Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller und Garage, erbaut im Jahr 1965. Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Flur, Eingangsbereich, Lagerraum für Pellets, Heizungsraum, Badezimmer/WC, Waschküche/Bar, Jugendzimmer, 49/16 m²; Erdgeschoss: Flur, offene Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, WC, Balkon, 72 m²; Obergeschoss: Flur, separate Küche, Kinderzimmer, Abstellraum, 65 m². Schätzwert: 300.000 EUR Geringstes Gebot: 150.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die freundliche, einstöckige Doppelhaushälfte befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut. Durch die Doppel Garage sowie Abstellplätze finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe bequem nach Hause tragen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht Platz für die Kinder zum Spielen oder auch Bau eines Pools – Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause! Auf 398 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 435.000 Euro. Sonstiges : • Kindergarten 2,1 km • Grundschule 3,1 km • Mittelschule 2,2 km • Gymnasium 3,3 km • Autobahn 12 km • Zentrum 2,2 km • Einkaufsmöglichkeit 2 km • Gaststätte 2 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in TOP Zustand Werden Sie Eigentümer dieses Hauses ( Die Einrichtung muss nicht mit übernommen werden! ) Das Haus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten mit jeweils 88m² die durch das gemeinsame Stiegenhaus begehbar sind. jede Einheit besteht aus Wohnzimmer Esszimmer Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer Ein Highlight ist der obere Stock, hier hat die Eigentümerin ein beeindruckendes Lebenswerk geschaffen. Hochwertige Einrichtung, handgeschliffener Marmorkamin, Stuckdecken, eine handgefertigte Bauernstube u. v. m. Die Küche und das Badezimmer sind unbenutzt. Durch die vollständige Unterkellung ist ausreichend Stauraum vorhanden. Sanierungen: Dach: 2004 Fenster: 2004 Das Haus wurde 2014 drainagiert Die Einrichtung kann gegen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Im Preis ist inkludiert: die beiden Küchen, die Bauernstube, der Marmorkamin Das Grundstück ist 1527 m² groß. Es gliedert sich in 1252 m² Bauland und 275m² Wald. Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von dieser tollen Immobilie zu überzeugen! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

"WOHNEN IN BALANCE", DAS HEISST LANDLEBEN PUR, ABER BEI BESTER ANBINDUNG! Kulisse Katsdorf - das ist Ihre Chance 2025 leistbares Eigentum in einer der begehrtesten Mühlviertler Wohngegenden zu erwerben. Hinter dem Namen verbirgt sich ein aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase befindliches Neubauprojekt in schönster Lage. Ermöglichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim am Land, aber mit nur 20 Fahrminuten nach Linz Zentrum. Geplant und gebaut in Ziegelmassiv von geprüftem Architekten und Baumeister, also ein "Baumeisterhaus in Bestlage". FINANZIERUNG Wir bieten Ihnen, durch unser starkes Partnernetzwerk, günstige Finanzierungsmöglichkeiten und beraten Sie zur OÖ-Landesförderung, die gerade für Familien, welche in Neubau investieren, sehr attraktiv ist WAS WIRD GEBAUT? 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN mit jeweils: * Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m² * Wohnfläche 125 m² * 2 Etagen, 5 Zimmer * 2 Bäder + extra WC/Dusche * Terrasse (10 m²) * 2 Stellplätze * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung * südwestlich ausgerichteter Garten Sehen Sie den Grundrissplan EG und OG anbei! PREIS: AB € 363.000 (BELAGSFERTIG) außerdem entstehen: 5 WOHNBAUTEN MIT JEWEILS 3 WOHNEINHEITEN * 2 Gartenwohnungen im EG * eine große Wohnung im OG mit Balkon * tolle Lage und Aussicht Doppelhaushälfte, Gartenwohnungen und Dachterrassenwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wahrer Schatz hoch über Mauthausen- mit Garten, Pool, Garage, Terrasse und unfassbarer Aussicht bis in die Voralpen In nahe zu perfekter Lage in ruhiger Sackgasse einer Kleinsiedlung mit wenigen Einfamilienhäusern, thront dieses zeitlose Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Ambiente und Wohngenuß mit herrlichem Garten samt Terrasse, Swimmingpool und einen Panoramablick so weit das Auge reicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den entzückenden Balkon mit traumhafter Fernsicht, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separate Toliette. Der Untergeschoss wurde ausgebaut: 1 Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Heizraum, Tankraum ( aktuell wird mit Öl geheizt und zusätzlich mit Infrarot-Wandbildheizung). Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 162 m² inkl. ausgebauter UG/Keller. Zu den besonderen Merkmalen gehören u.a. ein bezaubernder und ebener Garten mit Terrasse, Pool ( 8x4 m und 1,20 Wassertiefe) mit Überdachung, ein Rasenroboter, eine Infrarotkabine im UG, Geräteraum für Gartengeräte, Dachboden für zusätzlichen Stauraum, eine Markise für die sonnige Terrasse und Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pavillon mit Grillplatz, einer Garage sowie zwei Außenparkplätze. In allen Zimmern gibt es auch SAT-Anschluss. Das Häuschen wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten ( u.a. 2024 Renovierung Terrassentüre, Fenster und Balkon; 2020 Terrasse erneuert; 2015 Aussenfassade ( kein Vollwärmeschutz); 2014 wurden die Böden erneuert und ausgemalt). Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und folgt zeitnahe. Könnten Sie sich Ihre Wunschregion fürs Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich genau hier nieder lassen. Diverse Verschönerungen und/oder Modernisierungen müssten noch von Ihnen selbst vorgenommen werden, jedoch wird Sie dieses zeitlose Schmuckstück samt Traumlage allemal begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Perle in Mauthausen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Krabbelstube, Volksschule und Neue Mittelschule nur 300m unterhalb der Immobilie entlegen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. EKZ nur wenige Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 300 m unterhalb; Bahnhof Mauthausen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn wahlweise über Linz- Steyregg, Enns, Asten oder auch St.Valentin bequem in 10- 15 Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich ideal für Großfamilien oder zur Vermietung eignen. Alternativ können die Etagen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Badezimmer mit Duschen und Toiletten sowie Anschlüsse für Küchen auf beiden Etagen. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch genau das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem Potenzial ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erwerben. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Perg. BESICHTIGUNG am 01.02.2025 10: 00 - 11: 00 Bitte Anmelden Dieses tolle Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Das Haus ist voll unterkellert. Die beiden separaten Eingänge machen dieses Haus besonders attraktiv für zwei Familien oder eine große Familie, die gerne zusammenleben möchten. Durch das Entfernen einer Trennwand im Eingangsbereich kann das Haus auch zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Flexibilität ist hier also gegeben. Auch für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das ist besonders praktisch für den täglichen Bedarf und für Freizeitaktivitäten. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels eines sehr sparsamen Pelletsofens und einer Elektroheizung. Dadurch können Sie effizient und kostengünstig für angenehme Wärme sorgen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, von einem günstigen Preis zu profitieren und Ihr neues Zuhause zu finden. Aktuell liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1700 €. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Wohnhaus ist in Massivbauweise und wurde seit dem Jahre 1960 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 280m², ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Eigengrund von 881m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Großfamilien oder aber auch Wohnen und Arbeiten in einem. Alles in gutem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt, dass je nach Wunsch zwei separate Wohneinheiten entstehen können. Die Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Einreichplan Garage und und Abstellraum 19702017 teilweise renoviert (Bäder, Fliesen, neues Fenster Küche, Isolierung Balkon und Dach) Küche inkl. E-Geräte 2017idyllische Aussicht zur Donauder Garten ist Großteils begrünt Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelund,- und,- und..... Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Mauthausen mit all seinen Vorzügen. Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PERG - Großzügige Immobilie in Aussichtslage Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Viel Platz in ländlicher Idylle und doch zentrumsnah. Schlüsselfertiger Erstbezug nach Generalsanierung. Provisionsfrei! Kauf direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung: Das großzügige, lichtdurchflutete, freundliche Haus befindet sich in einer ruhigen, erhöht gelegenen Siedlung auf einem rund 1080 m2 großen, sonnigen Grundstück am westlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Perg. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage mit einem Ausblick, der vom Stadtzentrum Perg bis in das Alpenvorland reicht. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zwei-geschossiges Wohnhaus mit rund 230 m2 Wohnfläche situiert inmitten des terrassenförmig angelegten Gartens mit einem kleinen Zierteich. Mit zwei separaten Eingängen zu jedem Geschoss bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungsvarianten sind die eines geräumigen Einfamilienhauses, eines komfortablen Zweifamilienhauses oder als perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Aufgrund der Möglichkeit zur Schaffung von zwei verschiedenen Wohneinheiten ist das Haus auch als Anlageobjekt im Hinblick auf eine Vermietung bestens geeignet, nicht zuletzt auch aufgrund der zentrumsnahen Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine EWE- Einbauküche (mit Miele-Geräten), ein Arbeitsraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss, welches direkt an den Garten angrenzt, bietet drei großzügige Wohnräume, ein Badezimmer, einen großen Funktions- bzw. Hobbyraum und eine Abstellkammer. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizraum sowie ein Raum, der sich gut als Werkraum eignet. Abgerundet wird das Objekt durch eine große Doppelgarage im Ausmaß von rund 60 m2, mit neuen Garagentoren sowie einem überdachten Grillplatz (auf der Ebene des Erdgeschosses) und einem Gartenschuppen mit Brennholzvorrat. Seit dem Jahr 2022 fand eine umfassende, detailreiche Generalsanierung statt, das Gebäude wurde sowohl bautechnisch als auch optisch auf den modernsten Standard gebracht. Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Neue Dacheindeckung mit sämtlichen Spenglerarbeiten • Thermische Sanierung des Gebäudes • Einbau neuer, hochwertiger Internorm Holz/Alu-Fenster • Einbau neuer, massiver Eingangstüren • Einbau einer effizienten neuen Zentralheizungsanlage (Fernwärme) • Einbau neuer Wasserleitungen • Einbau neuer Radiatoren • Komplett ausgestattete neue Bäder • Sanierung aller Räume • Umfassende Trockenbauarbeiten (abgehängte Decken im gesamten Flurbereich und der Bäder) • Einbau neuer Innentüren • Neue Bodenbeläge (Parkett) • Einbau neuer Garagentore • Detailreiche hochwertige Sanierung der gesamten Außenanlage Bei der Sanierung wurde stets auf höchste Qualität der verwendeten Materialien und Verarbeitung Wert gelegt. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in erhabener Lage am westlichen Stadtrand von Perg. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Die Entfernung zum Hauptplatz beträgt 1600 Meter. Detailinformationen: Nutzfläche: 228 m2 (ohne Keller) Keller (unbeheizte Funktionsräume): 50 m2 Grundstücksgröße: 1.078 m2 Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme Beziehbar: sofort Möblierung: unmöbliert Terrassen: 1=20 m2 Garagenplätze: 2 HWB: 81 fGEE: 1,15 Widmung: Bauland Wohngebiet Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Sternchenhaus im Grünland mit viel Potential, eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild am Ende einer Sackgasse,9.035 m2 Grünland, etwa 170 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Etagen, gemütliche, schöne Kachlöfen -zusätzlich zur Zentralheizung- erwärmen die Stuben. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus, dass auch für 2 Familien optimal geeignet ist und ausreichend Platz bietet? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Bei diesem Objekt ist die Gesamtwohnfläche von ca. 197,89 m² auf EG und OG wie folgt aufgeteilt: EG: (ca. 96,6 m²) - Diele - Vorraum - Bad inkl. Badewanne und Dusche - WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer Im EG haben Sie vom Wohn-/Essbereich aus Zugang zur überdachten Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum, um diesen nach eigenen Wünschen und Vorstellungen nutzen zu können. OG: (ca. 101,29 m²) - Diele - Abstellraum - Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro Vom OG aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der dazu einlädt, sonnige Stunden zu genießen. Die einzelnen Zimmer des Hauses sind sehr geräumig und hell und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach individuellen Bedürfnissen und Bedarf zu gestalten. Ebenso ist das Haus teils unterkellert. Hier finden Sie auf einer Fläche von ca. 50,08 m² noch folgende Räume und Bereiche, die sich teilweise perfekt als weiterer Stauraum eignen: - Vorraum - zwei Lagerräume - ein Heizraum - einen Kokslagerraum Außerdem gibt es auch ein Carport, das Platz für bis zu 3 PKW´s bietet. Generell ist zu erwähnen, dass eine Vielzahl von Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die WC´s und Dusche wurden ausgetauscht, Silikonfugen in den Bädern erneuert, teilweise Armaturen gewechselt, alles frisch ausgemalt und gereinigt. Ebenso wurde brandaktuell eine moderne Hochtemperatur-Wärmepumpe installiert. Auch im Garten wurde dafür gesorgt, dass dieser wieder in vollem Glanz erscheint. Lage: Die Lage bei diesem Objekt ist mit Sicherheit positiv hervorzuheben. In der Marktgemeinde Luftenberg findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger und auch Gasthäuser befinden sich direkt vor Ort. Auch für optimale und abwechlsungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Sowohl ein Tennisplatz als auch ein Golfplatz und ein Spielplatz sind hier zu finden. Auch zum Spazieren gehen gibt es hier ausreichend Möglichkeiten. Außerdem ist die Gemeinde St.Georgen an der Gusen rasch erreicht, wo Sie sonnige Tage im Freibad verbringen können. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gemeindekosten (3. Quartal 2024): - Grundsteuer B: € 30,80 - Wassergebühr: € 80,00 + 10% USt. - Kanal Grundgebühr: € 45,90 + 10% USt. - Wasser-Grundgebühr: € 31,20 + 10% USt. - Abfallgebühr: € 74,53 + 10% USt. - Kanal Personengebühr (je nach Personenanzahl) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]