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OKWohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 40m² / 2 Zimmer
€ 3.325,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese helle und hervorragend eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die gut durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage innerhalb einer verkehrsfreien Wohnanlage. Die gesamte Wohnhausanlage wurde als verkehrsfreie Anlage konzipiert und präsentiert sich dadurch besonders ruhig und parkähnlich. Der Autoverkehr wurde weitgehend aus dem Wohnbereich verbannt – die Fahrzeuge befinden sich in Tiefgaragen unter den Wohngebäuden. Tiefgaragenstellflächen können bei Bedarf angemietet werden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit einem Garderobenbereich und ausreichend Stauraum überzeugt. Von hier aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung optimal erreichbar. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über große Fenster und bietet einen schönen Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Vorraum wurde um den Abstellraum erweitert und von hier aus erreicht man den separaten Küchenbereich. In der Küche sind sämtliche notwendigen Anschlüsse vorhanden, ein Küchenblock ist derzeit jedoch nicht installiert und bietet somit die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC ist an die Küche anschließend. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige zweite Zimmer das vielseitig genutzt werden kann. Ob als geräumiges Wohn- und Esszimmer oder alternativ als zweites Schlafzimmer – die flexible Raumgestaltung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die rund 9 m² große Loggia. Dank ihrer westlichen Ausrichtung ist sie der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Abendsonne sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Diese Wohnung verbindet eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich ruhige, verkehrsfreie Wohnanlage – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 165m² / 7,5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
OBJEKTBESCHREIBUNGEine Villa für Menschen, die in Graz vor allem eines suchen: außergewöhnlich viel Platz. Auf einem 1.120 m² großen Grundstück präsentiert sich diese großzügige Villa mit rund 165 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern und einem weitläufigen, gewachsenen Garten. Das außergewöhnliche Raumangebot setzt sich weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus fort: Rund 167 m² Untergeschoss inklusive Doppelgarage sowie ein weit über 100 m² großer Rohdachboden als zusätzliche Flächenreserve bieten viel Platz für Familie, Arbeiten, Hobby und persönliche Rückzugsbereiche. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK1.120 m² Grundstückca. 165 m² Wohnfläche7,5 Zimmerca. 167 m² Untergeschoss inkl. Doppelgarageweit über 100 m² Rohdachboden als zusätzliche Flächenreserveweitläufiger, gewachsener Gartenca. 36 m² Terrassenoffener Kamin Doppelgarage + bis zu 3 weitere Stellplätze Widmung WA 0,3–0,6WOHNEN MIT VIEL PLATZDer großzügige Grundriss bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für persönliche Rückzugsbereiche. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer, ein Büro, Essbereich, Küche und Ankleide. Insgesamt umfasst das Haus 7,5 Zimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen schaffen einen schönen Bezug zum Garten und verbinden die Innenräume mit den großzügigen Außenbereichen.1.120 m² GRUNDSTÜCK & WEITLÄUFIGER GARTENEine der besonderen Qualitäten dieser Immobilie ist das für eine Grazer Stadtlage außergewöhnlich großzügige Grundstück. Auf 1.120 m² erstreckt sich rund um das Haus ein weitläufiger, gewachsener Garten mit altem Grünbestand, großzügigen Rasenflächen und unterschiedlichen Aufenthaltsbereichen. Die Terrassen mit insgesamt rund 36 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten viel Platz für Familie, Gäste und entspannte Stunden im eigenen Garten. UNTERGESCHOSS, DOPPELGARAGE & FLÄCHENRESERVEAuch abseits der eigentlichen Wohnfläche steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Das rund 167 m² große Untergeschoss inklusive Doppelgarage umfasst unter anderem Lager- und Hobbyräume, Waschküche, Technikbereich und Schutzraum. Zusätzlich stehen in der privaten Auffahrt Stellplätze für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Der weit über 100 m² große Rohdachboden stellt darüber hinaus eine großzügige zusätzliche Flächenreserve dar. AUSSTATTUNG & DETAILSDas um 1980 errichtete Haus verbindet seine großzügigen Dimensionen mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Dazu zählen Parkett- und Marmorböden, Mahagoni-Tischlereinbauten, eine Alarmanlage an Fenstern und Zugängen sowie eine Entkalkungsanlage. Die Bosch-Geräte wurden 2018 erneuert, das Gebäude erhielt 2015 einen Vollwärmeschutz und die Steuerung der Fußbodenheizung wurde 2025 erneuert. Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze. DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück umfasst 1.120 m² und weist die Widmung WA mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,6 auf. Auf dem westlich angrenzenden Grundstück wurde bereits mit den Arbeiten für eine Wohnbebauung begonnen. Gerne erläutern wir Ihnen die uns hierzu vorliegenden Informationen im persönlichen Gespräch. Eine großzügige Villa, 1.120 m² eigener Grund und ein Raumangebot, das innerhalb des Grazer Stadtgebiets nur noch selten zu finden ist. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und nehme mir ausreichend Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Laufende Kosten Die derzeitigen laufenden Kosten belaufen sich laut Eigentümer auf: Grundsteuer, Kanal und Abfall: ca. € 106,00 pro Monat Wasser: ca. € 30,00 pro Monat (verbrauchsabhängig) Hinweis zu den Heizkosten: Der durchschnittliche Heizölverbrauch lag laut Eigentümer in den vergangenen Jahren bei rund 3.000 Litern pro Jahr. In diesem Verbrauch sind sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Warmwasseraufbereitung enthalten. Der tatsächliche Verbrauch ist vom individuellen Nutzungs- und Heizverhalten sowie vom jeweiligen Heizölpreis abhängig. Die angeführten Betriebskosten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Verbrauchsabhängige Kosten können je nach Haushaltsgröße, individuellem Nutzungsverhalten sowie den jeweiligen Energie- und Versorgungstarifen variieren. Hinweis zur Nachbarliegenschaft Auf dem westlich angrenzenden Grundstück wurde bereits mit den Arbeiten für eine Wohnbebauung begonnen. Gerne erläutern wir Ihnen die uns hierzu vorliegenden Informationen im persönlichen Gespräch. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite, den vorliegenden Planunterlagen und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 370m²
#Terrasse
DER KAUFPREIS BEINHALTET AUCH DAS GESAMTE INVENTAR, SODASS EINE SOFORTIGE BETRIEBSÜBERNAHME MÖGLICH IST. INSGESAMT VERFÜGT DAS LOKAL BIS ZU 100 SITZPLÄTZEN INKL. TERRASSE DIE PIZZERIA IST SEHR BELIEBT UND FREUT SICH ÜBER VIELE STAMMGÄSTE UND AUCH ÜBER DIVERSE LIEFERDIENSTE SOLLTEN SIE INTERESSE HABEN, SICH ERWEITERN ODER AUCH NUR EIN GUTES INVESTMENT WOLLEN, DANN BITTE MELDEN SIE SICH SCHRIFTLICH GLEICH BEI MIR. DER VERKAUF ERFOLGT DISKRET UND BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 49,33m² / 2 Zimmer
€ 14,69 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Freundliche 2-Zimmerwohnung im EG mit kleinem Grünanteil und Terrasse. Aufgeteilt wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit geräumigen Tischler-Einbauschrank Abstellraum. Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß Weiters gibt es einen zur Wohnung gehörigen Parkplatz. BEZUG ab 1.10.2026 HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!... [Mehr]
#Altbau
1080 Wien, Blindengasse 1A Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante 45 m² große Eigentumswohnung in der Blindengasse 1A, die sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 saniert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren gemütlichen Altbaucharakter. Die klassischen Kastenfenster und die massiven Parkettböden verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und unterstreichen den Charme der Immobilie. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, separate Küche, 1 Zimmer, Kabinett mit Hochbett und darunter befindet sich der Schrankraum, Badezimmer mit Dusche. Sofortbezug möglich Kaufpreis: € 240.000,– Betriebskosten: € 159,15 Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
#Balkon #Versteigerung
Weitgehend historisch erhaltenes Mehrparteienhaus (Bj. 1870) mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss und Personenaufzug. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung (Nutzfläche 96,72 m²) ist straßen- sowie hofseitig orientiert und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Badegelegenheit, ein Kabinett, zwei geräumige Zimmer, ein separates WC sowie einen straßenseitigen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in der Küche mit Radiatoren in den Wohnräumen. Der Allgemeinzustand des Hauses wird als durchschnittlich angegeben; das zur Liegenschaft gehörende Grundstück misst 437 m². Anteile: 77/1.516. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 219.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
Großzügig wohnen: 3 Zimmer & weitläufige Terrasse | provisionsfrei | in Graz-Waltendorf | Erstbezug
€ 726.084,-
8010 Graz / 89,09m² / 3 Zimmer
€ 8.150,01 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen im Grünen. Mitten in Graz. In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt 4 gardens, das modernes Wohnen mit viel Grün und einem angenehm privaten Charakter verbindet. Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Baukörper. Gerade diese aufgelockerte Bebauung unterscheidet das Projekt von klassischen größeren Wohnanlagen: weniger Einheiten, mehr Freiraum und ein Wohngefühl, das deutlich persönlicher und ruhiger ist. Insgesamt umfasst das Projekt rund 989 m² Wohnnutzfläche sowie 17 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen und Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare als auch an Familien und an alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragten Grazer Wohnlagen suchen. Viel Freiraum gehört hier einfach dazu Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die großzügigen privaten Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und Eigengärten. Je nach Einheit reichen die privaten Gärten von rund 162 m² bis über 362 m². Auch die Wohnungen im Obergeschoß bieten viel Platz im Freien. Großzügige Terrassen und zusätzliche begrünte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen. So hat jede Wohnung ihren eigenen Bezug zum Grün – entweder mit einem privaten Garten oder mit großzügigen Terrassenflächen. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Obere Teichstraße 46, 48, 50 und 50a, 8010 Graz Grundstücksfläche: ca. 4.108 m²4 moderne, zweigeschoßige Baukörpernur 10 Wohneinheiten3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 76 m² bis 119 m²insgesamt ca. 989 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Eigengarten Obergeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächeneigenes Kellerabteil für jede Wohnung17 PKW-Abstellplätzeruhige Grünlage in Graz-Waltendorfsehr gute Infrastruktur und Anbindung Eine Lage, die vieles verbindet Waltendorf zählt zu den besonders beliebten Grazer Wohngegenden – und die Obere Teichstraße zeigt gut, warum. Hier wohnt man ruhig und umgeben von viel Grün, bleibt aber gleichzeitig nah an der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheke sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 60, 63 und 64 sowie den Straßenbahnlinien 3 und 6 gegeben. Gerade diese Kombination macht das Projekt interessant: Man entscheidet sich nicht zwischen Stadt und Grün, sondern bekommt beides. Hochwertige Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen: Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche4 gardens steht für überschaubares Wohnen statt anonymer Großanlage, großzügige private Freiflächen statt dicht verbauter Umgebung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorteilen des Grazer Stadtlebens verbindet. Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Der Baustart ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant und abhängig vom Verkaufsfortschritt des Projekts. Vier Häuser. Zehn Wohnungen. Viel Grün. Und genügend Raum, um wirklich zu Hause anzukommen. Top 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen | provisionsfrei Top 6 bietet rd. 89 m² Wohnfläche und eine angenehme Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Homeoffice. Besonders schön ist der Außenbereich mit einer ca. 10,30 m² großen Terrasse und einer zusätzlichen begrünten Terrassenfläche von ca. 52,97 m². Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9,63 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Projekt stehen sowohl überdachte als auch nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten PKW-Abstellplätze PKW-Abstellplatz überdacht: € 30.000,- brutto PKW-Abstellplatz nicht überdacht: € 28.000,- brutto Eckdaten: 3 Zimmer | ca. 89,09 m² Wohnfläche | ca. 10,30 m² Terrasse | ca. 52,97 m² begrünte Terrassenfläche | ca. 9,63 m² Kellerabteil | überdachte & nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Projekt persönlich mit uns in unserem Büro zu besprechen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <200m Universität <1.275m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <575m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <975m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.850m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
4 GARDENS | Exklusive 3-Zimmer-Residenz in Graz-Waltendorf | 101 m² | großzügige Terrasse
€ 801.281,-
8010 Graz / 100,79m² / 3 Zimmer
€ 7.950,- / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen im Grünen. Mitten in Graz. In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt 4 gardens, das modernes Wohnen mit viel Grün und einem angenehm privaten Charakter verbindet. Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Baukörper. Gerade diese aufgelockerte Bebauung unterscheidet das Projekt von klassischen größeren Wohnanlagen: weniger Einheiten, mehr Freiraum und ein Wohngefühl, das deutlich persönlicher und ruhiger ist. Insgesamt umfasst das Projekt rund 989 m² Wohnnutzfläche sowie 17 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen und Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare als auch an Familien und an alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragten Grazer Wohnlagen suchen. Viel Freiraum gehört hier einfach dazu Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die großzügigen privaten Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und Eigengärten. Je nach Einheit reichen die privaten Gärten von rund 162 m² bis über 362 m². Auch die Wohnungen im Obergeschoß bieten viel Platz im Freien. Großzügige Terrassen und zusätzliche begrünte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen. So hat jede Wohnung ihren eigenen Bezug zum Grün – entweder mit einem privaten Garten oder mit großzügigen Terrassenflächen. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Obere Teichstraße 46, 48, 50 und 50a, 8010 Graz Grundstücksfläche: ca. 4.108 m²4 moderne, zweigeschoßige Baukörpernur 10 Wohneinheiten3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 76 m² bis 119 m²insgesamt ca. 989 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Eigengarten Obergeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächeneigenes Kellerabteil für jede Wohnung17 PKW-Abstellplätzeruhige Grünlage in Graz-Waltendorfsehr gute Infrastruktur und Anbindung Eine Lage, die vieles verbindet Waltendorf zählt zu den besonders beliebten Grazer Wohngegenden – und die Obere Teichstraße zeigt gut, warum. Hier wohnt man ruhig und umgeben von viel Grün, bleibt aber gleichzeitig nah an der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheke sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 60, 63 und 64 sowie den Straßenbahnlinien 3 und 6 gegeben. Gerade diese Kombination macht das Projekt interessant: Man entscheidet sich nicht zwischen Stadt und Grün, sondern bekommt beides. Hochwertige Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen: Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche4 gardens steht für überschaubares Wohnen statt anonymer Großanlage, großzügige private Freiflächen statt dicht verbauter Umgebung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorteilen des Grazer Stadtlebens verbindet. Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Der Baustart ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant und abhängig vom Verkaufsfortschritt des Projekts. Vier Häuser. Zehn Wohnungen. Viel Grün. Und genügend Raum, um wirklich zu Hause anzukommen. Top 10 – Großzügige 3-Zimmer-Residenz mit weitläufigen Freiflächen in Graz-Waltendorf | provisionsfrei Mit rund 100,79 m² Wohnfläche überzeugt Top 10 durch ein großzügiges Raumkonzept, moderne Architektur und außergewöhnlich viel Freiraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 43 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Raumverhältnisse schaffen hier ein modernes und zugleich repräsentatives Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Genießen. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Master-Bedroom, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Eine ca. 25,01 m² große Terrasse wird durch eine weitere, ca. 28,17 m² große begrünte Terrassenfläche ergänzt. Insgesamt stehen damit mehr als 53 m² private Freiflächen zur Verfügung, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitern und zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung schaffen. Vorbereitet für angenehmes Raumklima Für zusätzlichen Wohnkomfort wird in jeder Wohnung die technische Vorbereitung für die nachträgliche Installation einer Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafräumen vorgesehen. Dadurch kann eine Klimatisierung bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt unkompliziert ergänzt werden. Ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,28 m² bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum. Im Projekt stehen sowohl überdachte als auch nicht überdachte PKW-Abstellplätze zur Verfügung. PKW-Abstellplätze PKW-Abstellplatz überdacht: € 30.000,– brutto PKW-Abstellplatz nicht überdacht: € 28.000,– brutto Eckdaten auf einen Blick3 Zimmer | ca. 100,79 m² Wohnfläche | ca. 25,01 m² Terrasse | ca. 28,17 m² begrünte Terrassenfläche | über 53 m² Freiflächen | ca. 15,28 m² Kellerabteil | überdachte & nicht überdachte PKW-Abstellplätze verfügbar Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Im derzeitigen Projektstadium besteht noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche – je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit – in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie 4 GARDENS persönlich kennen. Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt, die Wohnung Top 10 sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Hinweis: Die beigefügte Nebenkostenübersicht gilt nicht für den Immobilienkauf in Italien. Beim Erwerb von Immobilien in Italien finden ausschließlich die italienischen gesetzlichen Bestimmungen und Vorgaben Anwendung. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <200m Universität <1.275m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <575m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <975m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.850m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3170 Hainfeld
€ 129.900,-
3170 Hainfeld / 101,06m² / 3 Zimmer
€ 1.285,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sonnige, große Eigentumswohnung im EG - in ruhiger Wohnhlage in Hainfeld zu verkaufen. Hier findet eine Familie ausreichend Platz zum Leben! Das Raumangebot umfasst Küche, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und Loggia - sowie ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Die Wohnung wird mit lokaler Fernwärme beheizt. Die Betriebs- und Heizkosten betragen mtl. € 592,39.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4407 Dietachdorf
Eigentumswohnung mit Panoramablick
€ 150.000,-
4407 Dietachdorf / 74,27m² / 3 Zimmer
€ 2.019,66 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Eigentumswohnung nahe Steyr mit Potenzial und sonniger Loggia Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Dietachdorf nahe Steyr überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und die ruhige Wohnlage. Auf rund 74 m² bietet sie eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Balkon mit Platz für eine Sitzgelegenheit rundet das Gesamtangebot ideal ab und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Steyr machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Eigentumswohnung nahe Steyr mit sonniger Loggia Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den hellen Wohncharakter sowie die ruhige Lage in Dietachdorf. Einige Highlights auf einen Blick: zwei helle Schlafzimmer Küche mit Essbereich lichtdurchfluteter Wohnbereichsonnige Loggia mit Platz für Sitzgelegenheitgroßer Vorraum Badezimmer mit Badewanneseparate Toilettesehr gute Verkehrsanbindungnahe Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnnutzfläche sowie eine Loggiafläche von ca. 4 m² und bietet damit eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und funktionalem Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Nicht barrierefrei. Lage: Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Steyr sowie der B309 und der Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 160.000,-
1060 Wien / 30,79m²
€ 5.196,49 / m²
#Altbau #Versteigerung
Gepflegte Eigentumswohnung in einem Altbau, gelegen im Hochparterre, mit einer Nutzfläche von 30,79 m² auf einem Grundstück von 454 m². Die kompakte Einheit befindet sich in gebrauchtem, jedoch gepflegtem Zustand und verfügt über eine überwiegend funktionale, einfache Ausstattungsqualität. Die Lage im Hochparterre führt zu zurückhaltender Helligkeit im Inneren. Ein Badezimmereinbau ist baurechtlich nicht vermerkt. Insgesamt bietet die Wohnung eine überschaubare, praktisch nutzbare Fläche mit klarer Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 160.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2755 Waldegg
€ 49.000,-
2755 Waldegg / 46m² / 2 Zimmer
€ 1.065,22 / m²
#gefördert
Obj. Nr. 2394 Die Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 46 m² befindet sich in Oed / Waldegg, im Bezirk Wiener Neustadt in Ortsrandlage, und liegt im ersten Stock. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit ca. € 158,92 (inkl. Instandhaltungsfonds, Verwaltung, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Es verbleibt die Einbauküche sowie die weitere Einrichtung, welche sich in der Wohnung befindet, die kurzfristig bezogen werden kann. Kaufpreis: € 49.000, ausbezahlt & lastenfrei Es kann das bestehende geförderte Sanierungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 8.940,42 (Saldostand per 31.05.2026) mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit ca. € 45,65, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt. In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 40.059,58... [Mehr]
