Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum VERKAUF gelangt eine DOPPELHAUSHÄLFTE mit CA. 130 M² Wohnnutzfläche und einem CA. 90M² GARTEN mit einem BELAGSFERTIGEN POOL. Die Doppelhaushälfte wird teils MÖBLIERT verkauft. Die bereits vorhandene MARKEN EINBAUKÜCHE, sowie auch die BADEZIMMERMÖBEL sind im Kaufpreis erhalten. INFOS ZUM HAUS * WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 130,09 m² * ZIMMER: 5 * GARTEN: ca. 90,00 m² * TERRASSE: ca. 10.00 m² * DACHTERRASSE: ca. 30,85m² * AUSRICHTUNG: Süd/Ost * AUSSENSTELLPLÄTZE: 2 HIGHLIGHTS * FUSSBODENHEIZUNG * Heizung und Warmwasseraufbereitung mit LUFT-WÄRMEPUMPE * ISOLIERVERGLASTE (3-FACH) Kunststoff FENSTER UND TÜREN, ESG- SICHERHEITSVERGLASUNG bei den Glastüren * ELEKTRISCH BEDIENBARE AUSSEN-ROLLLÄDEN bei Fenster und Fenstertüren * FLIEGENGITTER * ZIEGELMASSIV BAUWEISE * VORBEREITUNG FÜR EINE PHOTOVOLTAIKANLAGE * KLIMAANLAGE * ALARMANLAGE/ VIDEOÜBERWACHUNG BETRIEBSKOSTEN FOLGEN! PLAN FOLGT IN KÜRZE! KAUFPREIS (BELAGSFERTIG) EUR 729.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 26.244,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre schriftlich Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW. RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Seyring - Ein liebevolles Zuhause inmitten der Natur" Sie wollen endlich ein eigenes Haus mit Garten ? Nach Wien in die Arbeit soll es aber auch nicht weit entfernt sein? Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte nur 10 Minuten mit dem Auto nördlich von der Stadgrenze Wien entfernt. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Hier präsentieren wir Ihnen eine zauberhafte Doppelhaushälfte in Seyring bei Gerasdorf , nur 10 Minuten Autofahrt von der nördlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Diese Immobilie verbindet auf einzigartige Weise den Charme des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt und bietet Ihnen somit das Beste aus beiden Welten. Lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre Auf ca. 56m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Vorzimmer, ein stilvoll eingerichtetes WC und eine Dusche. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Garten . Hier können Sie entspannte Abende auf Ihrer Terrasse verbringen und die Ruhe der Natur genießen. Wohlfühloase im Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 52m²) erwartet Sie mit einem Badezimmer, in dem Sie sich in der bequemen Badewanne zurücklehnen können, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres WC und drei zauberhafte Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen ein harmonisches Ambiente. Ein Rückzugsort für alle Fälle Das Dachgeschoss (ca. 36m²) wurde liebevoll ausgebaut und bietet sich als idealer Ort für kreative Köpfe an. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zudem ist das Obergerschoss (und das Dachgeschoss) voll klimatisiert und garantiert Ihnen somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Keller - ein wahres Multitalent Mit ca. 55m² bietet der Keller nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur Nutzung. Dank der Heizung könnte dieser Bereich auch problemlos als Wohnraum genutzt werden. Besonders erwähnenswert ist der frostsichere Indoor-Brunnen mit einer elektrischen und mechanischen Pumpe Eine grüne Oase vor der Haustür Der großzügige Garten mit einer Gartenhütte verspricht gemütliche Stunden im Freien und lädt zum gemeinsamen Spielen, Grillen oder Gärtnern ein. Die angrenzende Fläche - als Grünland-Freihaltefläche gewidmet (soll aufgrund öffentlicher Interessen von jeglicher Bebauung freigehalten werden) - verleiht Ihrer Immobilie mehr Abstand und einen Weitblick. Die perfekte Verbindung von Natur und Infrastruktur Das Haus wurde im Jahr 1991 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kindergarten und Volksschule sind bequem in ca. 7 bzw. 11 Minuten zu Fuß erreichbar, während die nächste Mittelschule in Gerasdorf (23 Minuten öffentlich oder 8 Minuten mit dem Auto entfernt) liegt. Die optimale Anbindung durch den Bus 225 in ca 400m Fußweg und den Bahnhof Seyring (Schnellbahn S2) in ca. 800m Fußweg machen Ihren Alltag noch angenehmer. Herzliche Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre In Seyring liegt der Familienanteil bei ca. 45% , was bedeutet, dass Sie hier schnell Anschluss finden und viele neue Familien für gemeinsame Aktivitäten kennenlernen werden. Die herzliche Nachbarschaft und das familiäre Umfeld machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Ihre Familie. Ein Leben im Einklang mit der Natur Ein besonderes Erlebnis erwartet Sie an manchen Morgen, wenn Sie quasi mit den Rehen frühstücken können, die direkt zum Zaun vorm Haus kommen. Diese Nähe zur Natur ist ein wahrer Luxus und verspricht unvergessliche Momente in einer idyllischen Umgebung. Nun ist es an der Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und dieses liebevolle Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und die Seele Zuhause ist. Kaufpreis: € 547.180 ,- Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das rund 201 m² große Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Swimmingpool gelangt ab sofort zum Verkauf. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohnbereich, Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen (S/W/O) sowie der zurückgezogene Schlafbereich im Obergeschoß lassen keine Wünsche offen. AUFTEILUNG Erdgeschoß: zentraler Vorraum mit Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken praktischer Hobby- oder Fitnessraum mit direktem Zugang zur Waschküche, zum Abstellraum sowie zum Garten mit Geräteschuppen lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Speis beheizbare Doppelgarage mit Platz für 2 PKW und direktem Hauszugang, sowie ein Technikraum großzügiger Eigengarten mit Swimmingpool (7,2 x 3,6 m) Obergeschoß: Master-Bedroom mit Wannenbad und Schrankraum ensuite 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die gemeinsame Loggia Duschbad mit WC und Handwaschbecken Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank AUSSTATTUNG Die Wohnräume verfügen über moderne Haro-Echtholz-Parkettböden und die Bäder und Nassräume sind mit großformatigen modernen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, eine smart-home-taugliche Klimaanlage ist bereits vorhanden. Weitere, technische Ausstattungsdetails sind unter anderem: 3-fach-Isolierverglasung bei Fenster und Türen mit außenliegendem Sonnenschutz hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-in-Duschen Alarmanlage zentrale Staubsaugeranlage hauseigene Entkalkungsanlage Gartenbewässerung und beheizbarer Pool Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in optimaler Ruhelage, direkt im Ortskern von Hagenbrunn. Die erstklassige Grünlage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie ein großes Angebot an Gastronomielokalen und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Wien sowie der Flughafen lassen sich bequem innerhalb von 20-30 Minuten mit dem Auto über die Autobahn A22 erreichen, die nächste Regional-Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaus-Hälfte in Baumeisterqualität - energieeffiziente Luftwärmepumpe Ziegelmassivbau mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort In der Veiglberg-Siedlung in Hagenbrunn in Niederösterreich entsteht dieses interessante Familienprojekt mit 4 Wohneinheiten - je 2 Doppelhäuser - mit exklusivem Blick in die Weingärten. Alle Doppelhäuser liegen südlich ausgerichtet. Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg gelegen, ist eine Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohnern und vorallem durch seine Heurigen und Weingüter bekannt. Die Entfernung bis zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca. 14 km. Wohnen am Veiglberg - ländliches Familienidyll in absoluter Ruhelage im Speckgürtel von Wien Die Fertigstellung ist bereits für Frühsommer 2023 geplant. Bestens durchdachte Grundrisse in allen Ebenen Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen sensationellen Weitblick auf die Weingärten und direkten Ausgang in den eigenen Garten. Auf dieser Ebene finden Sie noch ausreichend Platz für Ihre Traumküche. Das Obergeschoß ist nur für den Nachwuchs gedacht. Die eigene Wohnebene erfreut die Kinder und bietet enorme Lebensqualität für die ganze Familie. 2 tolle Kinderzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und Kinderbadezimmer lassen alle Herzen höher schlagen. Es entsteht maximale Staufläche für Sport- und Spielsachen, Kleidung und Bücher. Das Kinderbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne rundet die perfekte Nutzung ab. Exklusive Privatsphäre finden die Eltern im ausgebauten Dachgeschoß mit geräumigem Schlafbereich, anschließendem Bad mit Fenster und dem Highlight, der Terrasse mit sensationellem Blick. Einen Hauch von Luxus bieten die beiden Tageslichtbäder. Genießen Sie hervorragende Grill- und Gartenfeste mit Blick auf die Weingärten und nutzen Sie Ihre eigene Garten-Oase für den Eigenanbau oder als Spielfeld für die Kinder. Das Kellergeschoss bietet viel Platz, Sie finden hier einen Technikraum mit ca. 11 m², einen Abstellraum mit ca. 5 m² sowie einen 30 m² Bereich, der als Hobbyraum oder Office Home wunderbar genutzt werden kann. Qualität für hohe Ansprüche - Baumeisterqualität - Ziegelmassivbau - Vollwärmeschutzfassade - Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung in EG und OG - Handtuchheizkörper in den Bädern - Raffstores elektrisch steuerbar in den Wohn- und Schlafräumen - Eigengarten - 2 Stellplätze - 3-fach verglaste Fenster - Telekommunikations-Infrastruktur: Leerverrohrung für Internet, TV, Telefon Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Energiezufuhr - Luft-Wasser-Wärmepumpe für jede Doppelhaus-Hälfte - Erzeugung von Warmwasser für die Heizung sowie Brauchwasser - Verbrauchszähler je Wohneinheit - Warmwasseraufbereitung im Technikraum im UG - Stromversorgung und Zähler für jede Wohneinheit separat Öffentliche Anbindung im Ort mit der Autobuslinie 853 In Hagenbrunn gibt es Nahversorger, 2 Kindergärten, Volksschule, Musikschule Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in Gerasdorf Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 138 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen Schlüsselfertig- Grundstücksfläche ca. 228 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten, Terrasse, Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Technikraum und Abstellraum - offene Wohnbereich/Essbereich - Küche extra Obergeschoß: - Bad mit Dusche, WC, Fenster - 3 Schlafzimmer Dachgeschoß - 1 gr. Raum - Terrasse Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe von Vaillant beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Die Alu-Kunststofffenster sind in 3-fach Verglasung mit Raffstore ausgeführt. Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinfliesen, 2 KFZ Stellplätze Vorbereitet: Klima, Photovoltaik, Bewegungsmelder und Alarmanlage. Fertigstellung Okt/Nov. 2022 Kaufpreis: € 729.000,- Schlüsselfertig Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung. Für alle weiteren Fragen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] Email: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieser beeindruckende Bungalow. Ob schnell in der Stadt oder draußen in der Natur, das Objekt bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Mit unbeschreiblichem Charme stehen Ihnen 100 qm Wohnfläche höchster Bauqualität zur Verfügung. Zudem verfügt diese Liegenschaft über einen 100 qm großen Keller. Durch die hochwertige Ausstattung, müssen Sie nur noch die Koffer packen und einziehen. Zum Haus gehören zudem ein großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Alarmanlage- Photovoltaikanlage mit 9 kWh Speicher- Warmwasser Erzeugung wahlweise mit Wärmepumpe oder Ölofen- Carport mit Stromanschluss für E-Auto (11 k W)- Gartenhaus extra als Werkstatt, Holzlager etc.- Terrasse und Eingangsbereich mit Granitplatten- und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus" Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in Hausleiten! Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und Grundstück von ca. 831 m² (im Grenzkataster eingetragen) eröffnet sich hier eine fantastische Chance für kreative Menschen, da dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Hausleiten selbst begeistert mit seiner malerischen Lage und einer guten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitaktivitäten bereichert. Dieses historische Haus wurde bereits im Jahr 1929 errichtet und bietet Ihnen 4 geräumige Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und zwei separate Toiletten. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem einladenden, Vorraum empfangen, der den Weg in die Garderobe öffnet. Von hier aus erreicht man die Küche sowie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das gerne auch als Schlafzimmer dienen kann. Selbstverständlich steht auch ein Abstellraum zur Verfügung, um genügend Stauraum zu gewährleisten. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Flur aufwartet, von dem aus Sie die zweite Küche erreichen. Diese führt Sie wiederum in das Wohnzimmer und in ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum Schlafzimmer, während der Flur Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 19 m² führt. Zur Verfügung stehen ebenfalls die zahlreichen Nebenräume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, ein separater Waschraum, eine Werkstatt sowie verschiedene Abstellräume. Hervorzuheben ist die überaus großzügige Scheune, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als geräumige Garage für Ihr Fahrzeug oder als Raum für aufregende Projekte oder Hobbys. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche ca. 71 m² Fläche, die Sie nach Belieben nutzen können. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem paradiesischen Außenbereich zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität zu entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort der Erholung zu gestalten, derzeit ist ein aufgestellter Pool vorhanden, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist zweifellos ein wahrer Rohdiamant, der darauf wartet, geschliffen und in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Ergreifen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und sich ein liebevolles Zuhause in Hausleiten zu schaffen. Hausleiten bietet eine idyllische Umgebung, die von malerischen Landschaften und einer reichen Natur umgeben ist. Sie können erholsame Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals unternehmen, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Region genießen können. Für Weinliebhaber ist Hausleiten ein wahres Paradies. Die Gemeinde liegt im renommierten Weinviertel, das für seine erstklassigen Weine bekannt ist. Die Infrastruktur von Hausleiten ist bestens ausgebaut. In der Nähe finden Sie den Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge nach Wien unternehmen, das nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum eigenen Traumhaus zu begleiten. Der Preis NUR € 299.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 457.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur € 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur € 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur € 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur € 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur € 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur € 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten... jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Die Liegenschaft liegt ca. 35 Autominuten von Wien entfernt im Bezirk Korneuburg. Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien mit Bus und S-Bahn von Stockerau. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule im Ort. Medizinische Versorgung und Geschäft für den täglichen Bedarf. Wunderschöne Wanderwege und Radtouren für aktive Sportler.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #ruhig

In der wunderbaren Ortschaft Ernstbrunn befindet sich dieses Objekt, bestehend aus vier Zimmern. Der Dachboden ist noch im Rohbau, wobei die Wasserleitungen bereits verlegt sind. Abgerundet wird dieses Objekt durch den wunderschönen Garten, der zu Grillabenden einlädt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolute Ruhelage- gute Erreichbarkeit der Autobahn Knoten Korneuburg- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten- ausbaufähig Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Zuhause in Korneuburg bietet 2 Zimmer auf 75 m2 Wohnfläche. Mit einem großzügigen Grundstück von 600 m2 und der Nähe zu Wien ist es perfekt für all diejenigen, die ein harmonisches Leben in ruhiger Umgebung suchen. Gestalten Sie Ihren eigenen Garten oder genießen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung- vielfältige Freizeitmöglichkeiten- familienfreundlich- ruhige Wohngegend- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großfamiliengeeignet" Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz? In einer ruhigen Gegend? Mit hoher Lebensqualität? In Stadtnähe? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus wurde 1983 komplett renoviert und 1993 aufgestockt. Nun bietet es seinen künftigen Bewohnern 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC, Balkon, Terrasse, einen Garten, Garage und Autoabstellplatz. Das alles in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein riesiger Vorraum mit Garderobe, 3 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie ein Abstellraum und eine Terrasse zur Verfügung. Alle Räume sind zentral begehbar. Eine gediegene Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier erwarten Sie weitere 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, WC und ein 16 m² großer Balkon mit Überblick über das Tullnerfeld. Zum Feiern und Lagern ist noch das Kellergeschoß vorhanden. Ein gemütliches Kellerstüberl, eine Garage sowie mehrere geflieste Lagerräume können Sie Ihr Eigen nennen. Der Garten ist sehr gepflegt und ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für eine gute Anbindung sorgt unter anderem ein Glasfaseranschluss. Damit steht einem ungehinderten Homeoffice nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme. Bei einer Energieklasse C sind auch die Heizkosten niedrig. Stetteldorf liegt am Wagram. Wander- und Radwege liegen vor der Haustüre. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben. Von der Feuerwehr über Sport und Tennisverein - Miteinander wird hier gelebt. Die Region Wagram hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Wohnen mit hoher Lebensqualität im Umland von Wien entwickelt. Wien, Stockerau und Tulln sind gut erreichbar. Im Ort steht ein Kindergarten zur Verfügung. Ein ideales Haus für alle, die viel Platz benötigen. Größere Familien, mehrere Generationen - hier ist alles möglich. Und das in Topqualität. Der Preis NUR € 475.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 95.000, /monatlich € 1.900, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]