barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 18.,Währing

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Quick Facts: Weinhaus I Sternwartepark I Aumannplatz I Büro oder Ordination I unbefristeter Hauptmietvertrag I Terrasse I 6,5 Räume I Nutzfläche 215qm I barrierefrei I Garagenplätze möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Weinhaus - in diesem Wiener Stadtteil des 18. Gemeindebezirks wartet eine interessante Büro- oder Ordinationsfläche im 1. Liftstock auf Sie. Die Fläche besticht durch ihre kernsanierten 6,5 Räume und die ausgezeichnete Lage. Des Weiteren ist das Büro barrierefrei erreichbar und bietet max. 3 separate Eingänge, je nach Mieterwunsch. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wartebereich 6,5 Räume (3 davon haben Zugang zu Terrassen / Balkon) 2 separate Toiletten 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum Möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten 3 Terrassen / Balkone Garagenplätze im Haus sind für Sie reserviert und können nach Bedarf angemietet werden! Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Kulinarisch verwöhnt Sie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen regionalen Produkten, Cafes und Restaurants. Öffentlich sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die erste Straßenbahnhaltestelle, welche Sie ins Zentrum oder zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln führt. Resümee Ideale Gelegenheit ein kernsaniertes Büro mit unbefristetem Hauptmietvertrag anzumieten. Energieausweis: HWB 72,1 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Dieses attraktiv sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines stilvollen Jahrhundertwendehauses vereint Sichtbarkeit, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen des 18. Bezirks. Die Immobilie überzeugt durch hohe Passantenfrequenz in Kombination mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung - ideale Voraussetzungen sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkund: innen und Patient: innen. Der barrierefreie Straßenzugang, die klare Raumstruktur sowie die Trennung in einen hellen straßenseitigen und einen ruhigen hofseitigen Bereich schaffen optimale Bedingungen für: * Praxis / Ordination * Büro / Kanzlei * Therapie / Beratung * Atelier / Studio * Shared Office Das Objekt wurde frisch ausgemalt, ist sofort bezugsfertig und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Highlights auf einen Blick: * ca. 60 m² Nutzfläche * barrierefreier Zugang * sonnige Süd-Ausrichtung straßenseitig * ruhiger hofseitiger Bereich * Klimaanlage & moderne Gasbrennwerttherme * sehr gepflegtes Haus (Fassade saniert) * attraktive Mikrolage nahe Kutschkermarkt und Volksoper Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Dieses attraktiv sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines stilvollen Jahrhundertwendehauses bietet die perfekte Bühne für Ihren Unternehmensauftritt - mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und optimaler Erreichbarkeit. Die Kombination aus straßenseitiger Präsenz und einem ruhigen hofseitigen Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Verkaufsraum bis zum Rückzugs- oder Arbeitsbereich. Ideal geeignet für: * Einzelhandel / Concept Store * Showroom / Verkaufsfläche * Studio / Atelier * Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr * sowie ergänzend Praxis oder Büro Das Objekt wurde frisch ausgemalt, ist sofort bezugsfertig und kann flexibel an Ihr Konzept angepasst werden. Highlights auf einen Blick: * ca. 60 m² Nutzfläche * barrierefreier Zugang * sehr gute Sichtbarkeit & Frequenzlage * sonnige Ausrichtung straßenseitig * ruhiger hofseitiger Bereich * Klimaanlage & moderne Gasbrennwerttherme * sehr gepflegtes Haus Die hervorragende Anbindung über U6 sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aus ganz Wien - sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielte Besuche. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Frequenz, Präsenz und ein hochwertiges Umfeld legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. _Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Quick Facts: Weinhaus I Sternwartepark I Aumannplatz I Büro oder Ordination I unbefristeter Hauptmietvertrag I Terrasse I 6,5 Räume I Nutzfläche 215qm I barrierefrei I Garagenplätze möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Weinhaus - in diesem Wiener Stadtteil des 18. Gemeindebezirks wartet eine interessante Büro- oder Ordinationsfläche im 1. Liftstock auf Sie. Die Fläche besticht durch ihre kernsanierten 6,5 Räume und die ausgezeichnete Lage. Des Weiteren ist das Büro barrierefrei erreichbar und bietet max. 3 separate Eingänge, je nach Mieterwunsch. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wartebereich 6,5 Räume (3 davon haben Zugang zu Terrassen / Balkon) 2 separate Toiletten 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum Möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten 3 Terrassen / Balkone Garagenplätze im Haus sind für Sie reserviert und können nach Bedarf angemietet werden! Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Kulinarisch verwöhnt Sie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen regionalen Produkten, Cafes und Restaurants. Öffentlich sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die erste Straßenbahnhaltestelle, welche Sie ins Zentrum oder zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln führt. Resümee Ideale Gelegenheit ein kernsaniertes Büro mit unbefristetem Hauptmietvertrag anzumieten. Energieausweis: HWB 72,1 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich! In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Highlights * Effiziente Aufteilung * offene, helle Fläche * Hervorragende Infrastruktur * Oberflächensanierung Aufteilung * 4 Bürozimmer * Abstellraum/Serverraum (gekühlt) * Getrennte WC's * Teeküche Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich! In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Highlights Effiziente Aufteilungoffene, helle Fläche Hervorragende Infrastruktur Oberflächensanierung Aufteilung4 Bürozimmer Abstellraum/Serverraum (gekühlt) Getrennte WC’s Teeküche Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41U-Bahn U6• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche in der Staudgasse I Provisionsfrei / Terrasse und Garten in den ruhigen Innenhof Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. (Straßenseitig und vom Stiegenhaus) Der Vermieter saniert in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Nutzfläche 55,60m² Terrasse 12,08m² Garten 51,62m² Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen. Resümee Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Energieausweis: HWB 125 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nähe AKH: Top ausgestattete Ordination mit Eigengarten In einer 2016 fertiggestellten Wohnhausanlage gelangt diese im Erdgeschoss gelegene und bestens eingeführte Arztpraxis (ehem. Ordination für Allgemeinmedizin) zum Verkauf! Die Räumlichkeiten sind vollständig mit modernem, zeitlosen Mobiliar ausgestattet - der Garten ist von mehreren Behandlungsräumen aus begehbar. Raumaufteilung: Nutzfläche ca. 180m²Die Praxis verfügt über 2 barrierefrei zugängliche Eingänge. Beim Übergang der beiden ehemaligen Einheiten, die noch während der Bauzeit zu einer einzigen umgebaut wurden, gibt es 3 Stufen. Die Raumaufteilung im Detail: Patienteneingang, barrierefrei Wartebereich Empfangsbereich mit Verglasung und vier Arbeitsplätzen4 gleich große Ordinationsräume mit Fenstern, zwei davon straßen-, zwei gartenseitig ausgerichtet Blutabnahmebereich 1 mit Durchreiche zum Empfangsbereich Blutabnahmebereich 2Abstellraum Patienten-WCAbstellraum Wartebereich mit Ausgang in den Garten Dusche mit WCSozialraum mit Teeküche und Ausgang in den Garten Dusche mit WCzweiter Eingangsbereich (Personal) mit Mitarbeiterspinden Ausstattung: einheitlicher Polyurethan-Bodenbelag in der gesamten Ordination / Fliesen in den Nassräumen Klimaanlage / interne Lüftung Fußbodenheizung Alarmanlage Wartebereiche mit Bestuhlungverglaster Empfangsbereich mit 4 Arbeitsplätzen Untersuchungszimmer mit diversen Einbauten Patienten WC mit Pissoir Patientenliegen, Blutentnahme-und Dialysestühle, Beleuchtungskörper, Desinfektionsspender uvm. würden auf Wunsch des Käufers in der Ordination verbleiben Zu der Immobilie gehört ein großer Eigengarten, der von 2 Behandlungsräumen, dem Wartebereich und dem Sozialraum begangen werden kann. Zudem erwerben Sie mit der Immobilie auch zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage. Lage und Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig vom Haus entfernt finden Sie in der Martinstraße mehrere Supermärkte, so auch eine Apotheke und Bank- und Postfiliale. Weiters haben diverse Ärzte in diesem Viertel in unmittelbarer Nähe zum AKH und zum Evangelischen Krankenhaus Ihre Ordinationen angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist dank folgender Haltestellen im Nahbereich der Liegenschaft gesichert: Straßenbahnlinie: 42 "AKH Michelbeuern"" - direkt vor dem Haus U-Bahnlinie: U6 "AKH Michelbeuern" - (4 Gehminuten) Buslinie: N8 "AKH Michelbeuern"Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser fantastischen Immobilie geweckt haben und stehen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Quick Facts: Weinhaus I Sternwartepark I Aumannplatz I Büro oder Ordination I unbefristeter Hauptmietvertrag I Terrasse I 6,5 Räume I Nutzfläche 215qm I barrierefrei I Garagenplätze möglich Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Weinhaus - in diesem Wiener Stadtteil des 18. Gemeindebezirks wartet eine interessante Büro- oder Ordinationsfläche im 1. Liftstock auf Sie. Die Fläche besticht durch ihre kernsanierten 6,5 Räume und die ausgezeichnete Lage. Des Weiteren ist das Büro barrierefrei erreichbar und bietet max. 3 separate Eingänge, je nach Mieterwunsch. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wartebereich 6,5 Räume (3 davon haben Zugang zu Terrassen / Balkon) 2 separate Toiletten 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum Möblierte Küche mit allen gängigen Elektrogeräten 3 Terrassen / Balkone Garagenplätze im Haus sind für Sie reserviert und können nach Bedarf angemietet werden! Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Kulinarisch verwöhnt Sie der Kutschkermarkt mit seinen zahlreichen regionalen Produkten, Cafes und Restaurants. Öffentlich sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. In weniger als 4 Gehminuten erreichen Sie die erste Straßenbahnhaltestelle, welche Sie ins Zentrum oder zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln führt. Resümee Ideale Gelegenheit ein kernsaniertes Büro mit unbefristetem Hauptmietvertrag anzumieten. Energieausweis: HWB 72,1Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauft steht eine komplette Tiefgarage in belebter Lage des 18. Bezirks an der Grenze zum 17. Bezirk in der Martinstraße. Die Tiefgarage befindet sich im Innenhof eines Wohnhauses. Über ein elektrisches Haustor gekoppelt mit einer Ampelanlage gelangt man direkt ohne Kurven in diese Tiefgarage. Die Zufahrt ist über das Haustor und ein weiteres Tor gesichert. INFOS: FLÄCHE: ca. 172,34m²KFZ STELLPLÄTZE: 6ZWEIRADSTELLPLATZ: 1GESCHOSS: KG-TIEFGARAGEBREITE EINFAHRT: ca. 2,13 Meter HÖHE EINFAHRT: ca. 2,21 Meter Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: gute Lageseltene Gelegenheit eine ganze Tiefgarage zu kaufen U6 Michelbeuern AKH und U6 Alser Straße in Gehweitebarrierefreier direkter Zugang über Rampe Ampelanlage Elektrisches Torgute Vermietbarkeit Be- und Entlüftung in Planung Wohnungseigentum an Tiefgarage Kaufpreis € 349.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 356,54PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv/Serverraum (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich! In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Highlights * Effiziente Aufteilung * offene, helle Fläche * Hervorragende Infrastruktur * Oberflächensanierung Aufteilung * 4 Bürozimmer * Abstellraum/Serverraum (gekühlt) * Getrennte WC's * Teeküche Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6 Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv/Serverraum (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Zudem verfügt die Fläche über eine CAT 7 Verkabelung des Vormieters welche übernommen werden kann. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist der Einbau einer Kühlung bei Bedarf möglich! In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Highlights Effiziente Aufteilungoffene, helle Fläche Hervorragende Infrastruktur Oberflächensanierung Aufteilung4 Bürozimmer Abstellraum/Serverraum (gekühlt) Getrennte WC’s Teeküche Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41U-Bahn U6Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]