Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Stockerau, Leobendorf, Langenzersdorf, Autobahn A22 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 194,13 m², Gesamtfläche: 194,13 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Gartenfläche: 27,13 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus mit Charakter in einsamer Ruhelage - uneinsehbarer Garten! 90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für Küche/Essen/Wohnen. Vom Wohnsalon mit einem imposanten Kamin gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Der master bedroom hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichen Fernblick. Das letzte Zimmer im Südflügel des Obergeschosses verfügt über ein weiteres Bad und hat einen eigenen Zugang über eine Wendeltreppe im Garten. Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 71m², zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage, zwei große Abstellräume/Werkstatt und einen Technikraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz am Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut uneinsehbar! Eine Gartenhütte dient als Gerätehaus, daneben befindet sich ein Holzlager. Das Haus wurde Ende der 20-er Jahre erbaut und in den 70-er Jahren umgebaut. In den letzten Jahren hat es durch eine Explosion an Ideen seiner Besitzer, den letzten Feinschliff bekommen. Beheizt wird über eine neue Pelletsheizung und mit Festbrennstoffen. Warmwasser bekommen Sie zusätzlich über eine Solaranlage. Ein charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität! Zaina, ein Dorf im Tullnerfeld, ist in die Marktgemeinde Hausleiten im Bezirk Korneuburg eingegliedert. Das Haus ist ab März 2023 verfügbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vorab-Info / coming soon!! +++ jetzt vormerken lassen +++ Demnächst gelangt dieses Reihenhaus in Langenzersdorf - ca. 250 m von der Stadtgrenze zu Wien entfernt - zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick: - Haus auf Eigengrund - Ruhelage - Vollunterkellert - Gartengrill - Autostellplatz Anbindung und Umgebung - S-Bahn im Ort - Busanbindung 250 m entfernt - Seeschlacht Naherholungsgebiet - Bisambergnähe (Radfahren, Wandern) - Heurigengegend - De La Salle Schule in Strebersdorf - Alle Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Lidl, Hofer, Metro, DM, Baumärkte, Fahrradshop, etc.) im Ort! +++ Lassen Sie sich noch heute als Interessent vormerken! +++ Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend! Aktuell arbeiten wir gerade alle Unterlagen auf und senden Ihnen dann als einem der Ersten und exklusiv die vollständigen Unterlagen zu. Sie werden verlässlich kontaktiert, sobald die Unterlagen aufbereitet und Besichtigungen möglich sind. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad. IM, unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hippels ist ungefähr 3 km von Großrußbach entfernt. Großrußbach ist eine Marktgemeinde mit 2234 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Sie ist nicht zu verwechseln mit der rund 30 km weiter westlich ebenfalls im Bezirk Korneuburg gelegenen Gemeinde Rußbach. Das nur einseitig an der Straße befindliche, perfekt geplante Doppelhaus mit je 2 Abstellplätzen pro Haus, wird folgendermaßen errichtet werden: EG: Wohnküche43,68m² Diele07,33m² Toilette01,99m² Technikraum05,69m² Gesamt58,69m² Terrasse (liegt westlich) 15,20m² OG: Zimmer 114,55m² Zimmer 216,15m² Zimmer 314,41m² Bad u. Toilette08,80m² Vorraum04,29m² Gesamt63,32m² Garten132,08m² AUSSTATTUNG: - nur eine der Seiten des Hauses liegt an einer ruhigen Straße, genau gegenüber befindlich lädt ein Paradies von einem Park zum austoben und erholen ein (2 Seiten sind frei, somit ohne Nachbarn und an einer Seite ist der Zugang zum Haus) - gebaut wird in Ziegelmassivbauweise werden - geplant mit Luftwärmepumpe - je 2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte Alles für den täglichen Gebrauch (Schule, Kindergarten, Bäcker, Supermarkt, Arzt mit Apotheke, Baustoffmarkt, Gasthaus) finden Sie in etwa <3200m Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof ist der in Niederkreuzstätten und ist etwa 10 Auto-Minuten entfernt. Ebenfalls verkauft wird die 2. Hälfte des geplanten Doppelhauses (Haus 2) welches genauso geplant ist wie das Haus 1, nur mit etwas größerem Garten (241,24m² Grundstücksgröße) um ebenfalls € 384.000,-. Belagsfertig Kaufpreis: € 384.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Luxusambiente mit Blick fürs Detail" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wenn man sich die Grundstückspreise in Wien/Wien Umgebung ansieht stellt sich oft die Frage, wie man sich Eigentum noch leisten kann. Da kann ein Pachtgrund die einzige Möglichkeit darstellen, den Traum vom Eigenheim in grüner Umgebung noch zu verwirklichen. Zum Verkauf gelangt nun eine Doppelhaushälfte in einer sehr nachgefragten Wohngegend Korneuburg mit einer guten Mischung aus Abgeschiedenheit, tollem Freitzeitangebot, all das gut angebunden an die Stadt. Dem Architekten des Hauses in Ziegelmassivbauweise ist es gelungen, einen funktional sinnvollen Grundriss mit einer geräumigen Raumgestaltung für große und kleine Familien zu verbinden. Im Erdgeschoß des ca. 213 qm großen Hauses entfaltet sich die durch großzügige Fensterflächen erhellte Wohnlandschaft mit Wohn- und Küchenbereich mit direktem Ausgang in den südwestlich ausgerichteten, ca. 300 qm großen Garten mit Terrasse und Gartenhütte. Durch die versetzte Ausrichtung der Immobilie und einen integrierten Sichtschutz überzeugt der Außenbereich durch großzügige Privatsphäre und lädt zu ungestörtem sonnenbaden, grillen und Sternenhimmel genießen ein! Über eine Treppe gelangt man im Obergeschoss zu den 3 Schlafzimmer und herrlichem Ausblick in den Eigengarten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein über 30 m² maßangefertigter begehbarer Schrankraum. Ein geräumiges Schlafzimmer mit seperaten Badezimmer, einem Büro, ein Technikraum und ein Abstellraum komplettieren die Ebene. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Ferngesteuerter Sonnenschutz sorgt für angenehme Raumtemperaturen an heißen Tagen. Lage Die Stadtgemeinde Korneuburg befindet sich direkt vor den Toren Wiens und bietet eine ideale Kombination zwischen Stadt und Landleben. Korneuburg hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. In ca. 5 Minuten stehen Sie direkt am Fuße des Bisambergs und einer entspannten Wanderung in Mitten von Weingärten und traumhaften Wäldern steht nichts mehr im Wege. Der dauerhafte Blick auf die bekannte Burg Kreuzenstein schmückt das Landschaftsbild erwähnenswert. Nicht nur die unglaubliche Nähe zu Wien, welches Sie innerhalb von ca. 10 Autobahn Minuten erreichen, sondern auch die ruhige Atmosphäre der Stadt wird Sie in Ihren Bann ziehen. Bekannte Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum in Wien oder das G3-Shoppingcenter in Gerasdorf erreichen Sie von dem Haus in ca. 25 Minuten. Ausstattung: Terrasse: Großzügige Steinfliesen, Glas Pergola und Markisen, sowie Heizstrahler für warme Stunden an kalten Tagen, Pool: Der Aussenbereich mit Swimmingpool ( Beheizbar mit Wärmepumpe, neue Pooltechnik) laden zum Enspannen im Garten ein. Heizung: Fußbodenheizung -Zentralheizung mit Gas, Zusatzinformationen Baujahr: 2005 Grundfläche: ca. 417m² Wohnfläche: 213m² Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl: Zimmer: 7 Außenjalousin elektrisch, sowie Insektengitte fast im ganzen Haus Stellplatz: Freiplatz Anzahl WC: 2 Überzeugen Sie sich und genießen Sie die TOUR vorab. TOUR - gleich ansehen, hier klicken Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel . Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel] OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 10. Juni 2022 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 17: 00 Uhr und Samstag, den 11. Juni 2022 in der Zeit von 09: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Richtpreis: ? 698.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 3 (Reihe 1): EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird je nach Verfügbarkeit mind. 1 PKW Stellplatz zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 2 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 3 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Energieausweis: HWB 39,9 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Dezember 2022 Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ HIMMLISCHES REIHENHAUS ++ in Kapellerfeld - Nähe WIEN Dieses tolle Haus aus dem Jahr 1998 ist Teil einer größeren Reihenhausanlage mitten in einem Wohngebiet im Ortsteil Kapellerfeld Ost und ist ca. 7 Autominuten von Wien entfernt und verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Das zu verkaufende "Eckreihenhaus" ist westseitig ausgerichtet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet reichlich Platz für eine Familie. Die Wohnnutzfläche von ca. 108,50 m² erschreckt sich auf 3 Etagen, dazu kommt noch ein toller Keller mit ca. 36,80 m². KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt NUR EUR 455.000.- inkl. einem Tiefgaragenplatz Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. 215,00 Euro, darin sind auch die Kosten für den Tiefgaragenplatz und die anteiligen Beiträge für die Rücklage und für die Mehrwertsteuer inkludiert! Der aktuelle Rücklagestand liegt bei ca. 77.000 Euro. Die Immobilie ist noch bewohnt und kann ab Anfang 2023 übernommen werden. Besichtigungen sind trotzdem jederzeit möglich! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutetes Wohnesszimmer * Küche mit Fenster * Toilette mit Handwaschbecken * Terrasse von ca. 25,00 m² ( ursprünglicher Garten ) * Vorgarten von ca. 14,00 m² Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum * Schlafzimmer 2 * Bad mit Wanne, Dusche und Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Bad mit Dusche Das ca. 36,80 m² große Kellergeschoss umfasst 3 Räume, die momentan als Abstellraum, Waschraum und Technikraum genutzt werden. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert * kompakter und durchdachter Grundriss * Eckhaus mit vielen Vorteilen * Gasheizung mit Solarunterstützung- geringer Verbrauch- sehr effizient! * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in einem Badezimmer * Klimaanlage Erdgeschoss und in einem Elternschlafzimmer * Sonnenschutz an den Fenstern * Pergola mit elektrischer Markise * lichtdurchflutet * geringe Betriebskosten * Ruhelage Diverse Möbelstücke können ohne Zusatzkosten gerne übernommen werden. Die Küche ist komplett ausgestattet! Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in 2 Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Stockerau, Leobendorf, Langenzersdorf, Autobahn A22 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 197,75 m², Gesamtfläche: 197,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,49 m², Gartenfläche: 27,07 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant. Raumaufteilung Haus 2 (Reihe 1): EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Jedem Haus wird je nach Verfügbarkeit mind. 1 PKW Stellplatz zugewiesen. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung! Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,58 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,32 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 103,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 2 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,13 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 107,23 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Reihe 3 Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,48 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 2: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 37,14 m² Garten, ca. 18 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 659.000,00 Haus 3: 4 Zimmer, ca. 133,02 m² WNFL, ca. 94,15 m² Garten, ca. 15 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 679.000,00 Energieausweis: HWB 39,9 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Dezember 2022 Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Stockerau, Leobendorf, Langenzersdorf, Autobahn A22 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 252,27 m², Gesamtfläche: 252,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,55 m², Gartenfläche: 74,14 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus sucht seinen neuen Besitzer! Sie möchten in einer zentralen Lage in Stockerau, Ihren Traum verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwei Stockwerke hoch, zwei Terrassen und zudem ein riesiger Garten - dieses Potential ermöglicht Ihnen und Ihren Liebsten, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubar - top Infrastruktur - großer Garten - viele Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Seitengasse der Eduard Rösch-Straße... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier entstehen exklusive Häuser – die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen - in idyllischer Lage in der Nähe von Wien. Nur wenige Fahrminuten von diversen Nahversorgern entstehen drei Reihenhäuser auf einem Eigengrund. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Korneuburg. Die 4-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 104 bis 116qm und haben alle Gärten, Balkone und Dachterrassen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung der Häuser im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich im Q1 2023 erfolgen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage gute Infrastrukturhochwertige Ausstattung helles Wohnambientegroßzügige Freiflächen Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung3-fach isolierverglaste PVC Fenster Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe HAUS 3: Das Haus mit ca. 110,58 m² Wohnfläche, ca. 58,34 m² Terrasse und ca. 74,14 m² Gartenfläche gliedert sich in folgende tolle Räume: Erdgeschoss: WC: 1,57 m²Abstellraum: 3,91 m²Wohnküche: 37,28 m²Terrasse: 8,35 m²Garten: 74,14 m²Obergeschoss: Zimmer 1: 14,34 m²Zimmer 2: 14,34 m²Bad: 6,10 m²WC: 1,09 m²Gang: 3,35 m²Balkon 1: 5,04 m²Balkon 2: 4,17 m²Dachgeschoss: Zimmer 3: 10,64 m²Bad: 6,58 m²Terrasse 1: 43,60 m²Terrasse 2: 6,39 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 649.000,00 €Der Stellplatz beläuft sich auf 10.000,00 € und ist verpflichtend zu erwerben. Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email]rgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]