Haus aus. Der Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick in den eigenen grünen Garten. Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeld und ein Backofen sind hier vorhanden. Im Badezimmer wartet eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegelkasten (OG); das Badezimmer im EG ist sanierungsbedürftig. Eine Toilette mit Fenster und Waschbecken ist im OG vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ aktuell als 2 Parteienhaus genutzt leicht umbaubar zu einem Einfamilienhaus + vier getrennt begehbare Schlafzimmer im Obergeschoß + zwei separate Küchen und Wohnbereich + Ziegelmassivbau im Erdgeschoß + Zubau des Obergeschoßes 2007 (Holzriegelbauweise) + Heizung: Holzofen; Solaranlage vorhanden + aufstellbarer Swimmingpool & Kinderspielplatz inklusive + Kunststofffenster mit Rollos und zum Teil Insektenschutz + stilvoller Laminat- und Fliesenboden (optimal für Haustierhaltung) + ausgezeichnete Raumaufteilung + Garage mit Handwerkskammerl + Carport + zusätzliche Besucherparkplätze in der Einfahrt vorhanden + Hobby-Fitnessraum ebenerdig begehbar + kleiner Weinkeller vorhanden Der sonnige Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Lassen Sie sich von diesem Haus mit viel Potenzial im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine offene Küche und der liebevoll gestaltete Garten wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee entsteht eine außergewöhnliche Villa. Die moderne Architektur, großzügige Außenflächen und der beeindruckende Blick auf den See schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Villa überzeugt durch durchdachte Grundrisse, weitläufige Terrassen und private Gartenflächen. Großzügige Glasflächen holen die umliegende Natur ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit einzigartigem Panorama. Ein besonderes Highlight ist der grundbücherlich gesicherte Seezugang am Wörthersee, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Zentrum macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen und neuwertigen Bungalow in ruhiger Lage von Engelhartstetten. Diese im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück und bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene. Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier vereinen sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Technik und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ 2020 Bungalow Ca. 132,87 m² NFLCa. 761 m² Grundstück Ca. 532 m² Garten Großzügige Terrasse Neuwertiger Zustand Wohnküche Luftwärmepumpe Garage mit ca. 48,72 m²Zwei Stellplätze Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Zwei WCs Fliesen-, Parkett- und Steinböden Doppel-/Mehrfachverglasung Abstellraum Grillstelle Großzügiger Garten Grünblick Sofort beziehbar Dieser stilvolle Bungalow bietet auf rund 133 m² Nutzfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen Wohnküche das Herzstück der Immobilie und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten. Ein besonderes Highlight ist das rund 761 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Grillabenden ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Grünblick – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Bungalow ein modernes und zeitloses Wohnambiente. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zwei separate WCs sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Beheizt wird die Immobilie mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Moderne Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die ca. 48,72 m² große Garage, die weit mehr als nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Der Nationalpark Donau-Auen, Schloss Hof sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post sowie die Busverbindung innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Anbindung Richtung Wien und Bratislava eignet sich diese Immobilie sowohl für Pendler als auch für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen. Ob als neues Familiendomizil, komfortabler Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition – dieser neuwertige Bungalow überzeugt mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik, einem großzügigen Grundstück und einer hervorragenden Lage. Ein Wohnangebot, das Lebensqualität, Komfort und Natur auf ideale Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich! Diese großzügige Villa bietet Ihnen auf 200 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl und vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob geräumiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem weitläufigen Garten oder entspannen Sie auf einem der drei Balkone und der großzügigen Terrasse. Der eigene Swimmingpool verspricht erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für Ihren Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs, die den morgendlichen Ablauf erheblich erleichtern. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die solide Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz garantiert. Ein Highlight ist die praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Villa überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen. Diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 679.000,00 € bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer beliebten und lebenswerten Region Niederösterreichs zu erwerben. Erleben Sie hier Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen zuzüglich Keller und Garage erstreckt, sowie durch ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und wird durch einen rund 46 m² großen Keller ergänzt. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 268 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen ist. Hier ist zudem ausreichend Platz für eine Küche und einen Essbereich, sodass ein offener, heller Wohnbereich individuell gestaltet werden kann. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch vielfältige Nutzungsoptionen möglich sind. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Dachboden, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und drei WCs. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage sowie einen modernen Eingangsbereich mit Windfang. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten Küche mit Essplatz Gäste - WC1. Obergeschoss Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer mit Badewanne und WCDachgeschoss Zimmer 3Zimmer 4Badezimmer mit Dusche und WCKeller Kellerraum Garage Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Haus 10 liegt in erster Reihe des Projekts Wohnen am See - eine Lage, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität vereint. Mit rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für ein komfortables Leben am Wasser. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden das Innere mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Zusätzlich stehen hier ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport bietet Haus 11 nicht nur durchdachte Architektur, sondern auch den besonderen Vorteil seiner Lage in erster Reihe - ein Zuhause, das Wohnen am See zu einem täglichen Erlebnis macht. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Absolute RUHELAGE, unverbaubarer GRÜNBLICK und ein Zuhause das mit vielen Möglichkeiten punktet. Auf diesem großzügigen Grundstück ca. 1000 m² (Bauland) mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf zwei Ebenen, können Sie den unteren Bereich des Hauses (Erdgeschoss) sehr flexibel gestalten – sei es als separate eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Büro oder Praxis, Showroom, Fitness- und/oder Wellnessbereich. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert und ausgebaut - modernes Wohnen mit besonderem Wohlfühlcharakter. Erdgeschoss/EG (ca. 75 m²) – BÜRO oder PRAXIS, Fitness & Kreativität: Das Erdgeschoss mit separatem Eingang bietet maximale Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume, eine kleine Küche sowie Sanitäranlagen schaffen ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit oder eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Showroom. Ebenso lässt sich dieser Bereich ganz nach Ihren Wünschen als privater Fitnessraum, Hobbyraum oder Kreativbereich gestalten. Hauptgeschoss/OG (ca. 169 m²) – Wohnen, Leben & Genießen: Die Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Herzstück dieser Ebene ist die hochwertige Küche mit viel Stauraum, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon - für sonnige Nachmittage, Abende mit Freunden oder einen entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee und Blick ins GRÜNE. Ein weiteres Zimmer, das direkt an den Wohnbereich anschließt, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer bieten viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und könnte bei Bedarf auch vergrößert werden (angrenzender Abstellraum). Carport (4 Stellplätze) & Garagenfläche (ca. 94,5 m²): Das Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei großzügige Garagen mit einer Gesamtfläche von rund 94,5 m² zur Verfügung. Ob für Autos, Motorräder, Werkstatt, Lager oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Haustechnik & Energie: Fußbodenheizung im Erdgeschoss Neue Radiatoren im Obergeschoss (ca. 2023) Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Wasserversorgung: Zusätzliches Quellwasser zur Gartenbewässerung Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit Panorama-Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche: Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut) Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbar Untergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner Entfeuchtungsanlage Riesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und Hobby Erdgeschoss + Dachgeschoss: Hochwertige Tischlerarbeit, Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und Fitnessraum Super-Ausstattung: Vollholztüren, Dreischichtparkett & Fliesen, Thermo-Holzfenster, Menerga-Heizung, drei Kachelöfen, zentrale Rolladen-Fernsteuerung und vieles mehr Die Außenanlagen – Ihr privater Wellness-Park auf 3.928 m²: Vergrößerter Natur-Schwimmteich mit traumhaftem Weidenbaum Eigenes Saunahaus mit finnischer Sauna, Infrarot und Aufenthaltsraum Aufwendige Steinschlichtungen, Rollrasen, Obstbäume, Hecken, gepflasterte Wege und Carport Gartenhaus – alles top gepflegt Hinweis: Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren nur selten bewohnt und benötigt daher kleinere Instandhaltungsarbeiten. Die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufzufrischen und zum absoluten Traumobjekt zu machen! Lage & Lebensgefühl: Ruhige Höhenlage in Stallhofen mit unverbaubarer Aussicht – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Absolute Privatsphäre, frische Luft und ein Blick, der jeden Tag begeistert. Ein absolutes Seltenheitsjuwel: Zwei verbundene Wohneinheiten in einem einzigartigen Blockhaus-Anwesen mit Wellness-Garten, Sauna, Indoor-Pool und Riesengarage – in dieser Qualität und mit dieser Super-Ausstattung praktisch nie auf dem Markt! Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept mit unzähligen Möglichkeiten. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <75m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <225m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <150m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]