Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumresidenz in Bisamberg! Diese exklusive Villa verkörpert zeitlose Eleganz und Luxus inmitten der malerischen Landschaft von Bisamberg. Mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und die Donau bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Highlights der Immobilie: Panoramablick: Genießen Sie spektakuläre Ausblicke aus den großzügigen Fenstern und dem weitläufigen Garten. Die Donau und die umliegenden Weinberge sind Ihre täglichen Begleiter. Exklusive Ausstattung: Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design gestaltet. Edle Materialien, moderne Technologie und durchdachte Details verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus. Großzügige Wohnfläche: Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jeder Raum strahlt Wärme und Eleganz aus. Private Oase im Freien: Der gepflegte Garten mit Terrassen lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Der Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist perfekt für gesellige Stunden im Freien. Lage: Die Villa befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft von Bisamberg, umgeben von Weinbergen und Natur. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar. Investieren Sie in Ihr persönliches Paradies! Diese Villa in Bisamberg ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lifestyle. Hier erleben Sie den Komfort und die Eleganz, die Sie verdienen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben. Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattungbeschreibung zusammengefasst: Exklusive Landvilla in hervorragender Wohnlage angrenzend zu Wien Massive Bauweise Herrlicher Grünblick Garage Luftwärmepumpe Echtholz Parkettboden ? Mehrschicht / Eiche Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Teilbereichen des Hauses zwei Einbauküchen im EG und OG inkludiert Fliesenplatten auf Terrassen und Balkonen Klimaanlage elektrische Rollläden Sicherheits-Wohnungseingangstüren Villa: Die 8 Zimmer Villa verfügt über ca. 285m² Wohnfläche, fünf Balkone, eine Terrasse und einen G... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und einem KFZ-Stellplatz im Eigentum errichtet. Die Ausstattungsmerkmale der Häuser sind wie folgt: Überdachter Vorplatz Voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WCRauchmelder Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage auf dem Dach (kann gegen Preisaufschlag in die ausschließliche Eigennutzung übergeführt werden) KFZ-Stellplatz – ein zweiter Stellplatz kann für EUR 10.000 angekauft, oder für EUR 80/Monat angemietet werden Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung. >>> ACHTUNG: ES STEHEN NOCH 3 HÄUSER ZUR VERFÜGUNG! ECKDATEN REIHENHAUS – HAUS 3 D Dieses großzügige Reihenhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Wohnfläche von 114,15m2 und verfügt über einen Garten (70m2), einen Balkon (12,11m2) sowie eine Terrasse (8,73m2). Ebene 1 / EGEinen Vorraum Eine Gästetoilette mit Waschbecken Einen Wirtschaftsraum Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten Ebene 2 / OGEinen Flur Einen Technikraum Ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein Haupt-Schlafzimmer Der Kaufpreis beträgt EUR 382.300 .-Als Maklerprovision fallen 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Zentraler Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Mag. Michael Scheibner, Parkring 2/12, 1010 Wien. Das Honorar liegt bei 1,2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtete, familienfreundliche Liegenschaft in Stockerau. Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Leben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? - genau das bieten wir hier an! In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Dieses modernisierungsbedürftige und teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf zwei Etagen. Das Objekt verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche und das Grundstück ist ca. 580 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, 2 Zimmer, Bad, Toilette, Gang auch die geräumige Garage und der Technikraum. Von der Garage aus ist auch der Garten zu begehen. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, ein Bad, eine Toilette, ein geräumiger Gang, Diele und eine Küche. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung (Kombi-Holz) beheizt. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie die angebrachte Dämmung (ca. 5cm) der Fassade sorgen stets für angenehme Temperatur, sowohl im Sommer als auch im Winter. Stockerau ist eine Stadt im Weinviertel in Niederösterreich. Sie zählt als größte Stadt im Weinviertel und ist die Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés, Schulen, eines Kinos und von vielem mehr! Von Stockerau aus erreichen Sie Wien über die A22 in weniger als in 20 Minuten, mit den Zügen der ÖBB in bereits ca. 25 Minuten. Zu den weiteren Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählt neben der Garage auch der Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige Lage, mit Schwimmteich - nicht weit von Wien entfernt - ein Ort zum Wohlfühlen! Zweigeschossiges Ziegelmassivhaus in rechtwinkeliger L-Form. Derzeit besteht das Haus aus drei Wohneinheiten welche unkompliziert in eine oder zwei Wohneinheit rückgebaut werden könnten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es wurde ca. 1974 erbaut und 2001 umgebaut und fertig gestellt. RAUMAUFTEILUNG: ca. 223 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen und derzeit drei Wohneinheiten Top 1: ca. 68,5 m² bestehend aus großer Wohnküche im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss Top 2: ca. 68,5 m² im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, und Gang Top 3: ca. 73,6 m² im Obergeschoss, bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, und Diele. Diese Wohneinheit ist über eine überdachte Außentreppe mit Podest erreichbar und verfügt über einen kleinen Balkon. Keller: ca. 70 m², Sauna, WC, Dusche, Ruheraum, Heizraum, Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor Der Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar. Vor dem Eingang zum Keller befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Schwimmteich. AUSSTATTUNG: Garage, zwei Autoabstellplätze, Schuppen, Schwimmteich, Sauna, Ölheizung mit 2.000 l-Tank , Strom, Ortskanal, Ortswasser, Kunststofffenster ENERGIEKENNZAHL: HWB 98 GRUNDSTÜCK: 936 m², Flächenwidmung = Bauland Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder und zwei Autoabstellplätze. GARTEN: Der Garten ist südwest-seitig ausgerichtet, hat leichte Hanglage und wird von einem wunderschönen Schwimmteich dominiert. Es gibt einen schönen Obstbaumbestand. LAGE & INFRASTRUKTUR: Kleinebersdorf gehört zur Marktgemeinde Großrußbach im Bezirk Korneuburg. Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Arzt und Nahversorger befinden sich im ca. 3 km entfernten Großrußbach. Korneuburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 18 min. Nach Wien (Stadtgrenze Strebersdorf A22) sind es ca. 24 Autominuten. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 160 m²): • Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden) • Eingangshalle (ca. 44,93 m²) • Küche (ca. 24, 59 m²) • 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²) • Zimmer (ca. 15,14 m²) • Bad + WC (ca. 4,35 m²) • Terrasse (ca. 48,02 m²) • Garage (ca. 45,60 m²) Obergeschoss (ca. 160 m²) • Galerie (ca. 28,72 m²) • 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²) • 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne) • Balkon (ca. 33,97 m²) Keller (ca. 220 m²): • Vorraum (ca. 41,22 m²) • 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²) • Heizraum (ca. 18,79 m²) • WC (ca. 3,74 m²) Dachboden (ca. 160 m²) Nebengebäude: • Wohn- und Essbereich + Küche • Bad + WC • 2. Garage (ca. 16 m²)• Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden! • Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.) • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung + Radiatoren • Vailant Brennwerkgerät • Kamin im Wohnzimmer • Vollmöbliert • Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung • 2fach verglaste Fenster mit Rollos • Granit Marmor • Isolierung 8-10 cm • Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel) • Brunnen + Hebeanlage Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus 32a WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE! WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Kaufpreis: € 1.900.000,-Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im wunderschönen Gerasdorf an der Grenze zu Wien steht dieses exklusive Zweifamilienhaus. Willkommen in diesem exklusiven Zweifamilienhaus, das in der wunderschönen Gegend von Gerasdorf an der Grenze zu Wien entsteht. Die Architektur besticht nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch lichtdurchflutete Räume, dank hoher Raumhöhen und bodengleicher Panoramafenster. Die großzügigen Eigengärten erinnern an eine grüne Oase und bieten einen Ort der Ruhe und Entspannung. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über 4 exklusive Stellplätze und großflächige Freiflächen, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim in Stadtnähe erfüllen möchten. HIGHLIGHTSNIEDRIGENERGIEHAUS Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Lichtdurchflutete Räume: Die bodengleichen Panoramafenster mit Raffstores ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügiger, offener Schnitt: Das Haus präsentiert sich mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Großzügige Außenflächen: Die Eigengärten bieten ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Terrasse: Eine private Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Exklusive Stellplätze: Jede Wohneinheit verfügt über 4 exklusive Stellplätze, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. ERSTBEZUGDie Häuser werden erstmalig bezogen, sodass Sie den Luxus des Neubaus in vollen Zügen genießen können. HAUS 1 Wohnnutzfläche: 142,29 m² | Großzügige Freiflächen ERDGESCHOSS Vorraum | Geräumige Wohnküche | Abstellraum | Badezimmer mit WC und Dusche Technikraum | Terrasse: 15,40 m² | Garten: 47,29 m² | zwei Stellplätze OBERGESCHOSS Flur | drei einladende Zimmer | zwei Badezimmer mit WCzwei Terrassen: 12,52 m² | Balkon: 10,11 m²Der Preis für HAUS 1 beträgt 549.000,- € HAUS 2Wohnnutzfläche: 142,29 m² | Eigener Pool | Großzügige Freiflächen ERDGESCHOSS Vorraum | Großzügige Wohnküche | Abstellraum | Badezimmer mit WC und Dusche Technikraum | Terrasse: 16,00 m² | Garten: 171,99 m² | zwei Stellplätze OBERGESCHOSSFlur | drei geräumige Zimmer | zwei Badezimmer mit WCTerrasse: 4,30 m² | Balkon: 10,11 m²Der Preis für HAUS 2 beträgt 649.000,- €Dank der idealen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Preise bieten diese Häuser eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Stadtnähe zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen! Die Häuser bieten nicht nur durch die Raumhöhe und die bodengleichen Panoramafenster lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen, sondern auch Eigengärten, die an eine Naturoase erinnern, 4 exklusive Stellplätze, eine ideale Raumaufteilung, sowie großflächige Freiflächen. Optimal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Stadtnähe erfüllen wollen. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen! Ich lade Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf[Telefonnummer entfernt]Cihad Erdem | Real Home Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 614 m² _(Superädifikat vom Stift Klosterneuburg) _, die detaillierte Pachtzinsvorschreibung beträgt ca. 650,- pro Monat. Der Bestand ist ein älteres "Wohnhaus" Baujahr 1963 mit 2 Ebenen und einem Vollkeller. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Erdgeschoß: * Vorraum * Wohn- Essbereich mit offenen Kamin und Terrassenausgang * Küche * Badezimmer mit Tageslicht * WC extra mit Tageslicht Obergeschoß: * Vorraum * Schlafzimmer * Kinderzimmer (= Fernsehzimmer) mit Balkonausgang * Arbeitszimmer * WC extra mit Tageslicht Keller: * Vorraum * Waschküche * Hobbyraum * Abstellraum * Gartenausgang Die Liegenschaft wird zurzeit mit Brunnenwasser versorgt, das Haus ist noch nicht ans öffentliche Wassernetz angeschlossen, der Wasseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Gemeindekosten hierfür betragen ca. 2.000,- Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ein paar Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seyring, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 72 m² und zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu realisieren. Die Lage, nur 10 km von Wien entfernt, bietet Ihnen die Ruhe einer familiären Gegend und gleichzeitig die Bequemlichkeit einer schnellen Anbindung an die Stadt. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zur S-Bahn, die direkt nach Wien führt. Eckdaten zum Objekt: Lage: Seyring (bei Hagenbrunn bzw. Kapellerfeld bzw. Gerasdorf) Niederösterreich, ca. 10 km nordöstlich von Wien Wohnfläche: ca. 72 m²Grundstücksfläche: ca. 276 m²Ausrichtung des Gartens: Westen Zimmer: 2Zustand: Gepflegt Besonderheiten: Großer Garten, hervorragende Verkehrsanbindung, Nähe zu wichtigen Einrichtungen Verfügbarkeit: Ab sofort Energieausweis: Verfügbar Kaufpreis: 320.000 EUREin Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 320.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen unweit der Stadt! Dieses sehr hübsche Eck-Reihenhaus bietet Ihnen diese Annehmlichkeit. In Seyring in grüner Umgebung wohnt es sich gut, vor allem weil die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch die Autobahn leicht zu erreichen sind. Nicht alltäglich: ein Reihenhaus mit Keller und separatem Ein-Ausgang in den Garten bzw. Keller. Der PKW steht bequem am eigenen Parkplatz (2 Abstellplätze). Hier lässt es sich wirklich wohnen! Erdgeschoß - Wohnebene: Vorraum, WC, gut ausgestattete Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoß - die Schlafebene: großzügiges Elternschlafzimmer mit Schrankraum und mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer. Dachgeschoß - ideal für die Jugend: das sehr großzügige Zimmer bietet der jüngeren Generation den idealen Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert mit Ausgang in den Garten. Im Kellergeschoß befinden sich der Technikraum, Waschraum, Wirtschaftsraum usw. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß mit einer Luftwärmepumpe. Seyring: Für die Abkühlung im Sommer sorgen die Badeteiche in der Nähe, für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs ist Gerasdorf (G3) der ideale Ort. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Genießen Sie das Wohnen im ruhigen Wiener Umland mit allen Annehmlichkeiten der Stadt! Die öffentliche Anbindung an die S-Bahn (in nur 5 Gehminuten erreichbar) nach Wien oder Richtung Laa an der Thaya ist ideal. Mit dem PKW sind Sie in ca. 2 Fahrminuten auf der S1. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständn... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen drei wunderschöne Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger Lage Korneuburgs. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen schönen Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Häuser bestechen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist nahezu perfekt: Reihenhaus 1: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit viel Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer geplant mit Waschbecken, Regendusche und Toilette. Das Dachgeschoss glänzt zudem mit einer großen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 32,83 m²Toilette: ca. 1,57 m²Abstellraum: ca. 2,85 m²Garten inklusive Terrasse: ca. 24,54 m²Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m²Balkon 1: ca. 5,18 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m²Balkon 2: ca. 2,36 m²Badezimmer: ca. 6,10 m²Toilette: ca. 1,11 m²Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 10,98 m²Badezimmer mit Dusche: ca. 4,77 m²Terrasse: ca. XX m²Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Alu Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Preis für Reihenhaus 1 im belagsfertigen Zustand: 589.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Cihad Erdem Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Adresse: Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Tippfehler und Irrtümer vorbehalten! Die online gestellten Bilder dienen als Schaubilder des Projektes. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Gerne beraten wir Sie über individuelle Möglichkeiten zur Komplettierung. Für Informationen und Onlinebilder übernehmen wir keine Haftung und stellen keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 3 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,55 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit ca. 7,70 m² sowie einen ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,71 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 55,37 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse im Ausmaß von ca. 21,93 m², sowie einem Eigengarten mit ca. 80 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. m² 6,47 und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 13,56 m³ sowie ca. 15,21 m² und ca. 18,59 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 9,66 m² mit natürlicher Belichtung, einer Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,53 m² mit Handwaschbecken, ist ebenso verfügbar. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum mit ca. 4,53 m², ein weiteres Zimmer mit ca.12,20 m² mit Dachterrasse mit ca. 7,70 m² sowie einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 21,65 und Dachterrasse mit ca. 12,27 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,97 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist vorhanden. Der Preis für einen PKW-Abstellplatz beträgt € 12.500, . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Das Projekt, die Townhouses Die drei als Reihenhäuser konzipierten Wohneinheiten werden nachhaltig als Massivholzbau errichtet und bieten auf drei Ebenen eine Wohnfläche zwischen ca. 172 m² und etwa 176 m². Dazu kommen jeweils ein Balkon sowie eine Terrasse mit 25 m² bis etwa 29 m² und ein eigener Gartenbereich mit etwa 60-80 m². Alle Räume der mit Smart-Home-System ausgestatteten Townhouses werden mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnräume werden mittels Deckenkühlung temperiert. Die dreifach verglasten Fenster werden in Kunststoff/Alu ausgeführt. Es erwartet Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Parkettdielenböden und Feinsteinzeugbelägen für die Sanitärrume. Zusätzlich werden E-Ladestationen bei den Parkflächen vorbereitet. Kellerabteile sind verfügbar. Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://the-albrecht.at/ auf der Sie über den Fortschritt und neuem zum Projekt informiert werden. Das Haus 1 bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,13 m², verteilt auf drei Ebenen mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 3 Toiletten, Vorraum, Eigengarten, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen. Sie betreten das Haus über eine Terrasse mit ca. 8,06 m² sowie den ca. 6,10 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand ist das WC mit ca. 2,88 m² situiert. Weiter gerade aus gelangen Sie direkt zur ca. 55,21 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse mit ca. 21,18 m², sowie einem Eigengarten mit ca. 60 m². Die interne Stiege führt Sie in das erste Obergeschoß, wo Sie ein Vorraum mit ca. 5,13 m² und insgesamt drei Schlafzimmer mit ca. 13,30 m³ sowie ca. 17,34 m² und ca. 19,24 m² erwarten. Ein geräumiges Bad mit ca. 8,28 m² mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit ca. 1,54 m² mit Handwaschbecken, finden Sie ebenso. Im Dachgeschoß finden Sie einen Vorraum mit ca. 3,84 m², ein weiteres Zimmer mit ca.13,49 m² mit Zugang zur Dachterrasse mit ca. 8,02 m² sowie einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 21,91 samt Dachterrasse mit ca. 11,81 m². Ein weiteres Bad mit WC mit ca. 8,09 m² samt Wanne, Doppelwaschtisch ist ebenso vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz kann um € 12.500, zusätzlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]