Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das sich im Herzen von St.Kanzian am Klopeiner See befindet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132,8 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Immobilie überzeugt durch folgende Highlights: Hochwertige Materialien wie Granit, Fliesen und Parkett für ein elegantes Wohnambiente Geräumige 3 Zimmer mit extra hohen Fenstern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten Moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt Wohlfühlbad mit Badewanne und insgesamt 3 WCs für höchsten Komfort Entspannung pur mit einer eigenen Sauna und einem Fitnessraum Einladende Südterrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien Großer Garten mit liebevoller Baum- und Strauchbepflanzung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt Bequeme Garage sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge Zusätzliche Kellerräume und ein ausbaubarer Rohdachboden für zusätzlichen Stauraum oder Wohnfläche Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Ein Bus verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und Städten. Die Lage bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke und Supermärkte in unmittelbarer Nähe für Ihre täglichen Besorgungen Schulen in der Umgebung, die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten Nur wenige Gehminuten zum Klopeiner See für erholsame Tage am Wasser Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Wohngefühl, sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

*** Zwei sanierungsbedürftige Häuser in Bad Eisenkappel – viel Platz für Ideen *** Der malerische Ortschaft Bad Eisenkappel, eingebettet in die wunderschöne Natur. Hier haben Sie die Gelegenheit, auf einem Grundstück von ca. 528 m² ein interessantes Immobilienangebot zu erwerben. Es handelt sich um zwei sanierungsbedürftige Häuser, die sich ideal für Familien, Generationenhäuser oder Ferienapartments eignen. Das erste Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Das zweite Haus stammt aus dem Jahr 1981 und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Beide Gebäude sind massiv aus Ziegel gebaut und bieten somit eine solide Basis für Ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen. Das ältere Haus wurde bereits teilweise saniert, inklusive einer Dacherneuerung und einem Fenstertausch im Jahr 1990 sowie einem Vollwärmeschutz, was die Sanierung erleichtert. Die Heiztechnik muss neu gemacht werden, jedoch bestehen Fördermöglichkeiten, die bei der Modernisierung unterstützen können. Zudem ist das Wasser Quellwasser, was eine besondere Qualität und Frische garantiert. Zur Ausstattung gehören außerdem 2 Garagenplätze mit Abstellräumen, die praktischen Stauraum bieten. Ein kleines, gemütliches Gartenstück steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit, die beiden Wohneinheiten nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Ob für gemeinsames Wohnen, als Generationenhaus oder als Ferienunterkunft – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem können Sie die Häuser zu einem sehr realistischen Preis erwerben und individuell nach Ihren Vorstellungen sanieren. Nutzen Sie diese Chance, um in einer idyllischen Lage in Bad Eisenkappel Ihr persönliches Zuhause oder eine attraktive Investition zu realisieren! Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit wunderschöner Außenanlage in Tainach - Nähe Klopeiner See Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tainach, nur wenige Fahrminuten vom beliebten Klopeiner See entfernt. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde 1955 errichtet, mit einem Zubau (Diele/Vorraum) im Jahr 1979. Dank der guten Grundsubstanz und laufender Modernisierungen eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare, die Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der Salzwasserpool mit Überdachung und Außendusche bietet Badespaß bei jedem Wetter, ergänzt durch ein komfortables Poolhaus und eine Außenküche. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei PKW sowie weitere Abstellflächen auf Eigengrund zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum/Diele (Zubau 1979), eine Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das sich aus einem Vorraum, einem zusätzlichen WC und drei Schlafzimmern zusammensetzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit rund 17 m² Nutzfläche, das praktische Lagermöglichkeiten bietet. Grundstück & Außenbereich - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Liebevoll gestalteter Garten mit Salzwasserpool inkl. Überdachung - Außendusche für zusätzlichen Komfort - Nebengebäude mit Poolhaus und Außenküche – ideal für Freizeit und Gäste - Carport für 2 PKW plus zusätzliche Abstellflächen auf Eigengrund - Sonnige Ruhelage mit viel Privatsphäre Erneuerungsmaßnahmen - Errichtung der Poolanlage inkl. Sanierung des Poolhauses und Erneuerung der Außenanlagen 2012 - Austausch der Fenster im Jahr 2013 (3-fach-Verglasung mit Insektenschutz und Außenrollos) - Errichtung des Carports im Jahr 2016 - Erneuerung des WC im Obergeschoss 2017 - Zusammenlegung von Wohn- und Essbereich 2023 Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Völkermarkt, Ortsteil Tainach. Der Klopeiner See – einer der wärmsten Badeseen Europas – ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Besonderheiten - Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche - Baujahr 1955, Zubau 1979 - Laufend erneuert und modernisiert - Grundstück ca. 700 m² - Salzwasserpool mit Überdachung & Außendusche - Poolhaus mit Außenküche - Carport für 2 PKW und zusätzliche Stellflächen - Familienfreundliche Lage nahe Völkermarkt und dem Klopeiner See Dieses Einfamilienhaus verbindet ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und bietet ein außergewöhnliches Freizeitambiente im eigenen Garten – ein Refugium für Genießer in Seenähe. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 418.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 9.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Ruhelage von Ruden präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 340 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – vom Mehrgenerationenwohnen über die Vermietung bis hin zum gemeinschaftlichen Leben. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten, einer überdachten Laube und einer kleinen Hütte. Die große Südwest-Terrasse bietet freien Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Natur. Die Immobilie lässt sich flexibel in bis zu fünf Wohneinheiten gliedern, wodurch sie sich auch als Anlageobjekt oder als Rückzugsort für mehrere Familien eignet. Eine funktionstüchtige Ölzentralheizung ist vorhanden, ebenso ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Teil des Gebäudes weist Sanierungspotenzial auf – eine attraktive Gelegenheit zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Optional besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Stall mit Pferdeboxen und Kühlräumen mitzunutzen, was das Objekt besonders für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft interessant macht. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Helle & großzügige Räume • Naturnahe und Idyllische Lage • Top Infastruktur • Mehrere Wohneinheiten • Parkplätze • Großzügige Terrasse • Top Investitionsmöglichkeit • Optionale Benützung eines Stalls Kaufpreis: € 249.000 ,- VHB HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Ruden im Unterland mit diesem einzigartigen Anwesen, nämlich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem ehemaligen, integrierten Tante-Emma-Laden. Das massive Wohnhaus wurde immer wieder saniert, ist in den 1950er Jahren erbaut worden. Es bietet Komfort und viel Entwicklungspotential mit einer großzügigen Küche und einen Wohnbereich im ersten Stock samt Terrasse, der durch das ausgebaute Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern ergänzt wird – ideal für eine Großfamilie. Das Haus hat großteils Parkettböden und verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Neuere Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit 122 m² Wohnfläche und knapp 100 m² Keller und einer Doppelgarage bietet das Haus reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Zum großzügigen Grundstück des Hauses gehört zudem ein Gemüsegarten mit einer weitläufigen, traditionellen Streu-Obst-Wiese, die das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf einer größeren Terrasse im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Obir und die Karawanken-Bergkette genießen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines noch zu errichtenden Pools eignet. Entdecken Sie ein großzügiges Landhaus auf einem großen Grundstück mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis und damit das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, in Südkärnten, die zum Verweilen und zum hier Leben einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Ferienapartments – wohnen, vermieten & genießen Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort, solider Bauqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Mehrfamilienhaus, zur teilweisen oder vollständigen Ferienvermietung - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine gute Ausstattung wie beispielsweise einen Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, einer Photovoltaikanlage sowie einer Pelletsheizung. Ein besonderes Highlight sind die integrierten Ferienapartments, die durch die attraktive Lage im Tourismusgebiet Klopeiner See eine hervorragende Auslastung und somit eine lukrative Einkommensquelle bieten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Kellerbereich, der früher als legendäre Kaminbar genutzt wurde. Der offene Kamin kann auch heute noch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ebenso ist ein weiterer Kaminofen im Wohnzimmer einer der Wohneinheiten vorhanden. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem Fahrradunterstellplatz für Gäste, einer Doppelgarage sowie einer praktischen Gartenhütte. Das Anwesen ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen oder das bestehende Konzept mit Ferienapartments erfolgreich fortzuführen. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial, moderner Technik, solider Bauweise und hervorragender Lage – ideal für Familien, Investoren oder Betreiber von Ferienunterkünften. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #gefördert #hell #ruhig

Großes Haus mit 2 Wohneinheiten und schönem Garten in ruhiger Lage in Neuhaus Diese großzügige Immobilie befindet sich in Pudlach, in der Gemeinde Neuhaus im sonnigen Südkärnten in naturnaher Umgebung. Das Haus wurde ca. 1955 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ca. 1977 erfolgte die Vergrößerung des bestehenden Wohnhauses. Bei dieser Liegenschaft erwartet Sie ein ca. 2.342 m² großes Grundstück mit schönem, weitläufigem Garten und eine Wohnfläche mit ca. 229,80 m², die sich auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt. Die Immobilie eröffnet ein besonderes Zuhause – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die ein Haus mit viel Potenzial suchen: Ob zur Eigennutzung, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur Vermietung von einer oder zwei Wohneinheiten. Das Haus beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und seinem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 114,90 m² Wohnfläche, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Im Erdgeschoss wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich, sämtliche Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann nach persönlichem Geschmack fertiggestellt und gestaltet werden – hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen. Der Dachboden mit weiteren ca. 114,90 m², ist bereits baulich vorbereitet und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – nach Einholung einer behördlichen Genehmigung kann hier beispielsweise ein Atelier, ein Studio oder ein Hobbyraum entstehen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung und einen gemütlichen Holzofen, wobei jede Etage separat regulierbar ist. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser und Kanal sind vorhanden, die Abrechnung erfolgt über die Gemeinde. Das großzügige Grundstück inmitten einer ruhigen, sonnigen Umgebung bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohnfühloase mit herrlichem Garten. Gartengeräte sind im Kaufpreis bereits enthalten, sodass Sie sofort mit der Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes im Freien beginnen können. Trotz naturnaher Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule befinden sich nur ca. 2-3 Kilometer entfernt in Neuhaus, ebenso sind Gemeindeamt und Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Bleiburg ist ca. 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung für Pendler. Die Region rund um Neuhaus lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Radfahren, Wandern, Spaziergänge entlang der Drau oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Berge. Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Die Immobilie wird momentan von einer Person bewohnt; die angegebenen Betriebskosten spiegeln den derzeitigen Verbrauch wider. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage auf einem weitläufigen Sonnenplateau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhausprojekt mit zwei Wohneinheiten. Auf einem über 4.000 m² großen Grundstück wurde das Anwesen im Innenbereich umfassend modernisiert und saniert [Tel]). Dabei stand die Verbindung aus hochwertiger Handwerkskunst und zeitloser Eleganz im Mittelpunkt. Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum, Vorzimmer und ein repräsentativer Eingangsbereich schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besondere Akzente setzen edle Altholz-Elemente, die der Einheit eine warme und stilvolle Note verleihen. Ein absolutes Highlight stellt die neu installierte Luxusküche der Marke GAGGENAU dar. Hochwertige Geräte und eine großzügige Arbeitsfläche verwandeln diesen Bereich in einen Ort kulinarischer Erlebnisse und stilvollen Designs. Die Erneuerung sämtlicher Installationen sowie die Dämmung des Wohngeschosses, ergänzt durch neue dreifach verglaste Fenster, sorgen für höchste Wohnqualität und Energieeffizienz. Das Untergeschoss wurde vollständig verfliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als separate Wohneinheit für Feriengäste, als großzügiges Büro oder als zusätzlicher Wohnraum – die Flexibilität dieses Bereichs eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die weitläufige Außenanlage verspricht enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob für die Realisierung eines traumhaften Gartens, eines Poolbereichs oder zusätzlicher Wohnprojekte – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten, welches eine attraktive Grundlage für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Konzepte darstellt. Dieses einzigartige Wohnhausprojekt vereint Ruhe, modernen Wohnkomfort und großzügige Entfaltungsmöglichkeiten in einer der schönsten Lagen der Region. Ein perfektes Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Charme sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in Seidendorf, einer ruhigen Grünlage in der Gemeinde Sankt Kanzian am Klopeiner See. Die Liegenschaft umfasst rund 556 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf sechs getrennte Wohneinheiten. Die attraktive Ausstattung und zahlreiche Stellplätze, machen dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition mit solidem Ertragspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Mikrolage in Seidendorf bei Sankt Kanzian Nur ca. 12 km bis Völkermarkt mit umfassender Infrastruktur Sechs getrennte Wohneinheiten auf ca. 556 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen: Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien Insgesamt 9 KFZ-Stellplätze: 5 im Carport, 4 im Freien Vollständig unterkellert mit ca. 48 m² Keller und zusätzlichem Lagerraum General- und Kernsanierung 2019–2020 – sofort nutzbar Grundstücksfläche im Verkauf: ca. 1.650 m²Zusätzliche angrenzende Flächen (Stallungen etc.) optional erwerbbar DAS HAUSDas bestehende Gebäude umfasst drei oberirdische Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie ein Untergeschoss. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt rund 556 m² und ist auf sechs separate Wohneinheiten verteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang, eine individuelle Raumaufteilung sowie teilweise großzügige Freiflächen: Top 1 – EG – ca. 66 m² + Gartenfläche ca. 148 m²Top 2 – EG – ca. 99 m² + Terrasse ca. 51 m² + Gartenflächen ca. 134 m²Top 3 – OG – ca. 69 m² + Balkon Top 4 – OG – ca. 80 m² + Balkon und Loggia Top 5 – DG – ca. 70 m² + Balkon Top 6 – DG – ca. 66 m²Die Erschließung erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Heizraum und einen separaten Lagerraum. Für eine mögliche Parifizierung liegt ein Entwurf bereits vor. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend saniert (General- und Kernsanierung). Es befindet sich in sehr gutem baulichen Zustand. Die Bauweise ist massiv, das Dach ein klassisches Satteldach. In den Wohnräumen wurden Fliesen- sowie Kunststoffböden verlegt. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Das Haus ist vollständig möbliert und sofort beziehbar. Die Kellerfläche beträgt ca. 48 m², die zusätzliche Lagerfläche ca. 27 m². Insgesamt stehen 9 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. DIE LIEGENSCHAFTZum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von rund 1.650 m². Die Widmung lautet „Bauland-Dorfgebiet“ mit einer realisierten GFZ von 0,21. Die Fläche ist vollständig erschlossen und verfügt über eine gesicherte Zufahrt. Das restliche Grundstück – inklusive der darauf befindlichen Stallungen und weiteren Flächen – ist nicht Teil dieses Angebots, kann jedoch nach Absprache mit dem Eigentümer zusätzlich erworben werden. Die Betriebskosten für das gesamte Gebäude betragen laut aktueller Schätzung ca. € 11.831 pro Jahr (inkl. rund € 4.859 Heizkosten). Eine anteilige Berechnung auf die Teilfläche ist bei weiterem Interesse möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 3 Reihenhäuser überzeugen durch ihre solide, qualitativ hochwertige Ausführung und werden in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Errichtung erfolgt in 100% ökologischer Bauweise! Die attraktiven Raumhöhen, Wohnzimmer bis 4,6m und Schlafzimmer bis 2,65m, sorgen für ein behagliches Wohngefühl! Der Grundriss teilt sich in allen Häusern wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC1 Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Außenstellplatz, Carport mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum, auf Wunsch beim Carport oder beim Hauseingang Heizung: Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen Photovoltaik: Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen. Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Ihr Rückzugsort für ein glückliches Familienleben *** Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt – und dennoch in absoluter Ruhelage. Eingebettet in sonniger Lage, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Waldnähe, verbindet dieses Haus die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Geborgenheit der Natur. Das großzügige Grundstück mit ca. 938 m² ist ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Weitläufige Terrassen laden zum Entspannen und Feiern ein, während der große Garten viel Platz zum Spielen, Gestalten und Träumen bietet. Hier genießen Sie Lebensqualität pur – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine solide Substanz. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 erstrahlt die Wohnfläche in modernem Glanz. 1997 wurden hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Eine 10 cm Vollwärmeschutz-Fassade sorgt für Energieeffizienz. Die Wohnfläche von ca. 135 m² bietet viel Raum für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre, großzügige Küche, Essbereich und Badezimmer. Dachgeschoss: Drei freundliche, große Schlafzimmer, die viel Rückzug und Komfort bieten, dazu ein weiteres modernes Badezimmer. Keller: Teilunterkellert (nicht saniert), mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Heizung: Die Kombination aus Ölheizung, klassischen Heizkörpern und moderner Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, zu einem noch erschwinglichen Preis. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Hier finden Familien ihr lang ersehntes Zuhause: viel Platz im Haus, Freiraum im Garten und eine Lage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe perfekt vereint. Ein echtes Familienhighlight, das Herz und Verstand überzeugt! Infrastruktur: Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 3 km Einkaufszentrum ca. 2 km Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km Badeseen ca. 12 km Skigebiete ca. 30 km Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Klopeiner Sees verbindet Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den funkelnden See, während sich direkt gegenüber ein idyllischer Wald erstreckt, der für eine natürliche, grüne Kulisse sorgt. Die ruhige Umgebung, der freie Blick ins Grüne und das harmonische Umfeld machen dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben in seiner ganzen Schönheit genießen können. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die Liebe zum Detail. Der einladende Vorraum führt nach links in die geschmackvoll eingerichtete Küche, die mit hochwertigen Geräten voll ausgestattet ist und sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Von hier gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Blick in den Garten sowie dem direkten Zugang zur Terrasse für ein harmonisches Wohnerlebnis sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit ihren großzügigen Fensterflächen – ein echter Blickfang, der dem Haus eine außergewöhnliche Architektur und viel Licht verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein großes, modern ausgestattetes Badezimmer. Das Obergeschoss ist sowohl über die Treppe vom Vorraum als auch über die Treppe von der Galerie aus erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort; eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite. Direkt neben der Galerie findet sich eine vielseitige Fläche, die sich hervorragend als Bibliothek, Fernsehbereich oder Büro nutzen lässt – perfekt, um Wohnen und Arbeiten stilvoll zu verbinden. Das Untergeschoss rundet das Raumangebot ab und ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine Außenstiege zugänglich. Hier befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Einliegerwohnung, die mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gästewohnung, für ältere Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss sind zudem die Haustechnik sowie der Pelletsraum untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch ein Caport sowie zusätzliche Abstellflächen für Autos – so ist ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste vorhanden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit einer traumhaften Lage am Klopeiner See. Mit seiner ruhigen Umgebung, dem Blick ins Grüne und den durchdachten Grundrissen ist es weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Wohnen und Leben im Einklang stattfinden.... [Mehr]