möblierte Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Altbauflair in zentraler Lage - ca. 150 m² Raum für kreative Ideen! Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Hier geht's zum 360°-Rundgang Diese stilvolle Gewerbeimmobilie bietet auf 150,60 m² Nutzfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Schöne Holzböden (Parkett), hohe Decken und großzügige Räume schaffen eine repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre ? perfekt geeignet für Büros, Kanzleien oder Praxen. Highlights: Top Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung Straßenseitiger Eingang sowie zusätzlicher innenliegender Zugang Teilmöbliert ? sofort nutzbar Beheizung über Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Zentrale Lage mit zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten Raumaufteilung: Fünf großzügige Büroräumlichkeiten, davon ein bis zwei als Besprechungsräume nutzbar Kleine, aber feine Küche Separates WC Zwei Vorräume mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale & dennoch ruhige Lage: Dank der idealen Positionierung profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, während die charmante Umgebung mit historischen Altbauten und begrünten Plätzen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 3 und 5 ? nur zwei Gehminuten entfernt Buslinien 58 und 63 ? in etwa drei Minuten erreichbar Hauptbahnhof Graz ? circa 25 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit der Bahn A9 Pyhrn-Autobahn ? in nur 20 Autominuten erreichbar Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Charakter... [Mehr]

#Büro #möbliert

Business Center in mitten von Graz Die modernen Büros im Business Center in der Brückenkopfgasse befinden sich im renommierten City Tower und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Mur und teilweise auch auf den Uhrturm. Das Business Center verfügt über vollständig möblierte und ausgestattete Einzelbüros, die individuell eingerichtet werden können und sofort bezugsbereit sind. Es können verschiedene Büroflächen angemietet werden, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Für Besprechungen stehen mehrere Meetingräume zur Verfügung, und es gibt Gemeinschaftsarbeitsplätze für flexibles Arbeiten. Verfügbare Fläche: 1.OG bis zu 105 m² 6.OG bis zu 115 m² Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Attraktive Bürofläche mit Terrasse in Mitten von Graz zu mieten! Wir bieten eine exklusive Bürofläche in bester Lage der Grazer Innenstadt zur Miete an. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der Herrengasse 13 und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 111 m². Ergänzt wird das Büro durch eine rund 5 m² große Terrasse, die eine ideale Möglichkeit für kurze Auszeiten an der frischen Luft bietet. Die Bürofläche ist vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit ihrer hervorragenden Belichtung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Fläche besonders für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, kann jedoch nach Vereinbarung individuell gestaltet werden. Nettomiete/m²/Monat: ? 11,70 Betriebskosten/m²/Monat: ? 2,54 Möbelmiete/Monat: ? 496,28... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Modernes und voll möbliertes Büro zu vermieten - ab sofort! Diese hochwertige Bürofläche hat eine Gesamtfläche von 58 m² und verfügt über einen Arbeitsplatz für ca. 2-3 Personen, inklusive kompletter Büroeinrichtung, auch einer neuen Küche. Anschließend zwei Flure, einer mit eingebauten Regalen zur Aufbewahrung von Dokumenten, quasi ein Archivraum, und daneben ein leerer Lagerraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Zu den Geschäftsräumen gehören außerdem ein renoviertes Badezimmer, separate Toilette und zusätzlich ein kleiner Abstellraum. Das gesamte Büro ist behindertengerecht gestaltet und angepasst. Außerdem verfügt das Büro über eine Klimaanlage, einen eingebauten Safe und eine Videoüberwachungsanlage. Die Miete von € 930,86 inkludiert die Betriebskosten und die Heizkosten. Die letzte Heizkostenabrechnung betrug ca. € 140. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Business Center in mitten von Graz Die modernen Büros im Business Center in der Brückenkopfgasse befinden sich im renommierten City Tower und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Mur und teilweise auch auf den Uhrturm. Das Business Center verfügt über vollständig möblierte und ausgestattete Einzelbüros, die individuell eingerichtet werden können und sofort bezugsbereit sind. Es können verschiedene Büroflächen angemietet werden, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Für Besprechungen stehen mehrere Meetingräume zur Verfügung, und es gibt Gemeinschaftsarbeitsplätze für flexibles Arbeiten. Verfügbare Fläche: 1.OG bis zu 105 m² 6.OG bis zu 115 m² Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung, gelangen derzeit als therapeutisches Zentrum genutzte Räume, ca. 137 m² groß, in TU - Nähe. Ein barrierefreier Zugang mit Lift in die Räumlichkeiten, also direkt in die Praxis / Büro / oder Bürogemeinschaft ist möglich. Ein großer Raum (siehe Bilder) kann auf Wunsch auch wieder in 3 Zimmer umgebaut werden. Eckdaten: • bis zu 6 Zimmer können auf Wunsch (zahlt der Eigentümer/in) gestaltet werden • Küche • 2 Klo‘s, davon wird eines auf Wunsch zur Dusche umgebaut • Vorraum • Möglichkeit für Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Parkettböden, teilmöbliert Ein Garagenplatz kann für 120 €/Monat inkl. Steuer dazu gemietet werden. Miete für gewerbliche Nutzung: EUR 1600,00 inkl. Betriebskosten (EUR 450,00): Betriebskosten enthalten: Lift, Reinigung des Stiegenhauses, Hausversicherung, Wasser & Abgaben der Stadt (Kanal, Grundsteuer & Müll) usw. Betriebskostenabrechnung erfolgt immer im darauffolgendem Jahr bis Ende Juni. Strom und Fernwärme müssen vom Mieter direkt angemeldet & verrechnet werden, Infrastruktur: Ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Repräsentativ und elegant: Praxisräume der Spitzenklasse direkt bei der Grazer Oper – Altbau-Charme inklusive! Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 600,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.200,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche - Preis auf Anfrage! Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung Highlights: Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Barrierefreiheit: Die Praxisräume sind barrierefrei gestaltet. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Ca. 111 qm modern eingerichtetes Büro mit kleiner Kaffeeküche und Terrasse. 3 Büros mit je 4 Arbeitsplätzen und einer Besprechungslounge.

#Büro #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein möbliertes Büro mit Holzelementen in warmer Atmosphäre:• Großraumbüro mit voll ausgestatteter Küche,• zwei weitere Büros mit Konferenztisch,• Lagerraum,• Bad mit Dusche und WC,• Toilette,• 5 Parkplätze,• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.200m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <950m Universität <2.000m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <100m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.050m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.325m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.825m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #möbliert

Die großzügige Büroeinheit befindet sich in bester Lage von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, Grazer Stadtpark und dem Universitätsgelände. Verfügbare Büroeinheit: Nutzfläche: ca. 182,52 m² Aufteilung dzt.: 6 Büroräume, Vorraum, 2 Balkone, Küche, Toilette, Bad/Dusche - Ausstattung: Lift, Küche möbliert, Dusche - Glasfaseranschluss bereits im Objekt und kann bei Bedarf in die Einheit gelegt werden - Kellerabteil auf Anfrage - Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 2 KFZ-Stellplätzen. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.: Miete Büroeinheit: ca. € 2098,98 Betriebskosten: ca. € 554,86 Heizkosten: Direktverrechnung KFZ Abstellplatz: ca. € 75,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2098,98 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2098,98... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Graz / Eggenbergerstraße Im Parterre eines gut gepflegten Bürokomplexes in Top Lage direkt in Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Bahnhof" befinden sich diese sehr gut aufgeteilten Büro/ Geschäftsflächen mit der Möglichkeit auch Laufkundschaft zu betreuen. Aufteilung: 5 abgeteilte Räume 1 große Empfangsfläche mit Geschäftsausgang Richtung Eggenbergerstrasse Abstellraum möblierte Küche Damen Toilette mit Waschbecken Herren Toilette mit Waschbecken Alle Räume sind separat entweder vom Flur oder von der Empfangsfläche aus begehbar. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Parkplätze in der Hochgarage direkt in der Anlage auch monatsweise dazu mieten zu können. Eine genehmigte Lichtwerbung an der Fassade inklusive einer Lichtsäule kann mit übernommen werden... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Fußgängerzone der Terrassenhaussiedlung liegt die komplett eingerichtete Ordination (Gynäkologie), für welche es auch eine Krankenhausanstalt- Genehmigung gibt. Sie bietet ca. 140 m² Wohnfläche, einen Vorgarten mit ca. 30 m² und einen weiteren Vorgarten mit Grundriss 6x2 m. Eine Garage ist inkludiert. Die BK inkl. Heizung, Wasser etc. und allen Abgaben betragen € 1.022,60.... [Mehr]