Gewerbeobjekte in Österreich

#Landwirtschaft #Versteigerung #ruhig

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 136,50 qm WNFl. und 862.695 qm Grund in Reichenfels - die Hofstelle in Einzellage umfasst das alte Wohnhaus, Stall- und Wirtschaftsgebäude, einen alten und einen neuen Geräteschuppen und das Auszugswohnhaus Schätzwert: EUR 1852700,- geringstes Gebot: EUR 926350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie wird derzeit als Ordination genutzt und erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Praxis- oder Bürostandort. Die klare, funktionale Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung: von medizinischen und therapeutischen Betrieben bis hin zu klassischen Büro- oder Dienstleistungsflächen. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, weist die Stadtgemeinde darauf hin, dass auf dem Grundstück eine maximale Gebäudehöhe von 8 m zulässig ist. Damit sind zwei oberirdische Geschosse sowie ein Staffel- oder Dachgeschoß erlaubt, ideal falls ein Expansionsbedarf besteht. Der gepflegte Garten mit Blick auf die evangelische Kirche bietet eine ruhige Außenfläche, die sich ideal für Pausen, Gespräche oder entspannte Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter und Kunden eignet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgesprochen ruhigen Arbeitsumgebung. Das Grundstück umfasst 438 m²; die Zufahrt ist über ein Servitut geregelt. Dies ermöglicht eine bequeme Einfahrt sowie das Abstellen von Fahrzeugen direkt vor dem Eingang. RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer / Empfang • Zimmer • Zimmer • Zimmer • WC • WC • Terrasse • Garten BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • idealer Praxis- oder Bürostandort • Lage mitten im Ort und trotzdem fantastisch ruhig • KFZ - Abstellplätze direkt vor dem Eingang • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Näher • Generalsanierung 2010 • Fenster / Terrassentüren mit 2- bzw. 3-fach Verglasung • Echtholzparkettboden • ausgesprochen gepflegter Zustand • ausbaufähig bei Expansionsbedarf • Garten als Erholungsbereich für Mitarbeiter oder potenzieller Outdoor‑Bereich für Kunden WARUM NEUFELD AN DER LEITHA??? • Autobahnanbindung A3 (Hornstein) nach Eisenstadt (15 min) oder Wien (35min) • vom Bahnhof Neufeld (in 10 min zu Fuß erreichbar) in 35 min nach Wien • Autobus nach Eisenstadt und Wiener Neustadt • optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten IHRE MAKLERIN: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 24.241 qm Grund in Silbertal - die Liegenschaft befindet sich in der Talschaft Montafon in der Gemeinde Silbertal - die Hangneigungen sind sehr steil - derzeit bebaut mit einem alten Stadel in einem schlechten Zustand Schätzwert: EUR 54500,- geringstes Gebot: EUR 27250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Versperrbarer Lagerraum in Imst ab ca. 1.9.2026 zu mieten• ca. 7 m2• Geeignet für Gewerbetreibende oder Privatpersonen• Unbefristeter Mietvertrag. Jederzeit mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar Gesamtmiete inkl. Ust. und BK EUR 150 pro Monat Nebenkostenübersicht: Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular. SAGENTUS Immobilien Österreich Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Zudem ist das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt: • modernes großzügiges Gebäude • U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe • "Green-Building-Zertifikat" für energieeffiziente Haustechnik und Bauweise • Empfang / Rezeption, Bewachungsdienst • externe Konferenzräume im Haus • Restaurant • Tiefgarage mit Mieter- und Kundenstellplätzen, 58 E-Ladesäulen • Fahrradabstellraum Freie Büroflächen: • ca. 175 m² im 2.OG helles Büro, die Raumteilung kann angepasst werden. Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Lagerflächen im KG verfügbar! Ausstattung: • Doppelboden, Bodentanks mit E- und EDV-Anschlüssen • Serverraum • Teppichfliesen • abgehängte Decken-Spiegelrasterleuchten • mechanische Be- und Entlüftung • Raumkühlung, individuell steuerbar • Außenjalousie • innenliegender Blendschutz Mietpreise (monatlich pro m², zzgl. 20% MwSt.): Nettomiete: € 15,90 BK-Akonto: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung Bezug: ab [Tel]Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Quick Facts: Arbeiten mit Weitblick I exklusive Ausstattung I beste Verkehrsanbindung I U4-Braunschweiggasse I 2 Zimmer I Küche I Garagenplatz reserviert Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Hietzinger Kai - Wenige Schritte von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt befindet sich dieses exklusive Büro in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock. Das Haus verfügt über einen sonnigen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit. Sie betreten einen einladenden Vorraum der zu den Büroräumen, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC führt. In einem der Zimmer ist der Zugang zur Küche. Das Büro wird um monatlich EUR 904,84 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer vermietet.(Inkl. Heizung und Warmwasser) Ein Tiefgaragenstellplatz sind im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 176,80 zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden. Aufteilung: Vorraum repräsentatives Zimmer mit offener Küche (Abtrennung möglich, Einbauküche mit Geräten) ein weiteres Zimmer Badezimmer mit Dusche separate Toilette Kellerabteil Fahrradabstellraum Gartenmitbenutzung Lage Das Hietzinger Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten sowie das beliebte Cafe Dommayer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U4-Station Braunschweiggasse Resümee Das Büro besticht durch die hochwertige Ausstattung und die perfekte Verkehrsanbindung. Energieausweis: HWB 30,00Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

1010 Wien - Nobles Eigentum für höchste Ansprüche! Voll ausgestattete und edel möblierte Apartments in der 3. Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Das Coburg Apartment empfängt Sie mit einer perfekten Mischung aus Stil und Gemütlichkeit und bietet mit seiner raffinierten Möblierung und dem großzügigen Komfort ein optimales Umfeld zur Entspannung und die nötige Privatsphäre. 2 Großzügige Bäder, eine abgetrennte Küche sowie 2 Schlafräume ergänzen den exklusiven Wohnbereich. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments ca. € 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30... [Mehr]

Exklusives Industrie- und Gewerbeobjekt zur Miete in 1230 Wien Sie sind auf der Suche nach einem idealen Betriebsstandort in Wien? Dieses großzügige Industrie- und Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 713,9 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen moderner Betriebe gerecht wird. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Öl, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich wirtschaftlich ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – mit direkten Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss – erreichen Sie sowohl Mitarbeiter als auch Kunden unkompliziert und zeitsparend. Die Lage in 1230 Wien besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen: Ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies macht den Standort nicht nur für Ihre Geschäftstätigkeit attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur profitieren. Die monatliche Miete von 9.852,70 € bietet Ihnen die Chance, Ihr Unternehmen in einem repräsentativen und funktionalen Objekt zu etablieren und langfristig erfolgreich zu wachsen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb in einem dynamischen Wirtschaftsstandort zu positionieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses hochwertigen Industrie- und Gewerbeobjekts in 1230 Wien. Hier finden Sie den Raum, den Ihr Unternehmen verdient! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.125m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <1.300m Kindergarten <575m Universität <3.525m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <275m Polizei <1.425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.025m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

4-Sterne-Ballonhotel in der Oststeiermark – Hotelbetrieb samt Immobilie zu verkaufen Kaufpreis: € 1.600.000,- Brutto/netto Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Hotelbetreiber, Investoren und touristische Unternehmer: Zum Verkauf steht das etablierte Ballonhotel Thaller in Hofkirchen bei Kaindorf in der Oststeiermark – inklusive Immobilie und laufendem Hotelbetrieb. Die wichtigsten Eckdaten Ganzjahresbetrieb29 Gästezimmerca. 80 Betten inklusive Kinderbettenca. 1.550 m² Hotelgebäudeca. 8.000 m² Grundstück Baujahr 1983 Sanierung 2007gut erhaltener Zustandetablierter 4-Sterne-Hotelbetrieb Restaurant Wellnessbereich mit Schwimmbad und Saunen WM Ballonfahren VIP Zeltfamilienfreundliche Ausrichtung Außergewöhnliches Hotelkonzept Das Ballonhotel Thaller verbindet klassische Hotellerie mit Gastronomie, Wellness, Familienurlaub und dem besonderen Erlebnis Ballonfahren. Der Ballonstartplatz und die langjährige Spezialisierung auf den Ballonsport verleihen dem Betrieb ein außergewöhnliches touristisches Profil und ein klares Alleinstellungsmerkmal. Die Lage in der Oststeiermark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wellness-, Familien-, Aktiv- und Genussurlaub sowie für Ausflüge und Naturerlebnisse. Verkauf als laufender Betrieb Übernommen wird ein etablierter Hotelbetrieb mit bestehender Infrastruktur, touristischer Positionierung, Kinder und Familienhotel und eingeführtem Konzept. Damit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Hotelbetreiber als auch für Unternehmer, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten. Wirtschaftliche Informationen Kaufpreis: € 1.600.000,- Brutto/netto Umsatz-, Ertrags- und weitere betriebswirtschaftliche Kennzahlen werden ernsthaften Interessenten im persönlichen Gespräch vertraulich offengelegt. Weitere Informationen zu Betrieb, Inventar, Mitarbeiterstruktur, Auslastung und Übergabemodalitäten erhalten Kaufinteressenten im Rahmen eines persönlichen Gespräches. Eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotelimmobilie mit laufendem Betrieb und außergewöhnlichem touristischem Konzept zu übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Lemböckgasse 57–59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Hier wurden rund 9.000 m² Bürofläche mit 1.900 m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert. verfügbare Flächen: 2.OG - ca. 661 m² 3.OG - ca. 1.055 m² 4.OG - ca. 1.244 m² 5.OG - ca. 1.003 m² zzgl. 124 m² Terrasse gesamt: ca. 3.963 m²... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Objekt ist soweit fertiggestellt, dass Sie es noch individuell gestalten können und Ihre eigene Ideen mit einbringen..... Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Hinweis: Kaufpreis ist netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.klimaaktiv Gold – nachhaltig bauen, angenehm wohnenklimaaktiv Gold ist die höchste Qualitätsstufe des österreichischen klimaaktiv Gebäudestandards. Ein Gebäude muss dafür alle verpflichtenden Kriterien erfüllen und mindestens 900 von 1.000 Punkten erreichen. Bewertet und nachgewiesen wird die Qualität des gesamten Gebäudes – von der Planung bis zur Ausführung. (klimaaktiv) Besonderes Augenmerk liegt auf einem geringen Energieverbrauch und der Nutzung erneuerbarer Energien. Ebenso zählen der Standort und die Anpassung an den Klimawandel, ökologische Baustoffe und Kreislaufwirtschaft sowie Wohnkomfort, Raumluftqualität und Gesundheit. Auch die Qualität der Bauausführung wird durch Messungen und Nachweise überprüft. (klimaaktiv) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Waldliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 9,2 ha. Die Waldfläche ist durch ein gut ausgebautes Forstwegenetz optimal erschlossen und bietet damit eine sehr gute Bewirtschaftung. Der gepflegte Mischwaldbestand weist ein mittleres Bestandsalter auf, sowie einen hervorragende Bonität. Eine nachhaltige und wertbeständige Investition mit langfristiger Perspektive – ideal als generationenübergreifende Wertanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]