Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

DER TRAUM VOM EIGENHEIM könnte schon bald in Erfüllung gehen. Die Tatsache dass die beiden Häuser auf einem Baurechtsgrund errichtet werden, erleichtert den Erwerb und macht ihn finanziell leistbar. Errichtet werden auf dem rund 500m² großen Grundstück nur 2 Wohneinheiten, sprich ein Doppelhaus, in 100% österreichischer Qualität aus dem Waldviertel, der Firma ELK. Bei der Raumaufteilung bzw. der Planung haben sie noch ein kostenloses Mitspracherecht, sofern es statisch ihre Änderungswünsche zulässt. Wählen sie außerdem ob sie das Haus belags- oder schlüsselfertig übernehmen wollen. Der Aufpreis auf schlüsselfertig beträgt nach Eigenbemusterung im Standardpaket EUR 29.000, Beheizt wird das Haus in Niedrigenergiebauweise mit einer Viessmann Luft-Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung) Auf Grund der Tatsache das ein schönes ansprechendes Walmdach mit einem Bramac Ziegel errichtet wird, ergibt sich im Dachgeschoß ein wertvoller Stauraum. Ein Nebengebäude bzw. eine Gartenhütte dürfte außerdem im Garten aufgestellt werden. Zwei KFZ Stellplätze sind jedem Haus zugeordnet, ein Carport wäre möglich. Die aktuell geplante Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Plänen. Den genauen Leistungsumfang bzw. den Aufbau des Hauses entnehmen sie bitte der BAB welche sie nach einer Anfrage erhalten. Bei Installierung einer Photovoltaik Anlage gäbe es nach den Förderrichtlinien eine Wohnbauförderung vom Land NÖ. z B EUR 30.000, für die Energieklasse, EUR 10.000, für ein Kind .... Von der Lage können sie sich bereits im Vorfeld selbst überzeugen. Im Idealfall und bei weiterer Interesse vereinbaren wir einen Termin um ihren WOHNTRAUM zu konkretisieren. Ihr Ansprechpartner, Herr Karl-Heinz Grüneis erreichbar unter [Tel] freut sich auf ihren Anruf ! Objektnummer: 255/00278... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In 2201 Gerasdorf bei Wien werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Einfamilienhäuser mit traumhaften Eigengarten nach Süd/West ausgerichtet, gebaut. Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser werden schlüsselfertig mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, 2 Abstellplätze pro Haus sowie die Terrassen und Gärten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2021 geplant. Die Hausaufteilung stellt sich wie folgt dar: Haus 1 Wohnfläche: 123,56m², Grundanteil: 217m² EG: Wohnküche, Büro, Technik, WC, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Haus 2 Wohnfläche: 117,41m², Grundanteil: 318,27m² EG: Vorraum, WC/Bad, Wohnküche OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Bad KG: Vorraum, 2 Kellerräume Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Traumhafte Ruhelage -) Erstbezugs-Neubau -) Schlüsselfertig -) Sehr hochwertige Ausstattung -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Wohnküchen -) Süd/West Ausrichtung -) 2 PKW-Abstellplätze pro Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) -) Haus 2 mit Keller und Carport -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Wärmedämmung EPS-F PLUS (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) beim Altbau wird eine 12cm starke Dämmung aufgebracht, am Neubau kommt eine 20cm starkes WDVS. Ziegelmauerwerk Innenputz: Kalkmaschienen und Glättputz Balkone: Stahlbetonplatte mit Natursteinbelag (Weissenböck) Fußbodenheizung Wärme- und Heizerzeugung: Wärmepumpe Luft/Wasser Stahlbetondecke Die Balkone werden mit einem ALU-Geländer umfasst. Bodenbelag Wohn-Schlaf- und andere Aufenthaltsräume - 3-Schichtparkett Eiche Bad, WC und Vorraum - Gaia Jura beige matt und Salon terra matt Sicherheitseingangstüre Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung: außen Alu Farbe Anthrazit, Innen PVC Farbe Weiß Elektrische Außenbeschattung Maschendrahtzaun samt Fundierung Gepflasterte Einfahrt Jedes Haus verfügt über 2 PKW-Abstellplätze (Haus 2 mit Carport) Uvm. Die Hausaufteilung stellt sich wie folgt dar: Haus 1 Wohnfläche: 123,56m², Grundanteil: 217m² EG: Wohnküche, Büro, Technik, WC, Vorraum OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Kaufpreis: Der Kaufpreis für Haus 1 beläuft sich auf 599.000,00 €. Pro Haus ist 2 Pkw-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig. Infrastruktur: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage in schöner Ruhelage, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Die meiste Zeit in der der Bezirk Wien-Umgebung bestand, war es dessen einzige Gemeinde linksseits der Donau. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 35,25 Quadratkilometer, rund ein Prozent der Fläche ist bewaldet. Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick: Bus: Neue Mittelschule 124, 220 Wien - 0,26 km U-Bahn: Leopoldau U1 Wien - 3,65 km Straßenbahn: Leopoldauer Straße 125 Wien - 0,65 km Lokalbahnhof: Gerasdorf S2 Wien - 1,16 km Fordern sie das Lage Exposé an, um noch mehr Einblick zu erhalten! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für Haus 1 beträgt 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie - Ein Fundament für Jahrzehnte - Schlüsselfertig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Leopold Kunschak Gasse, Süßenbrunner Straße, Bahnstraße, Lokalbahnhof Gerasdorf, Badeteich Gerasdorf. Objektnummer: 459463... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In aufstrebender Lage befindet sich dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021 saniert. Die Gartenfläche von 80m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 120,88m², verfügt in der EG-Ebene unter anderem über eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer. Im 1. Stock erschlossen über einen traumhaften Aufgang mit Holzbelag, indirekter Beleuchtung und einer großen Fixverglasung befinden sich 3 großzügige Schlafräume (eines davon mit Badezimmer - master bedroom) und einer getrennten Toilette. Der Keller + Garage umfasst eine Fläche von ca. 51,55m² und bietet sehr viel Stauraum und Platz für eine Waschküche, Hobbyraum uvm. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem. Zweifelsohne ist Korneuburg ein sehr aufstrebender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Abgerundet wird das Angebot durch die gute öffentliche Anbindung, man erreicht den Bahnhof Korneuburg sowie den Bus in Kürze. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück! Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Ziegelmassivbau Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe Hochwertige Sanitärausstattung LED-Beleuchtung Badezimmer Indirekte Beleuchtung Stiegenhaus 3-fach Kunststoffverglasung Keller Garage mit elektrischem Rolltor Großzügiger Vorraum/Abstellraum im Eingangsbereich Sonniger Garten Tolle Lage Uvm. Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Renovierung 2021 wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eingangsbereich: 60x60 Fliesen Felbermayer Erdgeschoss: Landhausdiele: Hafro Eiche Rustikal Badezimmer: Villeroy und Boch Fliesen 60x60 Badewanne: Villeroy und Boch, 180x80 Hänge Wc und Geberit Villeroy und Boch Armaturen: Hansgrohe Bademöbel: Sanipa (Tochter Firma Villeroy und Boch,) Waschtisch: Villeroy und Boch Küche: Villeroy und Boch Fliesen 60x60 Essbereich: Landhausdiele Hafro Eiche Rustikal Obergeschoss: Landhausdiele: Hafro Eiche Rustikal Badezimmer: Villeroy und Boch Fliesen 60x60 Fliesen Unterputz Mischer: Hansgrohe Armaturen: Hansgrohe Duschbrause: Hansgrohe Komplette Bademöbel Mit Waschtisch: Villeroy und Boch WC: Villeroy und Boch Fliesen 60x60 Hänge WC: Villeroy und Boch und Geberit Waschtisch: Villeroy und Boch Armatur: Hansgrohe Keller: Felbermayer Fliesen 60x60 Technik: Komplett neue Wasser Installation mit Daikin Hochleistung Luftwärmepumpe Komplett neue Elektro Installation mit Berka Steckdosen Lichtschalter und Elektro Auto Anschluss in der Garage für elektrisches Laden. Komplett neue Vollwärmschutzfassade XPS 10 Cm Neue Fenster ALU und PVC 3-fach Verglasung 6 Kammer. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Keller: Abstellraum, Kellerraum, Garage, Technikraum Eingangsbereich: Vorraum, Abstellraum, Ausgang in den Garten Erdgeschoss: Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Küche Obergeschoss: Gang, Schlafzimmer 1 mit Badezimmer, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Toilette Infrastruktur: Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Lokalbahnhof Korneuburg Um noch mehr Einblick für diese Lage zu erhalten, können Sie gerne unser Lageexpose anfordern. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 61 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 649.000,00 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Ein Fundament für ihre Zukunft - Garten - Tolle Ausstattung - Keller - Garage - uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Muckeraustraße , Stockerauer Straße, Bahnhof Korneuburg, Burg Kreuzenstein Objektnummer: 459469... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 26,25 EUR Lage: Zwischen Wolkersdorf und Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zwischen Wolkersdorf und Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Langenzersdorf, Nähe Bahnhof, Nähe Seeschlacht Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 54,70 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In der Nähe vom G3 Shopping Resort Stichworte: Nutzfläche: 147,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Lage: Wir errichten in einer der besten Lagen von Ernstbrunn, auf leichter Südhanglage, schöne und moderne Einfamilienhäuser auf Einzelgrundstücken mit einem herrlichen Blick ins Riedental. Die Gegend ist geprägt durch schöne sanft hügelige Naturlandschaften, wie dem Naturpark Leiser Berge und dem Wildpark Ernstbrunn. Erfreuen Sie sich an der ausgesuchten schönen Lage und genießen Sie die Freizeit und den Ausblick in unserem Einfamilienhausprojekt. Die einzigartige Lage besticht nicht nur durch die Nähe zum Naturpark Leiser Berge sondern auch durch die gute Infrastruktur von Ernstbrunn. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie und Tagesbetreuung sind genauso fußläufig erreichbar wie die Busstation, Billa, Fleischhauer, Postpartner, Bank mit Bankomat und Apotheke. Auch ein Arzthaus mit Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind zu Fuß erreichbar. Die Lage, der Ausblick, die Nähe zu Korneuburg und Wien, das Massivhaus von Town & Country mit unseren Hausbau-Schutzbriefen für sicheres Bauen und der günstige Kaufpreis machen das Projekt zu einer wirklichen Gelegenheit, um die man Sie beneiden wird. Objekt: WOHNPARK "LEISER BERGE" Wir errichten in einer der besten Lagen von Ernstbrunn, auf leichter Südhanglage, schöne und moderne Einfamilienhäuser auf Einzelgrundstücken mit einem herrlichen Blick ins Riedental. Die Gegend ist geprägt durch schöne sanft hügelige Naturlandschaften, wie dem Naturpark Leiser Berge und dem Wildpark Ernstbrunn. Erfreuen Sie sich an der ausgesuchten schönen Lage und genießen Sie die Freizeit und den Ausblick in unserem Einfamilienhausprojekt. Die einzigartige Lage besticht nicht nur durch die Nähe zum Naturpark Leiser Berge sondern auch durch die gute Infrastruktur von Ernstbrunn. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie und Tagesbetreuung sind genauso fußläufig erreichbar wie die Busstation, Billa, Fleischhauer, Postpartner, Bank mit Bankomat und Apotheke. Auch ein Arzthaus mit Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind zu Fuß erreichbar. Leistbare Einfamilienhäuser auf Einzelgrundstücken zwischen 443 m2 und 683 m2 im Baurecht auf 99 Jahre Baurecht ab 79 Euro/monatlich Es werden Town & Country Massivhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet. DER PROJEKTPREIS BEINHALTET DAS EINFAMILIENHAUS, HAUSANSCHLÜSSE (ZULEITUNGEN FÜR GAS+WASSER+STROM+KANAL), REGENWASSERENTSORGUNG, BEFESTIGTE ZUWEGE UND 2 AUTOABSTELLPLÄTZE Zur Auswahl stehen 4 attraktive Haustypen in unterschiedlichen Größen. Alle Haustypen haben 2 volle Geschosse und verfügen über mindestens 3 Schlafzimmer. HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung! DIE LAGE, DER AUSBLICK, DIE NÄHE ZU KORNEUBURG UND WIEN, DAS MASSIVHAUS VON TOWN & COUNTRY MIT UNSEREN HAUSBAU-SCHUTZBRIEFEN FÜR SICHERES BAUEN UND DER GÜNSTIGE KAUFPREIS MACHEN DAS PROJEKT ZU EINER WIRKLICHEN GELEGENHEIT, UM DIE MAN SIE BENEIDEN WIRD. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: _DIE VORTEILE DES PROJEKTES: _ Massivhaus von Town Country für sicheres Bauen mit unseren Hausbau-Schutzbriefen Niedrigenergiebauweise für geringe Betriebskosten und wohliges Raumklima flexible Hausgrößen genug Platz für die Familie große Einzelgrundstücke von 443m² - 683m² für Privatatmosphäre und einen schönen Garten beste Infrastruktur, um ein Auto zu sparen günstiger Kaufpreis, damit es auch leistbar bleibt Stichworte: Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Objekt: Wer auf der Suche ist nach einem neuen zu Hause am Speckgürtel von Wien, auf Eigengrund zum herrichten......... Der ist hier genau richtig! In Langenzersdorf steht dieses vollunterkellerte Haus auf 800 m² und wartet auf neue Eigentümer. Das Grundstück hat die Flächenwidmung Bauland Wohnen und der Flächenwidmungs,- und Bebauungsplan sieht Bauklasse I und II vor. Die Wohnfläche beträgt 73m², seine Räume sind zentral begehbar. Der offene Wohn,- Küchenbereich mit seiner Doppelflügeltür nach draußen in den vorderen Teil des Gartens lädt ein zum familiären Beisammensein. Bad mit Wanne, WC und 2 weitere Zimmer mit einem Abstellraum in gut durchdachter Raumaufteilung bietet Entfaltungsmöglichkeit. Beheizt wird alles mittels Gasbrennwertkessel. Im Keller ist noch einiges an Platz für Bastler, Sammler oder Handwerker gegeben. Das Fertigteilhaus, Baubewilligt 1974 ist sehr renovierungsbedürftig. Im Garten kann man sich noch voll entfalten, er gehört komplett von Sträuchern und Wildwuchs befreit um dann neu angelegt werden zu können. In wenigen Minuten ist man im Einkaufszentrum, Wien ist mit dem Auto schnell erreicht. Langenzersdorf hat Kindergärten, Volks,- und Mittelschule und eine Musikschule. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Spezialitäten, ein Museum und weitere Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Die Betriebskosten werden mit 165,34 beziffert pro Quartal für die Gemeinde. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihr Traumhaus, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Wir weisen darauf hin, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z.B. Baubehörde) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust. Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell. Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Kellerfläche: 75,92 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Großzügiges Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage! Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus, wurde ca. 1988 errichtet und befindet sich in der Marktgemeinde Bisamberg. Die Ortschaft Bisamberg ist eine niederösterreichische Marktgemeinde mit ca. 4.795 Einwohnern in unmittelbarer Nähe von Korneuburg und Wien! Das sehr gepflegte Reihenhaus in besonders ruhiger Waldrandlage liegt, nur ca. 26 Autominuten (ca. 20 km), von der Wiener Innenstadt entfernt. Die Ausstattung des Hauses lässt wirklich keine Wünsche offen. Die Wohnräume sind einerseits mit Vollholzparkettböden und andererseits mit Fliesen und einer Fußbodenheizung (Gas- Etagenheizung) im Haus ausgestattet. Weiters sind teilweise an den Fenstern Rollläden und Fliegengitter montiert! Eine Alarmanlage gehört ebenfalls zu diesem sehr großzügigen Familienhaus! Es befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche samt allen Geräten, ein kleiner Abstellraum auf der ersten Wohnebene und ein sehr großer Wohnbereich (Specksteinofen), mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, den lieblich angelegten kaum einsichtigen Garten, der in den Sommerstunden zum Verweilen einlädt! Ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein Schrankraum 2 Schlafzimmer, einer eingebauten Sauna und einem Wintergarten der das ganze Jahr zusätzliche Wohnfläche bietet. Der Dachboden ist liebevoll als Büro und Gästezimmer ausgebaut und bringt zusätzlich eine Bodennutzfläche von ca. 40 m² ein. Für die warme Jahreszeit findet im obersten Stockwerk eine Klimaanlage Ihre Verwendung. Rund 140 m² Wohnfläche zusätzliche ca. 40 m² Bodennutzfläche ausgebauten Dachboden, verteilen sich auf drei Ebenen, zuzüglich Teilkeller, einer Garage und einem sonnigen Wintergarten sind ebenfalls im Angebot enthalten! Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne und unverbindlich über den bestmöglichen Weg zum Vermittlungserfolg! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In der Nähe vom G3 Shopping Resort Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,55 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,65 m², Gartenfläche: 127,47 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Stockerau verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier keine Wünsche unerfüllt. Die nahe-gelegenen Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende ein. Ausreichend Freizeitangebote finden Sie direkt in der Stadt. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum und der Bahnhof erreichbar, wodurch ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hollabrunn, Krems, St.Pölten, Tulln und Wien selbstverständlich werden. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. Stichworte: Nutzfläche: 143,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Gartenfläche: 61,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]