Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Kleingartenhaus auf Eigengrund in ruhiger und naturnaher Lage von Langenzersdorf. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 314 m² großen Eigengrundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 41 m², die optimal genutzt wird. Vom Vorraum gelangt man in den hellen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seinen hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische begehbare Garderobe und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Keller, der viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt bietet. Im Außenbereich lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie ein eigener Brunnen runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung: - Parkettboden im Wohnbereich - Fliesenboden im Badezimmer - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Geräteschuppen - Eigener Brunnen Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. In Langenzersdorf befinden sich mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Höhere Schulen und Universitäten sind aufgrund der Nähe zu Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ortszentrum von Langenzersdorf. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Korneuburg sowie das Shopping Center Nord (SCN) in Wien ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Langenzersdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Korneuburg. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in rund 15 bis 20 Minuten. Über die Autobahn A22 (Donauufer Autobahn) sowie die S1 bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen. Lage: Langenzersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an Wien macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- und Freizeitdomizil besonders attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Der Garten und die Terrasse sind südseitig ausgerichtet und sorgen für entspannte Momente mit Freunden und Familie! Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und garantieren ein Maximum an Privatsphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche ,1 Vorzimmer,1 Badezimmer mit WC Obergeschoß: 3 Zimmer davon verfügt eines über ein eigenes Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC Ausstattung: Ziegelbau, Gas-Fußbodenheizung, Kunststofffenster, PKW-Stellplatz Dieses Haus im Wohnungseigentum hat einen Grundanteil 279m2. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Kapellerfeld verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum - das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet! Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Kapellerfeld ist fußläufig erreichbar. Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z. B. : nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa / Thaya. Lage: Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Es besteht aus den folgenden Katastralgemeinden Gerasdorf, Kapellerfeld und Seyring. Die Nähe zu Wien und die gute öffentliche Anbindung machen Gerasdorf zu einer sehr nachgefragten und beliebten Wohngegend. Kapellerfeld hat ein Gasthaus ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage ? hochwertiger Neubau in Tresdorf In sonniger und angenehmer Wohnlage von Tresdorf entsteht dieses stilvoll geplante Einfamilienhaus, das durch hochwertige Ausführung, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen. Auf rund 139 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 16 m² große Terrasse und 212 m² Garten, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Einfamilienhaus wird auf einem sonnigen Grundstück errichtet und bietet eine optimale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Ausführung erfolgt belagsfertig. Nach Kaufabschluss beträgt die Fertigstellungsdauer etwa 6 Monate, wodurch individuelle Anpassungen und persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Bauweise & Ausstattung Ziegelmassivbauweise Hochwertige Vollwärmeschutzfassade Massive Treppenkonstruktion Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien 2 PKW-Stellplätze inklusive Wohnbauförderungsfähig Klimavorbereitung Die Kombination aus moderner Haustechnik und qualitativer Bauausführung sorgt für nachhaltige Betriebskosten und langfristige... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Platz fürs Leben - modernes Zuhause mit Garten nahe Wien Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist. - Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein - ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie. - Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet - perfekt für modernes Arbeiten von zuhause. - Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich - ideal für Eltern oder Gäste. Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten. weitere Informationen: Erstklassige Ausstattung: - Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores - Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen - Heizung. Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung - Einbruchssichere Hauseingangstüre "WK 3" - Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge - Eichenholzdielen-Parkett - Thermokieferholz-Terrassen - Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen - Glasfaser Highspeed-Internetanschluss - 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 € Lage: In Köngisbrunn (Enzersfeld im Weinviertel) genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, bietet die Lage viel Freiraum, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre - perfekt für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie Wien sowie Korneuburg in kurzer Zeit, wodurch sich Arbeiten und Wohnen optimal verbinden lassen. Eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und urbaner Nähe. Quartalsweise Vorschreibungen der Gemeinde: - Grundsteuer: 51,66 € - Kanalbenützungsgebühr inkl. 10% USt.: 162,84 € - Trinkwasser inkl. 10% USt.: 51,00 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche Immobilie wurde in den 1960er-Anfängen erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Spillern. Das Haus befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde stets liebevoll gepflegt. Nun ist es an der Zeit, das Objekt durch gezielte Modernisierungen auf den heutigen Standard zu bringen. Zwei große Pluspunkte für Ihre Zukunft: Die Gastherme wurde erst vor Kurzem (2025) erneuert, und auch das Dach wurde in den letzten Jahren bereits saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 118 m² (aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss) sowie ca. 62 m² Nutzfläche im Keller bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Ein gemütliches Stüberl im Haus lädt zu geselligen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Das rund 670 m² große Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, der reichlich Platz zum Entspannen bietet. Das absolute Highlight an heißen Sommertagen ist die sonnige Terrasse mit dem eigenen Pool. Für Feiern mit Freunden und Familie steht zudem ein separates Gartenstüberl bereit der perfekte Ort für unvergessliche Partyabende. Eine eigene Garage sowie eine praktische Werkstatt runden das hervorragende Angebot im Außenbereich ab. Highlights: Pool (muss wieder aktiviert werden) Terrasse, Balkon, Gartenstüberl, Garage, Werkstatt, Die Marktgemeinde Spillern liegt im idyllischen Weinviertel in Niederösterreich, direkt östlich von Stockerau und nur rund 22 Kilometer nordwestlich von Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (inklusive schneller Zugverbindung) sind die Bezirkshauptstädte Stockerau und Korneuburg sowie die Bundeshauptstadt Wien in kürzester Zeit erreichbar. Die Entfernung zwischen der Straße Am Neubau in Spillern und dem Bahnhof Spillern beträgt ungefähr 500 bis 900 Meter zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das entspricht einem kurzen Fußweg von etwa 10 bis 15 Minuten. Spillern wird im Rahmen der Wiener S-Bahn (Linien S3 und S4) bedient, wodurch Sie in weniger als 40 Minuten direkt nach Wien gelangen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ? hochwertiger Neubau in Tresdorf In einer sonnigen und angenehm ruhigen Wohngegend von Tresdorf wird dieses hochwertige Doppelhaus realisiert, das durch moderne Architektur, durchdachte Planung und qualitative Bauausführung überzeugt. Eine der beiden Haushälften wurde bereits verkauft, der Bau hat begonnen ? aktuell steht noch eine Einheit zur Verfügung. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über rund 139 m² Wohnfläche und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 16 m² große Terrasse und 112 m² Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus entsteht auf einem sonnigen Grundstück und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Die Fertigstellung ist etwa 6 Monate nach Kauf vorgesehen, wodurch individuelle Anpassungen und persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Bauweise & Ausstattung Ziegelmassivbauweise Hochwertige Vollwärmeschutzfassade Massive Treppen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien 2 PKW-Stellplätze inklusive Wohnbauförderungsfähig Klimavorbereitung Die Kombination aus moderner Technik und solider Bauweise sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie langfristige Wertstabilität. Lage & Anbindung Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Vienna, die Bezirkshauptstadt Korneuburg sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an die A5 Nordautobahn sowie die S1 Wiener Außenring Schnellstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf erreichen Sie in etwa 5 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in rund 7 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Hier gelangt ein außergewöhnliches Objekt zum Verkauf, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorzimmer - Küche - Bad und WC - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbaubarem Blick in die umliegenden Wälder - Möglichkeit zum Ausbau eines Gästezimmers Keller: - Vorzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Sauna - Wohnzimmer mit traumhaften Ausblick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse mit Grillplatz - Weinkeller Dieses gemütliche Haus befindet sich nur ca. 5 Minuten von dem bekannten Restaurant "Gamshöhe" entfernt und bietet Ihnen eine absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Blick und Aussicht in die umliegenden Wälder. Die Widmung des Grundstücks ist Grünland-Landwirtschaft und befindet sich in einem Natura 2000 Naturschutzgebiet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gerätehaus. Falls Sie die absolute Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Staffenberger steht Ihnen für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter [Tel] zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 mit einer Wohnfläche von ca. 154m², einem gemütlichen Garten mit Terrasse von ca. 24m² und einem Balkon von ca. 24m² sucht neue Eigentümer. Perfekt für eine Familie, die im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung wohnen möchte. Räumlichkeiten Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- /Esszimmer , das zum Entspannen und Verweilen einlädt und einer offenen Küche . Von dort gelangen Sie direkt auf die verglaste Terrasse und weiter in den Garten . Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Toilette und der Technikraum. Obergeschoss Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die vier (Schlaf-) Zimmer befinden. Ein Kinderzimmer wurde nachträglich in Trockenbauweise geteilt. Kann also leicht wieder in ein Zimmer rückgebaut werden. Ein großes Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche sowie einer Toilette stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Kinderzimmer gelangt man über eine Leiter in einen kokonartigen Rückzugsort . Ausstattung Im Wohnbereich wurde Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik verlegt. In den übrigen Räumen wurde Parkett verlegt. Die Nassbereiche sind mit moderne, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Küche entspricht mit der Kochinsel dem aktuellen Standard. Komplettiert wird es mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug . Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien . In den Schlafräumen befinden sich zusätzlich Fliegengitter. Beheizung Sämtliche Räume sowie der Wintergarten verfügen über eine Fußbodenheizung . Diese wird über eine Wärmepumpe betrieben (Photovoltaik) . Die Photovoltaik mit Speicher von FRONIUS und Inselkapazität ist eine moderne und umweltfreundliche Energiequelle, die für zusätzliche Unabhängigkeit sorgt. Sie ist inselbetriebsfähig, verfügt über einen eigenen Speicher und stammt vom renommierten österreichischen Hersteller FRONIUS. Als zusätzliche autarke Wärmequelle befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer . Lage & Infrastruktur Unterzögersdorf ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Stockerau in Niederösterreich mit ca 400 Einwohnern. Im Süden grenzt es an das weitläufige Stockerauer Augebiet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in 5 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Ihre Vorteile im Überblick - Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung (Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Insellösung) - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - 4 Schlafzimmer und kokonartiger Rückzugsort - verglaste Terrasse mit Garten - im Obergeschoss eine weitere großzügige Terrasse, welche auch über eine Außentreppe erreichbar ist - gute Verkehrsanbindung - Bauernhöfe mit vor-Ort Verkauf / Erdbeerhof Wunderlich - Flugplatz für Sportflugzeuge - am ehemaligen kika-Areal ein neuer Indoor-Spielplatz - optional können gegenüber von der Straße Objekte gemietet/gepachtet werden: Autostellplätze, Scheune (zb für Sportflugzeug, Oldtimer, etc) Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stockerauer Au, Sportplatz, Badesee, Flugplatz, Regionalbus 825... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Leobendorf, wo sich Wohlfühlen und Lebensqualität perfekt verbinden.. Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer und Nebenräume und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche – davon ca. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem behaglichen Kachelofen (Holz) oder Infrarotheizung gewärmt – ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an Wien – perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Hier wartet kein gewöhnliches Haus – hier wartet Ihr neues Zuhause mit Herz. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können. Raumaufteilung ca 52 m² Wfl: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Küche, ca 6,15 m² Schlafzimmer, ca 12,92 m² Badezimmer mit Fenster, ca 4,20 m² WC, mit Fenster, ca 1,5 m² Spitzboden (man kann eine Dachklappe im Esszimmer aufmachen und mittels Leiter in den Dachbodenraum einsteigen. in der Mitte beträgt die Höhe ca 2 m, als Stauraum nutzbar) Vollkeller Quartalsweise werden aktuell von der Gemeinde brutto € 144,38.- vorgeschrieben. Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Die monatliche Pacht beträgt aktuell brutto € 650.- monatlich. Die Pachtvertragsdauer liegt bei 50 Jahren.aktuelle Flächenwidmung: 40/ o, k/ Bauklasse I und IIAusstattung: Hohlblockmauerwerk mit Wärmeschutzfassade, die Fenster wurden vor kurzem komplett getauscht, Kachelofen mit elektronischer Abbrandregelung, Infratotheizung, SAT Anschluss, Kunststoffböden, Fliesenböden; Lage/ Infrastruktur: In Leobendorf gibt es unter anderem einen SPAR, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt.• Ruhige Siedlungslage, umgeben von Gärten, Grünflächen und Feldern, ideal für Naturliebhaber • Gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn • In der Nähe befinden sich auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten • viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine außergewöhnlich hochwertige Innenausstattung. Das gesamte Wohnkonzept wurde von einer Innenarchitektin geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und ein stimmiges Designkonzept verleihen der Liegenschaft einen exklusiven Charakter und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Im gesamten Wohnbereich unterstreichen breite Echtholzdielen, exklusive Einbauten und eine sorgfältig abgestimmte Materialauswahl den gehobenen Wohnstandard. Die hochwertige Designküche, eine integrierte Klimaanlage sowie eine Wasserenthärtungs- bzw. Wasserentkalkungsanlage ergänzen die Ausstattung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Bereiche dieser Ebene erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Designküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Glasflächen zum privaten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist als privater Masterbereich konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Abgerundet wird diese Ebene durch eine großzügige, L-förmige Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel ? Charme, Raum & vielfältige Möglichkeiten Eingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie. Das Anwesen Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume. Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW. Innenhof ? Ruheoase mit Atmosphäre Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung ? ein idyllischer Rückzugsort. Wohnhaus Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Highlights sind die offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 m² und Galeriehöhe, ein Wellnessbereich (Sauna) sowie mehrere Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Loggia. Beheizung via Pellets (2022) und Kamin. Einliegerwohnung Separat zugängliche Einheit im ehemaligen Stall mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ? ideal für Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Stadl mit ca. 425 m² Vielseitig nutzbare Flächen mit Lagerräumen, Weinkeller sowie Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung. Lage Ruhige, naturnahe Lage in Oberolberndorf (Sierndorf) mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien (ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze). Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das charmante Kleingartenhaus bietet dank der früheren Bestimmungen des NÖ-Kleingartengesetzes eine großzügige Innen-Grundfläche von 50 m², und zusätzlich einen bewohnbaren Keller mit Tageslicht (voll unterkellert!) sowie einen Carport. Mit einer überschaubaren Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen. Nach Instandsetzung des großzügigen Außenpools schaffen Sie sich Ihre private Erholungsoase direkt vor der Terrasse des Hauses. Das Grundstück (823m2) mit südseitiger Ausrichtung besteht aus 3 Parzellen. Auf Wunsch kann nach einer Teilung ein 2.Grundstück mit eigenem Zugang (bereits vorhanden) hergestellt und nach geltenden Bestimmungen bebaut werden. Nähere Details zu einer Teilung sowie den Baubestimmungen gerne auf Anfrage. Die ruhige Lage nahe dem Naturbadeteich "Seeschlacht" sowie die ausgezeichnete Anbindung an Wien und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kleingartenverein Scheibenmais Haus mit Pool, voll unterekellert Ruhelage Voll aufgeschlossen Ganzjähriges Wohnen... [Mehr]