aufgeschlossene Grundstücke in Österreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Unbebautes Baugrundstück in Deutsch-Tschantschendorf Grundstücksfläche: 3148 m² - ca. 2700 m² Baugrund - ca. 448 m² Grünland - Süd-West Ausrichtung Detailinformationen: - Aufgeschlossenes Grundstück in absoluter Ruhelage in einer netten Wohnsiedlung - Kein Bauzwang (in Zeiten von hoher Inflation ideal als Investment geeignet) - Als Neben/Ferienwohnsitz möglich - Teilbar in zwei Bauparzellen - Keine Hanglage -> sehr einfach zu bebauen - Nähe zur Therme Stegersbach - Durch Grundstücksform viele Möglichkeiten der Bebauung Bilder der Liegenschaft folgen Angaben ohne Gewähr DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage: Das Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung in Hagenbrunn mit Ausblick auf den Veiglberg. An Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 2-3 Autominuten Entfernung das Zentrum von Hagenbrunn mit einem Billa, einer Trafik sowie einer Bäckerei. Nach Korneuburg benötigt man ca. 9 Autominuten und nach Wien ca. 28 min. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in 7-8 min Gehnähe erreichbar. Hagenbrunn zählt als typischer Weinviertler Heurigenort. Neben den Heurigen ist dabei auch der Bisamberg für Wanderer und Radfahrer attraktiv. Liegenschaft: Das rechteckige Grundstück ist 811m² groß und verläuft von Süd nach Nord. Der Blick nach Norden auf den Veiglberg ist weitgehenst unverbaubar. Die Maße des Grundstücks sind 25m x 36m. Die Bauklasse lautet auf Bauklasse I und II. Bebauungsdichte liegt bei 25%. Erlaubt sind Häuser mit max. 2 Wohneinheiten. Das Grundstück hat zwei Einfahrten und kann z.B. mit einem Doppelhaus oder einem größeren Einfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Wasser, Kanal und Gas. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein! Dieses Hanggrundstück liegt in einer kleinen Siedlung außerhalb von Kirchham in einer absoluten Ruhelage. Dieses Objekt weist eine Fläche von über 1.100 m² auf und ist als Baugrundstück im Dorfgebiet gewidmet. Ein geotechnisches Gutachten liegt ebenfalls vor. Auf Wunsch kann auch ein vorhandener Einreichplan abgetreten werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Reservieren Sie sich rasch einen Besichtigungstermin! Kaufpreis (siehe Anmerkung ganz oben): Euro 99.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ca. 5 Autominuten vom Ortskern von Kirchham entfernt in einer kleinen Siedlung in Ruhelage.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at In einer schönen Siedlung im Welser Stadtteil Niederthan/Puchberg, liegt dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück. Sie genießen hier die Vorteile einer Stadtrandlage und dem unmittelbaren Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles Andere mehr - Leben im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt A1 und A 8 sind es ca. 1,5 km, nach Linz ca. 30 km. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Gut zu wissen: - Baugrundstück 1.294 m² - teilbar (Preis: € 380,00 per m²) - kein Bauzwang, ideal für Anleger - vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) - Bebauungsplan laut Magistrat Wels - Dienstbarkeit im GB - der Beschränkung der Bau und Bewuchshöhe für die Gst 421/7 und 421/8 - Sackgasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels - Niederthan - Puchberg... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Lage: Rottenbach, Ortsbereich Winkling Beschreibung: Acker in ebener bis leichter Hanglage. Gute Bewirtschaftungs- und Zufahrtsmöglichkeit über öffentliche Straße. Derzeit verpachtet. Kaufpreis € 10,00/m². Lage: Gemeinde Rottenbach im Ortsbereich Winkling. Beschreibung: 15.914 m² landwirtschaftliche Nutzgrund-/Ackerfläche. Ebene bis leichte Hanglage. Gut erschlossen durch eine öffentliche Straße. Derzeit verpachtet. KP: € 10,00/m².... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Schönes aufgeschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage, kein Bauzwang, ca. 928 m². Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung am Fuße eines Hanges unweit vom Dorfzentrum. Idealer Baugrund, auch als Geldanlage-Vorsorgeimmobilie geeignet, da die Nachfrage nach derartigen Grundstücken das Angebot bei weitem übertrifft! Verfügbarkeit ab sofort! Herzogsdorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr - Umgebung im oberen Mühlviertel mit ca. 2700 Einwohnern. Die Ortschaft Neußerling hat ca. 544 Einwohner. Neben der Landwirtschaft prägen zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe die Struktur der Herzogsdorfer Wirtschaft. Öffentlicher Verkehr: von der Haltestelle Gerling gibt es eine Zugverbindung nach Linz. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Rohrbacher Straße (B137). Kaufpreis: Euro 159.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Sonnige Siedlungslage am Fuße eines Hangs, unweit vom Neußerlinger Dorfzentrum... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Südosthang in Ortsrandlagefreier Bergblick, aufgeschlossen Projektgeeignet (GFZ 0,55) Teilung denkbar für "Erfüllung Ihres individuellen Wohntraumes"Detailunterlagen bei Anfrage. Lage: Erhöhte Ortsrandlage. Ruhig gelegen. Ausstattung: Südosthang freier Bergblick Widmung Bauland Wohngebiet aufgeschlossen Projektgeeignet Teilung denkbar... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

FIXPREISGARANTIE BIS 31.12.2023 Traumhaftes Grundstück + Haus ab € 344.500,- AUSTRO-Jubiläumshaus PAUL (115 qm) - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 257.000, (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, einschl. Fixpreis-Garantie bis Ende 2023). Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 115 m² und bietet damit bis zu 4 Personen Platz zum Wohnen. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 2.234,- sehr gut. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot. Zusammenfassung: - schlichtes, modernes Design - offener Koch-, Wohn- und Essbereich - 2 große Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Schrankraum - Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich - zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG - überdachte Terrasse (gegen Aufpreis) AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Rohbau in Ziegelbauweise - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann) - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich: - Kamin - Design - Sanitärobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 49.646, - Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten, - Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. - Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung, sind selbstverständlich möglich. STANDORT der Immobilie: ein KRAFTPLATZ in unmittelbarer Nähe des idyllischen Mühlheimer Badesees Die landschaftlich außerordentlich reizvollen und sehr ruhig gelegenen Grundstücke (je 468 qm), liegen im Randbereich einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung. Sie grenzen direkt an eine weitläufige (unverbaubare) Wiesenfläche an. Die GS sind voll erschlossen und können sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten pro GS betragen EUR 89.900, (EUR 192, /qm). Die Anschluss-Gebühren (Wasser, Kanal) sind zum Teil schon bezahlt. Der Standort der Immobilie befindet sich in Mühlheim, ca. 3 km nordnordwestlich von Altheim, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Der Mühlheimer Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung (Auto/Bahn) ist sehr gut, Mühlheim verfügt über einen eigenen Bahnhof. Fahrzeiten mit dem Auto: Einkaufsmöglichkeiten Altheim - 5 Minuten, Stadt Braunau - 15 Minuten, Therme Geinberg - 9 Minuten. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung - Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

WEIHNACHTSRABATT VON EUR 16.492, SICHERN! FIXPREISGARANTIE BIS 31.12.2023 KRAFTPLATZ (Baugrund) in der Nähe des Salzburger Seengebiets (am Ortsrand von Auerbach) Das landschaftlich außerordentlich reizvolle und sehr ruhige Grundstück (758 qm), liegt am Ende einer kleinen Wohnsiedlung. Es grenzt im Norden direkt an eine ausgedehnte (unverbaubare) Grünfläche an. Das GS ist voll erschlossen und kann sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten für das GS betragen EUR 227, /qm. Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft. Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 5 km südwestlich von Mattighofen, in einem Neubaugebiet, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist gut, Mattighofen mit Bahnhof und Einkaufs-möglichkeiten sind nur 7 km entfernt. Auerbach verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volksschule. Die Entfernung zum reizvollen Mattsee beträgt nur 14 km, jene zum nördl. Stadtrand von Salzburg 30 km. Nachfolgend ein Bebauungsvorschlag mit dem Austro-Doppelhaus 01. AUSTRO-Doppelhaus 01 - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 247.373, (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, ohne Grundstück). Die schlaue und funktionale Raumaufteilung ermöglicht im Doppelhaus 01 mit einer Gesamtfläche von je 94,68 m² die optimale Ausnutzung von einer begrenzten Grundstücksfläche. Der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie, Freunde und Nachbarn ein. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß oder der optionale Keller bietet viel Platz für Waschmaschine, Schreibtisch und Co. Im Obergeschoß finden je zwei Kinderzimmer, ein großes helles Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer seinen Platz. Das Augenmerk des Doppelhauses ist die überdachte Terrasse, welche vor Wind und Wetter schützt. Zusammenfassung: - schlichtes, modernes Design - offener Koch-, Wohn- und Essbereich - 2 große Kinderzimmer - das Bad kann ohne Aufpreis mit einer großen begehbare Dusche ausgestattet werden; Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich - überdachte Terrasse (gegen Aufpreis) AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Rohbau in Ziegelbauweise - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann) - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert Fixpreisgarantie bis Ende 2023 ist inkludiert. Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich: - Kamin - Design - Sanitärobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 43.485, - - Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten, - Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. - Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. WEITERE BEBAUUNGSVORSCHLÄGE (Haustypen zu finden auf www.austrohaus.at): - Graz 155 - St.Pölten 159 - Bungalow Linz 120 - Mehrwerthaus 01/02 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung - Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Lage: Dietachdorf an der Ennserstraße, ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, in der Nähe der B 309 neben Lagerhaus und Obi Baumarkt. Nutzfläche: ca.3677 m² ebener aufgeschlossener Baugrund für Betriebsansiedelung. Widmung: eingeschränktes Mischbaugebiet. Lage: Dietachdorf an der Ennserstraße, ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, in der Nähe der B 309 neben Lagerhaus und Obi Baumarkt. Nutzfläche: ca.3677 m² ebener, aufgeschlossener Baugrund für Betriebsansiedelung. Widmung: eingeschränktes Mischbaugebiet.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

LEONDING - MICHAELSBERG - JETZT ROHBAU BESICHTIGEN IHR ANSPRECHPARTNER HERR MOSSER: [Tel] Exklusives Wohnen in zentraler Lage! Die Stadt im Grünen, wo Industrie und Gewerbe eine wichtige Rolle spielen, liegt am Fuße des Kürnberges zwischen Donau und Traun. Die Stadtgemeinde Leonding ist mit seinen 23.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Das lebhafte Zentrum von Leonding verzaubert seine Bürger mit viel Kultur, u. a. mit ihrem Zentrum der modernen Künste. Zwei moderne Veranstaltungshallen (bis 1.000 Besucher) und eine Sporthalle machen Leonding auch zum Ziel von Veranstaltungs- und Kongressbesuchern. Nicht nur das kulturelle Angebot, sondern auch das sportliche Angebot, wie eine Lauf- und Walkingstrecke, Volleyballplätze, Schwimmbäder sowie Tennisplätze, sorgen für ein aktives und erholsames Freizeitprogramm in der familienfreundlichen Gemeinde. GRUNDSTÜCK In einer ruhigen Nebengasse der Michaelsbergstraße, entstehen 18 hochwertige Doppel- und 2 Einfamilienhäuser mit schöner Fernsicht. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur und hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Leonding (ca. 300 m) und zur Landeshauptstadt Linz (ca. 4,3 km) profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebot. Die Grundstücke werden von uns voll aufgeschlossen übergeben und beinhalten die Wasserversorgung, Strom, Abwasserbeseitigung und Verkehrserschließung. Doppelhaus TYP D GRUNDSTÜCK 9.2 - 442 m² inklusive TOP 2 Ziegelmassivhaus mit 130,40 m² € 850.524,- (belagsfertig) GRUNDSTÜCK 10.2 - 441 m² inklusive TOP 2 Ziegelmassivhaus mit 130,40 m² € 838.405,- (belagsfertig) GRUNDSTÜCK 11.2 - 441 m² inklusive TOP 2 Ziegelmassivhaus mit 130,39 m² € 865.226,- (belagsfertig) exklusive Anschlussgebühren und Kaufnebenkosten Doppelhaus TYP B - Preis auf Anfrage AUSTATTUNG DOPPELHAUSHÄLFTE Dieses Wohnkonzept bietet sich perfekt für das Grundstück an. zur Top Ausstattung: - Bodenplatte inkl. Fundamente - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Alu-Fenster KF410 - Rollläden-Raffstore inkl. E-Antriebe - Carport - Erdarbeiten, Kanalprojekt - Baukoordinator - Zufahrt und Stellplatz asphaltieren WAHLPOSITIONEN Ausstattung schlüsselfertig: - Parkettböden-Fliesen - Spachtel-Malerarbeiten - Sanitäreinrichtung - Innentüren - Küche Paket Gartengestaltung: - Terrassenbelag - Rasen anlegen - Schottereinfassung bei Haus DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Siegfried Mosser Verkaufsberater Projekte OÖ Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

FIXPREISGARANTIE BIS 31.12.2023 KRAFTPLATZ (Baugrund) in der Nähe des Salzburger Seengebiets (am Ortsrand von Auerbach) Das landschaftlich außerordentlich reizvolle und sehr ruhige Grundstück (840 qm), liegt am Ende einer kleinen Wohnsiedlung. Es grenzt im Norden direkt an eine ausgedehnte (unverbaubare) Grünfläche an. Das GS ist voll erschlossen und kann sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten für das GS betragen EUR 238, /qm. Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft und kann auch geteilt werden (420 qm, 99.960, /GS-Hälfte). Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 5 km südwestlich von Mattighofen, in einem Neubaugebiet, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist gut, Mattighofen mit Bahnhof und Einkaufs-möglichkeiten sind nur 7 km entfernt. Auerbach verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volksschule. Die Entfernung zum reizvollen Mattsee beträgt nur 14 km, jene zum nördl. Stadtrand von Salzburg 30 km. Nachfolgend ein Bebauungsvorschlag mit dem Austro-Typenhaus Graz 134. AUSTRO-Typenhaus GRAZ 134 - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 289.279, (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, ohne Grundstück). Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 117 m² und bietet damit bis zu 5 Personen Platz zum Wohnen. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 2.472,- gut. Die Gesamtwohnfläche kann auf Wunsch vergrößert werden. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst und kann auf Wunsch verändert werden. Für diesen Haustyp existieren verschiedene Grundriss-Varianten. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot. Zusammenfassung: - schlichtes, modernes Design - offener Koch-, Wohn- und Essbereich - 2 große Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Schrankraum - das Bad kann ohne Aufpreis mit einer großen begehbare Dusche ausgestattet werden; Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich - zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG - überdachte Terrasse (gegen Aufpreis) AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Rohbau in Ziegelbauweise - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann) - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert Fixpreisgarantie bis Ende 2023 ist inkludiert. Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich: - Kamin - Design - Sanitärobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 53.115, - - Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten, - Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. - Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. WEITERE BEBAUUNGSVORSCHLÄGE (Haustypen zu finden auf www.austrohaus.at): - Graz 155 - St.Pölten 159 - Bungalow Linz 120 - Mehrwerthaus 01/02 DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung - Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]