Häuser zu kaufen mit Balkon im Burgenland

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse in dem romantischen Ort Mariasdorf - Nähe Kulturort Oberschützen und Kurort Bad Tatzmannsdorf Wohnhaus auf 1128m² Grundstück mit 180m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 90m² Keller und Garage, sowie 2 zusätzliche Garagen auf dem Grundstück gegenüber Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet, daher sind einige Instandsetzungen für den heutigen Standard notwendig. Was die Immobilie auszeichnet ist die ruhige und sonnige Lage. Über 2 Etagen bietet das Haus 180m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Durch den geschützten Eingang im Garten gelangt man in den Vorraum und in das Stiegenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essecke und Zugang zur Loggia, weiteres gibt es eine Speis, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss betritt man einen lichtdurchfluteten, sehr hellen Vorraum mit Blick auf den Garten. Weiteres gibt es oben 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich eine Garage, die Heizungsanlage (Öl oder feste Brennstoffe) und der Öltank. Gegenüber von dem Haus befindet sich ein Grundstück welches ebenfalls zu der Immobilie gehört, darauf befinden sich zwei weitere Garagen. Kontaktieren Sie mich gerne für Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt]! Frau Sofie Gaal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² sofort beziehbarem Wohnraum, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Keller. Der Dachboden mit drei Zimmern und Balkon ist bereits für weiteren Ausbau vorgerichtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Weiters steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 342 m² bietet auch einen netten, sonnigen Garten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertige Villa der Extraklasse zu kaufen! +Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und neuwertige Villa mit Pool, Parkplatz für 3 Autos, Garage für 2 Autos und riesigen Garten, direkt in Oberpullendorf. Durch die einzigartige Lage des Objekts und die enorm große Terrasse (ca. 200m²) kann man den Sonnenuntergang in der Ferne genießen - Wohlfühlen garantiert! In den Sommertagen genießen Sie den Ausblick in ihrem voll automatisch gesteuerten Infinity Pool, welcher geheizt und gekühlt werden kann. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem Infinity Pool• Garage für 2 Fahrzeuge und 3 Autoabstellplätze im Freien• Bestandskeller mit Kino, Sauna, Bad und weiteren großzügigen Räumen• Großzügige uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Im offenen Wohn-/ Essbereich befindet sich ein offener Kamin mit rundum Sichtfenster, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt.• Die großzügige Designer Küche mit großer Kochinsel, zwei Waschbecken, BORA Induktionsherd, digitalen Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und viel Abstellfläche stammt von einem der hochwertigsten Hersteller Italiens.• Das Badezimmer mit im Boden versenkter Doppelbadewanne, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Schminkecke stammen ebenfalls von der selben italienischen Manufaktur.• Im Haus befinden sich zwei begehbare Kleiderräume (jeweils ca. 20m²), welche in hochwertigster Tischlerhandarbeit hergestellt wurden.• Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, und ein großzügiges Zimmer / Büro / Aufenthaltsraum mit Ausblick über die ganze Stadt• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenrolladen und/oder Raffstores und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage mit Kameraüberwachung• Fußbodenheizung Weiters ist hervorzuheben das bei der Einrichtung nur hochwertige Materialien verbaut wurden, und mit sehr viel Liebe fürs Detail ans Werk gegangen wurde! Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Vorraum I• Gäste WC• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Begehbarer Kleiderraum I• Begehbarer Kleiderraum II• Vorraum II• offene Küche mit angeschlossener Speis und Waschraum (Waschmaschine, Trockner)• Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• WC#Obergeschoss:• Lounge• Flur• großzügiges Büro / Schlafzimmer mit Schwedenofen• Lager/Stauräume in den Dachnischen• WC#Keller:• Technikraum• Kino• Partyraum mit Weinkühlschrank / Einlegerwohnung• Sauna• Fitnessstudio• Ruheraum• Bad mit Walk-In Dusche und WC• div. Lagerräume Das Objekt wird mit einer zentralen Gas Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Nach Absprache kann diese einmalige Liegenschaft angemietet, angekauft oder mittels Ratenkauf erworben werden! Für Detailgespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Drassburg steht dieses großzügige, modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Mit insgesamt 250 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf Keller und Erdgeschoss, jeweils 125 m²) sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 900 m² bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Platz suchen. 🔑 HIGHLIGHTS DES HAUSES • 250 m² Wohnfläche • 8 Zimmer inklusive großem Wohnzimmer und Esszimmer • Baujahr 1973, fortlaufend modernisiert • Massivbauweise • Heizung mit Holz (kostensparend & gemütlich) • Großes Grundstück mit ca. 900 m² • Balkon/Terrasse vorne und hinten • Einbauküche • 3 Toiletten, 2 Duschen und 1 Badewanne 🏠 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (125 m²): • Großzügiges Wohnzimmer • Esszimmer • Küche mit Einbauküche • Mehrere flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer und WC • Zugang zu Balkon/Terrasse Keller (125 m²): • Voll ausgebaut • Weitere Wohn- und Nutzräume • Sanitärbereiche • Viel Stauraum • Ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich 🌳 AUSSENBEREICH Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Spielbereich. Die Terrasse vorne und hinten ermöglicht sowohl sonnige als auch ruhige Schattenplätze.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Seehaus am Privatsee ein Ort, an dem Träume ans Ufer kommen In der idyllischen Seegemeinde Neudörfl eingebettet in eine ruhige, charmante Seitenstraße wartet ein Haus, das mehr ist als ein Neubau. Es ist eine Einladung zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus Urlaubsmagazinen kennt. Ein Platz, an dem man morgens das Glitzern des Wassers sieht, mittags die Ruhe des Gartens genießt und abends mit einem Glas Wein am privaten Seeufer den Sonnenuntergang beobachtet. Dieses neu errichtete Ziegelmassivhaus im Rohbau/Ausbauhaus (Außen fertig - Innen roh) bietet Ihnen nicht einfach Räume es bietet Ihnen Möglichkeiten. Es schenkt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen. Und es bietet Ihnen etwas, das unbezahlbar ist: einen privaten See mit Trinkwasserqualität, dessen Klarheit und Tiefe (zuletzt ca. 27 m) selbst in den heißesten Sommern beeindruckt. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick Superädifikat auf einem rund 601 m² großen Pachtgrundstück Direkter Zugang zum exklusiven Privatsee der Stiftung Esterházy 234 m² Nutzfläche auf zwei Wohnebenen Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit 84 m² Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! 4 Zimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs Separate Wohneinheit im Erdgeschoss (ideal für Gäste, ältere Kinder, Home-Office oder Mehrgenerationennutzung) Balkon, Terrasse, Gartenhütte, Garage, Abstellraum Rohbau/Ausbauhaus individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen, Außen alles fertig inkl. Dach, Terrasse, Garten Vorbereitung für Wärmepumpe, Klimaanlage und Photovoltaik Baujahr 2023 modernes, zukunftsorientiertes Neubaukonzept Beeindruckend helle Galerie im Obergeschoss Faszinierender Ausblick in den Garten, luftigen Wohnbereich Den See erreichen Sie durch das Hintertürchen im Garten ums Eck. Der See ist ausschließlich für Eigentümer zugänglich! Ein Haus voller Raum, Licht und Freiheit Erdgeschoss Wohnen auf großzügigen 145 m² Der offene Wohn-/Essbereich mit über 80 m² schafft ein Lebensgefühl von Weite und Freiheit. Durch die großflächigen Fensterflächen verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und dem Zugang zum See. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang schafft eine perfekte Einliegerwohnung Ideal für Gäste, ältere Kinder, Pflegekraft oder Vermietung. Obergeschoss Privatheit und Ruhe Hier erwarten Sie weitere 89 m² Wohlfühlfläche, aufgeteilt in: zwei große Schlafzimmer eines davon mit Balkon und Blick in den Garten ein Badezimmer eine separate Toilette eine großzügige Galerie, die das ganze Haus mit Licht durchflutet Der Garten Ihr Tor zum See Der Garten ist von außen und direkt vom Wohnbereich zugänglich. Hier können Sie entspannen, feiern, spielen oder einfach den Alltag hinter sich lassen. Die vorhandene Gartenhütte bietet Stauraum für alles, was man für ein Leben am Wasser braucht. Der absolute Höhepunkt: Ihr eigener Zugang zum Privatsee, den Sie bequem durch das kleine Gartentürchen ums Eck erreichen. Keine Touristen, keine Massen. Nur Sie, Natur und Wasser. Das Besondere an diesem See Privater Grundwassersee der Esterházy-Stiftung Trinkwasserähnliche Qualität Außergewöhnliche Tiefe (ca. 27 m) Beständige Wasserqualität selbst in Dürresommern Nur für berechtigte Eigentümer zugänglich Ein Platz, der Ruhe schenkt, Energie gibt und jeden Tag ein kleines Wunder ist. Kosten & Konditionen Kaufpreis (Superädifikat Gebäude): € 200.000, Miete/Pacht des Grundstücks: Periode (10 Jahre): € 7.695,00 / Jahr Periode (10 Jahre): € 8.465,00 / Jahr Betriebskosten derzeit: ca. € 555,36 / Jahr Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden (inkl. Vormietrecht auf weitere 10 Jahre). Eine Küche im Wert von ca. € 40.000 wurde bereits für das Haus gekauft und wird mitgeschenkt! Ein Seehaus, das Herzen schneller schlagen lässt und Träume zum Alltag macht Dieses Haus ist nicht einfach ein Objekt. Es ist kein typisches Neubauprojekt. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sofort fühlt: Hier möchte ich bleiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit auf eine unglaubliche Traumimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeiten vom Wellnessbereich bis zur Werkstatt Malerisches Landhaus aus dem Jahr 1890 mit einmaliger Aussicht und einem herrlich angelegten Innenhof, wo man noch Ruhe und Entspannung finden kann. Das Haus verfügt über ca. 100 m2 mit 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 AR und 1 Bad mit WC. Behutsam renoviert und modernisiert in den Jahren 2021 - 2024: Neue Elektroinstallation, Neue Sanitär-Installationen, Neue Haustüren, Balkontüren und alle Fenster, bis auf die Originalen Kastenfenster diese wurden saniert und auch mit neuen Messing-Beschlägen versehen.. Neue Maler-Boden-Tischler und Fliesenlegerarbeiten, Neue hochwertige Küche mit italienischen Premium-Holzherd. Neues Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Detailarbeiten: um ein Natürliches Klima zu Gewährleisten wurden teilweise die Innenwände und Außenwände mit Spezial KLIMA-Platten renoviert , die z.B. zu hohe Feuchtigkeit aufnehmen und diese wieder abgeben, sodass es zu keinen Schimmel kommen kann. Das Dach wurde erneuert im Jahr 2012 . Das Nebengebäude, mit 41 m2, wurde ebenfalls mit neuen Fenster sowie Türen ausgestattet. Weiters wurde es auch noch mit Starkstrom ausgerüstet. Ideal für eine kleine Werkstatt, wo man seine persönlichen Hobbies ausleben kann oder sich einen Wellnessbereich mit einem herrlichen Ausblick schaffen könnte. Innenhof: wurde komplett neu gepflastert, ein Rasen angelegt, eine Holzterrasse mit 2 Geräteschuppen gemacht. Es besteht auch die Möglichkeit einen Pool anzulegen (die Stromleitung hierfür ist verlegt). Neuer Holzzaun mit angefertigten Landhaus-Holz-Tor. PV-Hybrid-Anlage mit 24 Module je 410W - Gesamt 9,84 KW mit Growatt - SPH10000 TL3- 10 KW, Growatt -Batteriemanagmentsystem 3 Module je 2,56 KW - Gesamt 7,68 KW, in Verbindung mit dem Heizsystem: Infrarot und Luft-Luft-Wärmepumpe Multisplit-Gerät: Daikin Multi-Splitgerät für Kühlen / Heizen / Entfeuchten Wandgerät mit 2 Inneneinheiten im Haus. Eine zusätzliche Leitung im Dachboden. Infrarot Heizsystem von Heatness, Dazu im Bad eine Elektro-Fußbodenheizung. Neue Außen-Fassade-Holz Thermo Hanf COMBI JUTE, 80mm. Holzverkleidung Nut & Feder Fase, Fichte 19 mm mit OSMO Landhausfarbe Weiß.3 Kellereinheiten: Insgesamt 52 m2 Keller, davon 1 x 17 m2 Garage. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen virtuellen Rundgang durch das Objekt durchzuführen Forchtenstein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.750m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg!*** KLICK zur Videobesichtigung ***Das ca.1972 errichtete und 1992 aufgestockte Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Vorraumgroßzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereichmit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W) separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit Zimmer Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche Separates WC mit Handwaschbecken1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden): Vorraum2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss Rohdachboden mit ca. 25 m²Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage):"Stüberl" mit Heizung / Gas-Therme Heiz-/Technikraum mit Festbrennstoffkesselkl. Abstellraum zur Holzlagerung Werkstatt mit kl. Badezimmer Garage mit ca. 20 m²Weitere Informationen: Baujahr (Keller und EG) ca. 1972 // Aufbau 1. OG im Jahre 1992; Gasheizung (über Radiatoren - Vaillant Wandheizgerät Brennwert eco TEC plus und Warmwasserspeicher aus 2019 // optional Festbrennstoffkessel); Rollstuhllift vom EG ins 1.OG | Klimaanlage im Wohnzimmer plus Vorbereitung im 1. OG | uvm.. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses Haus verbindet hochwertige Architektur mit einem Grundstück, das man heute kaum mehr findet - und das alles in einer wunderschönen Lage mit einem Naturpool, der wie eine kleine private Wellness-Oase wirkt. Über den einladenden Außenbereich, der mit Säulen geschmückt ist, gelangt man durch eine Doppeltür in das Haus. Vom großzügigen Vorraum erreicht man das derzeitige Büro, den Wohnbereich, alle weiteren Räume sowie das Kellergeschoss, den Dachboden sowie die anschließende Garage. Die Räume erstrahlen durch hochwertigen Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen und Marmor. Die massive, vom Tischler maßgefertigte Eichenholz-Küche bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich wurde ein jahrhundertealter Kamin aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut und wird nach wie vor beheizt. Durch die Mahagonifenster und Balkontüren werden die Räume mit Licht durchflutet und verleihen dem Haus ein freundlich-warmes Ambiente. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse - hier genießen Sie die Abendsonne bei einem Glas Wein. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene kleinere Terrasse, von der aus man direkt zum Naturpool und zum Poolhaus gelangt. In den Keller und in den Dachboden gelangt man in einem separaten Bereich über eine Massivholztreppe aus Eiche. Der Vollkeller beherbergt eine Holzvergaser-Zentralheizung sowie eine Luftwärmepumpe, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Die neueste Technik stellt die Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp dar, die den 14 kWh-Speicher speist. Ein großer Holzlagerraum ist ebenfalls im Keller untergebracht. Für Körper, Geist und Seele wurde ein Saunabereich eingerichtet, ergänzt durch einen Fitnessraum. Eine Waschküche rundet das Angebot ab. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in die Garage, die mit einem Tor ausgestattet ist. Der vordere Teil der Garage ist offen und hat eine E-Ladestation für Autos. Der Naturpool im großzügigen Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs - hier kann man die Seele baumeln lassen und sich an heißen Tagen erfrischen. Direkt daneben befindet sich das liebevoll eingerichtete Poolhaus, das zum Verweilen einlädt. Der hintere Gartenbereich ist durch Hecken sichtgeschützt und sorgt für absolute Privatsphäre. Hinter der Hecke befindet sich ein Unterstand für Rasenmäher, Holz und vieles mehr. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, gelangt man über ein seitliches Tor bequem in den hinteren Gartenbereich - ideal für Holzlieferungen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, der Vorgarten wird von einem geschmackvollen schmiedeeisernen Zaun mit elektrischen Einfahrtstor geziert. Eine Alarmanlage, die das Haus sichert, rundet dieses einmalige Angebot ab. Lage Unterloisdorf wurde erstmals 1225 urkundlich erwähnt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Bezirk Oberpullendorf, Burgenland. In Mannersdorf befinden sich: eine Volksschule ein Kindergarten ein Allgemeinmediziner ein Zahnarzt eine Bank eine Bäckerei Gasthäuser finden sich sowohl in Unterloisdorf als auch in den umliegenden Ortschaften. Wenn Sie stilvoll, ländlich und ruhig wohnen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

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Wohnen im Einklang mit der Natur Das traumhafte Anwesen in Waldrandlage besteht aus einem top gepflegten Einfamilienhaus und einem riesigen, mit viel Charme und Virtuosität gestalteten, Garten, wo viel Wert auf Ästhetik und Wohlbefinden gelegt wurde. Die gesamte Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Die Nähe zur Natur sowie ein eigener Schwimmteich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: helles, großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Bügeln), Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum mit Garderobe und Stiegenaufgang, 40m2 überdachte Terrasse vom Wohnbereich und Garten begehbar: mit Lärchenholz und Steinmauer gestaltet, das ganze Jahr nutzbar Obergeschoß: Schlafzimmer, Zimmer, Bibliothek, Schrankraum, großes Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Balkone/Loggia (diese Flächen könnten für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden) Kellergeschoß: viel Stauraum, Vorratsräume, Werkzeugkeller und Erdkeller für Gemüse bzw. Überwinterung Details zur Liegenschaft: Baujahr 1995, massive Bauweise, 38er-Planblock-Ziegel Zentralheizung: Pelletsheizung plus Lagerraum, 2014 installiert, Warmwasseraufbereitung mit Luftwärme-Pumpe Fenster in Holz-Alu-Ausführung, 3-fach Verglasung, erneuert 2017 (ausgenommen Balkon- und Terrassentür), Sonnenschutz-Rollläden und Insektenschutz außen Fußböden in Feinsteinzeug (EG) und Holzdiele (OG) Massivholz-Innentüren aus Erlenholz Holzofen im Wohnzimmer, zum Backen ideal Green-Up-Steckdose zum Laden eines Elektroautos Garage mit viel Stauraum, ca. 35m2, dahinter kleine, überdachte Terrasse Alarmanlage plus Scherengitter (sichert zusätzlich die Terrasse beim Wohnzimmer) Klimaanlage im Obergeschoß, zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer Auffahrt zum Haus in Granitpflaster, Sandstein bei Trockenmauer verwendet Schwimmteich mit Regenerationszone ca. 100m2, Terrasse aus Klinker-Ziegeln, Holzsteg vor dem Teich Garten ca. 2400 m2) mit Obstbäumen und heimischen Gehölze, welche im Sommer ausreichend Schatten spenden, Beerengarten, Hochbeete aus Tuffstein gemauert, Gartenhaus Die angrenzenden Naherholungsregionen Neusiedler See und Donau-Auen mit ihrer einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche, sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und Bratislava machen Potzneusiedl zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 25 Fahrminuten nach Wien bzw zum Flughafen Schwechat30 Minuten mit der Bahn nach Wien, Bahnhof Neudorf20 Minuten nach Bratislava, Anbindung A610 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Haus zum Glücklichsein - hier können Sie sofort einziehen! Der Garten ist ein Ruhepol, um sich zurück zu ziehen, abzuschalten, die Zeit zu vergessen, Spielplatz für die Kinder und um in das Flow-Glücksgefühl beim Gärtnern zu kommen. Ruhige Seitengasse im beschaulichen Wiesen. Ein hervorragender Platz zum Leben! Interessiert? Fordern Sie unverbindlich und schriftlich das Exposé an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

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Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser reizvollen Liegenschaft beauftragt. Großzügiges, Sonnenlicht durchflutetes EFH/2FH, mit hochwertiger Ausstattung im Top Zustand in ruhiger Bestlage in Eisenstadt zu verkaufen! Die insgesamt 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit etwa 120m². Aufteilung im EG Vorraum (Aufgang zum OG) Küche Badezimmer 1 großer Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und in den Garten 2 Zimmer Aufteilung im OG Vorraum mit Zugang zu Balkon 1 Küche Bad / WC getrennt Großer Wohnsalon mit Zugang zu Balkon 2 + 3 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zu Balkon 3Im Keller Lagerraum (Speis) Heizraum Kellerraum mit Waschküche Pellets Lager Werkstatt Garage; von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 generalsaniert. Umfang der Sanierung: Dach, Fenster, Elektrik, Vollwärmeschutz. 2009 wurde außerdem eine moderne Pellets-Heizung installiert. Weitere Renovierungen wurden im Jahr 2020 und 2024 gemacht. Der sehr gepflegte und pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase der Erholung! Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben… könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein... Das Haus wird noch bewohnt - daher ersuche ich um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion und zum Schutze der Verkäufer, im Vorfeld, keine weiteren Innenaufnahmen veröffentliche Nutzen Sie die Gelegenheit, diese tolle Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute! Lage Angenehmes Wohnviertel - ich würde es als Ruhelage bezeichnen Zu Fuß in die Innenstadt. etwa 10 min. Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 15 min. • WR-Neustadt ca. 20 min. • Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Nordburgenlands. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es erwarten Sie im Haus auf ~185m² Wohnfläche auf 2 Etagen folgende Raumaufteilung: Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC (separat), Küche + Essbereich Im EG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, Zugang auf die Loggia Im Keller: Vorraum, Heizraum plus ein seperates Zimmer - ideal für ein gemütliches Kellerstüberl Ihre Autos / Fahrzeuge parken Sie im großzügigen Einstellplatz direkt am Haus. Der gemütliche Garten wird Sie zusätzlich begeistern. Der Garten bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten.. wir sind auf Ihre Ideen gespannt :-) Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wer Schattendorf noch nicht kennt: Schattendorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Mattersburg mit ca 2.300 Einwohnern. Eingebettet in den Naturpark Rosalia-Kogelberg bietet der Ort Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt schnell erreichbar. Wien erreicht man in rund einer Stunde mit Auto oder Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt - 800m Apotheke - 2,4km / 2min mit dem Auto Krankenhaus - 20km / ca. 20min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten - 1km Volksschule - 1km Mittelschule - 1km Nahversorgung Supermarkt - 140m Bäckerei - 1km Verkehr Autobahnanschluss Wulkaprodersdorf - ca. 13km Bahnhof - ca. 1km Sonstige Bank - 1km Post - 1km Polizei - 1km Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]