Handel & Geschäftslokale kaufen in der Steiermark

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbegrundstück in Raaba – Toplage mit Baubewilligung Zum Verkauf steht ein attraktives, rund 1.689 m² großes Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an einer stark frequentierten Landesstraße und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese exzellente Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und gemäß der Widmung KG 0,5–0,1 bebaubar. Damit lässt sich eine Nutzfläche von etwa 1.266 m² realisieren, wodurch sich das Areal besonders für Büro- und Dienstleistungsbetriebe sowie gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Bereits vorliegend ist eine Baubewilligung für ein modernes, energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m², die optional miterworben werden kann. Geplante Flächenaufteilung laut Baubewilligung: 9 Lager-/Garagenboxen im Erdgeschoss mit insgesamt 277 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m² – ideal für Einzelhandel oder Ausstellung 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit zusammen 416 m² Dieses Konzept vereint Lager-, Verkaufs- und Büroräume zu einer optimalen Lösung für Unternehmen, die Funktionalität und Sichtbarkeit kombinieren möchten. Besonderheiten: Baubewilligtes, energieeffizientes Gewerbeprojekt Verkehrsgünstige, wachstumsstarke Lage Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Unternehmer Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein befristet vermietetes Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in Bestlage von Raaba zu realisieren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Verkaufsräumen sowie drei WC-Einheiten bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Geschäftsmodellen – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro, Praxis oder repräsentative Geschäftsadresse. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage direkt am Hauptplatz von Schladming. Diese zentrale Position garantiert höchste Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Frequenzlage sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Großzügige Fensterfronten zum stark frequentierten Hauptplatz sowie zusätzliche Schaufensterflächen entlang der seitlich gelegenen, lichtdurchfluteten und begehbaren Passage sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre. Kunden, Gäste und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der optimalen Erreichbarkeit und der starken Präsenz im Herzen der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie den besonderen Charme eines etablierten Stadthauses. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit entstanden ist. Diese Kombination verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial. Insgesamt bietet diese Geschäftsfläche eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der besten und gefragtesten Standorte von Schladming zu sichern – ideal für Unternehmer und Investoren, die auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven setzen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Terrasse

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, das Berufsleben direkt vor der eigenen Haustür zu gestalten - und das ganz ohne Kompromisse. Das Objekt wurde zwischen 2008 und 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand, der sowohl Familien als auch Selbstständige oder Unternehmer anspricht. Wohnen mit Stil Im Wohnbereich erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Gestaltung zieht sich durch das gesamte Haus und bietet ein Zuhause, das zum Ankommen und Verweilen einlädt. Arbeiten mit Struktur - das Geschäftslokal Das separat zugängliche Geschäftslokal bietet ideale Voraussetzungen für eine berufliche Nutzung - sei es als Büro, Praxis, Atelier oder Verkaufsfläche. Dank der räumlichen Trennung bleibt die Privatsphäre im Wohnbereich gewahrt, während das Arbeiten von zu Hause aus komfortabel möglich ist. Genuss im Freien - ganz ohne Gartenarbeit Statt eines pflegeintensiven Gartens bietet das Haus eine große Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Hinter dem Geschäftslokal befindet sich zudem eine kleine, charmante Außenfläche mit überdachtem Grillplatz - ein echtes Highlight für Freunde von gemütlichen Abenden unter freiem Himmel. Fazit Ein modernes Zuhause für alle, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten - ohne auf Lebensqualität, Komfort und Stil zu verzichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie, modernisierungswürdige Gewerbefläche in der Bahnhofstraße 73 in Zeltweg, welche zuletzt als Eisdiele bzw. Gastrolokal genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigene Vision und ein individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m² und besteht aus zwei eigenständigen Einheiten: - Einheit 1: ca. 67 m² - Einheit 2: ca. 84 m² Derzeit sind beide Einheiten zusammengelegt nutzbar, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden, da es sich um zwei separate Einheiten handelt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Konzepte oder eine Teilung in zwei Geschäftslokale. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge - ein straßenseitiges Haupteingangsportal sowie einen weiteren Zugang - und ist ebenerdig begehbar. Ob Gastronomie, Praxis oder Ordination, Büro, Studio oder Start-up - diese Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Hinweis: Bilder mit KI-bearbeitet RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte und barrierefreie Geschäftsräumlichkeit mit knapp 184 m² Nutzfläche im Erdgechoss des Hochhauses in der Sandgasse in Knittelfeld. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Windfang mit dahinterliegendem Empfangsbereich sowie angeschlossenem Wartezimmer, WC, drei Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer, ein Aufenthaltsraum für Sie und Ihre Mitarbeiter und drei separate Büroräume. Am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise an der Fassade bereits ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach der Liegenschaft vor ca. 20 Jahren saniert, in diesem Zuge wurden auch neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird nach Verbrauch abgerechnet. Im Objekt sind Kunststoff-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sowie Inventar sind im Kaufpreis bereits enthalten, vereinzelte Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände werden noch entfernt. Im Jahr 2003 wurden die beiden ursprünglich selbstständigen Geschäftsräumlichkeiten zusammengelegt und umfassend saniert. Dabei wurde die Elektrik samt Fluchtwegsbeleuchtung, Wasser- und Heizungsleitungen, Böden, Türen, Fenster, Möbel usw. gänzlich erneuert. Überdies wurden andere Grundrisse geschaffen, die EDV-Verkabelung und Technik eingebaut, eine Alarmanlage installiert und eine Klimaanlage für einen Raum eingebaut. Die Fenster verfügen an zwei von drei Gebäudeseiten über außenliegende Beschattungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist außen über eine barrierefreie Rampe erschlossen und kann auch über das Stiegenhaus betreten werden. Diese Gewerbefläche weist einen tollen Erhaltungszustand auf und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich das Geschäftslokal für verschiedenste Anwendungsbereiche, wie beispielsweise Büro, Handel, Ordination, Lagermöglichkeiten etc. Für Sie und Ihre Kunden finden sich im näheren Umkreis viele öffentliche Parkplätze. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann zudem ein Carport fix angemietet werden (ca. 45,00 € pro Monat). Eckdaten und Ausstattungshighlights: barrierefreies Geschäftslokalzwei Zugängeca. 184 m² Gesamtnutzfläche (ohne neue Grundrissgestaltung) Empfang, Wartebereich, 3 Büros, 2 WC bzw. Bad, Lagerräume und Aufenthaltsraumbegehrte Lage in Knittelfeldöffentliche Parkplätze in der Nähe - Carport anmietbargut erhaltene Geschäftseinrichtung vorhanden Klima-, Alarmanlage, Beschattung, EDV-Technik, Fluchtwegsbeleuchtung etc. Kaufpreis: 149.000 € inkl. Inventarkurzfristige Verfügbarkeit Wir haben Ihr Interesse an dieser Geschäftsräumlichkeit geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche im Erdgeschoß zum Kauf. flexible Möglichkeiten für Entwickler. Geeignet für Büros, Geschäftsflächen, Gastronomie oder Wohnungen mit Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung. Die Gewerbefläche ist Teil eines sanierten mehrgeschoßigen Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäudes. 3 Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen! Weitere Parkplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden. Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme Neue PV-Anlage am Gebäudedach Mehrere Zugangstüren zu den Geschäftsflächen Lager, Nebenräume und Toiletten Sat-Anlage und Internetanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: ST. PETER-HAUPTSTRASSE Die Gegend rund um die St.Peter-Hauptstraße punktet mit viel "Grün" direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe, sowie vielen Nahversorgern, die Fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt Anleger sowie auch Eigennutzer aufgrund der tollen Lage. Des Weiteren handelt es sich um eine beinahe neuwertige Immobilie. Sämtliche Unterlagen zum Objekt gerne auf Anfrage ! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin ! Derzeit für Euro 985,- Netto vermietet! Garagenplatz optional gegen extra Bezahlung möglich ! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die repräsentative Gewerbefläche gliedert sich in 2 Bereiche: Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint maximale Sichtbarkeit, exzellente Erreichbarkeit und nachhaltige Ertragschancen. 1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang ( mtl. Mieteinnahme) 2. Bereich ist die sehr hochwertig, moderne Gewerbefläche, sanitäre Anlagen und ein großflächiger, überdachter Terrassenbereich, zwei Kundeneingänge und vieles mehr.... Innennutzfläche ca. 487m² Terrassenfläche ca. 241m² Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 10 Smatrics-Schnelllader für PKW. ( mtl. Mieteinnahme) Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt am Kreisverkehr der Autobahnauffahrt /Hartberg. Das Hartberger Stadtzentrum erreichen Sie in 3 Kilometer. Hartberg - eine lebendige Stadt mit einem historisch wertvollen Altstadtkern und naturnahen Ortsteilen, durchzogen von Plätzen zu verweilen und einem Einkaufszentrum mit besonderem Flair.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Objekt: Ehemaliger Supermarkt mit 2 Wohneinheiten zu verkaufen Willkommen zu diesem besonderen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein vielseitig nutzbares Gebäude zu erwerben, das früher als Supermarkt genutzt wurde und zusätzlich zwei separate Wohneinheiten bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die eine flexible Nutzung planen, oder für Selbstnutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Highlights im Überblick Ehemaliger Supermarkt: Großzügige Verkaufsfläche mit Potenzial für Einzelhandel, Gewerbe oder umändern in andere Nutzungen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich perfekt für Gewerbe, Wohnen oder eine Kombination aus beidem. Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Potenzial für Renovierung: Das Gebäude ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Wohneinheiten: Separater Zugang zu den Wohneinheiten, ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- und Wohnraum unter einem Dach. Wohneinheiten sind zur Zeit voll vermietet Großes Grundstück: Bietet Platz für Parkflächen, Außenanlagen oder Erweiterungen. Gute Lage: Zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Bausubstanz: Das Gebäude ist gepflegt, mit Potenzial für Renovierung oder Modernisierung entsprechend Ihrer Wünsche. Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbe, Wohnen, oder eine Kombination aus beidem. Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Objekt haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre individuellen Vorstellungen in einem attraktiven Gebäude umzusetzen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben Mieteinnahmen (inkl. HK und BK) monatlich ca. € 3.000,00 Strom, BK und Heizung beläuft sich ca. € 800,00 pro Monat... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Garten #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance. Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die genehmigte Betriebsanlage ist als Cocktailbar/Lounge/Kaffee ausgewiesen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die räumliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Bereiche zu gestalten - etwa einen klassischen Barbereich mit Sitzplätzen im Erdgeschoss, gemütliche Lounge-Zonen oder separate Veranstaltungsflächen im oberen Bereich. Die gesamte Betriebsfläche beträgt ca. 331,81 m², wodurch auch größere Veranstaltungen, Themenabende oder private Feiern realistisch umsetzbar sind. Je nach Konzept lassen sich hier sowohl ein exklusives Nightlife-Angebot als auch ein gemischter Betrieb mit Tages- und Abendnutzung realisieren. Ein weiterer Vorteil ist eine zusätzliche Einheit im Rohbauzustand im hinteren Teil des Objekts. Hier wurde der Putz bereits entfernt, wodurch die Fläche ideal für den späteren Ausbau vorbereitet ist. Diese Einheit kann, je nach Bedarf, hervorragend als Lager, Personalbereich, Büro, Wohnung oder Erweiterungsfläche genutzt werden und stellt somit eine wertvolle Ausbaureserve da. Abgerundet wird das Angebot durch einen Innenhof, in dem 1-2 Stellplätze möglich sind. Zusätzlich besteht ein Servitutsrecht des Nachbarn, welches derzeit nicht nutzbar ist - hier wäre im Zuge der weiteren Abwicklung eine Klärung möglich. Neben dem Gebäude befindet sich außerdem ein kleiner Gartenbereich, der aktuell von der Gemeinde gepachtet ist und grundsätzlich widerrufen werden kann. Dieser Bereich bietet - je nach Abstimmung - Potenzial für einen Gastgarten, eine Outdoor-Lounge oder als Erweiterungsoption, etwa in Form eines Wintergartens.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Mitten im Stadtzentrum Gleisdorf steht dieses großzügige Objekt mit einer GB Fläche von 737 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in einer attraktiven zentrumsnahen Lage in Gleisdorf und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das Gebäude befindet sich in der Widmung KG 0,5 - 2,5 und bietet damit interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Adaptierungen oder Ausbauvorhaben. Die großzügigen Raumstrukturen ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten Büro- oder Gemeinschaftsflächen, Fitnessstudio, für Treffen, Veranstaltungen und vieles mehr. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Geschäftslokal mit hervorragender Sichtbarkeit. In den oberen Stockwerken (1. OG und DG) lassen sich moderne Wohnungen realisieren. 1. Hofgebäude: Hier ist die Umsetzung von vier Gartenwohnungen sowie fünf Maisonettewohnungen möglich – ein attraktives Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. 2. Hofgebäude: Geplant ist eine großzügige Wohnung mit Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten – ein Ort zum Wohlfühlen mitten in der Stadt. Highlights der Immobilie: Große, vielseitig nutzbare Räume – ideal für Gruppenaktivitäten, Versammlungen, Trainings- oder Geschäftsflächen. Das Objekt eignet sich besonders für Vereine aller Art, Glaubens- und Religionsgemeinschaften, Sportvereine, Bildungs- und Kulturinitiativen sowie Organisationen, die viel Platz für gemeinschaftliche oder öffentlich zugängliche Aktivitäten benötigen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]