Lager und Hallen mieten in Wien 19.,Döbling
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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 229m²
€ 15,63 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
*PROVISIONSFREI* Flexibel erweiterbarer Betriebsstandort mit hochwertiger Produktionsfläche und Multifunktionsbereich Moderne Betriebsflächen mit ausgezeichneter technischer Infrastruktur, Lasten- und Fahrzeuglift sowie attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Zur Vermietung gelangt ein hochwertiger und äußerst vielseitig nutzbarer Betriebsstandort in einem modernen Betriebsgebäude. Die Flächen eignen sich ideal für Produktion, Forschung & Entwicklung, Laboranwendungen, Montage, Messtechnik, Spezialfertigung, Gewerbebetriebe oder technologieorientierte Unternehmen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist seine hohe Flexibilität: Bei künftigem Flächenbedarf können je nach Verfügbarkeit zusätzliche Betriebsflächen angemietet und in das Nutzungskonzept integriert werden. Produktionsfläche mit hochwertiger technischer Ausstattung Die Produktionsfläche umfasst insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche und verfügt über eine technische Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Ausstattung der Produktionsfläche Zwei Sektionaltore Zwei Brandabschnitte Toilettenanlagen Umkleidebereich Dusche Hochwertige Lüftungsanlage Prozesskälteversorgung Chemikalienresistenter Industrieboden Sicherheitseinrichtungen für die Lagerung brennbarer Flüssigkeiten Besondere technische Merkmale Chemikalienresistente Epoxidharz-Bodenbeschichtung Der Boden ist mit einer hochwertigen, chemikalienresistenten und elektrisch ableitfähigen Epoxidharzbeschichtung ausgeführt. Die Wannenausbildung ermöglicht das Auffangen von bis zu 2 m³ Flüssigkeit und bietet dadurch erhöhte Sicherheitsstandards für technische und produktionstechnische Anwendungen. Leistungsstarke Lüftungsanlage Die Produktionsfläche verfügt über eine professionelle Lüftungsanlage mit einer Frischluftkapazität von rund 1.500 m³/h. Die Anlage umfasst: Raum-Querdurchlüftung Absaugung der Fortluft Wärmerückgewinnung mittels Wärmetauscher Fortluftführung über Dach Brandschutzklappen Elektrisches Nachheizregister Zentrale Steuerungseinheit Prozesskälteversorgung Für technische Prozesse steht eine eigene Prozesskälteanlage mit 15 k W Leistung und einer maximalen Vorlauftemperatur von 17 °C zur Verfügung. Die Versorgung erfolgt über eine separat ansteuerbare Umwälzpumpe. Vb F-Lagerschrank für brennbare Flüssigkeiten Vorhanden ist ein Sicherheitsschrank zur Lagerung von bis zu 400 Litern brennbarer Flüssigkeiten (entspricht etwa zwei Fässern). Der Schrank verfügt über eine eigene Absauganlage mit EX-geschütztem Ventilator sowie eine Abluftführung über Dach inklusive Brandschutzklappen. Multifunktionsraum im Obergeschoss Zusätzlich steht im 2. Obergeschoss ein großzügiger Multifunktionsraum mit ca. 86 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Raum eignet sich beispielsweise als: Bürofläche Entwicklungs- und Projektraum Sozial- und Aufenthaltsbereich Schulungsraum Lagerfläche Verpackungs- und Kommissionierungsbereich Zusätzlicher Arbeitsraum Hervorragende Logistik Ein besonderes Highlight des Standorts ist die ausgezeichnete interne Logistik. Der Multifunktionsraum ist über einen großzügig dimensionierten Lasten- und Fahrzeuglift erreichbar. Dadurch können Fahrzeuge direkt in das Obergeschoss fahren. Zudem steht eine große Ladezone zur Verfügung, wodurch Maschinen, Waren, Paletten und Betriebsmittel einfach transportiert und umgeschlagen werden können. Flächenübersicht Fläche Größe Produktionsfläche ca. 143,00 m² Multifunktionsraum ca. 86,00 m² Gesamtnutzflächeca. 229,00 m² Für die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur, insbesondere der Lade- und Anlieferungszone, wird beim Multifunktionsraum ein aliquoter Allgemeinflächenanteil von 10 % berücksichtigt. Mietrelevante Bemessungsgrundlage: Gesamtnutzfläche: 229,00 m²Aliquoter Allgemeinflächenanteil: 8,60 m²Bemessungsgrundlage gesamt: 237,60 m²Mietkonditionen Produktionsfläche (ca. 143 m²) Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2.700,00 netto pro Monat zzgl. 20 % Umsatzsteuer Multifunktionsraum (ca. 86 m²) Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 1.500,00 netto pro Monat zzgl. 20 % Umsatzsteuer, Strom-, Heiz- und Kühlkosten Gesamtmiete EUR 4.200,00 netto pro Monat zzgl. 20 % Umsatzsteuer, Strom-, Heiz- und Kühlkosten Highlights auf einen Blick✅ Hochwertige Produktionsfläche mit 143 m² ✅ Zusätzlicher Multifunktionsraum mit 86 m² ✅ Erweiterungsmöglichkeiten bei zusätzlichem Flächenbedarf ✅ Zwei Sektionaltore ✅ Zwei Brandabschnitte ✅ Umkleiden, Dusche und Sanitäranlagen ✅ Chemikalienresistenter, elektrisch ableitfähiger Epoxidharzboden ✅ Auffangwanne für bis zu 2 m³ Flüssigkeit ✅ Lüftungsanlage mit 1.500 m³/h Frischluftleistung ✅ Prozesskälteversorgung mit 15 k W Leistung ✅ Vb F-Lagerschrank für brennbare Flüssigkeiten ✅ Lasten- und Fahrzeuglift bis ins Obergeschoss ✅ Großzügige Lade- und Anlieferungszone ✅ Moderne und repräsentative Betriebsliegenschaft Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen, Grundrisse sowie Informationen zu den Mietkonditionen und stehen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Optimale Arbeitsbedingungen Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern erfüllen auch sämtliche arbeitsrechtlichen Anforderungen. Dadurch eignet sich die Fläche perfekt für Kombinationen wie: Lager + Büro Werkstatt + Schauraum Produktion + Präsentationsfläche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Büro Lager Labor Produktion Werkstatt (keine KFZ-Werkstatt) Garagen / Stellplätze Interesse geweckt? Gerne erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot passend zu Ihren Anforderungen. Kontakt: Herr Mag. Gutmann [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <6.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 858,99m²
€ 20,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eiine Produktionsfläche im 1.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, befindet sich in jenem Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. In unmittelbarer Umgebung sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 1.OG des Gebäudes unterteilt sich wie folgt: Großraumhalle (Nutzlast 1.000 kg/m² - ca. 4,45 m Raumhöhe) WC Gruppe - D/H Ausstattungsmerkmale: Klimatisierung Lüftung (beheizt bzw. gekühlt und befeuchtet) Anschluss an Fernwärme/-kälte + Gasanschluss (derzeitige Beheizung über Gas) Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) E-Ladestationen möglich Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar1 Lastenlift (1.000 kg Traglast) Anlieferungsrampe mit Hebebühne (1.000 kg Traglast) 3 Personenlifte Haustechniker täglich werktags anwesend Starkstromanschlusszusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft anmietbar Konditionen:€ 20,00/m² netto (kann nach Ausstattungswünschen variieren)€ 8,80/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto€ 2,07/m² Heizungsakonto, netto€ 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, nettounbefristete Hauptmiete3 BMM Kaution3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 11.529,57Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autobus - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39AStraßenbahn - DVerfügbarkeit: nach Absprache Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 56m²
€ 8,- / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
*PROVISIONSFREI* Ebenerdige Gitterlagerfläche Zur Vermietung gelangt eine beheizte Kleinlagerfläche im an der Grenze zum 19. Bezirk im Industriegebiet Klosterneuburg mit einer Größe von 45,27 m². Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Das Objekt weist eine Nutzfläche von ca. 45,27 m² auf. Es handelt sich dabei um eine beheizte Lagerfläche, mit barrierefreiem Zugang, wo man problemlos mit Paletten ein- und ausfahren kann. Die Nutzungseinheit ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine große Ladezone davor. Ein Gabelstapler steht gegen Kostenersatz ebenfalls zur Verfügung. Die Lagereinheiten sind mit hochwertigen Doppelstabgitter und Sichtschutz getrennt und der Zugang erfolgt über eine Gittertüre. Desweiteren stehen E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für die Mieter des Gewerbeparks zur Verfügung. Besonderheiten:• Barrierefreier Zugang – mit Paletten bedienbar • Gabelstapler gegen Kostenersatz benützbar • Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig)- Ausreichend Parkplätze (kostenpflichtig) • Ebenerdiger Zugang • Beheizte Lagerfläche Mietkonditionen für 57,00 m² (davon anteilige Allgemeinfläche von 11,73 m²)- Nettomiete € 456,00 zzgl. USt. - Betriebskosten inklusive (Strom/Heizung) € 159,60 zzgl. USt.- Gesamtmiete € 615,60 zzgl. USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Billa Plus", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.750m U-Bahn <6.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Hackenberggasse
#Halle #Parkmöglichkeit
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten! Garagenplatz ab sofort anmietbar. In der selben Liegenschaft sind aktuell noch zwei weitere Stellplätze verfügbar. Befristung = max. 3 Jahre (monatliche Kündigung) BMM = 180,52 Euro Kaution = 380 Euro 3BMM + 20% MwSt. Provision Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m... [Mehr]
