Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Völkermarkt

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Außergewöhnliches Refugium in Ruhe- und Alleinlage (erweiterbar auf ca. 5 ha) * ca. 1,4 ha großes Grundstück * gegen Aufpreis auf ca. 5 ha erweiterbar * einzigartige, sonnige und ruhige Alleinlage mit traumhafter Aussicht * keine 6 km von der Autobahnanbindung Völkermarkt-Ost und 10 Autominuten von Völkermarkt entfernt - Raumaufteilung: * EG: Vorraum mit Garderobe, Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Büro * OG: offene Galerie und Wintergarten, großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, großes helles Bad mit Eckdusche (Dampfbadfunktion), Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Handtuchtrockner, etc., sep. WC * Keller: Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3, Technikraum - Besonderheiten: * in jeder Wohnetage ist ein Rundgang möglich (durchgehende Raumführung) * lichtdurchflutete Räume mit traumhaften Ausblicken auf die unbebaute Umgebung * hochwertige Ausstattung - auch im Außenbereich (z.B. Kupferdach,-Regenrinnen) * großer, zentraler Kachelofen * wunderbare Raumhöhen * großes, isoliertes Nebengebäude (ca. 61m²) mit Doppelgarage (elektrische Rolltore) und Werkstatt * Überdachung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude * Gehege zur Tierhaltung inkl. Unterstand vorhanden * großzügige Asphaltflächen im Hof * riesiger, ebener Gartenbereich * Pool mit Überdachung * Pavillon mit Rolltoren und im Erdreich eingesetzten Whirlpool * ca. 60 m² große Terrasse mit neuwertiger, großer elektrischer Markise * Nebengebäude 2 im östlichen Gartenbereich als Stauraum/“Poolhaus“ mit Rolltor, ca. 2007 * Nebengebäude 3 – Lagerraum oder Stallgebäude mit Rolltoren, ca. 2011 und kleines Hühnergehege * ansprechende Stützmauer entlang der Zufahrt * eigene Wasserquelle für Brauchwasser * kleine Balkonfläche im Obergeschoß * moderne Villa mit Charakter – durch die besonderen Dachformen auch außen sehr ansprechend! * sehr gepflegte Liegenschaft mit vielen Details, Stauraum, Besonderheiten und auf einem einzigartigen, idyllischen Flecken Erde gelegen! * Baujahr ca. 2001 * Wasseranschluss Gemeinde * eigene biologische Kläranlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus - Flächenerdwärme * doppelverglaste Kunststofffenster mit Granitfensterbänken und elektr. Raffstore – 15 Jahre alt * Bauweise massiv (30er Hochlochziegel) mit ca. 10 cm VWS * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-unikat-in-alleinlage Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten

Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Eisenkappel bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Wohngegend und der private Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit dem nahegelegenen VIVEA Gesundheitshotel und den zahlreichen Freizeitangeboten im UNESCO Global Geopark ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Komplett eingerichtet und mit Kachelöfen in vielen Zimmern, bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Luftqualität - das VIVEA Gesundheitshotel bietet einige Wellnessangebote - sehr viel Platz - sehr ruhige Wohngegend - uneinsichtiger Garten - Balkon - Fernwärmeanschluss möglich - komplett eingerichtet - in vielen Zimmern Kachelöfen - viele Freizeitangebote im UNESCO Global Geopark - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

NICHT MEHR VERFÜGBAR!! Der Raum "Kärnten Süd" rückt mit der neuen "KORALMBAHN" von einer "Rand- Region" in das infrastrukturelle "HERZ EUROPA`S"! Es ist deshalb nicht schwer vorhersehbar, dass damit verbunden, auf Grund eines der wichtigsten Bahnkorridore Europas, ein wirtschaftlicher Impuls für die Region unabdingbar ist und ebenfalls damit verbunden die Immobilienpreise in kurzer Zeit deutlich anziehen werden. Mit all diesen traumhaften naturlandschaftlichen und freizeittechnischen Möglichkeiten Unterkärntens leben und gleichzeitig mit der „Koralmbahn“ in kürzester Zeit in die wichtigsten Wirtschafts- und Kulturzentren Österreichs und des benachbarten EU-Auslandes. Dieses ehrliche und solide Immobilienangebot steht auf ruhigem, ebenen und sonnigstem 1000m² Grundstück inmitten der vielfach unterschätzten Stadtgemeinde Bleiburg, am Fuße des Familienschi- Gebietes "Petzen". Dieses entzückende Haus wurde innen wie außen laufend modernisiert und in "Schuss" gehalten. So wurden WC, Badezimmer, Küche, sowie der gesamte Wohnbereich, Eingangsbereich, Fenster mit 3-fach Verglasung, komplette Hauselektrik, neue Wasser- Boiler, Fernwärme- Übergabestation, etc., etc., erst vor kurzer Zeit komplett neu und aufwendig geschaffen. Zudem befindet sich verschwenderisch viel Platz und Stauraum im großzügig angelegten Nebengebäude samt Garage. Sie werden im Hinblick auf Preis und Leistung und im Hinblick auf eine künftige Wertsteigerung garantiert kein vergleichbares Angebot finden! Unverbindliche Besichtigungen sind gerne nach telefonischer oder schriftlicher Terminvereinbarung mit Herrn Wolfgang Heiser, [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt], möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ein Ort der Ruhe und Eleganz - großzügiges Wohnen inmitten eines harmonischen Gartenparadieses mit Naturteich *** Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.959 m². Eingebettet in einen stilvoll angelegten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Naturteich entsteht eine besondere Atmosphäre der Geborgenheit und Entspannung. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl fernab vom Alltag - privat, grün und voller Lebensqualität. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Bereichen und einer eleganten Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden in stilvollem Ambiente ein, während das separate Esszimmer den idealen Rahmen für gemeinsame Momente und besondere Anlässe bietet. Die Küche präsentiert sich funktional und harmonisch integriert. Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der derzeitige Rohbau bietet die Möglichkeit, zusätzliche großzügige Wohnbereiche ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - ob als exklusiver Rückzugsort, Atelier oder Wellnessbereich. Der Balkon gewährt dabei einen ruhigen Blick über die elegante Gartenlandschaft und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Untergeschoss ergänzt das Haus mit praktischen Nebenräumen, einem stilvollen Weinkeller sowie einem einladenden Raum für gesellige Abende in privater Atmosphäre. Beheizt wird das Anwesen mittels moderner Pelletsheizung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Eine Garage sowie ein Carport vervollständigen dieses attraktive Gesamtangebot. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Ideal für Menschen, die ein stilvolles Wohnambiente in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für 5 Wohneinheiten *** Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Stein im Jauntal, welches eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen bietet! Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundfläche von ca. 1.810 m² bietet diese 1985 sanierte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Menschen, die nach einem multifunktionalen Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und zwei separat zugängliche Haushälften. Haushälfte 1: - Wohnfläche von circa 106 m² auf zwei Etagen - 3 Schlafzimmer - Kachelofen - separater Eingang möglich Haushälfte 2: - Wohnfläche von circa 224 m² auf drei Etagen - Option 4 Wohneinheiten zu schaffen - Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnraum. - sonnige Terrasse - zwei großzügige Balkone Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze Der vorhandene Garten lädt ein, die sonnige Lage zu genießen und bietet ausreichend Platz, den eigenen grünen Daumen zu entdecken. Das beschriebene Wohnhaus ist Ihnen zu groß oder der finanzielle Aufwand zu hoch? Dann nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit und erwerben Sie nur die Hälfte. Da das Wohnhaus 2023 parifiziert wurde, besteht die Möglichkeit nur eine im Wohnungseigentum stehende Haushälfte zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Großzügige Haushälfte unweit des Klopeiner Sees mit Potential für vier Wohnungen *** Diese großzügige Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 224 m², zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Denn sie eignet sich nicht nur als Ihr neues zu Hause, sondern auch als Anlagemöglichkeit mit bis zu vier separaten Wohneinheiten. Erdgeschoss: Durch einen einladenden Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Badezimmer und einem Abstellraum, in die Wohnräumlichkeiten. Neben einer entzückenden Küche mit Essbereich ist ein großer heller Wohnraum vorhanden. Außerdem können Sie auf der circa 34 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung die sonnige Lage in vollen Zügen genießen. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Obergeschoss: Dieses teilt sich in zwei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenräumlichkeiten, wovon eine mit einer Küche ausgestattet ist auf. Abgerundet wird auch dieses Geschoss mit einem Außenbereich - einem großzügigen Balkon. Durch die durchdachte Aufteilung besteht hier die Möglichkeit, zwei kleine Wohneinheiten zu schaffen. Dachgeschoss: Hier finden sich wiederum knapp 70 m² Wohnfläche und ein weiterer Balkon. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Abstellraum, ist ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Neben den vielfältigen Gestaltungsoptionen bietet diese Liegenschaft eine weitere Besonderheit: Im Jahr 2023 wurde das Wohnhaus in zwei separate Haushälften parifiziert. Dies ermöglicht Ihnen, zwischen dem Kauf einer Haushälfte oder des gesamten Hauses zu wählen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Durch die erst kürzlich erfolgte Trennung der Haushälften liegt noch keine getrennte Betriebskostenvorschreibung vor. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #ruhig

***Reizende Doppelhaushälfte nahe Klopeiner See - Sanierungsobjekt mit Potential *** Diese vielversprechende Haushälfte in Stein im Jauntal liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Klopeiner See entfernt und bietet eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf 4 Zimmer. Das Objekt wurde ca. 1985 komplett saniert und präsentiert sich in solider Bauweise. Das Grundstück umfasst eine Fläche von circa 310 m² und ist auf einer Seite von einer kaum befahrenen Gemeindestraße begrenzt, was zu einer idyllischen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien finden Sie im sonnigen Garten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und den unverbauten Blick ins Grüne genießen. Zu beachten ist, dass das Objekt erst kürzlich in zwei separate Haushälften unterteilt wurde (Parifizierung) und daher aktuell keine eigene Heizungsanlage vorhanden ist. Leitungen und Radiatoren in den Räumen sind allerdings voll funktionsfähig und wurden lediglich vom Heizsystem der anderen Haushälfte entkoppelt. Außerdem steht für die Beheizung ein schöner und voll funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung. Sie haben die Freiheit, die für Sie geeignete Heizungsart zu wählen und somit langfristig von einer energieeffizienten Lösung zu profitieren. Außerdem ist durch die Trennung der beiden Haushälften die aktuelle Höhe der Betriebskosten nicht bekannt. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. In dieser Haushälfte in Stein im Jauntal können Sie Ihr gemütliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Mit ausreichend Platz, einem sonnigen Garten und der Nähe zur Natur ist dieses Objekt ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Umgebung. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Exklusives Wohnen in idyllischer Schlosslage – Apartmenthaus mit fünf stilvollen Einheiten *** Inmitten der ruhigen und naturnahen Umgebung von Bleiburg, eingebettet zwischen einem historischen Schloss und dem angrenzenden Wald, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre, ein hohes Maß an Erholung sowie eine besonders charmante Nachbarschaft mit historischem Flair. Gleichzeitig ist die Infrastruktur der Region gut erreichbar – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.603 m² und bietet damit reichlich Platz für Garten, Freizeitgestaltung oder potenzielle bauliche Erweiterungen. Drei Terrassen sowie Balkone zu jeder Wohneinheit ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf fünf separate Wohneinheiten: Zwei Wohnung, modernisiert (bis auf das Badezimmer, das noch saniert werden könnte), ideal für Eigennutzer und Vermietung. Drei neu ausgebaute, hochwertig ausgestattete Ferienapartments, die derzeit über Booking.com zur Vermietung angeboten werden – mit sehr guten Gästebewertungen. Diese Einheiten sind perfekt für Ferienvermietung oder Gästeunterkünfte. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die stilvolle Gestaltung sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Kellerfläche: ca. 54 m² mit Garage (für 1 Fahrzeug), Technikraum und mehrere Abstellräume Heizsystem: Nachhaltige Pelletsheizung (2014) in Kombination mit Solarenergie zur Warmwasseraufbereitung und Energieeinsparung Haustechnik: auf aktuellem Stand, wartungsarm und effizient Besonderheiten Ruhige, idyllische Lage direkt am Waldrand Historisches Umfeld – unmittelbare Nähe zu einem Schloss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienvermietung Reine Anlageimmobilie mit hohem Renditepotenzial. Ein einzigartiges Anwesen in bester Lage von Bleiburg, das Natur, Ruhe und Komfort in perfekter Weise vereint. Ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Einkommen aus Vermietung oder als Investitionsobjekt mit nachhaltiger Rendite. Die Mischung aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Ihr Rückzugsort für ein glückliches Familienleben *** Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt – und dennoch in absoluter Ruhelage. Eingebettet in sonniger Lage, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Waldnähe, verbindet dieses Haus die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Geborgenheit der Natur. Das großzügige Grundstück mit ca. 938 m² ist ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Weitläufige Terrassen laden zum Entspannen und Feiern ein, während der große Garten viel Platz zum Spielen, Gestalten und Träumen bietet. Hier genießen Sie Lebensqualität pur – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine solide Substanz. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 erstrahlt die Wohnfläche in modernem Glanz. 1997 wurden hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Eine 10 cm Vollwärmeschutz-Fassade sorgt für Energieeffizienz. Die Wohnfläche von ca. 135 m² bietet viel Raum für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre, großzügige Küche, Essbereich und Badezimmer. Dachgeschoss: Drei freundliche, große Schlafzimmer, die viel Rückzug und Komfort bieten, dazu ein weiteres modernes Badezimmer. Keller: Teilunterkellert (nicht saniert), mit zusätzlichem Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Heizung: Die Kombination aus Ölheizung, klassischen Heizkörpern und moderner Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, zu einem noch erschwinglichen Preis. Fazit: Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Hier finden Familien ihr lang ersehntes Zuhause: viel Platz im Haus, Freiraum im Garten und eine Lage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe perfekt vereint. Ein echtes Familienhighlight, das Herz und Verstand überzeugt! Infrastruktur: Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 3 km Einkaufszentrum ca. 2 km Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km Badeseen ca. 12 km Skigebiete ca. 30 km Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Rückersdorf – Potential für zwei Wohneinheiten *** In Rückersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sittersdorf, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Generationenwohnen oder auch als interessantes Anlageobjekt. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1965 errichtet und im Jahr 2022 im Innenbereich vollständig saniert. Sämtliche wichtigen Gewerke wie Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Heizungs- und Dämmarbeiten wurden erneuert. Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen den modernen Standard und sorgen für Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von rund 190 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen hellen Eingangsbereich. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer mit Badewanne - für gemütliche Stunden, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Im Obergeschoss setzt sich diese durchdachte und praktische Aufteilung weiter fort. Neben drei Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette, findet sich auch hier eine moderne Küche mit gemütlichen Essbereich. Beide Küchen im Haus sind von der Firma DAN und versprechen höchste Qualität. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als Mehrfamilienhaus, für zwei Generationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards. Beheizt wird das Gebäude über eine 2022 eingebaute Pelletsanlage, die nicht nur für eine nachhaltige Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Damit ist das Haus, sowohl ökologisch als auch ökonomisch, bestens gerüstet für die kommenden Jahre. Das Grundstück umfasst ca. 1.037 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Carport für einen PKW ist vorhanden, weitere Stellflächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus ist durch ein grundbücherlich eingetragenes Servitutsrecht gesichert. Dieses Haus verbindet den Charme solider Bauweise aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung auf modernstem Stand. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit zukunftssicherer Technik in naturnaher Umgebung suchen. Rückersdorf bei Sittersdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Süden Kärntens aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Nähe zu den Karawanken, den Badeseen sowie zur Landeshauptstadt Klagenfurt macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 35 Minuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese brandneue Doppelhaushälfte in Wasserhofen. Derzeit befinden wir uns in der Planungsphase. Je nach Zeitpunkt der Kaufvereinbarung ist eine Übernahme im Belags- oder Schlüsselfertig-Zustand möglich. Das Haus basiert auf dem Modell ELK LIFE 117 und bietet eine Wohnfläche von 117 m². Es befindet sich auf einem malerischen Grundstück in der Nähe des Klopeiner Sees. Das ELK Life 117 ist kompakt und gemütlich und perfekt für kleine Familien geeignet. Es umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC und einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Badezimmer mit WC und drei Zimmer. Das Angebot beinhaltet das 500 m² große Grundstück, eine fertige Bodenplatte, die Kosten für die Baugenehmigung und die erforderlichen Erschließungskosten sowie das Haus im belagsfertigen Zustand. Die Kalkulation ist transparent, ohne versteckte Kosten. Individuelle Wünsche für die Umgebung, wie eine spezielle Außengestaltung, eine Terrasse, ein Carport oder eine Garage, können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Gestaltung des Gartens obliegt dem Käufer. Eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich. Der angegebene Preis ist ein Fixpreis. Die Zahlung erfolgt in Raten gemäß Vereinbarung und Rechnungsstellung. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]