unbefristet Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Ordination im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedenste medizinische Fachrichtungen und lassen sich ideal auch als Gemeinschaftspraxis nutzen ? alternativ als professionelles Büro (ca. 120 m²). Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche anmietbare Stellplätze über die Gemeinde runden das attraktive Angebot ab. ? Lage und Erreichbarkeit Die Praxis befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Grein und ist sowohl für Patientinnen und Patienten aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Anbindung an die regionale Infrastruktur sorgen für eine einfache Anreise für Mitarbeiter und Patienten. ? Objektbeschreibung Die Ordination wurde bislang als Frauenarztpraxis geführt und eignet sich prinzipiell für nahezu alle medizinischen und therapeutischen Fachrichtungen. Der erdgeschossige Zugang ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang lassen sich jederzeit durch eine bewegliche Rampe (vom Mieter anzuschaffen) im Bedarfsfall problemlos überwinden. Die großzügigen 120 m² bieten ideale Voraussetzungen für Einzel- oder Gemeinschaftspraxen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit - 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro - Erdgeschoss - fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive - zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein) - etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor - flexibel für alle Fachrichtungen geeignet - günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten - jederzeit nach Vereinbarung verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #unbefristet

Attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage nahe dem Linzer Hauptbahnhof Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3–5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Die straßenseitige Ausrichtung sowie die Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Lebensmittelhandel oder andere frequenzorientierte Geschäftsmodelle. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG: Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet: einen geräumigen Verkaufsbereich Fleischverarbeitungsraum Fleischkühlraum Tiefkühlraumseparates Lagerzwei getrennte WC-Einheiten Das Objekt wurde zuletzt von einer namhaften Supermarktkette genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen. Die Anmietung ist unbefristet möglich – somit haben Sie langfristige Planungssicherheit. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung: Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) – Anschluss an Nah- und Fernverkehr Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 – Station „Hauptbahnhof“Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 – vielfältige Verbindung in alle Stadtteileschnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1) In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe – ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität. MIETKONDITIONEN: Fläche: ca. 849 m²Nutzung: Einzelhandel / Supermarkt / Dienstleistung Stockwerk: Erdgeschoss Mietdauer: unbefristet Mietkosten: Miete monatlich NETTO: € 14.987,89 (zzgl. 20% USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Kosten für Strom und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 87,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <225m Universität <975m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <300m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zum vermieten steht dieses verkehrsgünstig gelegene Gewerbeobjekt (Lagerfläche ink. ca. 200 m2 Bürofläche ist 972 m2 Genügend Freistellplätze zur Anmietung werden hier auch geboten Verkehrsgünstige zentrale Lage in Pasching-Wagram. Fußweg zur Straßenbahn nur 3 - 5 Minuten. Widmung: Mischbaugebiet MB KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 3,56 zzgl. 20% USt Büro ist 6,09 Euro pro m2.Zusätzliche Sanitär und Duschen und Teeküche kann man mit dem Nachbarn teilen. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. EUR 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) - Parkplatz-Kosten monatl. netto: EUR 20,00/PP zzgl. 20% USt Mietdauer: auch unbefristet möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Detailplan auf Anfrage !!! PREIS AUF ANFRAGE Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #unbefristet

Helle Büro-/Praxisfläche mit Loggia und Teeküche in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese attraktive ca. 60m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines betreuten Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Hauptraum ist durch eine Glaswand optisch unterteilt und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Teeküche sowie einem großzügigen WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia. Vor der Bürofläche können bis zu drei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt netto € 25,28 zzgl. 20% USt. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Standort gut frequentiert und ideal für eine Büro- oder Praxisfläche geeignet. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 459,60 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,40 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #unbefristet

Helle Geschäfts-/Studiofläche mit Loggia und Teeküche in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese attraktive ca. 60m² große Geschäfts-/Studiofläche befindet sich im Erdgeschoss eines betreuten Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Hauptraum ist durch eine Glaswand optisch unterteilt und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Teeküche sowie einem großzügigen WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia. Vor der Bürofläche können bis zu drei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt netto € 25,28 zzgl. 20% USt. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Standort gut frequentiert und ideal für eine Büro- oder Praxisfläche geeignet. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 459,60 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,40 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #unbefristet

Helle Büro-/Praxisfläche mit Loggia und Teeküche in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese attraktive ca. 60m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines betreuten Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Hauptraum ist durch eine Glaswand optisch unterteilt und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Teeküche sowie einem großzügigen WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia. Vor der Bürofläche können bis zu drei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt netto € 25,28 zzgl. 20% USt. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Standort gut frequentiert und ideal für eine Büro- oder Praxisfläche geeignet. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 459,60 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,40 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #unbefristet

Helle Geschäfts-/Studiofläche mit Loggia und Teeküche in zentraler Lage von Laakirchen zu vermieten! Diese attraktive ca. 60m² große Geschäfts-/Studiofläche befindet sich im Erdgeschoss eines betreuten Wohnhauses in zentraler Lage von Laakirchen. Der helle, offen gestaltete Hauptraum ist durch eine Glaswand optisch unterteilt und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Teeküche sowie einem großzügigen WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia. Vor der Bürofläche können bis zu drei KFZ-Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt netto € 25,28 zzgl. 20% USt. Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Laakirchen, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Trotz der ruhigen Umgebung ist der Standort gut frequentiert und ideal für eine Büro- oder Praxisfläche geeignet. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 459,60 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 167,40 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermieter/Hausverwaltung: "Familie" gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgen.m.b.H. in Linz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Garage mit 21 m² in Steyr-Tabor, Mannlicher Straße 5, verfügbar ab 01.01.2026 zur unbefristeten Miete. Die monatlichen Kosten betragen 137,38 € netto. Vor Vertragsbeginn fallen einmalige Nebenkosten an: Kaution (550,00 €), Vertragserrichtung (150,00 €) und Fa-Gebühr (51,56 €). Die 2019 erbaute und gut erhaltene Garage dient als Lager oder Abstellplatz und ist mit elektrischem Torantrieb, Handsender, Steckdose, Lichtschalter, Deckenlicht und eigener Stromkontrollstelle ausgestattet. Es handelt sich um eine XL Garage mit Starkstrom. In Steyr-Tabor stehen insgesamt 220 Garagen bzw. Lager- und Parkboxen in verschiedenen Größen zur Miete zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Moderne ML Garagen in der Mannlicher Straße 5 in Steyr (4400) zur Miete verfügbar. Die Garage mit einer Gesamtfläche von 42 m² kann ab dem 01.01.2026 unbefristet gemietet werden. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 288,65 € netto. Die Garage wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören ein elektrischer Torantrieb mit Handsender, eine Steckdose, Lichtschalter, Deckenlicht sowie eine eigene Stromkontrollstelle. Besonders hervorzuheben ist der Starkstromanschluss. In Steyr stehen insgesamt 220 Garagen bzw. Lager- und Parkboxen in verschiedenen Größen zur Miete zur Verfügung. Bei dieser Garage handelt es sich um eine ML Garage, bestehend aus zwei einzelnen Garagen ohne Zwischenwand, wobei sich eine im ersten und die andere im zweiten Bauabschnitt befindet. Vor Vertragsbeginn fallen einmalige Nebenkosten an: Kaution (1.000 €), Vertragserrichtung (150 €) und FA-Gebühr (106,01 €).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Sonniges Freizeitgrundstück mit Gartenhaus in 4209 Aussertreffling, Tulpenweg 8, Linznähe! Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine geschotterte Parkfläche für ca. 3-4 Autos. Das Gartenhaus ist eingeteilt in einen Lagerraum; ein WC mit Waschbecken inkl. Kanalanschluß und einen überdachten Sitzplatz. Die Gartenpflege muss der Mieter übernehmen. Der Benzin-Rasenmäher wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Brunnen vorhanden. Kein Stromanschluß! Mietvertrag unbefristet - Kündigungsfrist 1 Monat! Pauschalmiete (Miete inkl. BK) € 410, .... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers. Vielfältig nutzbares kleines Geschäftslokal für Gewerbe oder Vereine etc

#Handel #unbefristet

Dieses Geschäftslokal mit 82 m² Gesamtfläche befindet sich in der Reibersdorferstraße 14 in 4860 Alt Lenzing. Die Immobilie verfügt über 2 Räume und ist ab dem 1.1.2026 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, wovon 60 Euro auf die Heizkosten entfallen. Die Gewerbefläche teilt sich in 70 m² Verkaufsfläche und 10 m² Lagerfläche auf und befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 82 m², was eine effiziente Raumaufteilung für kommerzielle Zwecke ermöglicht. Das Lokal wird leer verpachtet Die Einrichtung kann vom Vorpächter abgelöst werden.... [Mehr]