Gewerbeobjekte in Niederösterreich

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses außergewöhnliche Objekt im Erdgeschoß des historischen Biedermeier-Schlössl vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität. Die großzügige Einheit bietet auf einer Ebene rund 102 m² Innenfläche sowie zwei private Gärtchen mit insgesamt etwa 43 m² und zusätzliche 24 m² Terrassenfläche – ein Ort, der Ruhe und repräsentative Präsenz perfekt miteinander verbindet. Das Herzstück ist der rund 53 m² große Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich mit freigelegtem historischem Mauerwerk. Dieser Raum strahlt Charakter, Wärme und Geschichte aus – ideal für eine offene Büro- oder Studiolösung, ein Atelier, Kochstudio oder Seminare. Ein separates, ruhig zum Innenhof gelegenes Zimmer mit etwa 17 m² eignet sich hervorragend als Arbeitsraum, Besprechungszimmer oder – bei Nutzung als Firmenwohnung – als Schlafbereich. Das großzügige Entrée mit kleinem Schaufenster schafft einen einladenden Empfangsbereich und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser besonderen Einheit. Das Objekt wird gewerblich vermietet und lässt sich vielseitig nutzen – ob als Büro, Studio, Kanzlei, Seminarraum, Kochschule, Yoga- oder Kreativraum, oder in Kombination als stilvolle Firmenwohnung. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, die energieeffiziente Ausführung sowie ein gesundes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Und das Beste: die Vermietung erfolgt unbefristet – für langfristige Sicherheit und Planungskomfort. Diese Einheit ist ein Unikat – sie verbindet Geschichte, Stil und Funktionalität zu einem inspirierenden Arbeits- und Lebensraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in zentraler Lage – direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Die Fläche ist offen geschnitten und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Das Objekt eignet sich ideal als Café, Bäckerei oder Einzelhandelsgeschäft. Raumaufteilung: Hauptraum Küche WCTerrasse mit direkter Lage am Hauptplatz Bruttomiete: € 1.390 / Monat Mietdauer: befristet auf 7 Jahre Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die zentrale Position am Hauptplatz bietet exzellente Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Geschäfte sowie öffentliche Einrichtungen – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal: Kurzparkzonen direkt vor dem Lokal Öffentliche Parkmöglichkeiten (Stadtpark-Garage und Hauptplatz-Garage) sind in wenigen Gehminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses außergewöhnliche Objekt auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück inmitten der Wander- und Seminarregion vereint Tradition mit Zukunftspotenzial. Dank einer Gesamtnutzfläche von ca. 640 m² und einem Weitblick über die Hügel Niederösterreichs, überzeugt diese Liegenschaft nicht nur mit einer perfekten Kulisse, sondern ebenso mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank zweier separater Treppenhäuser ist eine flexible Trennung von Arbeiten und Wohnen optimal umsetzbar. Ob als Fortführung eines etablierten Gastronomie-Konzepts, als repräsentative Büro-/Ordinationsflächen oder als großzügiges Wohnensemble - hier sind keine Grenzen gesetzt. Erdgeschoss: Der weitläufige Gastronomiebereich mit ca. 383 m² wurde über Jahrzehnte qualitätsbewusst geführt. Die 4 Speiseräume bzw. -säle, welche teils abtrennbar sind, bieten Platz für mehrere Gesellschaften. Die Küche profitiert logistisch von angrenzenden Abstell- und Lagerräumen. Den Gästen stehen separate Damen- und Herren-Toiletten zur Verfügung. Die teils überdachte Gartenterrasse ist für eine Bewirtung im Freien direkt an den Gastrobereich angeschlossen. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss eine ca. 50 m² große Wohneinheit mit eigenem Zugang. Obergeschoss: Das Raumangebot im Obergeschoss besticht durch ca. 200 m² Gesamtnutzfläche mit sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Ein noch nicht ausgebauter Bereich von ca. 98 m² steht für individuelle Erweiterungswünsche zur Verfügung. Keller & Parken: Beeindruckende ca. 350 m² Kellerfläche bieten enormen Stauraum oder Platz für Technik und Werkstätten. Zum Anwesen gehören 2 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Equipment bieten. Gärten: Vor dem Gebäude befindet sich ein Kräutergarten, der die Küche mit frischen Zutaten versorgt. Hinter dem Haus findet sich ein privater Rückzugsort mit einem kleinen Gartenteich, Gemüsebeeten und viel Grün zum Entspannen. Die Liegenschaft wurde laufend gewartet und präsentiert sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Während allerdings die Wohneinheiten eher renovierungsbedürftig sind, wurden vor allem im Gastronomiebereich wesentliche technische Komponenten bereits erneuert: • 2020 neue Gaszentralheizung • 2019 Renovierung des Dachvorbaus & der Gartenterrasse • 2007 neue Fenster und Bestuhlung im Speisesaal • 2000 Erneuerung der WC-Anlagen • 1997 umfassende Gesamtrenovierung des Gebäudes. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Zur Miete steht eine große Werkstatt mit eingebauter Scherenhebebühne (4,2t). Die hohe Deckenhöhe ermöglicht auch das Aufheben von Transportern. Weiters ist im hinteren Teil der Halle eine Zwischendecke (Stahlgerüst) eingebaut worden, wodurch sich die Nutzfläche nochmal erweitert. Bisher wurde diese Fläche als Reifenlager genutzt. Die Halle wurde die letzten Jahre als Kfz-Werkstatt genutzt. Sie bietet aber aufgrund der Größe unzählige Nutzungsoptionen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Café in attraktiver Kurortlage in Bad Schönau zu vermieten! Im etablierten und gut frequentierten Kurort Bad Schönau steht, in bester Lage, dieses großzügige Café zur Vermietung. Die vollständig ausgestattete Immobilie überzeugt durch die charmante Atmosphäre sowie attraktive Innen- und Außenflächen. Das Café bietet ideale Voraussetzungen für ein klassisches Cafékonzept, ein Frühstückslokal, eine Konditorei oder ein modernes Bistro. Durch ihre zentrale Lage profitieren Betreiber von hoher Besucherfrequenz durch Kurgäste und touristischer Laufkundschaft. Flächen & Kapazitäten40 Sitzplätze im Innenbereich80 Sitzplätze im großzügigen Gartenbereich Vollwertige Küche Zusätzliches Stüberl (ideal für kleinere Gesellschaften oder geschlossene Veranstaltungen) Separate WC-Anlagen Attraktive Außenfläche mit hohem Aufenthaltswert Betriebsstättengenehmigung bereits vorhanden Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar und ermöglicht insbesondere in den warmen Monaten einen umsatzstarken Betrieb. Das zusätzliche Stüberl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Feiern, Stammtische oder private Veranstaltungen. Durch die langjährige gastronomische Nutzung ist eine sofortige Weiterführung möglich. Mietkonditionen Monatliche Miete: 1.600 €Betriebskosten: ca 600 - 700 € inkl. Heizung. Kaution: 8.000 €Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung ABLÖSEFREI! Bei Interesse über diese besondere Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle mit ca. 100 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor (4x4 m) • ) Eigener Strom- & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser-, WC- & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist ideal für: • ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups / Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen oder Materiallager✅ Die Halle ist betriebstättenfähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen ausgestattet werden. Und das Beste: Aktuell stehen bei uns noch zwei Hallen mit je 100 m² zur Verfügung – • eine davon ist bereits mit 2 Hebebühnen ausgestattet – perfekt für KFZ-Nutzung oder Werkstätten! Daher wird die Miete für diese Halle geringfügig höher ausfallen als bei der Standardhalle – Details dazu gerne auf Anfrage! Bei der Halle, die mit 2 Hebebühnen ausgestattet ist, befindet sich der Technikraum der Gesamtanlage.!! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten zu machen.!! Miete: € 990,00/Monat Zur monatlichen Miete kommen anteilig – je nach Verbrauch – Heiz- und Stromkosten (eigene Zähler vorhanden). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage – Thayapark Laa an der Thaya: Der Thayapark liegt im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, Bezirk Mistelbach – nahe der tschechischen Grenze. Die Lage überzeugt durch moderne Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung:• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt• ) Anbindung an die B7 & A5 – perfekt Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf & Brünn• ) Nähe zur Grenze – ideal für internationale Betriebe & Logistik Kontakt: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.bergkessel.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftliche Zeltrundbogenhalle Schätzwert: 209.000 EUR Geringstes Gebot: 188.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Überdachter Pkw-Stellplatz Nr. 2, im EG, Bj. 2016 Schätzwert: 15.000 EUR Geringstes Gebot: 7.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Weinkeller mit Garten um nur 2999

#Halle

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Halle, mit ca. 200 m² wurde 2025 errichtet und verfügt über: • ) Fußbodenheizung • ) Isoliert & frostsicher • ) Sektionaltor 4x4 • ) Eigener Strom - & Heizungszähler (auch Starkstrom) • ) Wasser, WC & Kanalanschluss • ) Raumhöhe: 6,50 m Die Halle ist Ideal für:• ) Handwerksbetriebe • ) E-Commerce & Logistik • ) Start-ups/ Nebengewerbe • ) Autopflege, Maschinen, Materiallager Zusammengefasst handelt es sich hier um eine große, moderne Halle, mit vielen Möglichkeiten und Chancen. Die Halle ist Betriebstätten fähig, staplerbefahrbar und kann mit Hochregalen bestückt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whatsapp :) Miete: € 1.990,00 Zur monatlichen Miete kommen anteilig, je nach Verbrauch, die Heizkosten (eigener Zähler vorhanden) und Stromkosten. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Lage: Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung an die B7 und A5, damit ideale Verbindung Richtung Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur Grenze Tschechien – ideal für internationale Logistik oder grenznahe Unternehmen Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Gewerbehalle mit Werkstatteignung im Bezirk Krems-Land. Die Liegenschaft überzeugt durch moderne technische Ausstattung, hervorragende Befahrbarkeit sowie großzügige Freiflächen, die sich auch für Produktpräsentationen oder Schauraumnutzung eignen. Eine ausreichende Büroinfrastruktur ist vorhanden. An der Hauptfront befinden sich große Auslagenscheiben, die gemeinsam mit der optimalen Lichtsituation für eine attraktive Außen- und Innenwirkung sorgen – ideal für Betriebe mit Kundenverkehr. Rundum saniert, technisch auf aktuellem Stand Beheizt/Infrarotpaneele und klimatisiert Epoxidharzböden durchgehend (werkstatt- und industriegerecht) Internetanschlüsse vorhanden Bürogeeigneter Bereich, inkl. Kleinküche und Sanitäranlage integriert2 Hallen, eine Hebebühne-perfekt für Kfz-Betriebe2 große Hallentore für optimale Logistik LKW-befahrbar,5m breite Einfahrt, ebenerdige Palettenanlieferung möglich Zusätzliche Lagerflächen am Gelände anmietbar Großzügige Freiflächen(350m²) für Ausstellung oder Präsentation Sehr gute natürliche Belichtung der gesamten Anlage Ideal geeignet für Werkstatt und Handwerksbetriebe, Gewerbe und Serviceunternehmen mit Lager/ Logistik-Bedarf. Sofortinformation und/ oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins Roland Prohaska Tel:[Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsfläche Schätzwert: 41.500 EUR Geringstes Gebot: 37.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]