Häuser zu kaufen mit Balkon in Oberösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier entsteht ein durchdacht geplantes, exklusives, qualitativ sowie optisch ansprechendes Projekt mit elf Wohneinheiten in Niedrigstenergiebauweise. Dieses umfasst zwei Doppelhaushälften drei geschossig und drei Reihenhäuser zwei geschossig und 6 XXL - Doppelhäuser vier geschossig.... Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften verfügen über eine Fläche von 137m 2 die Reihenhäuser verfügen über eine Fläche von 123 m 2 oder 132m 2 und die XXL Doppelhäuser über 156 m 2 Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich fungiert als Herzstück der Immobilie. Die großflächigen Verglasungen ermöglichen einen traumhaften Fernblick. Von dort erreichen Sie die großzügige Terrassen die zum Verweilen im Freien einladen und den Wohnraum entsprechend erweitert. Zwei oder drei WC, 1 oder 2 Bäder und ein oder zwei Abstellräume komplettieren diese Ebenen. Das Obergeschoß beinhaltet drei geräumige Schlafräume, wobei im Elternbereich ein Schrankraum integriert ist. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC zur Verfügung. Vor dort gelangen Sie auf einen weiteren Außenbereich oder bei den XXL Varianten ein weiteres Studio auf der vierten Ebene. Auf Wunsch bieten wir Ihnen. auch gerne die schlüsselfertige Variante an... Jede Einheit beinhaltet entweder einen Garagenplatz oder ein Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz oder Doppelgarage bei den XXL Varianten mit mehreren Stellplätzen und zwei Terrassen auf größeren Parzellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Zug Bus Einkaufen Kindergarten Schule Arzt Badesee... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlos schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mondsee In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Siedlung von Mondsee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause-Sein. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft verbindet die Immobilie zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf rund 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich wunderbar miteinander verschmelzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich. Von hier aus führt eine elegant in Schwarz gehaltene Holztreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den teilunterkellerten Bereich des Hauses. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich. Fensterflächen auf mehreren Seiten sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtstimmung und ein besonders offenes Wohngefühl. Die edle, zeitlos gestaltete Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihren beinahe möbelhaften Charakter – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die kürzlich generalsanierte Terrasse und den Garten. Hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Sommertraum: Entspannen Sie auf der Terrasse, genießen Sie die Sonne oder gönnen Sie sich eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool. Die integrierte Gegenschwimmanlage ermöglicht zusätzlich sportliche Einheiten direkt im eigenen Garten. In der kühleren Jahreszeit sorgt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das luftig gestaltete Obergeschoss mit offener Galerie, die dem Haus ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Auch hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils rund 15 m² sowie das großzügige Master-Schlafzimmer mit etwa 23 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und Zugang auf zwei Balkonen mit atemberaubenden Blick auf den Ortskern von Mondsee, Basilika und die traumhafte Berglandschaft. Das elegant gestaltete Badezimmer präsentiert sich als kleine private Wellness-Oase mit großzügiger Eckbadewanne, moderner Glasdusche und Doppelwaschbecken. Das Haus wurde als Holz-Fertigteilhaus der Firma Bien-Zenker errichtet und verfügt über eine massive Bodenwanne mit Teilunterkellerung. Neben dem Technikraum steht im Keller ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Staufläche. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht, hochwertige Materialien und einen traumhaften Garten begeistert – perfekt für alle, die das Leben in Mondsee in vollen Zügen genießen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, entspannen, genießen - Reihenhaus mit Garten, Balkon & Wellnessbereich Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Auf rund 121 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen. Besondere Extras wie eine Infrarotkabine, Fitnessmöglichkeiten im Haus sowie ein Balkonkraftwerk sorgen für zusätzlichen Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohngefühl perfekt ab. Besichtigungstermin sichern - klicken Sie auf den Link: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: - Grundstück ca. 148 m² - Wohnfläche ca. 121 m² - 4 Zimmer - 2 Bäder mit WC - Balkon + 2 Terrassen - Voll unterkellert - Kaminofen [Tel] Infrarotkabine (2018) - Brunnen für Gartenbewässerung - Balkonkraftwerk (PV) - KFZ-Abstellplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Linzer Süden mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der besten Wohngegend Mattighofens (Trattmannsberg). Das im Jahr 1993 in moderner, ökologischer Holzblockbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die idyllische Lage. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 793 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Extras, die für ein angenehmes Wohnen sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, einfach einziehen und wohlfühlen. Der gepflegte Garten mit Terrasse und altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die zusätzliche Gartenerschließung vom Keller aus machen das Anwesen besonders praktisch. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro - ideal für Homeoffice oder Gäste WC Windfang und Flur Obergeschoss (OG) 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick Kellergeschoss (KG) Sauna mit Dusche - für Wellness zu Hause Hauswirtschaftsraum 2 Abstellräume Erdkeller zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse Direkter Zugang zum Garten Besonderheiten Ökologische Holzblockbauweise Voll unterkellert mit Garten- und Innenzugang Garage mit überdachtem, trockenem Zugang zum Haus Kachelofen für wohlige Wärme Sauna für entspannende Stunden teilmöbliert Glasfaseranschluss vorhanden Liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Mattighofen liegt im Zentrum des Innviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten. KM Auto-Minuten Zug-Minuten Salzburger Seengebiet Gebertsham Ufer 14,3 18 Lochen am See 11,4 14 Perwang am Grabensee 12 12 Mattsee 16,2 17 Neumarkt am Wallersee 23,6 23 Ibmersee 18,1 18 Salzkammergut Oberhofen am Irrsee 23,6 22 Mondsee 35,9 33 Attersee 46,8 42 Hof am Fuschelsee 46 43 Sankt Gilgen am Wolfgangsee 50,6 49 Gmunden 72,4 60 Salzburg Nord 31,9 34 Salzburg Zentrum 36,6 41 44 Salzburg Flughafen 42 46 Ski Amadei Werfenweng 91,2 74 Radstadt 121 85 Schladming 129 99 Obertauern 131 99 Zell am See 116 109 Kitzbühel 113 106 Wien West 280 166 Wien Zentrum 290 185 183 Passau 75,9 68 München Flughafen 134 92 München Ost 128 85 München Zentrum 139 96 152 Seebruck am Chiemsee 69,8 67 Autobahn A1 Westautobahn Auffahrt Salzburg Nord 33,5 36 A94 Passau-München Auffahrt Marktl 38,9 36 A8 Innkreisautobahn Auffahrt Ort im Innkreis 46,9 44 Bahn Westbahn Innsbruck-Wien Rail Jet Bahnhof Neumarkt 22,5 22 Bahnhof Mattighofen 2,1 4 Die Lage verbindet eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung mit einer schnellen Anbindung an attraktive Ausflugs- und Arbeitsregionen. Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 793 m² Baujahr: 1993 Bauweise: ökologische Holzblockbauweise Keller: voll unterkellert, mit Garten- und Innenzugang Garage: vorhanden, direkter Zugang zum Haus Besonderheiten: Kachelofen, Sauna, Erdkeller, großzügiger Balkon (17m²), gepflegter Garten Zentralheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus in Saxen vereint behagliches Wohnen mit praktischen Nutzflächen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. In ruhiger Lage gelegen und sorgfältig saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem sofort beziehbaren Zustand - ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause starten möchten. Das Erdgeschoß bietet eine angenehme Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Die Küche inklusive E-Geräten ist bereits vorhanden und bildet das Herzstück des Hauses - hier können Sie sofort loskochen und gemeinsame Familienmomente genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien verspricht. Im Untergeschoß stehen großzügige Nutzflächen zur Verfügung - perfekt als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Gestaltungsideen. Besonders praktisch: Die Garage mit integrierter Montagegrube bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch optimale Voraussetzungen für handwerklich Begeisterte. Der gepflegte Garten mit Hochbeet und Gartenhütte schafft Raum für Erholung, Spiel und eigene Gartenprojekte. Ein Pool-Rohbau ist bereits vorhanden, die notwendigen Elektroleitungen wurden schon verlegt, die Wasserleitungen können nachträglich eingezogen werden - hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Pool ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Dachboden wurde bereits isoliert, was sowohl energetische Vorteile bringt als auch zusätzlichen Stauraum in angenehmem Raumklima schafft. Leben in Saxen - naturnah und familienfreundlich Saxen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Spielplatz und Sportplatz - Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Aktiv sein. Zusätzlich ist die Klamschlucht in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine nahegelegene Möglichkeit für Spaziergänge und Wanderungen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Nahversorger sind gut erreichbar und unterstreichen die Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage abseits vom Durchzugsverkehr - ein echtes Plus für Familien mit Kindern. Die Lage - ruhig, sonnig und mit viel Freiraum Das Wohnhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten - ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Sicherheit und Nachbarschaft legen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, gemütliche Sitzbereiche oder den zukünftigen Pool. Dank des Balkons genießen Sie zusätzlich eine sonnige Rückzugsoase mit Blick ins Grüne. Käuferprofil: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, die ein sofort beziehbares Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Auch handwerklich geschickte Käufer kommen durch die Garage mit Montagegrube und die Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoß voll auf ihre Kosten. Der Garten bietet Platz für Spiel, Erholung und individuelle Freizeitgestaltung - vom Gemüseanbau bis zum zukünftigen Poolparadies. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Saxen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektdetails • Grundstücksfläche: 615 m² • Wohnnutzfläche: ca. 206 m² • Baujahr: 2017 • Heizung: Luftwärmepumpe Wolf mit Fußbodenheizung • Fenster: Rekord – mit elektrischem Rollo und Insektenschutz • Eingangstüre: Inotherm • Teilmöblierte Ausstattung: moderne Küche, Bäder, Garderobe und Einbauschränke Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 103 m²): • WC 2,42 m² • Bad 9,27 m² (Dusche & Badewanne) • Diele 13,11 m² • Zimmer 1 15,09 m² • Zimmer 2 15,25 m² • Wohn-/Essbereich 31,13 m² • Küche 10,60 m² • Terrasse 30,70 m² Obergeschoss (ca. 103 m²): • WC 2,42 m² • Bad 9,27 m² (Dusche & Badewanne) • Diele 13,11 m² • Zimmer 1 15,09 m² • Zimmer 2 15,25 m² • Wohn-/Essbereich 31,13 m² • Küche 10,60 m² • Balkon 16,97 m² mit überdachter Pergola (Lamellendach) Nebenräume: • Doppelgarage 44,10 m² • Technikraum 8,85 m² (Luftwärmepumpe + Boiler) • Vorraum/Stiege 6,07 m² ️ Privatverkauf – keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee. Dieses schöne Haus bietet auf rund 258 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 Zimmern, 4 Bädern und 5 Stellplätzen eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Raum, Komfort und Ruhe schätzen. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden können Sie noch nach Ihrem Geschmack auswählen. Die Außenanlagen inklusive Pool sind bereits fertiggestellt. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und eröffnet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und den Mondsee. Ob auf dem eigenen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse mit Pool – hier genießen Sie entspannte Stunden und eine idyllische Atmosphäre, die den Alltag schnell vergessen lässt. Dieses Haus ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das langfristig Freude bereitet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Mondsee. Leben Sie in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zuhause bietet Flexibilität auf zwei Ebenen und einen großzügigen Garten in Südausrichtung. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Die räumliche Basis mit Küche und Schlafzimmer ist bereits vorhanden. Für eine vollständig unabhängige Nutzung müsste im Untergeschoss noch ein Badezimmer errichtet werden. • 112 m² Wohnfläche im EG + ca. 55 m² im UG möglich • 931 m² Grundstück - viel Raum zum Spielen & Entspannen • Balkon, Terrasse & Kamin im Esszimmer • Kellerbar, Garage & mehrere Freiplätze • Gasheizung (2013) & gepflegter Gesamtzustand Einziehen, ankommen und Schritt für Schritt weiterentwickeln.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf eigenständigen Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Attersee Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.320 m² sowie einer Wohnfläche von rund 300 m². Das ansprechende Anlegerobjekt befindet sich in idyllischer Lage am Fuße des Schobersteins nahe Steinbach am Attersee. Die Immobilie liegt in einem als Mischgebiet gewidmeten Bereich an der Verbindungsstraße vom Attersee in Richtung Inneres Salzkammergut (Bad Ischl, Bad Aussee). Sie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie durch die unmittelbare Nähe zum Attersee und zur umliegenden Bergwelt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf separat zugängliche Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ob als Investment, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen jeweils über Einbauküchen sowie vollständig ausgestattete Badezimmer. Aktuell werden alle fünf Einheiten als Hauptwohnsitze angeboten; Top 5 und Top 2 sind derzeit bewohnt. Die übrigen Wohnungen sind momentan nicht vermietet und werden aktuell nicht vollständig genutzt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über einen Flüssiggasbrenner. Zusätzlich ist Top 1 mit einem funktionstüchtigen Kachelofen ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus mehrere Nebenräume und Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial. Dazu zählen eine Sauna, ein ehemaliges Tauchermuseum, eine Werkstätte sowie drei Lagerräume. Diese zusätzlichen Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Freizeit, Hobby, Lagerzwecke oder gewerbliche Tätigkeiten. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem ausreichend Platz für Parkflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Dank der attraktiven Lage und der umfassenden Ausstattung bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Gelegenheit, Wohnen und Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts zu vereinen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive Stadtrandlage am Pöstlingberg mit perfekter Anbindung in die Linzer Innenstadt! Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus bietet Platz auch für 2 Familien. Besonderheiten: Fünf Zimmer Zwei Badezimmer Eine Küche im Erdgeschoss und eine Küche im Obergeschoss Zwei WCs Wintergarten mit ca. 11 m² süd-westlich ausgerichtet Offener Kamin im Schlafzimmer Kachelofen im Wohnbereich Tischherd mit Backrohr Teilunterkellerung Balkon Doppelgarage ca. 36 m² Großes gepflegtes Grundstück davon 345 m² Grünland Gartenhütte Schwimmteich ohne Fische Private Hauszufahrt Die Raumaufteilung ist hell und zeitgemäß. Ab dem Jahr 2012 bis 2018 hat eine größere Sanierung stattgefunden: Dacheindeckung Solaranlage Heizung Innenausstattung Fenster 3 fach-Verglasung Fassade Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Ein edler Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich. Der aufwendig gestaltete Garten ist vielseitig nutzbar und eignet sich für Familien, Hobbygärtner oder Menschen, die viel Platz im Außenbereich schätzen. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Linz‑Urfahr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnqualität. Der Bereich bietet eine gute Mischung aus Nähe zur Stadt und einer entspannten, naturnahen Grünlage. Der Pöstlingberg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Tierpark in der Nähe. Infrastruktur in der Nähe: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Supermärkte und Nahversorger Ärzte und Apotheken Busverbindungen Richtung Linz-Zentrum Freizeitmöglichkeiten im Grünen Rasche Anbindung zur B127 Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.... [Mehr]

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Erleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung! Die kompakten Reihenhäuser am Petschlweg in 4320 Perg bieten eine Wohnfläche von etwa 104 m², verteilt auf vier Zimmer, und sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Highlights auf einen Blick: ✅ Kellerabteile und Tiefgarage: Für jedes Haus steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, sowie eine Parkmöglichkeit im Tiefgeschoß zur Verfügung. Beides kann problemlos über einen außenliegenden Zugang erreicht werden. ✅ Parkplätze im Freien: Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien stehen zur Verfügung und können, wie auch der Tiefgaragenstellplatz, separat erworben werben. ✅ Fernwärme & Fußbodenheizung : Effiziente Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. ✅ Lage : Zentrumsnah, mit guter Anbindung zu Schulen, Einkauf und Natur. ✨ Ausstattung: Hochwertige Böden (Laminat/Fliesen) Balkon/Terrasse (je nach Einheit) Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Ideal für: Junge Familien mit Platzbedarf Berufstätige , die Wert auf Komfort legen Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie ‍♀️ Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Kindergärten und Schulen: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich renommierte Schulen wie die HAK (Handelsakademie), HTL (Höhere Technische Lehranstalt) und die Volkschule, ideal für Familien mit Kindern. Ärzte und Gesundheitszentren: Mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen bieten eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Perg und umliegende Städte. Auch der nächste Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, um den täglichen Bedarf zu decken. ️ Freizeit und Erholung: Grünflächen, Sport und Freizeitaktivitäten: Die Nähe zu Spielplatz, Grünflächen, zahlreichen Fitnessstudios sowie zum Hallen- und Freibad bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten drinnen und draußen - oder einfach für entspannte Spaziergänge in der Natur. Diese exklusiven Reihenhäuser bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Wohnkomfort und einer malerischen Umgebung. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität in Perg begeistern und entdecken Sie die Vorteile eines Lebens in dieser charmanten Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]