Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ca. 115 m² großes Geschäftslokal im 9.Bezirk. Das Gewerbelokal wird renoviert und geplant wurde für Büro, Vereine, Ordinationsbetrieb (barrierefrei, straßenseitiger Eingang, zweiter Eingang über Stiegenhaus, Sozialraum mit DU und WC, behindertengerechte WC-Anlage, WC getrennt M/W, Wartebereich, 3 getrennt zu begehende Ordinationsräume, Vorbereitung für Klimageräte. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel, das sowohl durch seine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu reisen. Ihre Klienten werden es zu schätzen wissen, dass sie Ihre Praxis bequem erreichen können: Fertigstellung: Vorrausichtlich 01.10.2026 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihre neue Praxis in 1090 Wien wartet auf Sie! KEINE ABLÖSE MIETE: 3210 € KAUTION: 15000 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine temperierte Lagerfläche mit einer Größe von ca. 370 m², die zugleich als Bürofläche genutzt werden kann. Die Fläche erfüllt sämtliche Anforderungen für die Lagerung von Waren und eignet sich ideal für Bürobetriebe. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 370 m² Stellplätze: (optional) Mietdauer: 5 Jahre Bad: ja, inkl. Dusche und WC Garderobe: ja Aufenthaltsraum: ja, inkl. Teeküche Lastenaufzug: ja - führt zu beiden Etagen Verfügbar ab sofort Beschreibung: Im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare, temperierte Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 370 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Lagerfläche als auch als Bürofläche und bietet damit eine optimale Lösung für Unternehmen, die eine Kombination aus beidem benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die funktionale Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste betriebliche Nutzungen Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Laderampe, die eine komfortable und effiziente Be- und Entladung ermöglicht. Ergänzend dazu steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der beide Etagen verbindet und den Transport von schweren oder sperrigen Gütern innerhalb des Gebäudes erheblich erleichtert. Ein separater Lagerraum bietet zusätzliche Kapazitäten und schafft Übersicht und Ordnung in der Nutzung. Für das Personal oder Besucher steht zur Allgemeinnutzung ein eigener Aufenthaltsbereich mit Garderobe, Teeküche und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, ein bis zwei Stellplätze direkt vor Ort separat anzumieten, was eine bequeme Anreise mit dem PKW ermöglicht. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, moderne Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage im 12. Bezirk. Sie ist somit die ideale Lösung für Unternehmen mit Lager- oder Bürobedarf, die auf eine funktionale und zugleich komfortable Arbeitsumgebung Wert legen. Für weitere Informationen, individuelle Mietkonditionen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb mit einer optimal ausgestatteten und zertifizierten Lagerfläche auszustatten. Die ersten zwei Monate sind mietfrei für Sie, in dieser Zeit bezahlen Sie lediglich die Betriebskosten. Kosten: HMZ: € 2.000, - zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: ca. € 1,20/m² als Lagerfläche / € 2,00/m² als Bürofläche Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 1.440, -Lage + Infrastruktur: Dank der günstigen Lage nahe der Südosttangente (A23) sowie dem Autobahnknoten Inzersdorf verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung. Über die Altmannsdorfer Straße (B224) besteht zudem eine direkte Verbindung zur Westautobahn (A1) sowie zur Südautobahn (A2) – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Warenverkehr. Auch der Matzleinsdorfer Platz sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Anschluss an das nationale und internationale Bahnnetz – insbesondere für Betriebe mit logistischen Anforderungen ein echter Mehrwert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U6 (Stationen Tscherttegasse oder Bahnhof Meidling) gewährleistet. Dadurch ist der Standort sowohl für Lieferanten als auch für Mitarbeiter und Kunden rasch und unkompliziert erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Tankstellen, Gastronomiebetrieben und diversen Dienstleistern – ein weiterer Pluspunkt für den täglichen Betriebsablauf und die Attraktivität des Standortes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse

Am Ufer der Traun, eingebettet in die eindrucksvolle Naturlandschaft des Salzkammerguts, befindet sich der Gasthof Kirchenwirt im Ortsteil Lauffen der Stadtgemeinde Bad Ischl. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und bietet eine attraktive Kombination aus Beherbergung, Gastronomie, Betreiberwohnung und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Die gesamte Nutzfläche beträgt laut vorliegenden Plänen rund 440 m² und verteilt sich auf mehrere Geschoße. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 216 m² auf und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Die derzeit als Pension geführte Liegenschaft verfügt über 6 Gästezimmer (Doppel- und Familienzimmer) - mit insgesamt 18 Gästebetten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gaststube mit Barbereich und angrenzender Küche, eine gemütliche Stube mit direktem Zugang zur Terrasse in Richtung Traun, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Betreiberwohnung sowie diverse allgemeine Lagerflächen, eine Gemeinschaftsküche, Kellerräumlichkeiten, Terrassenflächen und einen Balkon. Damit bietet der Kirchenwirt ideale Voraussetzungen für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen bereits bestehenden Beherbergungsbetrieb in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs übernehmen und weiterentwickeln möchten. Lage und touristisches Umfeld Die Region Salzkammergut zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs und überzeugt ganzjährig mit einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten praktisch direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Traun ist insbesondere für Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende ein besonderer Anziehungspunkt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten: Mehrere Skigebiete befinden sich in gut erreichbarer Nähe, darunter Postalm, Feuerkogel, Dachstein West, Dachstein-Krippenstein sowie die Katrin in Bad Ischl. Damit eignet sich die Lage sowohl für Sommer- als auch Wintertourismus. Das Zentrum von Bad Ischl, der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt, ist rasch erreichbar und bietet ein umfassendes kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Veranstaltungen sowie touristische Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Welterberegion Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut mit den Salzwelten in Hallstatt sowie der bekannten Aussichtsplattform "Five Fingers" am Krippenstein in Obertraun. Auch die international beliebte Region Wolfgangsee mit Schifffahrt und Schafbergbahn ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg liegt etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Potenzial Der Gasthof Kirchenwirt bietet durch seine Lage, die bestehende touristische Nutzung und die vorhandene Raumstruktur ein interessantes Potenzial für unterschiedliche Konzepte - vom klassischen Pensionsbetrieb über einen kleinen Gasthof mit Beherbergung bis hin zu einem individuellen touristischen Nischenkonzept im Herzen des Salzkammerguts. Die Kombination aus Gästezimmern, Gastronomiebereich, Betreiberwohnung, Terrassenflächen und der Lage an der Traun schafft eine solide Grundlage für engagierte Betreiber, die sich in einer etablierten und stark nachgefragten Tourismusregion verwirklichen möchten. Wenn Sie unternehmerisch tätig sein möchten und auf der Suche nach einem Gasthof in einer der bekanntesten Regionen Österreichs sind, könnte der Gasthof Kirchenwirt in Lauffen bei Bad Ischl genau die richtige Liegenschaft für Sie sein. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von ca. 185, beinhalten die Grundsteuer, Kanal- und Wassergebühren, Müllgebühren sowie die aktuelle Gebäudeversicherung. Diese wurden auf Basis der letzten Abrechnungen berechnet. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

300 ha Gebirgsjagd in der Hochsteiermark Für nähere Informationen bzw. ein umfangreiches Exposé bitten wir um Kontaktaufnahme mit unserem Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ! Eine Einmalige Gelegenheit dieses moderne Geschäftslokal mit ca. 47 qm auf der Hernalser Hauptstraße mit TOP Ausstattung um eine Gesamt Pauschalmiete von EUR 1.100.- zu Mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses modernen Geschäftslokals. Die Miete von EUR 1.100.- bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentral gelegene und technisch bestens ausgestattete Gewerbefläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld mit bester Infrastruktur zu etablieren. Wünschen Sie die Zusendung etalierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständige Kontaktdaten, Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergeleitet und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. FAKTEN:• Branchenfreies Geschäftslokal• Eine Profitable Geschäftsgelegenheit• Hervorragende Infrastruktur• Tolle Lage• Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie Mietkonditionen:• Gesamtmiete 1.100.- EUR• Kaution 3.300.- EUR• Mietdauer 5 jahre• Finanzamt Gebühr EUR 660.-Mobil Tel. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2011 fertiggestellte Liegenschaft besteht aus 15 Wohnungen und 7 Büros. Aufgeteilt ist das Objekt in den Straßentrakt und den Gartentrakt mit 4 Wohnungen. Das Objekt erstreckt sich vom Keller über das Erdgeschoß, 5 Regelgeschosse und 1 Dachgeschoss. Im Keller befinden sich die Tiefgarage mit 19 Stellplätzen (ebene Stellplätze/ Stapelparkplätze) und die Parteienkeller (PK). Ein Personenlift verbindet alle Stockwerke miteinander. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot. Ansonsten verfügen die Wohnungen überwiegend über Loggien, Balkon- oder Terrassen. Im Gartentrakt gibt es außerdem Gartenflächen. Diese perfekt aufgeteilte Büro in einem im Jahr 2011 erbauten, Wohnhaus steht zum Verkauf. Das Büro ist bis 31.07.2027 zu einem Nettomietzins von € 648,36 befristet vermietet.• großzügiger Büroraum mit Kochnische (Küche inkl. E-Geräten) • 2 Büros • Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, getrennte Toilette • Terrasse und kleiner Garten Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze und ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 17.000,–) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschätzte Interessent Innen! Erzählen Sie uns von ihrem Konzept! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] ( bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen). Herzlichen Dank! DIE GEWERBEEINHEIT Zur befristeten Vermietung gelangt ein erstklassiges Geschäftslokal mit direkter Straßenfront in der Gymnasiumstraße 15, 1180 Wien. Die Einheit befindet sich in einem optimalen Gesamtzustand und eignet sich ideal als Schauraum, Atelier, Büro, Studio oder für innovative Pop-up-Konzepte (Gastronomie ausgenommen). Die Kombination aus hervorragender Lage, bester Infrastruktur und repräsentativer Adresse macht dieses Objekt zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. ECKDATEN: * Nutzfläche: ca. 34 m² im Erdgeschoss * Aufteilung: Durchgestrecktes Lokal mit durchgehendem Fliesenboden * Vorderer Bereich (ca. 19 m²): Einladende Verkaufs-, Empfangs- oder Präsentationsfläche mit großer Schaufensterfront und direktem Straßeneingang. * Hinterer Bereich (ca. 15 m²): Ruhige Fläche mit hofseitigen Fenstern, integrierter Teeküche und zweitem Zugang über das Stiegenhaus. * Beheizung: Moderne Elektro-Fußbodenheizung * Sanitäranlage: Exklusiv genutztes Gang-WC im Erdgeschoss. Ein WC kann auf Wunsch kurzfristig und direkt durch den Vermieter eingebaut werden. (siehe Grundrissplan, orange Markierung). * Möblierung: Im Objekt befinden sich, wie auf den Bildern ersichtlich, einige Einrichtungsgegenstände. Diese können, nach Bedarf, übernommen oder entfernt werden. Mietkonditionen: * Befristung: 5 Jahre * 1 Jahr Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungsfrist * Gesamtbruttomiete: € 840,00 inkl. Betriebskosten und USt. (Strom wird verbrauchsabhängig separat abgerechnet) LAGE / INFRASTRUKTUR Top-Standort im kaufkräftigen 18. Bezirk - ideal für Kunden, Mitarbeiter und Patienten durch perfekte Frequenz und Anbindung. * Öffentliche Anbindung: U6 _Währinger Straße/Volksoper_ (5-7 Gehminuten) sowie Straßenbahnen 40 & 41 (in ca. 8 Min. am Schottentor/Ring). * Nahversorgung: SPAR Gourmet direkt um die Ecke (150 m), BILLA, BIPA/dm, Apotheken und Bäckereien auf der Währinger Straße. Der beliebte Kutschkermarkt ist fußläufig erreichbar. * Erholung: Währinger Park und Schubertpark in unmittelbarer Nähe für die Mittagspause im Grünen. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktives Geschäftslokal in Bestlage - direkt am Bahnhof Absdorf In hervorragender Lage, unmittelbar beim Bahnhof Absdorf, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 180 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das moderne und lichtdurchflutete Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung - eignet sich jedoch ebenso für ein Büro, Café, Praxis oder sonstiges Geschäftslokal. Objektbeschreibung: Das Lokal wurde zuletzt als beliebte Pizzeria und Café betrieben und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Fläche stehen einladende Gästeräume auf zwei Ebenen, ein voll ausgestatteter Küchenbereich, ein Theken- und Barbereich sowie Lagerräume und Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Einrichtung überzeugt durch eine freundliche und moderne Atmosphäre mit hellen Farben, hochwertigen Materialien und stilvoller Beleuchtung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche ist funktional angelegt und bietet alles, was für den sofortigen Gastronomiebetrieb erforderlich ist - von Kühl- und Zubereitungsbereichen über Pizzaöfen bis hin zu professionellen Edelstahl-Arbeitsflächen. Highlights: • Erstklassige Lage direkt am Bahnhof Absdorf • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Café, Büro, Geschäftslokal etc.) • Großzügige und helle Räumlichkeiten mit moderner Ausstattung • Komplette Gastroeinrichtung inklusive Küche und Bar • Zwei Ebenen mit unterschiedlichen Sitzbereichen • Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen täglichen Pendlern und Besuchern. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B4 ist das Objekt optimal angebunden. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Wohngebiete - ein attraktiver Standort mit hoher Kundenfrequenz und Entwicklungspotenzial. Mietkonditionen: • Pauschalmiete: € 1.950,- monatlich (inkl. Betriebskosten, inkl. USt) • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürogebäude mit Landmark-Charakter Das Landmark RIVERGATE erinnert an zwei gegenüberliegende Segel. Die Glasfassade sorgt für transparente Leichtigkeit und lichtdurchflutete Räume. Bodentiefen Fenster geben die Sicht frei für spektakuläre Ausblicke auf City, Donau und Kahlenberg. Zwei luftige Atrien schaffen Raum für informelle Treffen und einen repräsentativen Empfang. Das RIVERGATE bietet über 50.000 m² flexibel gestaltbare Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und Wired Score je mit Platinum ausgezeichnet, sowie Anfang 2025 von BREEAM mit Outstanding. Ein nachhaltiges Gebäude an einem urbanen Standort mit bester Infrastruktur: • Hervorragende Erreichbarkeit mit PKW und direkte Anbindung an Öffis und Flughafen • Internationale Atmosphäre dank Mietern aus der ganzen Welt • Urbaner Hotspot mit Geschäften, Restaurants und Hotels • Markante Lage direkt an der Donau mit Blick auf die Weinberge und die City • Kulinarische Vielfalt im Haus und in direkter Umgebung • Hoher Freizeitwert dank Zugang zum Naherholungsgebiet Donauinsel • Interessante Perspektiven durch neue Stadtentwicklungsgebiete • RIVERGATE Conference Center • RIVERGATE Massage & Medical Center • RIVERGATE Canteen Mitarbeiterrestaurant, Mc Donalds, Mc Cafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen Stellplätze (Dauer- und Kurzparkgarage): • 500 PKW • 40 Motorrad - 130 Fahrrad... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereichdas Sekretariat9 Büroräume4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren1 barrierefreies WCNebenkosten Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und sind vom Käufer zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Ihr neuer Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Schärding Sie suchen nach einem zentral gelegenen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Diese attraktive Gewerbefläche in Schärding bietet mit zwei gut geschnittenen Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister. Mit einer monatlichen Miete von € 612,00 ( inkl. Betriebskosten ) bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich hervorragend als Büro, Beratungsraum oder Praxis. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale und gut erreichbare Lage. Auch Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld - ein interessanter Standortvorteil insbesondere für Unternehmen und Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die beiden Räume lassen sich flexibel entsprechend Ihren Anforderungen gestalten - beispielsweise als Empfangs- und Wartebereich, Besprechungszimmer, Behandlungsraum oder klassisches Büro. Zusätzlich stehen die Passage sowie ein gemeinschaftlich genutztes WC im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Vorteile auf einen Blick: * Zentrale Lage in Schärding * Zwei flexibel nutzbare Räume * Ideal als Büro-, Praxis- oder Beratungsfläche * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Arztpraxen, Apotheke und Krankenhaus in der näheren Umgebung * Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung bequem erreichbar Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort in zentraler Lage von Schärding. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Parkplätze beim haus Augasse 94 zu vermieten. Unbefristet und ab sofort ca 5,00m *2,50m Nach Verfügbarkeit sind auch Carports anzumieten. Bei Interesse fragen Sie uns bitte danach. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]