Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Perg

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung! Die kompakten Reihenhäuser am Petschlweg in 4320 Perg bieten eine Wohnfläche von etwa 104 m², verteilt auf vier Zimmer, und sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Highlights auf einen Blick: ✅ Kellerabteile und Tiefgarage: Für jedes Haus steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Parkmöglichkeit im Tiefgeschoß zur Verfügung. Beides kann problemlos über einen außenliegenden Zugang erreicht werden. ✅ Parkplätze im Freien: Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien stehen zur Verfügung und können, wie auch der Tiefgaragenstellplatz, separat erworben werben. ✅ Fernwärme & Fußbodenheizung : Effiziente Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. ✅ Lage : Zentrumsnah, mit guter Anbindung zu Schulen, Einkauf und Natur. ✨ Ausstattung: Hochwertige Böden (Laminat/Fliesen) Balkon/Terrasse (je nach Einheit) Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Ideal für: Junge Familien mit Platzbedarf Berufstätige , die Wert auf Komfort legen Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie ‍♀️ Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Kindergärten und Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich renommierte Schulen wie die HAK (Handelsakademie), HTL (Höhere Technische Lehranstalt) und die Volkschule, ideal für Familien mit Kindern. Ärzte und Gesundheitszentren: Mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Perg und umliegende Städte. Auch der nächste Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. ️ Freizeit und Erholung: Grünflächen, Sport und Freizeitaktivitäten: Die Nähe zu Spielplatz, Grünflächen, zahlreichen Fitnessstudios sowie zum Hallen- und Freibad bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten drinnen und draußen - oder einfach für entspannte Spaziergänge in der Natur. Diese exklusiven Reihenhäuser bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und einer malerischen Umgebung. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Perg begeistern und entdecken Sie die Vorteile eines Lebens in dieser charmanten Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses bauliche Unikat wurde ab 2022 errichtet und befindet sich aktuell im unfertigen Zustand. Die Fertigstellung soll im Rahmen der Kaufabwicklung erfolgen. Das Anwesen wurde als Massivbau in Stahlbeton- und Ziegelbauweise konstruiert und eignet sich insbesondere für Familien mit besonderen Ansprüchen. Dies wird vor allem bei der Planung des Dachgeschosses deutlich. Während das Erdgeschoss primär die familiäre Aufenthaltszone bildet, präsentiert sich die Dachgeschossebene als Wohlfühl- und Wellnessoase für die Eltern mit Fitness- und Saunabereich sowie einer überdurchschnittlich großen Dachterrasse. Aufgrund der ursprünglich geplanten Selbstnutzung durch den Bauherrn wurden im Haus nur hochwertigste Materialien verbaut und viele aufwendige Bauschritte durchgeführt. Über die Verwendung vieler Stahlbetonelemente für die Grundfesten hinaus glänzt das Haus durch viele herausragende und individuelle Details wie einer 3-Meter-Raumhöhe im Erdgeschoss mit 2,70 Meter hohen Fenstern, Wandfliesen mit Gehrungsschnitt (45°-Schliff), schrägen Panoramafenstern, hochwertigen Fenstern und Raffstores (JOSKO Design), wandbündige Innentüren (JOSKO Design) uvm. Aufgrund des unfertigen Charakters sind nach Absprache auch individuelle Änderungen möglich. Die Fertigstellung wird nach individueller Vereinbarung zwischen Bauherr und Käufer durchgeführt (Details zur Abwicklung auf Anfrage). Auf Wunsch ist die Übermittlung einer ausführlichen Fotodokumentation des gesamten Bauprozesses möglich. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 152m²): - Wohnzimmer und Büro mit maximaler Lichtdurchflutung (Raumhöhe 3m, Fenster 2,70m hoch) - 65m² Terrasse + Pool - Zwei Kinderzimmer mit je ca. 13m² - Küche, Bad, WC, Technikraum (Luftwärmepumpe) Dachgeschoss: (ca. 61m²): - 125m² große Dachterrasse mit extra Pool (Änderung möglich) - Bodentiefe Panoramaverglasung für maximale Lichtdurchflutung - Klimaanlage - Raumteiler für Trennung von Schlaf- und Fitnessbereich - Sauna- und Wellnessbereich Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus befindet sich in einer familiär dominierten Nachbarschaft in St.Georgen an der Gusen, rund 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Die gesamte Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet. Der Energieausweis wird im Rahmen des Verkaufs durch die Verkäuferseite in Auftrag gegeben und neu erstellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Lage im Zentrum vereint die Behaglichkeit großzügigen Wohnens und bietet auch nach Bedarf die Möglichkeit die Entfaltung für berufliche, handwerkliche oder kreative Tätigkeiten. Die Widmung kann gebrauchsorientiert abgeändert werden - offene Widmung! Ein Ensemble, das heute so kaum noch zu finden ist. Sehr gut aufgeteilter heller Wohnbereich über 2 Etagen. Vom Obergeschoß und Erdgeschoß gelangen Sie in den Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Infrastruktur: Mauthausen ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel am westlichen Rand des Machlands mit 4915 Einwohnern in der fruchtbaren Machlandebene und liegt direkt am Donauradweg, dem Donausteig und dem Jakobsweg. Die Immobilie befindet sich direkt neben dem Marktplatz mit Parkplätzen. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 25 km und die Bezirkshauptstadt Perg in nur 10 km. Schulen: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Landesmusikschule, Polytechnischer Lehrgang. Höhere Schulen in Perg und Linz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - Donaupark Mauthausen, Banken, Restaurants u. Gasthöfe, Kirche, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Konditorei, Polizei, Notariat, Taxi, Bahnhof, usw. ........ Nicht nur für Familien mit Kindern ist Mauthausen der optimale Platz zum Wohnen und Wohlfühlen, auch für sportbegeisterte Menschen ist die Lage der ideale Ausgangspunkt für ein breitgefächertes Sport- und Freizeitprogramm. LAGE, LAGE, LAGE, das Wichtigste beim Immobilienkauf. Diese souveräne Immobilie bietet alles was Sie brauchen, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und vor allem die Nähe zur Natur. Jedes Objekt kann individuell abgeändert werden. Die Lage jedoch nicht! OBJEKTINFORMATIONEN FLEXIBEL NUTZBARES WOHNHAUS im HERZEN von MAUTHAUSEN · Teilmöbliert · Baujahr: ursprünglich 1951, · im Jahre 1989 wurde die Immobilie zur Gänze neu aufgebaut und überzeugt mit einer warmen Wohnatmosphäre Die Holzbalken im Dachgeschoss verleihen Charakter und schaffen eine behagliche Stimmung Garten: ca. 314m² Gartenhaus: EG: Lagerraum ca. 50 m², OG: ca. 20 m² Das Dachgeschoss kann zur bereits bestehenden ausgebauten Nutzfläche noch weiter ausgebaut werden, sodass eine zusätzliche Wohnung entsteht. Sie gelangen sowohl vom Erdgeschoß und vom Obergeschoß in den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich der eventuelle Gewerbebereich - ein Platz für Ideen und Visionen Terrasse: ca. 28 m Heizung: Öl Fenster: Holz Böden: Fliesen Parkplätze vor der Haustüre Sonnenschutz: Teilweise Im Erdgeschoss besteht noch die Option, Wohnfläche oder Gewerbefläche zuzumieten. Je nach Bedarf kann dieses Haus durch seine offene Baugenehmigung der individuellen Verwendung angepasst werden. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch zusammenfinden. Ob als Familienresidenz mit großzügigem Hobbybereich, als Wohnhaus mit angeschlossenem Atelier oder als Zuhause für Selbständige. Wer möchte, kann die Räume auch für Veranstaltungen, Seminare oder zusätzlich als Wohnraum nutzen. Die Größe und Aufteilung lassen viel Spielraum für individuelle Konzepte - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Im Erdgeschoß können die Fenster auch als Schaufenster genutzt werden und bieten gute Möglichkeiten für eine Werbeanbringung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Angela Jachs [Tel]. Sie sind interessiert, haben noch Fragen, wünschen Detailinformationen oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot? ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF1! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % MwSt. zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Naarn im Machlande in Oberösterreich! Diese Doppelhaushälfte die wir Ihnen heute präsentieren möchten, ist ein wahres Juwel in einer bezaubernden Umgebung. Mit einem Kaufpreis von € 295.000 (Ausbauhaus) od. € 339.000,00 (Belagsfertig) bietet dieses Haus nicht nur ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Vielzahl von Vorzügen, die es zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie machen. Auf einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für fünf Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Träume. Das Highlight dieses Hauses ist die sonnige Terrasse mit herrlichen Garten, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines guten Buches, hier können Sie die Natur und die Ruhe in vollen Zügen genießen. Zudem bietet das Haus zwei Stellplätze direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Bauweise aus Ziegel sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für ein gesundes Raumklima. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines modernen und nachhaltigen Hauses genießen. Es stehen zwei Ausbaustufen zur Wahl: Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche inkl. 375 m² Grund A) Ausbauhaus - Edelrohbau: KP € 295.000, ( bereits fertiggestellt ) ideal für Handwerker B) Belagsfertige Ausführung: KP € 339.000, ( mit Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung, Elektro-u. Sanitärrohinstallation, Innenputz, Fassade u. Vollwärmeschutz .......... ) Fertigstellung: ca. Juni 2024 bzw. nach Vereinbarung Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Naarn im Machlande. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von seinen Vorzügen zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage des Hauses ist ein Highlight. Naarn im Machlande ist ein ruhiger Ort mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Bezirkshauptstadt Perg mit Ihren Möglichkeiten, sowie das Naherholungsgebiet Au a.d. Donau sind in wenigen Autominuten erreichbar. Linz ist in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses große Haus mit historischem Charakter liegt mitten im Zentrum von Katsdorf und begeistert mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.323 m². Hier treffen Geschichte, Charme und Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander - perfekt für alle, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Drohnenflug: https://www.instagram.com/reel/DQeu Zr IDB7o/? igsh=M2Yw MTZpaj Nha TBk Video Haus innen: https://www.instagram.com/reel/DNy RAV52BD8/? igsh=b Th0ZWFr M3hj OHJv Video Garten: https://www.instagram.com/reel/DNy Sg EUWI6P/? igsh=bm Rta DYz ZDc4MHJi Die Ursprünge des Hauses reichen bis vor 1900 zurück, 1920 wurde es aufgestockt und erweitert, 1980 kam ein Zubau mit Garage und zusätzlichem Wohnraum hinzu. Insgesamt stehen rund 150 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, ergänzt um eine Garage mit Nebenraum von ca. 39 m² . Eine kleine Loggia bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Da einige Sanierungsmaßnahmen anstehen, ist das Haus Ideal für alle, die ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das absolute Highlight ist das sonnige, leicht abfallende Grundstück mit seinem alten Obstbaumbestand - ein grünes Paradies mitten im Ort, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt. Hier lässt sich wunderbar entspannen, gärtnern oder spielen, und gleichzeitig profitierst du von einer zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Fakten im Überblick: Grundstücksgröße: 1.323 m² Wohnnutzfläche: ca. 150 m² Garage & Nebenraum: ca. 39 m² Gaszentralheizung Widmung: Dorfgebiet (OÖ Bauordnung, kein Bebauungsplan, Georisiko A+, Wasserschongebiet) Großzügiger Garten mit alten Obstbäumen Beste, zentrale Lage in Katsdorf Fazit: Eine einzigartige Liegenschaft mit Altbestand im Herzen von Katsdorf - mit großem, sonnigem Grundstück und viel Potenzial für kreative Wohnideen. Hier kannst du deine eigenen Vorstellungen verwirklichen und dir ein Zuhause mit Charakter schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse

Dieses vielseitige Mehrparteienhaus besteht aus 3 vermieteten Wohneinheiten sowie zusätzlichen Räumen mit weiterem Ausbaupotenzial (z. B. zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss uvm.). Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt, als auch für Eigennutzer, die Wohnen, Gewerbe und Vermieten kombinieren möchten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa € 1.300,- pro Monat. Diese Einnahmen können durch Vermietung der Leerstände, Aus- und Umbaupotenzial etc. deutlich aufgebessert werden. Das Gebäude wurde ursprünglich als Geschäftshaus errichtet und im Laufe der letzten Jahre in mehreren Etappen saniert. Die tragende Bauweise ist massiv, das Dachgeschoss und Teile des Innenbereichs wurden modernisiert. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Bj. 2020) – damit bleiben die Betriebskosten niedrig und nachhaltige Energieversorgung ist gegeben. Ausbaureserve: Dachgeschoss (potenziell nutzbar) Raumaufteilung: Top 1 im 1. OG (ca. 80 m²): Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Wintergarten Top 2 im Zwischengeschoss (ca. 61 m² + 30 m² Terrasse): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WCTop 3 ausbaubar im 2. OG (ca. 60 m²): Diele, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer + Südbalkon (derzeit nicht so ausgeführt) Top 4 im DG (ca. 30m²) Top 5 im EG (ca. 144 m²): Vorraum, Werkstätte, Lager / Einstellraum (derzeit nicht genutzt) Dachgeschoss ausbaubar Außenbereich: Südterrasse mit Donaublick Überdachte Terrasse zum Bach/Wald Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Rendite, Wohnqualität und Naturlage mit Donaublick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***BIETERVERFAHREN*** Ruhige Wohnidylle in Perg - Top saniertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten In westlicher Lage von Perg, nur rund drei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses 2023 und 2024 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als wahres Schmuckstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zwei-Familienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier lässt sich beides ideal verbinden. Durch die getrennten Eingänge bleibt dabei stets ausreichend Privatsphäre gewahrt. Ursprünglich 1977 erbaut, liegt das Haus aufgrund seiner Hanglage dezent "versteckt" hinter den beiden Garagen und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Auf einem Grundstück von etwa 1.078 m² erstreckt sich eine Nutzfläche von rund 257,19 m², wovon ca. 137,14 m² Wohnfläche sind. Insgesamt stehen pro Stockwerk jeweils 4 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lassen. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit und einer freundlichen Atmosphäre. Bei Kaufinteresse erhalten Sie von uns am 24.11.2025 per Mail eine Einladung zum Bieterverfahren. Dieses startet am 04.11.2025 und endet am 07.12.2025 Die Gebotsschritte liegen bei € 5.000,00 Alle benötigten Informationen zum Bieterverfahren erhalten Sie im Einladungsmail (bitte ggfs. auch den SPAM Ordner kontrollieren.) Der Preis kann sich nach oben verändern! Jeder Interessent kann beliebig oft mitbieten. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot ist zu jeder Zeit transparent für alle Interessenten offen einsehbar. HARDFACTS: - Mehrfamilienhaus - Baujahr ca. 1977 - umfangreich Saniert - 2023 & 2024 - Grundstücksgröße ca. 1.078 m² - Nutzfläche ca. 257,19 m² = 8 Zimmer - Wohnfläche ca. 137,14 m² = 4 Zimmer - Kachelofen - südlich ausgerichtet - Kellerfläche ca. 120 m² - getrennte Zugänge für flexible Nutzung (2-Familienhaus oder Wohnen & Arbeiten) - 2 Badezimmer - Modern & zeitlos - Terrasse ca. 30 m² - Balkon: ca. 16,35 m² mit Panoramablick - großzügiger Garten - überdachter Grillbereich - 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn Frühjahr 2026 Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Mauthausen, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird Sie mit seinem historischen Design und der durchdachten Raumaufteilung sofort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 4 hellen und freundlichen Zimmer sind perfekt für Rückzug und Entspannung, während der offene Wohnbereich einladend für gesellige Stunden mit Freunden und Familie ist. Die umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Hochwertige Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine zeitgemäße Eleganz. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung – ein absolutes Plus in der heutigen Zeit. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 WCs und 2 Bädern, beide davon mit Fenster und eines mit Badewanne, sorgt für maximalen Komfort für die ganze Familie. Die Etagenheizung mit Gas und der gemütliche Kamin bieten sowohl an kalten Tagen wohlige Wärme als auch ein angenehmes Wohnklima. Das Kellergewölbe bietet für Weinliebhaber den idealen Platz für einen Weinkeller, der auch als Treffpunkt für Gäste genutzt werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Buslinie ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Mauthausen wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylish wohnen? Klar - in diesem Haus! Hier kommt ein neues Traumzuhause - modern und mit dem gewissen "Wow, ist das schön hier"-Faktor. Erbaut von Wimberger Bau im Jahr 2021 bietet das Wohnhaus alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoß: 61,50 m² offener Wohnbereich Moderne Küche vom "Penz"Speis Gäste-WCgroßzügiger Eingangsbereich Technikraum: Waschküche, Stauraumüberdachte Terrasse mit 27,56 m²Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer: eines davon mit Schrankraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Familienbadezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC, Fenster Weitere Extras: Hochwertiges Gerätehaus beim Haus mit 17,25 m² (Werkstatt, Lager, oder für das, was man "irgendwann mal braucht"2 x Carport2 x Autoabstellplatz im Freien Elektrische Raffstores im EG und Rollläden im OGPhotovoltaik PV-Speicher mit 3,6 k Wp Wallbox möglich Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Echtholzböden, schönes Feinsteinzeug Regenwasserzisterne mit 6000 Liter Fassungsvermögen Angelegter Garten mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumenkomplette Einzäunung, Wurfsteinmauern etc. Kaminanschluss im Wohnzimmer Hier lässt es sich wohnen - Baustatus abgeschlossen! Lage: lokale Basisversorgung vorhanden (Busverbindungen, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Fleischerei), Krabbelstube, Kindergarten, Schule, Vereinsleben, die Natur direkt vor der Haustür - perfekt für Familien und Naturliebhaber.• 7 km nach Perg• 38 km nach Linz• 35 km zur nächsten Autobahnauffahrt St.Valentin... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner flexiblen Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden, die sich ideal für Großfamilien oder zur Vermietung eignen. Alternativ können die Etagen zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Badezimmer mit Duschen und Toiletten sowie Anschlüsse für Küchen auf beiden Etagen. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein, während ein Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Zwar sind Renovierungsarbeiten notwendig, doch genau das eröffnet Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem Potenzial ist es sowohl für Familien als auch für Investoren eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie mit Zukunftsperspektive zu erwerben. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]