Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmergroße moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Gartenan die Küche angrenzende Speis Technikraum Toilette mit Fenster Abstellraumüber eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : zentrales Vorzimmerein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraumzwei geräumige Kinderzimmerschönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 713.400, plus Anschlussgebühren und Nebenkosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Telefonnummer entfernt] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.125m Klinik <5.350m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <600m Universität <7.325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <7.075m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <850m Polizei <1.600m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <7.875m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Doppelhaushälfte in Hagenbrunn – 212 m² Wohnnutzfläche | 3 Ebenen | Wintergarten | € 729.000 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Veiglberg in Hagenbrunn vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause in der Nähe von Wien suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 212 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Wohnbereichen. Durch die Hanglage verfügt das Haus zusätzlich über einen Keller, der vielseitig als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der ca. 300 m² große Garten mit automatischem Bewässerungssystem lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf besondere Weise. Highlights auf einen Blick: • Doppelhaushälfte in begehrter Lage am Veiglberg • Ca. 212 m² Wohnnutzfläche • 3 Ebenen • Hanglage mit Keller • Ca. 300 m² Garten • zwei Wintergärten • Kachelofen • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Alarmanlage und Einbruchschutz • Außenjalousien • Solar für Warmwasser • Automatisches Bewässerungssystem • Garage • Neue, hochwertige Küche • Neue Böden: Fliesen und Designboden • Neue Badezimmermöbel • elektrische Überglasmarkise • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Leben am Veiglberg Leben am Veiglberg – eine der begehrtesten Wohnlagen in Hagenbrunn. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Wien sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen diese Lage besonders attraktiv. Kaufpreis: € 729.000 Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidyll in Langenzersdorf – gepflegtes Einfamilienhaus mit Sonnengarten, Garage & viel Platz zum Wohlfühlen Ruhe genießen, Wien vor der Tür In begehrter Lage von Langenzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf Pachtgrund. Die Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Das vor 1986 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Wesentliche Investitionen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert, die Gaszentralherme bereits 2011 ausgetauscht. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.☀️ Wohnen mit Wohlfühlfaktor Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders einladend ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Während das Haus nordostseitig ausgerichtet ist, profitieren Sie im Garten von einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, die viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden garantiert. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder Sie genießen einfach entspannte Stunden auf der Terrasse im Grünen. Ein Garten zum Entspannen Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück dieser Immobilie. Er lädt zum Verweilen, Grillen und Genießen ein und schafft eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.✨ Sonnige Südwest-Ausrichtung ✨ Viel Privatsphäre ✨ Platz für Familie, Freizeit und Erholung ✨ Ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber Viel Platz durch Keller und Dachgeschoss Der Dichtbetonkeller bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder großzügige Lagermöglichkeiten – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Der bereits ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Raum für Gästezimmer, Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort. Ihre Highlights auf einen Blick✅ Superädifikat auf Pachtgrund✅ Begehrte Wohnlage in Langenzersdorf✅ Absolute Ruhelage✅ Ca. 158 m² Wohnfläche✅ Vollunterkellert✅ Ausgebautes Dachgeschoss✅ Dach 2014 komplett erneuert✅ Gaszentraltherme 2011 erneuert✅ mit optionalen Allesbrenner✅ Sonniger Südwestgarten✅ Terrasse mit Blick ins Grüne✅ Garage vorhanden✅ Laufend gepflegter Zustand✅ Hervorragende Anbindung nach Wien Lage – das Beste aus zwei Welten Langenzersdorf zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld von Wien. Die Gemeinde nordöstlich von Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermarkt und Arzt in fußläufiger Distanz sowie öffentlicher Verkehrsanbindung und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe sowie die Nähe zur Natur, den Donauauen und den Weinbergen des Bisambergs. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich diese Lage perfekt für Pendler und Familien eignet. Langenzersdorf befindet sich mit dem Auto in nachfolgenden Entfernungen zu unten angeführten Orten Wien Zentrum - 14,8 km (23 min) Stockerau - 22,8 km (18 min) Hollabrunn - 46,9 km (32 min)✨ Ein Haus mit Charakter und Potenzial Diese gepflegte Immobilie bietet die wunderbare Gelegenheit, ein Haus in hervorragender Lage von Langenzersdorf zu erwerben. Ob als Familienwohnsitz oder als langfristige Investition in Ihre Wohnqualität – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, einem wunderbaren Garten und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie selbst einen Eindruck dieser großartigen Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Langenzersdorf | PV, Heimkino & viel Raum für eigene Ideen Manche Häuser sind fertig definiert. Andere geben ihren zukünftigen Bewohnern die Freiheit, daraus genau den Lebensmittelpunkt zu machen, der zu ihrem Leben passt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langenzersdorf verbindet viel Raum auf zwei Ebenen mit technischer Ausstattung, einer modernen Küche, Photovoltaik, Glasfaser und einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Entertainmentbereich. Das rund 818 m² große Grundstück befindet sich auf Bestand-/Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und schafft gleichzeitig viel Freiraum rund um das Haus. Eine Immobilie für Menschen, die Platz brauchen - für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach für ein Zuhause, das nicht nach einem standardisierten Grundriss funktioniert. Eckdaten auf einen Blick * Einfamilienhaus in Langenzersdorf * ca. 818 m² Bestand-/Pachtgrund * ca. 184 m² Nutzfläche gemäß vorliegendem Planstand * zwei Wohnebenen * großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche * Photovoltaikanlage * elektrische Beheizung * Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen * moderne Einbauküche * Heimkino-/Entertainmentbereich * Glasfaseranschluss * Garten und Terrassenbereiche * Dach samt Dachstuhl im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 komplett neu errichtet * mobile Gerätehütte aus Metallpaneelen * aktueller Bestandzins 690 € monatlich * Übergabe nach Vereinbarung Viel Platz - ohne klassischen Standardgrundriss Das Haus bietet über zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden Küche, Ess- und Wohnbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Die Raumstruktur schafft dabei nicht nur Platz für gemeinsames Wohnen, sondern auch unterschiedliche Möglichkeiten für Arbeit, Hobby und Rückzug. Die moderne Einbauküche wurde funktional geplant und fügt sich in den offenen Wohncharakter ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Entertainmentbereich: Große Leinwand, Beamer und vorbereitete beziehungsweise unterputz geführte Verkabelungen schaffen echtes Heimkino-Feeling im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer sowie großzügige Sanitär- und Nebenbereiche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich damit besonders für Familien und Menschen, die Wohnen nicht auf möglichst wenige Quadratmeter reduzieren möchten. Technik, die bereits mitgedacht wurde Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen weiterentwickelt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: * Photovoltaikanlage * elektrische Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen * ergänzende Heizkörper im Obergeschoss * zwei Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern * umfangreiche Elektroinstallation * Rollläden * Glasfaseranschluss * moderne Einbauküche * Heimkino-/Entertainmenttechnik Die Außenfassade wurde umfassend gedämmt. Dach und Dachstuhl wurden im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 komplett neu errichtet. Garten mit Raum für die nächsten Ideen Das rund 818 m² große Grundstück bietet auch außerhalb des Hauses viel Platz. Terrassenbereiche, Gartenflächen und ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche spätere Pool- oder Gartengestaltung schaffen Spielraum, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Gerätehütte aus Metallpaneelen, die aktuell mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde. Durch die Lagerung auf Schwerlastrollen ist sie mobil und kann am Grundstück flexibel positioniert werden. Einzelne Bereiche des Hauses und der Außenanlagen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung beziehungsweise Weiterentwicklung. Das Objekt richtet sich daher besonders an Käufer, die vorhandene Substanz und großzügige Dimensionen schätzen und nicht davor zurückschrecken, einzelne Bereiche langfristig nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Besonderheit: Wohnen auf Bestand-/Pachtgrund Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stifts Klosterneuburg. Der derzeitige Bestandzins beträgt nach aktueller Eigentümerangabe 690 € monatlich. Die konkreten Bedingungen einer Übernahme beziehungsweise eines zukünftigen Bestandverhältnisses durch einen Käufer werden im Zuge der weiteren Abwicklung mit den dafür zuständigen Stellen geprüft und transparent dargestellt. Damit unterscheidet sich diese Immobilie bewusst von einem klassischen Hauskauf auf Eigengrund. Lagebeschreibung Langenzersdorf verbindet unmittelbare Wien-Nähe mit einem eigenständigen, gewachsenen Wohnumfeld. Gerade die Kombination aus guter Anbindung, Naherholung und Infrastruktur macht den Ort für Menschen interessant, die nahe an Wien leben möchten, ohne auf ein klassisches Stadtwohngefühl angewiesen zu sein. * Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld * Nähe zu Wien * Naherholung am Bisamberg und im Erholungsgebiet Seeschlacht * Vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot Alles, was Sie im Alltag brauchen - ganz nah Langenzersdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Alltag und Familie. * Nahversorgung, Gastronomie und lokale Betriebe * Bahnhof Langenzersdorf mit öffentlicher Verbindung Richtung Wien und Stockerau * zusätzliche Busverbindung Richtung Wien-Floridsdorf * Volksschule und Mittelschule in Langenzersdorf * mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote * Ärzte, Fachärzte und Apotheke im Ort * Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote Die Marktgemeinde bestätigt aktuell sowohl Bahnhof und Busanbindung Richtung Wien als auch Volksschule, Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie ärztliche und pharmazeutische Versorgung. Auch Bisamberg und Seeschlacht werden von der Gemeinde ausdrücklich als Naherholungsangebote geführt. Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu attraktiven Konditionen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz und hervorragender Anbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Seyring bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den großen Garten sowie zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 678 m²Erdgeschoss: ca. 110 m²Obergeschoss: ca. 60 m²Keller: ca. 100 m²Baujahr: 1981 Heizung: Gastherme wurde im Sommer 2023 komplett erneuert Fußbodenheizung: gesamtes Erdgeschoss Keller: inkl. Heizraum, Infrarotkabine, Kamin, separate Toilette und Dusche Brunnenwasser vorhanden Garage mit Aushub mit einer Mechanikergrube für Autoreparaturen Überdachter Swimmingpool Großzügiger Garten mit Bewässerungsanlage Ruhige Wohnlage Bahnhof Seyring: ca. 800 m entfernt Großzügiges Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und bietet großzügige Räumlichkeiten für den täglichen Familienalltag bestehend aus Vorzimmer, Küche, großes Wohn/Esszimmer, 3 Räume nutzbar als Schlaf-bzw. Kinderzimmer und/oder Büro, Toilette, Badezimmer mit Fenster Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Vielseitig nutzbares Obergeschoss Das Obergeschoss mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Fläche und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungen – beispielsweise als: Trainings- oder Fitnessraum Büro bzw. Homeoffice Hobbyraum Gäste- oder Jugendbereichzusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich Damit bietet das Haus auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf interessante Möglichkeiten. Keller mit großzügigem Stauraum Der Keller umfasst ca. 100 m² und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung des Kellerbereichs erfolgt über Radiatoren. Garten, Pool und Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten. Der überdachte Swimmingpool lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Baden ein und macht den Außenbereich zu einem attraktiven privaten Freizeitbereich. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem in der Einfahrt auf dem Grundstück bzw. vor dem Haus abgestellt werden. Moderne Heizung Die Gastherme wurde im Sommer 2023 komplett erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Heizungsanlage. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Keller Radiatoren vorhanden sind. Zusätzlich steht auf der Liegenschaft Brunnenwasser zur Verfügung. Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Seyring und bietet gleichzeitig eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Seyring ist nur rund 800 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen mit der S2 sowie Regionalzügen. Die U1-Station Leopoldau ist in etwa 8 Minuten erreichbar. Damit lässt sich die ruhige Wohnqualität im Grünen gut mit der Nähe zu Wien verbinden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Diese Liegenschaft verbindet großzügige Wohn- und Nutzflächen, einen weitläufigen Garten, einen überdachten Swimmingpool, Garage und eine gute Verkehrsanbindung. Ob als klassisches Familienheim, mit zusätzlichem Homeoffice, Fitnessbereich oder Hobbyflächen – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu nutzen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und Pool in ruhiger Lage – und dennoch bestens an Wien angebunden. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - 25 Minuten von Wien entfernt! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Kleingartenhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück. Das Haus mit ca. 52 m² Wohnfläche gliedert sich in zwei Geschoße und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoß gelangt man in einen gemütlichen Wohn-Ess-Bereich mit direkt angrenzender, komplett eingerichteter Küche inkl. Geräten (ca. 6-7 Jahre alt) und einem, modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC. Im Obergeschoß befinden sich drei separat begehbare Zimmer, wobei eines momentan als Schrankraum genutzt wird. Der davor befindliche Vorraum bietet Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Die Böden wurden mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Beheizung erfolgt mittels modernen Schamott E-Heizung (ca. 15 Jahre alt) Dieses entzückende Haus befindet sich in top gepflegtem Zustand und kann mit der kompletten Möblierung (ohne Aufpreis!) übernommen werden! Auf dem ca. 270 m² großen Grundstück befindet sich ein Zubau, der ausreichend Platz für Gartenmöbel und diverse Gartengeräte bietet. Weiteres gibt es eine Werkstatt sowie eine ehemalige Sauna, die wieder aktiviert werden könnte. Dieses nur ca. 25 Minuten von Wien entfernte Haus bietet Ihnen nach einem anstrengenden Tag eine Erholungsoase, die inmitten des wunderbaren Grundstücks zum Relaxen einlädt. Eine ganzhährige Nutzung sowie Hauptwohnsitzmeldung sind möglich! Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. € 283,03 oder bei Ganzjahresnutzung im Jahr € 3.135,15. Die jährlichen Kosten für Betriebskosten, Müll, Kanal, anteiliger Strom (Allgemeinflächen) und Wasser betragen ca. € 550,- . Der Pachtvertrag wird vorläufig auf 25 Jahre abgeschlossen! Wenn Sie ein Haus suchen, dass sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen gerne unter [Tel] ([Email]) zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <6.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: VERKEHRSANBINDUNG Das Kleingartenhaus liegt in der Ortschaft Sierndorf ca. 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und ist über die Donauuferautobahn A22 und die S33 (eigene Abfahrt) direkt an das hochwertige Autobahn und Schnellstraßennetz angeschlossen. Ca. 15 Minuten Fahrtzeit sind es mit dem Auto nach Wien/Nordbrücke. Mit Bahn oder Bus gelangt man in ca. 25-30 Minuten nach Wien-Mitte (U3- bzw. U4-Anschluss). Diese Kleingartenanlage hat keinen Durchzugsverkehr und ist daher absolut Kinderfreundlich!. Innerhalb von ca. 15 Gehminuten sind erreichbar: der Bahnhof, ADEG-Markt, Fleischhauer, Bäcker, Zahnarzt, Hausarzt, Tierarzt, Gemeindeamt, Badeteich, Sportplatz. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

? Ihr Platz. Ihr Zuhause. Ihre Zukunft. ? Haus mit Garten, Südterrasse, PV & Wärmepumpe? Manche Häuser sind bis ins letzte Detail vorgegeben. Dieses lässt Ihnen noch Raum, Ihre eigene Handschrift einzubringen. Willkommen in 2002 Roseldorf ? in einem gepflegten Einfamilienhaus, das moderne Haustechnik, angenehmen Wohnkomfort und privaten Freiraum miteinander verbindet. Ein Zuhause für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf ein eigenes Haus mit Garten legen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten. Denn manchmal liegt der besondere Reiz einer Immobilie genau darin: Vieles ist bereits vorhanden ? und bei den letzten Details entscheiden Sie, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Wohnen, wie es zum eigenen Leben passt Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus mit klassischem Walmdach schafft eine beständige Grundlage für langfristiges Wohnen. Im Inneren bildet die Wohnküche einen natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor: Der Duft von frischem Kaffee zieht durch den Raum, draußen fällt die Sonne auf die Terrasse und der Tag beginnt ohne Eile. Hier wird gekocht, gesprochen und gemeinsam Zeit verbracht ? und aus einem Raum wird jener Ort, an dem Familie zusammenkommt. Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den unterschiedlichen Wohnbereichen ihren eigenen Charakter. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für natürliches Licht und sind zusätzlich mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. So können Sie an warmen Sommerabenden die Fenster öffnen, frische Luft hereinlassen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Südterrasse & Garten ? Ihr Leben bekommt mehr Freiraum Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für viele Gelegenheiten ? vom Frühstück im Freien über entspannte Nachmittage bis zum gemeinsamen Abend mit Familie und Freunden. Sonne, wenn Sie sie genießen möchten. Schutz, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Der angrenzende Garten eröffnet zusätzlichen Freiraum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Vielleicht entsteht hier Ihr Familiengarten. Vielleicht ein Spielber... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus Inkl. großen Garten bietet mit seinen 230 m² Wohnfläche auf 10 Zimmern ein ideales Raumangebot für Familien, Paare oder auch als renditestarke Investition. Das Haus ist ein sanierungsbedürftiger Massivbau und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Geplant wurde es als 2-Familien Haus mit einem gemeinsamen Stiegenhaus und 2 getrennten Wohneinheiten. Zwei Bäder, zwei separate WCs und zwei Küchen sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Räume sind variabel gestaltbar, sodass individuelles Wohnen möglich ist, Ideal für eine Grossfamilie oder auch für seperates Wohnen in 2 gertrennten Wohneinheiten.2 Garagenstellplätze sind direkt beim Haus und ermöglichen ein bequemes Parken. Die Lage in 2100 Korneuburg ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal – mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen rasch in die Stadt oder ins Umland. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Verkaufsobjekt Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder bei einem außergewöhnlichen Bauträgerprojekt! Ich bin eine repräsentative Villa in der idyllischen Marktgemeinde Hausleiten in Niederösterreich. A-3462 Hausleiten | Niederösterreich (Tulln-Nähe) Seit vielen Jahren stehe ich auf meinem großzügigen Parkgrundstück und durfte zahlreiche Geschichten erleben. Heute wünsche ich mir neue Eigentümer, die mein Potenzial erkennen und mir neues Leben schenken. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.734 m² biete ich eine Nutzfläche von ca.285,02 m² in massiver Ziegelbauweise. Auch wenn ich heute renovierungsbedürftig bin, steckt in mir jede Menge Charakter und die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Zu mir gehören zwei Zufahrten, drei Garagen, zwei großzügige Terrassen, ein Swimmingpool, ein charmantes Atelier- bzw. Hofgebäude sowie ein weitläufiger, parkähnlicher Garten. Ob als exklusives Zuhause für Ihre Familie oder als außergewöhnliches Bauträgerprojekt ? ich biete vielfältige Möglichkeiten, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen ein neues Kapitel meiner Geschichte zu beginnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen mein Immobilienmakler gerne zur Verfügung. Er kennt mich bis ins kleinste Detail, verfügt über die Schlüssel und freut sich darauf, Ihnen mein Potenzial persönlich zu zeigen. Mercato Immobilien GmbH Gottfried Schober Immobilienberater Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Rechtlicher Hinweis Die Angaben erfolgen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In attraktiver Siedlungslage am Bisamberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche, sonniger Südterrasse, Wintergarten und eigenem Garten. Großzügige Wohnbereiche, vier Zimmer und zusätzliche Platzreserven im Dachboden schaffen ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Küche. Von hier aus bietet sich ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Platz mit Blick in den Garten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im eigenen Garten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie einen Abstellraum und ein kleines Büro. Damit eignet es sich sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Ein besonderes Potenzial bietet der ausbaubare Dachboden. Dieser eröffnet die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Kellergeschoß: Vorraum mit ca. 7,45 m2Garderobe mit ca. 2,76 m2Abstellraum mit ca. 2,00 m2Garage mit ca. 19,24 m2Kellerraum 1 mit ca. 15,42 m2 (zusätzliche Nutzfläche) Kellerraum 2 mit ca. 8,45 m2 (zusätzliche Nutzfläche) Erdgeschoß: Wohnzimmer mit ca. 34,28 m2Küche mit ca. 10,31 m2Flur mit ca. 3,47 m2Büro mit ca. 4,76 m2WC mit ca. 1,95 m2Dachgeschoß: Zimmer 1 mit ca. 13,77 m2Zimmer 2 mit ca. 13,60 m2Zimmer 3 mit ca. 12,79 m2Badezimmer mit ca. 7,70 m2Flur mit ca. 3,40 m2Ausstattung & Highlights· Ruhige Siedlungslage am Bisamberg· ca. 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern· großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Schwedenofen· Wintergarten und sonnige Südterrasse· Garten mit automatischer Bewässerung und Gartenbeleuchtung· Garage sowie Möglichkeit für einen zusätzlichen Stellplatz· Fußbodenheizung in allen Räumen· ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial· kleines Büro im Erdgeschoß sowie praktischer Abstellraum im Kellergeschoss· Außenrollos und Fliegengitter an den meisten Fenstern Das Badezimmer wurde 2018 renoviert (Walk-in-Dusche, Waschtisch, inkl. Möbel und Spiegelschrank). Auch bei den Fenstern wurde bereits investiert: Die Fenster in den Schlafzimmern wurden bereits erneuert, ebenso wurde ein Fenster 2022 im Wohnzimmer erneuert. Zum benachbarten Grundstück wird zusätzlich ein Sichtschutz hergestellt, wodurch im Garten- und Außenbereich mehr Privatsphäre geschaffen wird. Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Bisamberg zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 595.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream property! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden. Für die auf einzelnen Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund in ruhiger und naturnaher Lage von Langenzersdorf. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 314 m² großen Eigengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 41 m², die optimal genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Garderobe und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Keller, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet. Im Außenbereich lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie ein eigener Brunnen runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Badezimmer - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Geräteschuppen - Eigener Brunnen Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Höhere Schulen und Universitäten sind aufgrund der Nähe zu Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Langenzersdorf. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Korneuburg sowie das Shopping Center Nord (SCN) in Wien ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenzersdo... [Mehr]

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"Ruhig - und mitten drin!" Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Stockerau mit traumhaftem Garten auf zwei Ebenen samt kleinem Blockbohlenhaus als wertvolles Refugium. Das Haus aus 1962 überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss: Ein massives Treppenhaus, auf der ersten Ebene das große Wohnzimmer, Küche mit Speis, Bad, separates WC. Dazu ein weiteres Zimmer, dass durch die Ostausrichtung sehr gut als Schlafzimmer zu nützen wäre, um idealerweise ? Wohnen auf einer Ebene?, zu ermöglichen. Im oberen Geschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großer Abstellbereich - es ist Platz um bei Bedarf auch ein drittes Zimmer zu errichten. Keller mit Garage, Heizraum, Waschraum und ein Bauernstüberl. Ein Highlight ist der große Garten mit seinen zwei Ebenen - ein optischer Blickfang. Ob Pool, Schwimmteich, Gemüse und Salate mit den Hochbeeten wie bisher ernten, zusätzlich Obstbäume pflanzen? Am besten alles, hier Platz ist genug. Die östliche Ausrichtung sorgt besonders in den Morgenstunden für angenehme Sonnenverhältnisse. Südsonne bis in den Nachmittag und die Abendsonne im hinteren Garten auf der Terrasse vor dem Blockbohlenhaus genießen. Einfach perfekt. Das Haus wurde hochwertig gebaut, gut gepflegt und kann sofort bezogen werden, aber die thermische Sanierung des Hauses wird in den nächsten Jahren erforderlich. Infrastruktur: Ob Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Nahversorger ? Stockerau bietet Ihnen die umfassende Infrastruktur einer Kleinstadt. Öffentliche Verkehrsmittel: Busse (regional und Stadtverkehr), Bahn im 15-Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto in 20 Minuten in Wien. Richtpreis NUR ? 349.000, *) Finanz-Vorschlag: Eigenmittel ca. ? 95.000, / ? 1.149, p. M. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird. Er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]