aufgeschlossene Grundstücke in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8045 Graz
Wohnen im Grünen: Attraktive Baugrundstücke (722 m²-928 m²) in begehrter Lage Graz-Andritz
€ 529.000,-
8045 Graz / 925m²
€ 571,89 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Exklusive Baugrundstücke inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung in begehrter Wohnlage von Graz-Andritz – Russenweg 11 In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage am Russenweg 11 in Graz-Andritz stehen vier attraktive Baugrundstücke mit Größen von 722 m² bis 928 m² zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre sonnige Westausrichtung sowie eine leichte Hanglage, die nicht nur interessante architektonische Möglichkeiten eröffnet, sondern auch optimale Lichtverhältnisse und beeindruckende Sonnenuntergänge bietet. Verfügbare Grundstücke: Grundstück 1: 925 m² - 639.900,-Grundstück 2: 928 m² - 679.900,-Grundstück 3: 724 m² - 499.900,-Grundstück 4: 722 m² - 529.000,- Die Grundstücke befinden sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Graz-Andritz – geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Widmung & Bebauung Die Grundstücke sind als WR – Wohnen Rein gewidmet und ermöglichen eine Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch einer zeitnahen Umsetzung Ihres Wohnprojekts nichts im Wege steht. Anschlüsse Alle wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden bzw. vorbereitet: Schmutzwasserkanal Wasser Strom Highlights auf einen Blick Begehrte Wohnlage in Graz-Andritz – Russenweg 11 Vier Baugrundstücke mit 722 m² bis 928 m² Sonnige Westausrichtung mit leichter Hanglage Ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur Widmung WR – Wohnen Rein Bebauungsdichte 0,3 – 0,4 Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden Voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom) Optional: Errichtung Ihres individuellen Traumhauses Diese Grundstücke bieten die ideale Grundlage für hochwertige Wohnprojekte in einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz. Gerne übermitteln wir Ihnen sämtliche Unterlagen sowie weiterführende Informationen zu den einzelnen Grundstücken. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und dem besonderen Potenzial dieser Grundstücke in Graz-Andritz - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 1097m²
€ 451,23 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein ca. 1.097 m² großes Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Liegenschaft überzeugt durch eine hervorragende Sonnenausrichtung und ihre nahezu quadratische Form, die eine vielseitige Bebauung ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse frei von Durchzugsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum. Wichtigste Fakten zur Liegenschaft im Überblick: Grundstücksfläche: Ca. 1.097 m² große, nahezu quadratisch geschnittene Parzelle. Bebauungsdichte: 0,2–0,3 für eine attraktive Bebauung mit viel Freiraum. Lage: Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr im Grazer Bezirk Andritz. Ausrichtung: Hervorragende Sonnenausrichtung für helle Wohnräume und Gärten. Bebauungsstudie: Eine exemplarische Studie zeigt auf, wie ein Baukörper optimal auf dem Grundstück platziert werden kann. Lage & Infrastruktur in Graz Andritz Der Standort vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Radwegenetz in Andritz ist hervorragend erschlossen, was das Grundstück auch für umweltbewusste Menschen besonders attraktiv macht. Dank der gut geschnittenen Parzelle bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Wir würden uns freuen, Sie persönlich über diese exklusive Liegenschaft in Graz informieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. For sale is a approx. 1,097 m² building plot situated in a highly sought-after and quiet residential area in the popular district of Graz Andritz. The property features an excellent sunny orientation and a nearly square shape, allowing for versatile construction options. Located in a peaceful cul-de-sac free from through traffic, this plot is ideal for families and those seeking tranquility. The surrounding neighborhood is characterized by well-maintained single-family homes and abundant green spaces. Key Facts about the Property at a Glance: Plot Size: Approx. 1,097 m², featuring a nearly square-shaped layout. Building Density: 0.2–0.3, allowing for an attractive architectural design with plenty of open space. Location: Quiet cul-de-sac with no through traffic in the Graz Andritz district. Orientation: Excellent sunny exposure, perfect for bright living spaces and gardens. Architectural Study: An exemplary design study is available, demonstrating how a building structure could be ideally placed on the plot. Location & Infrastructure in Graz Andritz This location perfectly combines high quality of life with excellent infrastructure. Local amenities, a kindergarten, an elementary school, and public transport connections are located in the immediate vicinity. The well-developed bicycle network in Andritz also makes this property highly attractive for eco-conscious buyers. Thanks to the well-proportioned plot, this property offers the best conditions to realize your dream home. We would be delighted to provide you with further personal details about this exclusive property in Graz. Please contact us to request more information or to arrange a viewing.... [Mehr]
