Lager und Hallen mieten in Wien

#Halle #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: 1230 | Miete | Garagenplatz | Nähe U6-Siebenhirten In der Lemböckgasse, Nähe U6-Siebenhirten, steht ein Garagenplatz in einer modernen Garage zur Vermietung frei. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Ein Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12m². Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

1500 bis 3300 m2 Lagerhalle mit Büro in 1230 Wien, sehr guter Verkehrsanbindung Das Objekt besteht aus Lager-Büro-Kombinationen unterschiedlicher Größe. Die Lager und Büros sind modernst ausgestattet, neu und können den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. + Idealer Standort und Infrastruktur vor Ort für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte + Sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentlich für Mitarbeiter + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Lager-Andockflächen und Einfahrstore; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagerhöhen von 6-7m + Beheizbar (Erdwärme) + In-house Facility Management + Modernstes Gebäude mit Nachhaltigkeits DGNB Zertifizierung + Heizung über Bodenplatte Bauteilaktivierung, Erdwärme + Hauseigene PV Anlage + ausreichende PKW und LKW Stellplätze + Ladestationen für Elektroautos Büro + Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch + Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag + Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz + Teeküchen, modernste Sanitärräume + Heizung/Kühlung über Deckenpaneele mittels Erdwärme + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung (A21, B12, B17) Öffentlich: 10 Gehminuten zu U6 Perfektastraße, diverse Autobusse zu S- und U-Bahn Infrastruktur: Industriegebiet mit Nähe zu Supermärkten, Bäckern, Restaurants, etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz in der Kaiserstraße, zwischen Burggasse und Kandlgasse! Miete EUR 165,00 im Monat! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Balkon

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG Top: 6 Nutzfläche: ca. 116 m² Nettomiete/m²: € 18,02 Betriebskosten netto/m²: € 1,93 Allgemeine Objektbeschreibung Inmitten des pulsierenden Herzens von Wien erwartet Sie eine exklusive Liegenschaft, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zum weltberühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz eine unvergleichliche Lage bietet. In dem prächtigen Gründerzeithaus steht ein charmantes Altbaubüro im zweiten Obergeschoss zur Vermietung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 116 m² und einem effizienten Grundriss bietet diese Einheit den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Büro besticht durch seine klassische Aufteilung: Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt über einen Gang zu den drei separat begehbaren Büroräumen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Sanitärbereich komplettieren die Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine herrliche Aussicht über den Naschmarkt ermöglicht. Dieses Büro verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und ist perfekt für alle, die eine repräsentative und inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: € 8.500 Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Lage Die Liegenschaft liegt direkt beim Naschmarkt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben der Stadt, denn in direkter Umgebung finden Sie eine Fülle von charmanten Lokalen, die zum Verweilen einladen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag mühelos gestalten. Diese Adresse vereint urbanen Lebensstil mit höchstem Komfort und ist der ideale Ausgangspunkt, um das Beste, was Wien zu bieten hat, zu erleben. Energieausweis HWB 161,9 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Kettenbrückengase Bus: 57A, 59 A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #ruhig

STELLPLATZ in U-Bahn-Nähe (U1 Neulaa) zu vermieten Mitten in Oberlaa, in Grünruhelage des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die U-Bahn-Station U1 Neulaa ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zusätzlich sind die Buslinien 67A, 67B, 16A und 17A ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Weiterfahrt in verschiedene Richtungen. Dieser Stellplatz ist ab sofort verfügbar und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 99,00 ? (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 ? zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immob... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Stapelparkplatz im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in der Schopenhauergasse. Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann ein Garagenabstellplatz um monatlich ? 120, (netto ? 100, + 20% USt.) angemietet werden. maximal zulässige Maße und Gewichte: max Länge: 500cm max Breite: 190cm max Höhe: 150cm max Belastung: 2.000kg Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 20 Gesamtbetrag ? 120 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Duplex-Stellplatz in einer ebenerdigen Garage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in der Linzer Straße! Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 52 ? Linzer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür), 49 ? Hütteldorfer Straße/ Hochsatzengasse (vor der Tür) U-Bahn: U4 ? Ober St.-Veit (10 Gehminuten entfernt oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus) Bus: 47A ? Linzer Straße/ Hochsatzengasse (2 Gehminuten entfernt) Die Bruttomonatsmiete beträgt: EUR 100,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 300,- Vertragserrichtungskosten: EUR 180,- (inkl. 20% USt.) Vertragsgebühr gem. § 33 Geb G 1 %: EUR 36,- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.625m Höhere Schule <3.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m U-Bahn <575m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Beschreibung Die Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen und Büros ist optimal als Firmenniederlassung geeignet. Diese multifunktionale Liegenschaft umfasst Lagerhallen, Büros, Werkstätten und Betriebsräume sowie eine ebenerdige Einfahrt samt Rolltor. Zur Vermietung gelangen aktuell zwei Lagerflächen (EG + 1.OG) welche mittels Treppen und einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind. sowie eine Galerie sowie zwei Büros, eines davon mit Dusche und WC. Lagerhallen: großflächige Lagerhallen (ca. 4-5m Raumhöhe) Lastenaufzug Raumhöhe ca. 4-5 Meter diverse Stromanschlüsse natürliche Belichtung teilweise klimatisiert Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.598,96 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Sie liegt nur wenige Fahrminuten von der Auffahrt zur S1 Wiener Außenring Schnellstraße entfernt. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort optimale Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Gewerbe und Logistik. Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: S60, S63 Buslinien: 16A, 67B Konditionen Verfügbarkeit ab [Tel] Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur Das vorliegende Exposé präsentiert ein Lagerobjekt in idealer Lage nahe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Geschäften sowie einen großzügigen Innenhof mit Freiflächen-Stellplätzen aus. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt bequem über einen Personenaufzug, wodurch eine effiziente Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet sind. Raumhöhe: 2,70m Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto Lage: Straßenbahn 2, 10 Bus 42A, 46A, 46B S-Bahn Hernals Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus einer Büroeinheit mit gesamt ca. 85 m² sowie einer ca. 1.275 m² Gewerbehalle. - Bürofläche (85 m²) zu ca. 12,50€/m² - Gewerbehalle (1.275 m²) zu ca. 8,50€/m² Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen und Konditionen Einheit Fläche ca. Miete netto/m² Teilbar ab 2.OG 2.400 m² € 22,00 400 m² Premiumbüro 3. OG 4.900 m² € 18,50 400 m² 4. OG 4.900 m² € 18,70 400 m² 5. OG 4.900 m² € 19,00 400 m² 6. OG 2.280 m² € 28,00 Labor teilbar ab 650 m² 6. OG 2.946 m² € 20,00 Büro 7. OG 1.700 m² € 22,00 580 m² Premiumbüro EG 1.300 m² € 16,00 Retail und Gastro EG 2.000 m² € 12,00 Hallen/Lager/Produktion KG 1.600 m² € 8,00 Lager Flächengrößen stellen die Bruttogeschoßflächen dar. Büroflächen Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,00 - 28,00 Betriebskosten/m²/Monat: ab EUR 4,88 Halle/Lager/Produktion - EG Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 12,00 Archiv - Untergeschoß Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 8,00 Fläche: bis 1.600 m² Alle Betriebskosten verstehen sich zzgl. verbrauchsabhängigen Bestandteilen. Parken Netto Parkkosten Hochgarage: 95 € exkl. BK Netto Parkkosten Tiefgarage 127 € exkl. BK Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Mietdauer: min. 7 Jahre (in Sonderfällen 5 Jahre) Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Allgemeine Objektbeschreibung Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag. In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt. Ausstattung • Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk • Flexible Raumeinteilung • Modernste technische Ausstattung • Helle, tageslichtdurchflutete Räume • Energieeffiziente Bauweise und Anlagen • ÖGNI Platin Zertifikat • Teilweise Terrasse • ausgestattete Büroflächen • Labornutzung möglich (BSL2) Top Infrastruktur: • Großzügige Lobby mit Front Desk • Food Court • Bäcker im Haus • Co Working - Flex Units anmietbar • Konferenzräume / anmietbare Meetingräume • Begrünter Innenhof • Supermärkte füßläufig Verfügbarkeit Verfügbar Q2/2025 Lage und Verkehrsanbindung Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in der Siemensstraße 87-89 und Siemensstraße 88, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens. Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird. Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien - Schwechat dar. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände angrenzend an die METAStadt im 22. Bezirk gelangen flexible Hallen- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.066 m² zur Vermietung. Die Gesamtfläche gliedert sich in unterschiedliche Bereiche und wurde zuletzt als Lager bzw. Aufbereitungslager für Gebrauchtwaren genutzt. Teile der Liegenschaft sind durch Fenster bzw. Lichtkuppeln natürlich belichtet. Die Hallenflächen verfügen über mehrere Zugänge, zwei Rolltore ermöglichen auch eine Zufahrt mit Klein-LKW. Je nach Lager im Gebäude gibt es unterschiedliche Raumhöhen. Direkt vor der Liegenschaft können PKW Stellplätze dazu gemietet werden. Im gleichen Gebäude stehen im 2. OG auch noch einzelne Büroräume in unterschiedlichen Größen ab ca. 35 m² zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich neben dem Areal der METAStadt. Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: - ca. 2.066 m² - teilbar ab ca. 1.030 m² Hauptmietzins netto pro Monat: ab € 6,00/m² bei Anmietung der Gesamtfläche Betriebskostenakonto netto pro Monat: € 1,41/m² weitere verfügbare Fläche: 1.OG: Büro ca. 520 m² - netto € 7,40/m²/Monat - STAFFELMIETE ab 1. Jänner 2026 netto € 7,90/m²/Monat Die Fläche wird befristet vermietet. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Rolltore Sanitäreinheiten tlw. natürliche Belichtung Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahnlinie: R81, S80 ("Erzherzog Karl Strasse ") Straßenbahnlinie: 25 Buslinie: 26A, 86A, 87A, 95A Individualverkehr : ausgezeichnete Anbindung an A23, A2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]