Suchergebnisse für "eigentumswohnungen waltendorf blumenhang"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Grünen, ruhig und doch mitten in der Stadt! Diese Parameter verbindet diese Wohnung in traumhafter Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, in Waltendorf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kürzlich sanierten, Wohnhausanlage aus dem Jahre 1980 im 1. Stock und besitzt eine Nutzfläche von ca. 110 m² zzgl. 15 m² Loggia. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig angelegt und somit ideal für Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia, eine separate Küche, ein Esszimmer, einem getrennten Bad und WC sowie einem Abstellraum. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Erhaltungszustand. In der Wohnung verbleibt auch die Einbauküche samt Elektro-Geräten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Speicherofen. Durch die städtische Lage stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Gastronomie usw. – sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) fußläufig zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Betriebskosten Wohnung: € 438,93 mtl. inkl. Reparaturrücklage Betriebskosten Garage: € 35,02 mtl. inkl. Reparaturrücklage Sanierungsdarlehen: € 243,69 mtl. (- € 39,98 Zuschuss) Zu den Betriebskosten gelangt derzeit ein aushaftendes Darlehen von ca. € 6.732,54 (Stand per 30.09./31.10.2024, Laufzeit 31.10.2030) welches über die monatliche Vorschreibung getilgt wird. Dieses Darlehen wird im Zuge des Wohnungsverkaufes von der Eigentümerin vorzeitig zurückbezahlt, dadurch verringert sich die monatliche Vorschreibung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlafzimmer das über eine Stiege (sehr steil) erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Der Wohnung ist der gesamte Spitzboden zugeteilt. Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart - EUR 325,00 inkl. BK... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Endlich einmal eine Wohnung auch für größere Familien! Die Wohnung befindet sich in einer in den 1980er Jahren errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage, erhöht gelegen, abseits der Waltendorfer Hauptstraße. Die Wohnfläche beträgt 149,19 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer und eine separate Küche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Von einem geräumigen Vorplatz (Balkon) gelangen Sie durch den Windfang und den Vorraum in das Zentrum der Wohnung, einen absolut großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Stiege ins Obergeschoß sowie den Ausgang auf die Terrasse und den eigenen, rd. 70 m² großen Garten. Die Küche ist bequem vom Vorraum und vom Essbereich aus zu begehen. Eine separates Zimmer mit Abstellraum sowie ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die offene Stiege erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie und vier Schlafzimmern sowie Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, muss allerdings teilweise noch geräumt werden. Sanitärbereich, Küche sowie die Elektroheizung, etc. sind noch im Ursprungszustand, entsprechen daher nicht mehr ganz der Zeit und warten auf eine Sanierung. Eine Garagenparkplatz direkt unter dem Haus sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Zur Infrastruktur muss eigentlich fast nichts erwähnt werden. Sie ist perfekt! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Spazierwege ins Grüne, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und im nicht weit entfernten Zentrum des Bezirkes Waltendorf gibt es noch vieles mehr. Falls Sie auf der Suche nach wirklich viel, viel Platz für Ihre Familie sind und Sie sich Ihre Wohnung noch etwas nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen, dann könnten Sie hier die richtige gefunden haben. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung wurde im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche neu in einem exklusivem, dreigeschoßiges Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten errichtet. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung begeistert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept und ihrer hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WC`s, Klimaanlage, Bus Steuerung, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne auf der ca. 72 m² großen, teilweise überdachten Terrasse genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 40,77 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,92 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,40 m²) - Ankleide (ca. 7,68 m²) - Bad/WC (ca. 8,98 m²) - WC (ca. 1,59 m²) - Vorraum (ca. 4,84 m²) - Garderobe (ca. 2,02 m²) - Terrasse mit Abstellraum (ca. 72,00 m², davon 20,00 m² überdacht) Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Abstellraum. Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze. Ein Parkplatz kostet netto € 23.132, . (Anlegerpreis) - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - Blick auf die Stadt und Herz Jesu Kirche - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - große Raumhöhe - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Anleger. Der Preis für Endverbraucher beträgt € 829.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum 2 Balkone und eine eigene Garage. Ein Zimmer geht auf die Waltendorfer Hauptstraße und der Rest alles nach hintenraus ins grüne. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in Waltendorf mit Stadtblick von der Westloggia war schon immer Ihr Wunsch, dann sind Sie hier richtig! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und bietet für einen Single, einem Pärchen alles was das Herz begehrt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt voneinander begehbar, das perfekt ausgestattete Badezimmer bietet auch einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Eine voll eingerichtete Küche mit sämtlichen E-Geräten und einer anschließenden Speis bietet noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein sehr komfortables und helles Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² lässt keine Wünsche offen, das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das tolle, helle und riesige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Der Zugang auf die sonnige Westloggia ist ebenfalls von hier aus möglich. Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz welcher ca. € 18, monatliche Kosten verursacht runden dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]