Handel & Geschäftslokale kaufen in der Steiermark

#Handel

Top Gelegenheit in Bad Mitterndorf: Geschäftshaus im Zentrum inkl. Aufstockungspotential (Vorbereitungsarbeiten bereits abgeschlossen) inkl. Parkplätzen und Top Mietern steht zum Verkauf: Vermietbare Fläche: 1.093 m² Mieteinnahmen p. a.: € 124.000, exkl. MwSt. Kaufpreis: € 2.399.000 exkl. MwSt. Verkaufsrendite: ca. 5 % Parkplätze inbegriffen Wohnung verfügbar/wird auf Wunsch retourniert oder weiter angemietet Indexierung steht bevor, Schwellenwert bald erreicht!!! TOP LAGE im Ortskern TOP Mieter Aufstockung möglich, Vorbereitungsarbeiten bereits getätigt Kontaktieren Sie uns, gerne übersenden wir Ihnen dann alle Unterlagen. KAI Real Estate ist exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Ein profitabel geführtes Zweirad-Center mit jahrzehntelanger Erfolgsgeschichte steht zur Betriebsnachfolge. Seit 1997 wird der Betrieb mit großem Engagement geführt und verfügt über einen österreichweiten Kundenstock. Die Liegenschaft liegt in einer frequentierten Gewerbezone mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche gesamt: 6.394 m²Gesamtnutzfläche: 987,25 m²Flächenwidmung: Industrie und Gewerbe Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8Betriebsübergabe: nach individueller Vereinbarung (gleitender Übergang möglich) Barrierefreier Betrieb Ausreichend Parkplätze vorhanden Fuhrpark: Ford Transit, Bj. 2023 Branche & Kernkompetenzen Der Betrieb ist spezialisiert auf den Einzelhandel mit KFZ-Bestandteilen, Zubehör und Serviceleistungen rund ums Motorrad: Werkstattbetrieb und Verkauf von Neu- & Gebrauchtmotorrädern Quad-, ATV- und Trike-Handel§57a-Prüfstelle Zubehörverkauf & Ersatzteile Abwicklung von Versicherungsschäden Finanzierungsangebote Besonderheit: Jährlich werden bis zu 10 Motorräder zu Trikes mit Einzelgenehmigung umgebaut Teamstruktur: 2 Mitarbeiter im Verkauf2 Mitarbeiter in der Werkstatt Die hochqualifizierten Mitarbeiter sind bereits 10 bis 25 Jahre im Betrieb und könnten übernommen werden. Die gesamte Geschäftsausstattung befindet sich in einem gutem Zustand – keine Neuinvestitionen notwendig. Nutzungsmöglichkeiten Zweirad-Center mit Werkstatt Kfz-Werkstatt Lager oder Logistik Büro oder Verwaltung Fachmarktzentrum Angebotsumfang Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) + Kfz-Werkstatt (Grundstück Nr. 64140-298/2) Nur das Zweirad-Center (Grundstück Nr. 64140-299/2) Die Immobilien können mit oder ohne Inventar erworben werden. Sowohl Asset Deal (Immobilienkauf) als auch Share Deal (über die GmbH & Co KG) sind möglich. Gebäude im Detail Zweirad-Center mit Ausstellungsfläche, Büro & Werkstatt Grundstück: 3.542 m²Nutzfläche: 851,08 m²Ausstellungsraum: 398,71 m²3 Büros: 58,24 m²Werkstatt mit Auslieferungsraum & Waschbox: 229,18 m²Lager: 87,50 m² (zusätzliche Lagerflächen bestehen im Außenbereich durch Container und einem Zelt) Mitarbeiter-Aufenthaltsraum mit Küche: 17,78 m²Sanitärraum (Dusche & WC): 5,29 m²Kunden-WC: 7,49 m²Raumhöhen: Aufenthaltsräume 2,50–2,80 m, Ausstellungsraum/Werkstatt 3,00 m Bauweise: gemischt Baujahr: 2000 Heizung: Ölheizung, 50 k W, Tankvolumen 6.000 LDach: Flachdach Kfz-Werkstatt Grundstück: 2.852 m²Nutzfläche: 136,17 m²Überdachter Bereich: 70,91 m²Büro: 13,40 m²Werkstatt: 96,96 m²Lager: 25,81 m²Raumhöhen: 2,16–3,27 m Bauweise: gemischt Baujahr: 2011 Heizung: elektrisch Dach: Pult- & Flachdach Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch optimale Lage und hervorragende Erreichbarkeit: Autobahn A2 (Südautobahn): Anschlussstelle Hartberg in unmittelbarer Nähe Hartberg: ca. 6 Min. (3,4 km) Bahnhof Hartberg: ca. 4 Min. (2,6 km) Bahnhof St.Johann in der Haide: ca. 6 Min. (2,3 km) Graz: ca. 50 Min. (72 km) Wien: ca. 1 h 30 Min. (128 km) Bushaltestelle: direkt gegenüber der Liegenschaft Fazit Ein traditionsreiches, bestens geführtes Zweirad-Unternehmen mit hervorragender Reputation und modernem Betriebskonzept sucht eine engagierte Nachfolge. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Wachstum und Weiterentwicklung – sei es als fortgeführtes Zweirad-Center, Kfz-Betrieb oder vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein laufendes, etabliertes Unternehmen mit treuem Kundenstamm und Top-Lage! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit großem Potential in stark frequentierter Top Lage - Annenstraße 3, 8020 Graz. In der Annenstraße 3, unweit des Kunsthauses im aufstrebenden Trendviertel Lend, befindet sich diese Lokalfläche in ausgezeichneter und sehr frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1,3,6 und 7 von der Station Südtirolerplatz sowie Stadtbusse von der Station Roseggerhaus). Auch per Auto ist sie sehr gut erreichbar, diverse Garagen (Kunsthaus-Garage, Orpheum-Garage, Parkhaus Griesgasse) befinden sich in der Nähe. Die großzügige Lokalfläche ist hervorragend adaptierbar und eignet sich daher für vielseitige Nutzung (Geschäftsfläche, Bürofläche, Ordinationsräumlichkeiten, Restaurant,...). Die Visualisierungen zeigen klar das große Potential, das diese Gewerbeimmobilie besitzt! Die Innenflächen können individuell gestaltet werden, die Raumgrößen und deren Nutzung sind ebenso nach individuellem Bedarf anpassbar. Des weiteren können 2 separate Eingänge (1x Annenstraße, 1x Andrägasse) genutzt werden. Teilflächen, wie die Vitrinenflächen (18 m²) und die großzügigen Kellerflächen (112 m²) können, wenn kein Eigenbedarf besteht, vermietet werden! Laut Hausverwaltung sind keine großen Reparaturen geplant. Das Besondere auf einen Blick: 220 m² Nutzfläche im EG112 m² Nutzfläche im Keller18 m² Vitrine Raumgrößen- und Nutzung adaptierbarvielfältige Nutzungsmöglichkeiten2 separate Eingängebeste Lage im Trendviertel Lendhohe Passanten-Frequenzsehr gute Erreichbarkeit Teil-Vermietung möglich Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Geschäftslokal im angesagten Lend-Viertel von Graz zum Verkauf anbieten zu können. Die ebenerdige Lage direkt an einer Bushaltestelle und unmittelbar neben dem beliebten Bauernmarkt machen das Geschäftslokal besonders einladend für Kunden und Passanten. Durch die Frequenzlage direkt an der Bushaltestelle und die gute Erreichbarkeit bietet die Lage ein hohes Maß an Sichtbarkeit und Präsenz. Der pflegeleichte Granitfliesenboden ist strapazierfähig und langlebig. Die helle Atmosphäre des Lokals bietet zudem viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Geschäftslokal ist eine großartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort in Graz sind. Zusammenfassung; Geschäftslokal im Erdgeschoss mit großer Auslage/Schaufensterfront. Absolute Frequenzlage nahe dem Lendplatz und direkt an einer Bushaltestelle! Für Handelsgewerbe oder Büro geeignet. Fußboden: pflegeleichter Stein/Granit. Teilweise sanierungsbedürftig. Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse vorhanden. Gasanschluss, Fernwärme möglich! WC sowie Kellerflächen vorhanden! Aktuell verpachtet, kann aber bestandsfrei übergeben werden. Betriebskosten aktuell ca. Netto 424 Euro zzgl. 57 Euro Ust Weitere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von St.Barbara im Mürztal. Die Immobilie umfasst ein Geschäftslokal sowie ein separates Garage- und Lagergebäude, die langfristig vermietet sind. Das Hauptgebäude wurde ca. 1955 errichtet und verfügt über Teil-Unterkellerung. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Komplettsanierung inklusive vollständiger Entkernung. Dabei wurden sämtliche Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde komplett neu gestaltet. Zusätzlich wurde das Hauptgebäude durch einen Stahlbeton-Zubau erweitert. Das Garage- bzw. Lagergebäude wurde ebenfalls 1997 neu errichtet. Es besitzt eine Stahlbeton-Grundplatte, gemauerte Porenbetonwände und ist mit einem automatischen Schiebetor ausgestattet. Beide Gebäude sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz (80 mm Dämmung) versehen und verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Außentüren sind aus Aluminium, beim Hauptgebäude zusätzlich mit transparentem Glas gestaltet. Sämtliche Böden, einschließlich der Garage, sind mit pflegeleichten keramischen Fliesen ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt über energieeffiziente LED-Lampen, was für sehr niedrige Stromkosten sorgt. Im gesamten Hauptgebäude ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen, der Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und nahezu neuwertig. Das Hauptgebäude wird derzeit als Geschäftslokal mit Gastronomie-Café genutzt. Im Innenbereich stehen 25 Sitzplätze sowie eine Bar zur Verfügung. Der Keller dient als zusätzlicher Lagerraum. Das Nebengebäude wird als Lager genutzt. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde 2020 vom Mieter erneuert. Das 591 m² große Grundstück ist nahezu vollständig mit robusten, farbigen Betonsteinen gepflastert, die auch für die Befahrung mit LKWs geeignet sind. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt und bietet ca. 50 teils überdachte Sitzplätze. Zusätzlich steht ein Festzelt zur Verfügung, das für größere Veranstaltungen aufgestellt werden kann und bis zu 100 weitere Sitzplätze bietet. Darüber hinaus kann der Außenbereich als großzügiger Parkplatz genutzt werden. Direkt gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung versorgt. Das Grundstück weist ein... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

PHÄNOMENAL! GEWERBE-JUWEL! Ihr Erfolgsstandort mit Strahlkraft – Ein vielseitiges Geschäftsobjekt in Gleisdorf mit genügend PKW-Abstellplätze PLUS Lagerhalle!!! 3D-RUNDGANG LINK! Willkommen an einer Adresse mit Seltenheitswert: Dieses herausragende Gewerbeobjekt vereint moderne Verkaufsflächen, hochwertige Büros, großzügige Lagerkapazitäten und beeindruckende Außenflächen – ideal für Unternehmen, die sich professionell präsentieren und zukunftsorientiert wirtschaften wollen. HIGHLIGHTS: Gesamtnutzfläche ca. 680 m²: Ein außergewöhnlich großzügiges Flächenangebot – perfekt für Produktion, Handel, Lager und Büro unter einem Dach. Moderne Photovoltaikanlage am Dach: Senken Sie langfristig Ihre Energiekosten und positionieren Sie Ihr Unternehmen nachhaltig. 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt: Maximaler Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner – drei Stellplätze sind sogar überdacht. Repräsentative Verkaufsfläche ca. 42 m²: Ideal als Showroom, Kundencenter oder Empfangsbereich – mit viel Tageslicht und bester Sichtbarkeit. Hochwertige Büroeinheit ca. 69 m²: Lichtdurchflutete, moderne Büros für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Großzügige Lagerhalle ca. 260 m²: Viel Platz für Logistik, Lager oder Werkstatt – ebenerdig befahrbar und flexibel nutzbar. Riesige Terrasse ca. 146 m²: Ein besonderes Extra – ideal als Pausenbereich, Eventfläche oder Aufenthaltszone im Freien. Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume: Ob Sozialräume, Archiv, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen – hier ist alles möglich. Spitzenlage in Gleisdorf: Hervorragende Verkehrsanbindung an die A2 und das Stadtzentrum – perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.✨ Zukunftsfähige Infrastruktur: Modernste Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild – ein Standort mit Strahlkraft. FACTS: Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² - perfekte Raumaufteilung für effiziente Abläufe Bürofläche: ca. 69 m² - repräsentativ, lichtdurchflutet, optimal für Kundentermine oder Administration Verkaufs-/Showroom-Fläche: ca. 42 m² - ideal für Showroom, Shop oder Empfangsbereich Lagerhalle: ca. 260 m² - großzügig dimensioniert, ebenerdig befahrbar, vielseitig nutzbar Terrasse: ca. 146 m² - perfekt für Pausenbereiche oder Events Weitere Räume: flexibel einsetzbar als Werkstatt, Sozialräume oder weitere Lagerflächen Photovoltaikanlage: ja – nachhaltige Energieversorgung PKW-Stellplätze: 25 Stellplätze, davon 3 überdacht Zustand: gepflegt, sofort nutzbar Lage: frequentiertes Gewerbegebiet mit perfekter Anbindung an die A23D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=sazq HXM6TSJAusstattung, die Maßstäbe setzt: Photovoltaikanlage am Dach – nachhaltig wirtschaften und Energiekosten reduzieren - 45 k Wp am Dach + 35 k W Speicher! 25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt, davon 3 überdacht – Komfort für Mitarbeiter und Kunden Flexible Grundrissgestaltung – Ihre individuellen Anforderungen lassen sich problemlos umsetzen Optimal erschlossen – moderne IT- und Stromversorgung, effiziente Heiz- und Kühlsysteme Lagevorteile, die überzeugen: Die Liegenschaft befindet sich in einem hochfrequentierten Gewerbegebiet von Gleisdorf mit direktem Anschluss an die A2 Südautobahn und den regionalen Wirtschaftsraum Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Potenzial auf einen Blick: Präsentieren Sie Ihr Unternehmen mit einer repräsentativen Verkaufs- und Bürofläche. Profitieren Sie von einer großzügigen Lagerhalle mit optimaler Zufahrt. Bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern erstklassigen Komfort durch zahlreiche Stellplätze und ein modernes Erscheinungsbild. Sichern Sie sich mit der Photovoltaikanlage nachhaltige Betriebskosten-Vorteile. Fazit: Diese Immobilie ist einzigartig in Ausstattung, Lage und Potenzial. Sie eignet sich perfekt für Handelsbetriebe, Logistikunternehmen, Produktion oder kombinierte Nutzungen. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Eindruck hinterlässt. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, und sichern Sie sich Ihren Auftritt an einer der besten Adressen in Gleisdorf! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive Büroimmobilie in zentraler Lage bei Gleisdorf, direkt am Autobahnzubringer Gleisdorf-West. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von rund 187,95 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet durch ihre moderne Ausstattung, die gute Erreichbarkeit sowie die großzügige Parkplatzsituation ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und anschließendem Stiegenhaus. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein Vorraum sowie eine Diele bzw. ein Empfangsbereich mit Zugang zur ca. 5,41 m² großen Loggia bilden das Herzstück dieser Ebene. Fünf helle Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche. Zusätzlich stehen ein Archiv- bzw. Lagerraum, eine Küche sowie eine WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herren-Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die von einem der Büroräume aus begehbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich, die Bodenbeläge sowie der Sanitärbereich wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung. Im Kaufpreis inkludiert sind vier überdachte Carport-Stellplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Freiparkplätze. Ein Stromanschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Die Lage punktet durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Sichtfrequenz: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Nahversorger – darunter ein Supermarkt mit Zigarettenautomat, ein Gasthaus/Restaurant, ein Kebap-Stand, eine Bistro Box sowie ein Bioladen. All diese Einrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Büroimmobilie vereint funktionale Raumgestaltung mit einem modernen Auftritt in verkehrsgünstiger Lage – eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Sollten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von St.Barbara im Mürztal. Die Immobilie umfasst ein Geschäftslokal sowie ein separates Garage- und Lagergebäude, die langfristig vermietet sind. Das Hauptgebäude wurde ca. 1955 errichtet und verfügt über Teil-Unterkellerung. Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Komplettsanierung inklusive vollständiger Entkernung. Dabei wurden sämtliche Leitungen und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde komplett neu gestaltet. Zusätzlich wurde das Hauptgebäude durch einen Stahlbeton-Zubau erweitert. Das Garage- bzw. Lagergebäude wurde ebenfalls 1997 neu errichtet. Es besitzt eine Stahlbeton-Grundplatte, gemauerte Porenbetonwände und ist mit einem automatischen Schiebetor ausgestattet. Beide Gebäude sind mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz (80 mm Dämmung) versehen und verfügen über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Außentüren sind aus Aluminium, beim Hauptgebäude zusätzlich mit transparentem Glas gestaltet. Sämtliche Böden, einschließlich der Garage, sind mit pflegeleichten keramischen Fliesen ausgelegt. Die Beleuchtung erfolgt über energieeffiziente LED-Lampen, was für sehr niedrige Stromkosten sorgt. Im gesamten Hauptgebäude ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Fassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen, der Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und nahezu neuwertig. Das Hauptgebäude wird derzeit als Geschäftslokal mit Gastronomie-Café genutzt. Im Innenbereich stehen 25 Sitzplätze sowie eine Bar zur Verfügung. Der Keller dient als zusätzlicher Lagerraum. Das Nebengebäude wird als Lager genutzt. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde 2020 vom Mieter erneuert. Das 591 m² große Grundstück ist nahezu vollständig mit robusten, farbigen Betonsteinen gepflastert, die auch für die Befahrung mit LKWs geeignet sind. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt und bietet ca. 50 teils überdachte Sitzplätze. Zusätzlich steht ein Festzelt zur Verfügung, das für größere Veranstaltungen aufgestellt werden kann und bis zu 100 weitere Sitzplätze bietet. Darüber hinaus kann der Außenbereich als großzügiger Parkplatz genutzt werden. Direkt gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt, die sowohl Heizkörper als auch eine Fußbodenheizung versorgt. Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von 1: 1 auf, sodass die Möglichkeit besteht, die Fläche voll auszunutzen. Derzeit ist nur ein kleiner Teil bebaut. Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger, die in eine langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Lage investieren möchten. Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man gelangt an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal. Weiters gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten gelangt man mit ihr in die Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lage-Exposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses schöne, helle Gewerbeobjekt wurde bis dato als Tanzstudio genutzt und liegt im Parterre eines Mehrparteienhauses in Graz-Eggenberg und ist barrierefrei erreichbar. Mit einem kleineren Raum mit rund 22,3 Quadratmeter inkl. Küchenzeile sowie einem sehr großen, hellen Raum mit rund 36,6 Quadratmeter ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar, wie zum Beispiel: - als Geschäftslokal - als Büro - als Praxis/Ordination Man kann an der Ecke Vinzenzgasse/Rochelgasse über einen großzügig gestalteten Eingang in das Geschäftslokal gelangen. Desweiteren gibt es auch noch zwei Eingänge rückseitig über den Parkplatz. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Parkplätze sind Allgemeinfläche und jedem Eigentümer steht grundsätzlich ein Parkplatz zur Verfügung. Keine zwei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle - in rund 20 Minuten ist man mit ihr in der Grazer Innenstadt. Genauere Informationen zur Infrastruktur sind dem beigefügten Lageexposé zu entnehmen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Gnas und umfasst ein Grundstück mit 1.838 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 511,90 m². Die Widmung „Industrie und Gewerbe“ in Verbindung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Der Bestand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Struktur und Lage ein enormes Potenzial für neue Konzepte und Investitionen. Ob als Tankstelle im Eigenbetrieb oder zur Verpachtung, als Büro-, Werkstatt- oder Lagerfläche – das Objekt eröffnet Betreibern und Investoren mit Weitblick zahlreiche Perspektiven. Rahmendaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1.838 m²Gesamtnutzfläche: 511,90 m²Flächenwidmung: Industrie & Gewerbe Bebauungsdichte: 0,2 – 0,8Zustand: sanierungsbedürftig Nutzungspotenzial: Weiterführung als Tankstelle (Eigenbetrieb oder Verpachtung) Büroflächen Werkstatt Lagerflächen Gebäude Tankstelle mit Verkaufsraum und Garagen Die traditionsreiche Tankstelle bildet das Herzstück des Objekts. Errichtet im Jahr 1965, wurde sie 1989 umfassend umgebaut und 2011 durch einen Gastro-Container mit zusätzlichen Sitzplätzen erweitert. Eine weitere Modernisierung erfolgte 2016 mit dem Austausch der Zapfsäulen. Nutzfläche: 146,70 m²Bauweise: gemischt Gastro-Container: 14,8 m² (2011) 2 × 30.000 l Treibstoffbehälter (geteilt in 20.000 l und 10.000 l) 3 Zapfsäulen für Benzin und Diesel1 Zapfsäule für Heizöl Garage: 12,25 m × 3,00 m bis 3,40 m × 9,00 m (B × H × T) mit 3 Einfahrtstoren (3,40 m × 3,37 m) Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1964 massiv erbaut, 1977 erweitert und 2020 technisch modernisiert. Es bietet 139,40 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzliche Nebenflächen. Wohnnutzfläche: 139,40 m²Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Speis, Bad, WC, Küche, Diele, Gang, 4 Zimmer Balkon: 13,80 m² (Süd-West) Terrasse: 68 m² (Nord-West) Keller: ca. 30 m²Rohdachboden: ca. 178 m²Heiztechnik: Ölfeuerungsanlage 30 k W (2020), 6 × 1.000 l Öltanks (2020) 2 stillgelegte SB-Waschplätze Baujahr: 1995 Bauweise: Stahlbau Nutzfläche: 78,40 m²Derzeit stillgelegt Nebengebäude 1 – ehemalige Spenglerei Dieses Nebengebäude aus 1985 bietet ca. 67,20 m² Nutzfläche und verfügt über verschiedene Räume, die sich für Handwerk oder Lager eignen. Werkstatt Waschraum & Dusche Abstellraum WCPausenraum Nebengebäude 2 – ehemaliges Magazin, Holzlager, Hühnerstall Ein weiteres Gebäude in massiver Bauweise aus 1964 ergänzt die Liegenschaft um ca. 158,60 m² Nutzfläche. Es eignet sich flexibel für Lager oder Umbauten. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich direkt an der L211. Dies garantiert eine hohe Sichtbarkeit und gute Frequenz für den Weiterbetrieb oder alternative Gewerbenutzungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Feldbach in ca. 13 Minuten erreichbar Graz in ca. 45 Minuten erreichbar Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Frequenzlage und Widmung macht den Standort besonders attraktiv. Ihr Vorteil Diese Immobilie verbindet Tradition, Standortqualität und Entwicklungspotenzial. Die Vielfalt der bestehenden Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung oder Weiterführung. Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl für Investoren als auch für kreative Projektentwickler. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Südoststeiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort! Weitere Details und Pläne finden Sie im Exposé. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel

Ehemals als Standort des Lagerhaus Graz-Land genutzt, ist diese Gewerbeliegenschaft für viele Branchen geeignet. Das Grundstück ist zur Gänze Eingefriedet, weitgehend befestigt und LKW-befahrbar. Im Überblick: ebenes, LKW-befahrbares und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 6.643m²Gewerbewidmung (GG) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-1,0rd. 350 m² beheizte Verkaufsfläche rd. 150 m² überdachte, extra abgezäunte Freiverkaufsflächerd. 350 m² geschlossene Lagerhallerd. 600 m² BGF einseitig offene Lagerhallen Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz2x (!) Glasfaseranschluss Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]