Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Neunkirchen

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von 2630 Pottschach gelangt dieses gepflegte Eckreihenhaus mit Garten zum Verkauf. Die Immobilie bietet rund 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen großzügigen Keller und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer separaten Küche, Vorraum, WC und praktischem Abstellraum. Vom Wohnzimmer/Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zentraler Vorraum. Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie eine verschließbare Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten Küche WC Abstellraum ( derzeit als begehbarer Schrankraum/Garderobe mit maßgefertigten Einbaukästen genutzt) Obergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCVorraum Kellergeschoss Werkstattgroßzügiger Hobbyraum mit Sauna/Infrarotkabine (ideal als Wellness- oder Partyraum) Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschbereich Highlights Eckreihenhaus ca. 102 m² Wohnfläche ca. 52 m² Keller großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hobbyraum mit Sauna/Infrarotkabine Wellness- oder Partyraum möglich Grundstück ca. 222 m² Garten und Terrasse mit Pergola3 Schlafzimmer Stellplatz verschließbare Garage familienfreundliche Wohnlage gute Verkehrsanbindung Richtung Ternitz, Neunkirchen und Wien unverbaubarer Grünblick Aussicht auf Felder und Gfiederunmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in 2630 Pottschach, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ternitz im Bezirk Neunkirchen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägte Bebauung aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Erholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Hohen Wand, zum Semmering und zur Buckligen Welt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Ternitz als auch Neunkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die S6 Semmering Schnellstraße gelangt man bequem nach Wiener Neustadt oder Wien. Transparenz ist uns wichtig: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Informationspaket mit allen verfügbaren Unterlagen – darunter Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, Grundbuchsauszug, Modernisierungsübersicht sowie weitere objektrelevante Dokumente. So können Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild der Immobilie machen. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenau! Dieser charmante Bungalow bietet auf 32,85 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Mit zwei durchdacht gestalteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den liebevoll erhaltenen Charme. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während das klassische Satteldach dem Gebäude eine einladende und zeitlose Optik verleiht. Hier genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Stabilität und Qualität eines soliden Holzhauses. DETAILS: > Grundstücksfläche - 753 m² > ein Bach fliest an der nördlichen Grundgrenze vorbei > ca. 32,85 m² Wohnfläche > Holzriegelbauweise > Gaszentralheizung > Gemauerter Grill > großer Garten, lädt zum Verweilen und Genießen ein, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu > Gartenhütten > Klein-PV-Anlage (800W) > Terrasse mit Wintergarten > Carport > Kaufoption > Inventar verbleibt im Objekt (Liste auf Anfrage) RAUMAUFTEILUNG: > Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Wintergarten Die Lage in Breitenau verbindet ruhiges Landleben mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Hier finden Sie Natur, Erholung und eine freundliche Nachbarschaft - perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Zögern Sie nicht, sich diesen Bungalow persönlich anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von seinem einzigartigen Charme. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

» Hier geht's zum 360° Rundgang « Dieses 1995 errichtete Gebäude glänzt durch seine absolute Ruhelage inmitten der Wälder der Buckligen Welt. Es handelt sich laut Widmung um Grünland, daher darf weder Zu/- noch Neubau hergestellt werden. Das Haus hat zwei Kaminanschlüsse und wird mit einer Gastherme beheizt, welche erst kürzlich gewartet wurde. Weiters gibt es einen kleinen Keller welcher mit rund 10m² die Gastherme als auch den Warmwasserspeicher beherbergt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gartenhütte bietet genügend Platz für Werkzeuge und co. Da das Gebäude nicht am Kanal angeschlossen ist, werden mit Stand 2025 rund 70? pro Quartal für die Entleerung der Senkgrube fällig. EG Vorzimmer Küche Esszimmer Abstellraum Wohnzimmer Badezimmer Toilette 1. OG Offener Wohnraum Begehbarer Kleiderschrank (Kein Fenster) Begehbarer Kleiderschrank (Kein Fenster) Schlafzimmer Toilette KAUFPREIS: 319.000? HEIZKOSTEN UND STROMKOSTEN WURDEN VOM EIGENTÜMER MIT RUND 250? p.M. BEZIFFERT. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhe, Natur und Lebensqualität - Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 915 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1951 als Zweifamilienhaus errichtet, wird die Immobilie derzeit von einer Familie bewohnt. Dank der bestehenden Raumaufteilung eignet sich das Haus jedoch auch hervorragend für zwei Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie der Stiegenaufgang ins Obergeschoss vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzofen in der Küche, Infrarotpaneelen sowie elektrischen Heizgeräten. Die bestehende Heizlösung entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Dafür bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Heizsystem ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen technischen Standards zu gestalten. Ein Teil der Fenster wurde bereits vor rund drei Jahren durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Auch das Außenareal überzeugt mit viel Charme. Der liebevoll gepflegte Garten mit Hochbeeten, blühendem Vorgarten und zahlreichen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gemütlicher, überdachter Terrassenbereich schafft den perfekten Platz für schöne Stunden im Freien. Ein Carport bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage, die im Jahr 1975 errichtet wurde, für ein weiteres Auto zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das rund 32 m² große Nebengebäude, welches 1955 errichtet wurde und derzeit als gemütliches Sommerhaus genutzt wird. Es verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Rückzugsort. Mehrere weitere Nebengebäude sowie eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig die Gelegenheit nutzen möchten, es mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Wünsche anzupassen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zuhause mit separatem Wohnbereich – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und einem wunderschönen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in Würflach und vereint angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Neunkirchen bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebot und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem rasch auf die S6 Semmering Schnellstraße, wodurch auch Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar sind. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung am Fuße der Hohen Wand. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Würflach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenau! Dieser charmante Bungalow bietet auf 32,85 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Mit zwei durchdacht gestalteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den liebevoll erhaltenen Charme. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während das klassische Satteldach dem Gebäude eine einladende und zeitlose Optik verleiht. Hier genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Stabilität und Qualität eines soliden Holzhauses. DETAILS: > Grundstücksfläche - 753 m² > ein Bach fliest an der nördlichen Grundgrenze vorbei > ca. 32,85 m² Wohnfläche - vielseitiges Erweiterungspotential > Holzriegelbauweise > Gaszentralheizung > Gemauerter Grill > großer Garten, lädt zum Verweilen und Genießen ein, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu > Gartenhütten > Klein-PV-Anlage (800W) > Terrasse mit Wintergarten > Carport > Kann auch gemietet werden > Inventar verbleibt im Objekt (Liste auf Anfrage) RAUMAUFTEILUNG: > Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Wintergarten Die Lage in Breitenau verbindet ruhiges Landleben mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Hier finden Sie Natur, Erholung und eine freundliche Nachbarschaft - perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Zögern Sie nicht, sich diesen Bungalow persönlich anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von seinem einzigartigen Charme. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Sanierungshaus mit traumhaftem Garten in Grünbach am Schneeberg Hier wartet Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial auf Sie! In ruhiger und naturnaher Lage von Grünbach am Schneeberg gelangt dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren besonderen Charme, einen wunderschönen Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 435 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit frischen Ideen und einer behutsamen Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob als gemütliches Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Ein Garten zum Verlieben Das Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase mit sonniger Terrasse, liebevoll angelegten Beeten oder einem sicheren Spielbereich für Kinder. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustüre. Raumaufteilung Erdgeschoss Drei gut geschnittene Zimmer Vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Praktische Grundrissgestaltung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss Zwei gemütliche Schlafzimmer Ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice Keller Großzügige Lager- und Abstellflächen Zusätzlicher Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Vorräte Viel Potenzial für Ihre Wohnträume Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein ganz besonderes Zuhause mit individuellem Charakter und hohem Wohlfühlfaktor. Die attraktive Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders lebenswert und bieten hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PRACHTVOLLE FAMILIENVILLA, ANLAGEOBJEKT oder FERIENRESIDENZ! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Villa die sowohl als Einfamiliensitz als auch als Mehrfamilienhaus geeignet ist. Die Liegenschaft vereint den Charme klassischer Villenarchitektur mit großzügigen Wohnflächen, weitläufigem Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das ca. 2.500 m² große Grundstück bestehend aus Baufläche, Waldfläche und Nebenflächen liegt in idyllischer Lage und bietet insgesamt fünf eigenständige Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Die Villa selbst besticht durch seine klassische Architektur, hohe Räume, Flügeltüren, großzügige Fensterflächen sowie den traumhaften Grün-Fernblick in die umliegende Natur. Durch die bereits aufwändig erfolgte Generalsanierung bietet die Liegenschaft enormes Potenzial - sowohl als stilvoller Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt als auch als exklusiver Rückzugsort. Highlights: Großzügige Wohnflächen mit hohen Räumen und Flügeltüren Terrassen, Balkone und Wintergarten Großzügiger Eigengarten mit altem Baumbestand Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung: Fussbodenheizung, massive Parkettböden, Flügeltüren, dezente Lichtquellen, Vorrichtung für Kachelofen, Bäder und WC´s sind mit Designer-Armaturen und Feinsteinzeug ausgestattet, Kabelkanäle sind vorhanden. Die Generalsanierung erfolgte 2025/2026. Flächenübersicht Erdgeschoss Wohnfläche ca. 62,52 m² - Einliegerwohnung Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 27,30 m² Zimmer: ca. 23,15 m² Duschbad/WC Wirtschaftsraum Terrasse: ca. 23,15 m² 1.OG: ca. 164m² Wohnfläche plus Balkon - derzeit noch vermietet Belle Étage / 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 164,02 m² Großzügiger Salon mit offener Küche (kann auch getrennt werden) und Speisebereich und Ausgang auf den Balkon drei Schlafzimmer davon eines mit Bad en suite großes Bad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Wirtschaftsraum Balkon/Terrasse: ca. 32,22 m² gesamt Zugang in den Garten Dachgeschoss Wohnfläche ca. 206,27 m² Großzügiges Wohnzimmer mit über 4m Raumhöhe und Ausgang auf den Balkon drei Schlafzimmer drei Badezimmer zwei Abstellräume freie Gesamtnutzfläche Gesamte freie Wohnfläche: ca. 433m² + 2 Galerien = insgesamt ca.460m² Zusätzliche Freiflächen: Carport für zwei Fahrzeuge Gärtner und Hausmeister können auf Wunsch übernommen werden. Lagebeschreibung Reichenau an der Rax zählt zu den traditionsreichsten Luftkurorten Niederösterreichs und ist bekannt für seine prachtvollen Villen, die beeindruckende Naturkulisse sowie die hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Thalhofstraße und bietet unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Ski- und Erholungsgebieten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Festspiele bilden den kulturellen Höhepunkt des Sommers. Entfernungen (ca.): Wien: mit dem Auto ca. 1 Stunde 15 Minuten, Züge fahren halbstündlich, Station Payerbach-Reichenau Semmering: ca. 20 Minuten Rax-Seilbahn: wenige Minuten Bahnhof Reichenau: gut erreichbar Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller

Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbargroße Halle & vielseitige Nutzungca. 1.800 m² Grundstückruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024. Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen – einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 –, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS € 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum (Privat-) Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Holzbauweise (ELK) in Grünruhelage. Das Haus überzeugt durch helle Räume, großzügige Terrasse mit Pergola sowie einem gepflegten Garten mit Pool und Gartenhaus. Eckdaten: Baujahr: 2005/2006 Bauweise: Holzriegel-/Blockbau (ELK) Dach: Satteldach, Bramac-Ziegeldeckung Heizung: Pellets-Zentralheizung Grundstück: 838 m² Bauland-Wohngebiet Wohnnutzfläche: 140 m² auf 2 Ebenen Vollkeller: Dichtbetonkeller thermisch isoliert (Massivbauweise) Garage: Carport für 2 PKW Highlights: Holzhaus mit angenehmem Wohnklima Holz innen unbehandelt/natur 2-zügiger Kamin mit Anschluss auch im WZ Sauna mit Ruheraum Pool mit Abdeckung kaum einsehbare Lage Große Terrasse mit Pergola Ruhige, unverbaubare Lage Carport und Stellplätze Raumaufteilung: Zimmer: 4 / Bäder: 3 / WCs: 3 Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum Obergeschoß: Vorraum, Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC Wohnkeller: Gästezimmer mit Sauna/Dusche/WC, Wäsche-, Heiz- und Lagerraum Lage: Ruhige, unverbaubare sonnige Lage in 2640 Enzenreith/Wörth mit guter Verkehrsanbindung (öffentliche Busverbindung 150m / Autobahn S6 und Bahnhof Gloggnitz - 5 Auto-Minuten), unmittelbare Nähe zur Natur (Wald 100m).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Haus mit viel Platz für die ganze Familie! Neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Etagen – ideal für Familien. Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wohnküche und Ausgang zur überdachten Terrasse in den ca. 769 m² großen Garten. Heizung/Kühlung mit Luft-/Wärmepumpe, Glasfaser an der Grundstücksgrenze, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenrollos. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller

Sie suchen etwas Außergewöhnliches mit viel Platz und sind bereit, sich dieses Objekt nach Ihrem Geschmack herzurichten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Villa ist fast komplett unterkellert und hat auf 2 Etagen inkl. der 4 großen Loggien (2 nordöstlich und 2 südwestl. gelegen) eine Wohnfläche von ca. 380 m². Insgesamt gibt es 6 Kamine, wobei einer für die seit 3 Jahren installierte Gastherme und einer für die neue Pellets-Zentralheizung reserviert ist. Im hinteren hanglagigen Garten stehen Solarpaneele für das Warmwasser und die Heizung. Das Dach inkl. Wärmedämmung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die meisten Fenster der Wohnräume wurden ebenfalls erneuert. Die Installationsleitungen wurden im Zuge des Umbaus der beiden Bäder und der Küche ausgetauscht. Das Grundstück ist 2.391 m² groß, wobei der rückwärtige Teil mit ca. 800 m² hanglagig ist. Dort finden Sie viele Obst- und Walnussbäume (Birne, Japanische Birne, Marille, Kirschen, Apfel, Quitte und Zwetschge). Im Ort gibt es einen Nah & Frisch, Kindergarten und Schulen, Ärzte, Friseur, Gasthaus, Mostheurige und ein Schwimmbad. In 4 Auto- bzw. 11 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof in Grimmenstein, in Wien Hauptbahnhof sind Sie in 1 Stunde. Energieausweis ist in Arbeit. Verkaufspreis: VB ? 529.000, Monatliche Betriebskosten: ? 170, Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Adresse und Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Bes... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft auf einem 862 m² großen Grundstück mit zwei separaten Häusern in ausgezeichneter Lage. Das Haupthaus ist teilweise renoviert, zweigeschossig (je 130 m² pro Ebene), voll unterkellert, mit modernster Pelletheizung und separater Garage. Die Lage überzeugt durch wunderschöne Aussicht aus allen Fenstern. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Gewerbe oder Geschäftszwecke, direkt an der Straße Richtung Mariazell, mit Parkplätzen vor dem Haus und großer Glasfront. Das zweite Gebäude ist eine seit 5 Jahren erfolgreich geführte, komplett renovierte Pension (80 m2) mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und separatem Gartenbereich für Gäste. Perfekte Investition: Die laufenden Einnahmen der Pension können zur Deckung einer möglichen Kreditrate beitragen. Ideal für Eigennutzung, Gewerbe oder Kapitalanleger. Großzügiges Familienhaus am Fuße der Rax - Perfekte Infrastruktur & Bergblick Inmitten der idyllischen Region Rax-Schneeberg, am östlichen Rand der Wiener Alpen, gelangt dieses geräumige, teilsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Direkt an der B27 gelegen, vereint diese Immobilie absolute Naturcloseness mit einer hervorragenden Anbindung und Sicherheit. Highlights der Lage: Top-Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Payerbach-Reichenau (direkte Südbahn-Verbindung nach Wien/Graz). Sicherheit rund um die Uhr: Im Ort gibt es eine permanente Rettungsstation (0-24h) mit zwei stationierten Einsatzfahrzeugen. Infrastruktur zu Fuß erreichbar: Post: 2 Gehminuten Arzt: 3 Gehminuten Café-Restaurant: 5 Gehminuten Kindergarten & Volksschule: 6-7 Gehminuten Objektdetails & Zustand: Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen (je ca. 120 m²) viel Platz für eine große Familie oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Teilsaniert & Technisch auf Stand: Hochwertige, 3-fach verglaste Kömmerling-Fenster. Heizung: Modernes System (erst 1 Jahr alt). Elektrik: Leitungen geprüft, neuer Sicherungskasten verbaut. Sanitär: Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits komplett erneuert. Ausbaupotenzial: Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser und Kanal wurden bereits bis ins Dachgeschoss vorbereitet. Keller & Stauraum: Das Haus ist zur Hälfte unterkellert (ca. 65 m²). Hier befinden sich das Pelletlager und eine Garage, die sich ideal als Lagerraum für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte eignet. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle, die ein wertbeständiges Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]