aufgeschlossene Grundstücke in Graz(Stadt)

#Baugrund #aufgeschlossen

Wunderschönes, sonniges Baugrundstück Am Rosenberg in 8010 Graz Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie, In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in unmittelbarer Nähe dem , Franzosenkreuz, steht dieses Baugrundstück zum Kauf. Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * Aufgeschlossener 1005 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Baudichte WR 0,2-0,3 Bebaungsplan liegt auf Miteigentum an der Zufahrtstrasse Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück mit Bestand in begehrter Grazer Lage - Vielfältige Möglichkeiten Dieses aufgeschlossene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 988 m² befindet sich in der begehrten Grazer Lage an der Petersbergenstraße und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 590 m² großen Anteil steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer Nettofläche von etwa 200 m² bietet das Gebäude Potenzial für Renovierung oder einen möglichen Neubau. Die restlichen 398 m² des Grundstücks sind als Weg ausgewiesen, welcher vor kurzem erneuert wurde. Unter diesem Weg verlaufen ebenfalls kürzlich modernisierte Wasserleitungen, und das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss - ideal für modernes Wohnen mit bester Infrastruktur. Eckdaten des Grundstücks - Grundstücksgröße: ca. 988 m² - Anteil mit Bestand: ca. 590 m² - Wegefläche: ca. 398 m² (kürzlich erneuert) - Bestand: Wohnhaus aus 1997 mit ca. 200 m² Nettofläche - Erneuerte Wasserleitungen und moderner Glasfaseranschluss - Hervorragende Lage in Graz, Petersbergenstraße - Ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses Ausstattung des Bestandsgebäudes Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1997 weist eine Nettofläche von ca. 200 m² auf und ist teilweise unterkellert. Es befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für visionäre Bauherren bietet sich die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Abrisses, um Platz für ein modernes Traumhaus zu schaffen. Lage Das Grundstück befindet sich in der begehrten Petersbergenstraße in Graz, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich: Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Grazer Stadtzentrum und darüber hinaus. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz – Bezirk Waltendorf Im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf steht ein besonderes Grundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Mit einer Fläche von 3.005 m², der Widmung "Wr; Dichte 0,2–0,3" und einer Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die leichte Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Panoramablick über Graz und die umliegende Landschaft. Ideales Umfeld für Familien Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit bester städtischer Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sport- und Naherholungsangebote ergänzen das attraktive Umfeld. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonderheiten der Liegenschaft Bezirk: Waltendorf Grundstücksfläche: 3.005 m²Widmung: Wr; Dichte 0,2–0,3Ausrichtung: Südwest Lage: Leichte Hanglage mit Panoramablick Erschließung: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Zufahrt: Servitutsrechtlich geregelt. Exklusivität auf Anfrage Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare. Eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren – ideal für Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig urbanes Lebensumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <675m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <800m Polizei <1.350m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <2.650m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Neben der Zentralität bietet dieses Grundstück auch eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen! Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie, in einer traumhaft schönen Gegend oder eine Wertanlage in Form eines Grundstücks? Dann sind Sie nun fündig geworden! In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in Graz steht dieses Baugrundstück zum Kauf. Für Sie zusammengefasst:• Ca.1.275 m² Grundstücksfläche• Grundstück ist voll aufgeschlossen• Zufahrt inkl. Endbelag• Ersatzpflanzungen erforderlich!• Sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens können fußläufig erfolgen.• Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.• Freizeitaktivitäten in der Natur, sowie ein Ausflug zum Hilmteich und auf den Rosenhain sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut machbar.• Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso fußläufig• Bebauungsdichte: 0,3• Auch ein perfektes Investment – Grundstücke in dieser Lage sind rar!• Kaufpreis: € 950.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Gewerbegrundstück (Grundstücksnr.50/2) direkt neben der Magna-Halle. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen: Asphaltierte und beleuchtete Zufahrtsstraße (die Stichstraße mittels Servituten, weiter vorne öffentlicher Grund) – Grundstück befindet sich am Ende dieser Zufahrtsstraße Wasser Strom (Zwei Leitungen mit insgesamt 150 k VA direkt vom Trafo) Kanal (für diesen existiert entlang der Grundgrenze der Stadt Graz eine Servitut) ev. Weg als Anschluss an die Auwaldgasse und damit zum Murradweg Leerverrohrung Glasfaser Gasleitung liegt angrenzend in der Auwaldgasse Auszüge aus dem Erläuterungsbericht zum Bebauungsplan: Auf den Grundstücken Nr. 50/1, 50/2, 50/3, 50/4 und 50/5 - alle KG Graz Stadt - Thondorf – sollen diverse gewerbliche Bebauungen errichtet werden. Seitens der Stadtplanung wurde daher ein Bebauungsplan ausgearbeitet um die Umsetzung von unterschiedlichen Gewerbebauten in diesem Bereich zu ermöglichen. Gemäß 4.0 Flächenwidmungsplan (seit 22.03.2018 rechtswirksam) ist der Bereich als „Aufschließungsgebiet (Nr. VII.09) Gewerbegebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1,0 definiert. Gemäß Deckplan 1 ist zur Sicherstellung einer geordneten Siedlungsentwicklung im gegenständlichen Bereich die Erstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. In Abstimmung mit anderen betroffenen Abteilungen wurde der Bebauungsplan in Anlehnung an das Gestaltungskonzept für den südlich angrenzenden 07.03.1 Bebauungsplan „Industrie- und Gewerbegebiet Graz – Thondorf“ durch das Stadtplanungsamt erstellt. Betreffend des kommunalen Energiekonzept (KEK) 2017 gem. St ROG ist mittel- bis langfristig Fernwärme (ab ca. 2025) im Erweiterungsgebiet geplant. Weiters wird insgesamt für die großflächigen Gewerbeareale westlich der Liebenauer Hauptstraße das Ziel verfolgt, im direkten Anschluss zur Wohnbebauung geringere Gebäudehöhen und entsprechende, begrünte Pufferzonen vorzusehen. Dabei sind in den zentralen Bereichen des südöstlich angrenzenden Bebauungsplanes Gebäude mit einer Höhe bis zu 20,50 m zulässig, im Anschluss an das bestehende Parkhaus bis zu 16,50 m Gebäudehöhe und in den Übergangsbereichen zu den angrenzenden Wohngebieten bis zu 12,50 m Gebäudehöhe möglich. Ein Grünstreifen entlang der südwestlichen und nordwestlichen Grenzen des Bebauungsplangebietes garantiert einen Mindestabstand von 12,0 m zu den angrenzenden „Reinen Wohngebieten“ entlang der Friedmanngasse und der Auwaldgasse. Dieser Mindestwert wurde bereits im südöstlich anschließenden 07.03.1 Bebauungsplan als Referenzwert festgelegt und wird als städtebaulich adäquat beurteilt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EINE WAHRE WOHLFÜHLOASE! Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie, in einer traumhaft schönen Gegend oder eine Wertanlage in Form eines Grundstücks? Dann sind Sie nun fündig geworden! In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in Graz stehen diese Baugrundstücke zum Kauf. Für Sie zusammengefasst:• Wunderschönes Grundstück in Geidorf – Grenze zu Mariagrün• Ca. 154,90 m² Wohnfläche• Ca. 640 m² Grundstücksfläche + Zufahrt• Grundstück ist voll aufgeschlossen!• Absolute Rarität• Genießen Sie die Ruhe!• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Jetzt kaufen und direkt bauen!• Baubewilligung für Einfamilienhaus mit Pool bereits vorhanden!!!!• Villenlage - Ziernfeldgasse• Sackgassenlage• Straßenbahn, Bus und Nahversorger schnell, fußläufig und unkompliziert erreichbar• Ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum von Graz• Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung• Bebauungsdichte: 0,3• Kaufpreis: € 650.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS! Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie, in einer traumhaft schönen Gegend oder eine Wertanlage in Form eines Grundstücks? Dann sind Sie nun fündig geworden! In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in Graz stehen diese Baugrundstücke zum Kauf. Für Sie zusammengefasst:• Wunderschönes Grundstück in Geidorf – Grenze zu Mariagrün• 2 Einheiten: Ca. 102,30 m² / ca. 109,50 m² Wohnfläche• Ca. 895 m² Gesamtgrundstücksfläche + Zufahrt• Grundstück ist voll aufgeschlossen!• Absolute Rarität• Genießen Sie die Ruhe!• Jetzt kaufen und sofort bauen können!• Baubewilligung für Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus mit Pool bereits vorhanden!!!!• Ersatzpflanzung erforderlich!• Villenlage - Ziernfeldgasse• Sackgassenlage• Straßenbahn, Bus und Nahversorger schnell, fußläufig und unkompliziert erreichbar• Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel) ins Zentrum von Graz• Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung• Bebauungsdichte: 0,3• Kaufpreis: € 760.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Perfekte Aussichtslagelage in Wetzelsdorf, absolut ruhig gelegen, komplett aufgeschlossen. Dichte WR. 0,2-0,3 Bauland In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Perfekte Aussichtslagelage in Wetzelsdorf, absolut ruhig gelegen, komplett aufgeschlossen. Dichte WR. 0,2-0,3 Bauland. Die Teilung wird auf Kosten des Eigentümers durchgeführt. Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr. In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]