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OK4663 Laakirchen, gegenüber Billa / 700m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Wohn- und Geschäftshaus Stadtzentrum Laakirchen 4 Wohneinheiten: - Pizzeria im EG - ehemaligen BIPA Markt Flächen des ehemaligen BIPA Markts: - helle freundliche Verkaufsfläche von 236 m² - Lager ca. 27 m² für die LKW-Anlieferung - Büro ca. 12 m² - WC ca. 2,34 m² - Waschraum ca. 2,47 m² Gesamtfläche: ca. 279,43 m² Diese Fläche wäre auch gut geeignet für Selfstorage Boxen. Flächen der vermieteten Pizzeria im EG: - Vorraum ca. 4,5 m² - Lokalteil ca. 71 m² - Küche ca. 33 m² und 2 Damen und Herren WC mit einem Durchgang zur Küche Gesamtfläche: ca. 126,38 m² - Gastgarten ca. 25 m² befindet sich Anschluss an das Lokal und eine Doppelgarage mit rückwärtigem Abstellraum mit ca. 11 m² Der bestehende befristete Mietvertrag wird nicht mehr verlängert. separater Eingang neben dem Lokal befinden sich 4 Wohneinheiten im 1. und 2. Stockwerk: - 1. OG Wohnung Top 3 ca. 71 m², verfügt über Bad, extra WC, Vorraum, Küche, Wohn- und 2 Schlafzimmer - 1. OG Wohnung Top 4 hat dieselbe Aufteilung in gleicher größe wie Top 3 - 2. OG ausgebauter Dachgeschoss ca. 79 m² eine Wohneinheit Top 5, verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, extra WC und ein Verbindungsgang - im Dachgeschoss eine Wohneinheit Top 6 ca. 70 m², verfügt über Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und extra WC Gesamtfläche: ca. 290 m² Im Keller mit ca. 70 m², verfügt über Abstellräume für die Wohnungen und das Lokal. Die gesamte Liegenschaft wurde digital vermessen und könnte als Grundlage für eine Parafrizierung dienen. Parkplatzsituation: - vor dem Lokal 4 PKW-Plätze, daneben 3 Kurzparkpätze der Stadtgemeinde - falls LKW-Rampe nicht genützt wird, stehen ebenfalls 3 Stellplätze und 5 Stellplätze für die Wohnungen und am hinteren Teil des Grundstücks nochmal 5 Stellplätze zur Verfügung - Entlang des ehemaligen BIPA Marktes befinden sich noch 5 Stellplätze Lage: - mitten im Herzen der Stadt Laakirchen neben dem Billa Markt - Laakirchen ist eine stetig wachsende Stadt, wo sich bekannte Firmen wie MIBA, die beiden Papierfabriken, SBM Technik, Linsinger und das Zentrallager von REWE und Billa niedergelassen haben. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Nutzungmöglichkeiten diese Objektes bei einer Besichtigung. Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir auf... [Mehr]
