Handel & Geschäftslokale kaufen in Graz(Stadt)

#Handel

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Einzelhandelsimmobilie in der begehrten Postleitzahl 8010 Graz ist nicht nur eine Investition, sondern eine Perspektive für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von 143,13 m² bietet Ihnen dieser Standort die ideale Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und in einem dynamischen Umfeld nachhaltig zu wachsen. Objektbeschreibung2 WCs2 Geschäftsräume mit Vorraum Waschraum Der Kaufpreis von 380.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einem Standort mit großem Potenzial sind. Die solide Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die Anbindung an die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Die Immobilie ist mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein hohes Maß an Komfort. Betriebs- und Heizkosten derzeit gesamt: 664,35 € pro Monat inkl. USt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Kunden und Mitarbeiter gelangen mühelos zu Ihnen. Die Nähe zum Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt dafür, dass Ihr Geschäft auch von außerhalb der Stadt bestens erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden von großem Vorteil sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus – ideal für Gesundheitsdienstleister oder Einzelhändler mit medizinischem Bezug. Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie eine höhere Schule sorgen zusätzlich für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen zur Generierung von Laufkundschaft und zur Belebung Ihres Geschäfts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Zur Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 130,87 und barrierefreiem Zugang. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Prankergasse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Jakominiplatz und zu mehreren Buslinien ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt. Das Lokal besteht aus: Großem Raum mit Barbereich Ein weiteres Zimmer WC-Anlagen für Damen und Herren Küche (muss adaptiert werden) Lagerraum Diese Gewerbefläche eignet sich prinzipiell für alle Branchen und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sie kann als inspirierendes Atelier, kreativer Hobbyraum, lebendiger Veranstaltungsort, Geschäft, Werkstatt, Einzelhandel , Büro- oder Praxisräume oder flexibler Freizeit- und Besprechungsraum genutzt werden. Besonders geeignet ist das Lokal für Vereine, Clubs und Gruppen, die einen anpassungsfähigen Raum suchen, um ihre Aktivitäten auf ein neues Niveau zu heben. Ob für gesellige Vereinsabende, produktive Sitzungen, fesselnde Vorträge oder kreative Workshops – die Optionen sind vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Geschäftslokals im Bezirk Lend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.225m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <225m Post <825m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <725m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Top-Lage - Ragnitzstraße, 8047 Graz! Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/WVpc_iimx DA] Dieses attraktive Erdgeschosslokal aus dem Baujahr 2000 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren. Derzeit wird das Objekt als Friseursalon mit Kosmetik- und Fußpflegeangebot genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 123 m². Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_5DD0CC3C-5CB7-4322-B537-5B0D67AE5833/mobile/index.php] Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Lage in 8047 Graz - Ragnitz überzeugt durch beste Infrastruktur, gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Besondere Vorteile: • Direkter Zugang im Erdgeschoss • Attraktive, flexibel nutzbare Fläche • Klimaanlage • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • 4 Tiefgaragenparkplätze • Kellerersatzraum • Kundenparkplatz Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Beauty-Salon, eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus Top-Lage, großzügiger Fläche und Parkmöglichkeiten macht es zu einer lohnenden Investition. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/jr909/de] Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man gelangt an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal. Weiters gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten gelangt man mit ihr in die Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lage-Exposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Neuwertiges Geschäftslokal in Bestlage der Grazer Sporgasse Inmitten der historischen Grazer Altstadt steht dieses außergewöhnliche Geschäftslokal zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem der ältesten Gebäude von Graz und vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau. Die Sporgasse zählt zu den exklusivsten und frequentiertesten Einkaufsstraßen der Stadt. Durch die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Fußgängerfrequenz sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz und zahlreichen touristischen Hotspots bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg und eine wertbeständige Investition. Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Aktuell ist die Immobilie an ein hochwertiges Bistro vermietet, das sich auf biologische und regionale Produkte spezialisiert hat. Die Rendite beträgt rund 4,5 %. Ein besonderer Mehrwert: Im Gesamtkaufpreis ist die vollständige Betriebsausstattung inkludiert. Highlights - Absolute Toplage in der Grazer Altstadt - Direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone - Historisches Gebäude mit besonderem Charakter - Generalsaniert im Jahr 2021 - Hochwertig vermietetes Bistro - Gastgarten in attraktiver Innenstadtlage - Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis - Komplette Betriebsausstattung im Kaufpreis enthalten - Hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit - Hohe touristische Frequenz durch Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Universitäten und Innenstadtbetrieben - Wertbeständige Anlage in einer der gefragtesten Lagen von Graz Flächenaufteilung Geschäftslokal: ca. 30 m² Beheizbares Lager mit Fenster im Innenhof: ca. 5 m² 2 WC-Einheiten: je ca. 2 m² 2 Lagerräume im Innenhof: gesamt ca. 18 m² Gesamtfläche: ca. 58 m² Die Kombination aus historischer Architektur, modernem Zustand, bestehender Vermietung und erstklassiger Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Anleger und Investoren. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese 2012 renovierte Bürofläche in Graz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Ordinationen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und funktionale Raumlösungen legen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und verbindet klassische Substanz mit modernisiertem Komfort. Auf rund 280 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen vielseitig nutzbare Arbeits- und Besprechungsbereiche zur Verfügung. Die Ausstattung ist auf den professionellen Alltag ausgerichtet: Eine Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Arbeitsbedingungen. Unterschiedliche Bodenbeläge – Laminat, Fliesen sowie Teppichboden – ermöglichen eine klare Zonierung je nach Nutzung, etwa für Empfangsbereiche, Büros, Beratungsräume oder interne Bereiche. Ein weiterer Vorteil ist die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen schafft und damit den Büroalltag strukturiert unterstützt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 448 m² und bietet somit eine solide Basis für einen nachhaltigen Unternehmensstandort in Graz. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die eine sofort nutzbare, modernisierte Büro- bzw. Gewerbefläche in attraktiver Grazer Lage erwerben möchten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man kann an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal gelangen. Desweiteren gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5o7n0/de] Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten ist man mit ihr in der Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lageexposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Bürogebäude wurde 2012 komplett saniert und bietet auf rund 280 m² Nutzfläche ein repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – Büro, Praxis, Ausstellungsfläche u. v. m. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 1974 erbaut. Die Trennung von Gewerbe- und Wohnhaus bietet Unternehmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Objekte erstrecken sich über insgesamt zwei Etagen und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.006 m². Die Gebäude sind teilweise unterkellert und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum bzw. praktische Nebenflächen. Je nach Bedarf stehen Böden aus Laminat, Fliesen und Teppich zur Verfügung, wodurch eine vielseitige Nutzung der einzelnen Bereiche ermöglicht wird. Dank der zentralen Lage in Graz eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Adresse und ein professionelles Umfeld legen. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Gewerbeimmobilie sowie ein Einfamilienhaus in bester Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel. Highlights der Liegenschaft: - Flexible Raumaufteilung - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW) - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand - Edelrohbau Flächen & Nutzung: Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung (z. B. Behandlungsräume, Wartebereich, Büroeinheiten). Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel. Highlights der Liegenschaft: - Flexible Raumaufteilung - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW) - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand - Edelrohbau Flächen & Nutzung: Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel. Highlights der Liegenschaft: - Flexible Raumaufteilung - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW) - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand - Edelrohbau Flächen & Nutzung: Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel. Highlights der Liegenschaft: - Flexible Raumaufteilung - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW) - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand - Edelrohbau Flächen & Nutzung: Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]