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#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wels! Open House am 21.05.2022 von 09: 30 bis 11: 30 Uhr Achtung: Besichtigungen nur mit rechtzeitiger Anmeldung (24 Stunden vor Termin) unter: [Email]eses massive, teilmöblierte, vollaufgeschlossene und unterkellerte Wohnhaus befindet sich in Wels im Stadtteil Pernau inmitten einer kinderfreundlichen und elitären Siedlung. Es bietet seinen Besitzern die optimale Symbiose aus Wohlbehagen im Einklang mit der Natur und steht für eine klare und gemütliche Wohnkultur. Nebenbei zeichnet es sich durch die geringen Betriebskosten sowie den traumhaft angelegten Garten aus. Sanierung sämtlicher Wasser- und Stromleitungen, Heizung (Gastherme Vaillant VCW Comfort) im Jahr 2004, Fenster mit innenliegenden Beschlägen und französische Balkone im Jahr 2015, Bramac Dach und Fassade (nanobeschichtet) im Jahr 2017, Badezimmer mit einer Komfort-Dusche inkl. Fußboden und Wandheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer, Kachelofen und dann noch ein eigener Innenbrunnen (im Keller) für Ihr Brauchwasser und die Gartenbewässerung. Dieses Wohnhaus lässt absolut keine Wünsche offen! Noch dazu verfügt es über einen überdachten Eingangsbereich, einen komplett eingefriedeten großen Garten mit einer modernen und gemütlichen Gartenhütte mit ca. 9 m² und eine überdachte Laube mit ebenfalls ca. 9 m², eine Gerätehütte von BIOHORT mit ca. 8 m², einen Alu-Zaun inkl. einem elektrischen Einfahrt - Doppelflügeltor und die bereits vorhandene Vorbereitung für eine alternative Heizmöglichkeit (Pellets oder dgl. und kombinierbar), ein Carport und zusätzlich ca. 5 KFZ-Abstellplätze für Ihren Besuch. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen 4 Wänden. Dieses Traumhaus - ein Geheimtipp für jene, die etwas Besonderes suchen und zu schätzen wissen Eine hervorragende Infrastruktur, unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie auch höchste Lebensqualität in der Natur und vieles mehr runden dieses Angebot ab! WICHTIG! Sie sparen zusätzlich enorm an Betriebskosten durch den Brunnen Eine Liegenschaft über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓ EIGENHEIM STATT MIETE IMMOBILIE OHNE STRESS Wissenswertes! erbaut 1954 Massiv insges. 42 cm, davon 25 cm Betonstein (Siehe Beilage U- Wertberechnung Wandaufbau - Baustoffschichten) Wohnfläche ca. 180 m² Wohnnutzfläche ca. 136 m² saniert lt. Beschreibung Grundstück ca. 538 m² Garten ca. 457 m² Ziegel-Massiv Teilmöbliertvollunterkellert Zimmer 5WC 2überdachter Eingangsbereich2 Kamine Carportmindestens 4 KFZ-Abstellplätzen 1 Terrasse Heizung: Gas Fenster (Mehrfachverglasung) + Rollläden Brunnen Energieausweis ist in Arbeit Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden Raumaufteilung EG (Wohnfläche ca. 67,70 m²) ca. 7,96 m² Vorzimmer ca. 4,49 m² Badezimmer WC mit Waschbecken inkl. Duscheca. 8,26 m² Zimmer ca. 7,46 m² großzügige Küche mit Speiseca. 31,3 m² Wohn-Essbereich mit Kachelofen Raumaufteilung OG (Wohnfläche ca. 67,89 m²) ca. 3,79 m² Galerie ca. 11,3 m² Zimmer mit einem verbauten WC ca. 1,03 m² ca. 12,48 m² Zimmer ca. 16,23 m² Schlafzimmerca. 7,36 m² Büro Lagerca. 7,18 m² Abstellraum Zugang zum Dachboden (zusätzliche Lagerfläche) Raumaufteilung Keller ca. 64 m² Keller Wandstärke ca. 60 ca cmca. 13,05 m² Dieleca. 7,21 m² Waschküche mit Fensterca. 5,42 m² Lagerraum mit Fensterca. 13,05 m² Werkstatt ca. 16,77 m² Abstellraumca. 8,59 m² Lager und Brunnenraum EIGENHEIM STATT MIETE IMMOBILIE OHNE STRESS Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email]fgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Hinweis: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, insbesondere auch durch Hinweise von uns im Bezug der angebotenen Liegenschaft, zustande. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche, angeführte Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzl. USt. zur Zahlung fällig. Erstbesichtigungen mit Terminvereinbarung sind kostenlos. Für sämtliche Angaben, Auskünfte, Flächen oder Zahlen, die uns der Herz-Immo Agentur GmbH von der Eigentümerseite bzw. Dritten vorgegeben oder zur Verfügung gestellt wurden, wird bzw. können wir keine Haftung übernehmen und sind daher ohne Gewähr. Flächenangaben, sämtliche behördliche Genehmigungen im Bezug der angebotenen Liegenschaft können Sie jederzeit selbst einholen oder bei Bedarf von der Herz-Immo Agentur GmbH schriftlich anfordern. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Abgeber nach unserer Aufklärung und Aufforderung über die generelle geltende Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt, ist jedoch bereits in Arbeit. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes, der Wohnung bzw. der angebotenen Liegenschaft. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angebot ohne Gewähr, Inserat vorbehaltlich Satz- und Druckfehler, Änderungen vorbehalten. März 2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 4 Einheiten umfassende Reihenhaus-Wohnanlage "The Four" wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet, wobei die anspruchsvoll gestalteten Objekte durch Qualität und ideales Raumklima bestechen. Sichtbar ist das symphatieausstrahlende Naturmaterial in Decken, Wänden, Böden (Eiche), Treppe und Fassade. Jedes Haus verfügt über eine eigene Außenfläche, die den Wohnraum auf attraktive Weise sowohl optisch als auch in punkto Fläche unter freiem Himmel vergrößert. Die südostseitig orientierten Loggien mit den jeweils angeschlossenen Gärten mit Ausblick auf alten Baumbestand erweitern den Wohnraum und machen die Wohneinheiten zu einer Oase der Großzügigkeit. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, einer Steckdose und einem frostsicheren Wasseranschluss. Luftwasserwärmepumpen versorgen die Objekte mit umweltfreundlicher Energie. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt ebenso wie die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Bäder sind mit hochwertigen Produkten ausgestattet. In den oberen Wohnebenen besteht die Möglichkeit ein Sanitäreinheit nachträglich noch einzubauen. Für jedes Haus können Multimediadienste für Highspeed Internet, digitales Fernsehen und Telefon bezogen werden. Dank der Gebäudehülle aus hochwertigem Aluminium können Sie Ihre Freizeit in der Hängematte genießen. Dach und Fassade werden vom Hersteller Prefa mit 40 Jahren Herstellergarantie gewährleistet. Damit sind Sie gegen Sturm, Frostschäden, Rost und Bruch Ihrer Dacheindeckung bestens abgesichert. Die obere Wohnebene könnte aufgrund der Bauweise mit einem Balkon erweitert werden. Desweiteren besteht auch die Möglichkeit durch die bereits vorgesehene Leerverrohung die ÖKO-Bilanz durch Nachrüstung einer PV-Anlage weiter zu verbessern. Die Anlage wird über die westseitig verlaufende öffentliche Straße zu den asphaltierten Freistellplätzen (Leerverrohrung für Ladestationen vorgesehen) sowie den befestigten Wegen zu den Hauszugängen aufgeschlossen. Im nördlichen Bereich stehen auch Einlagerungsräume zur Verfügung. Die Anschlusskosten und Aufschließungsbeiträge für Wasser, Strom, Kanal und Verkehrsfläche sind im Kaufpreis enthalten. Mtl. Betriebskosten: circa € 80. (für Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll u. Leitungsrecht am Nachbargrundstück) Mtl. Heiz- und WW-Kosten: circa € 80.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 4 Einheiten umfassende Reihenhaus-Wohnanlage "The Four" wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet, wobei die anspruchsvoll gestalteten Objekte durch Qualität und ideales Raumklima bestechen. Sichtbar ist das symphatieausstrahlende Naturmaterial in Decken, Wänden, Böden (Eiche), Treppe und Fassade. Jedes Haus verfügt über eine eigene Außenfläche, die den Wohnraum auf attraktive Weise sowohl optisch als auch in punkto Fläche unter freiem Himmel vergrößert. Die südostseitig orientierten Loggien mit den jeweils angeschlossenen Gärten mit Ausblick auf alten Baumbestand erweitern den Wohnraum und machen die Wohneinheiten zu einer Oase der Großzügigkeit. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, einer Steckdose und einem frostsicheren Wasseranschluss. Luftwasserwärmepumpen versorgen die Objekte mit umweltfreundlicher Energie. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt ebenso wie die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Bäder sind mit hochwertigen Produkten ausgestattet. In den oberen Wohnebenen besteht die Möglichkeit ein Sanitäreinheit nachträglich noch einzubauen. Für jedes Haus können Multimediadienste für Highspeed Internet, digitales Fernsehen und Telefon bezogen werden. Dank der Gebäudehülle aus hochwertigem Aluminium können Sie Ihre Freizeit in der Hängematte genießen. Dach und Fassade werden vom Hersteller Prefa mit 40 Jahren Herstellergarantie gewährleistet. Damit sind Sie gegen Sturm, Frostschäden, Rost und Bruch Ihrer Dacheindeckung bestens abgesichert. Die obere Wohnebene könnte aufgrund der Bauweise mit einem Balkon erweitert werden. Desweiteren besteht auch die Möglichkeit durch die bereits vorgesehene Leerverrohung die ÖKO-Bilanz durch Nachrüstung einer PV-Anlage weiter zu verbessern. Die Anlage wird über die westseitig verlaufende öffentliche Straße zu den asphaltierten Freistellplätzen (Leerverrohrung für Ladestationen vorgesehen) sowie den befestigten Wegen zu den Hauszugängen aufgeschlossen. Im nördlichen Bereich stehen auch Einlagerungsräume zur Verfügung. Die Anschlusskosten und Aufschließungsbeiträge für Wasser, Strom, Kanal und Verkehrsfläche sind im Kaufpreis enthalten. Mtl. Betriebskosten: circa € 80. (für Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll u. Leitungsrecht am Nachbargrundstück) Mtl. Heiz- und WW-Kosten: circa € 80.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die 4 Einheiten umfassende Reihenhaus-Wohnanlage "The Four" wurde in nachhaltiger Holzbauweise errichtet, wobei die anspruchsvoll gestalteten Objekte durch Qualität und ideales Raumklima bestechen. Sichtbar ist das symphatieausstrahlende Naturmaterial in Decken, Wänden, Böden (Eiche), Treppe und Fassade. Jedes Haus verfügt über eine eigene Außenfläche, die den Wohnraum auf attraktive Weise sowohl optisch als auch in punkto Fläche unter freiem Himmel vergrößert. Die südostseitig orientierten Loggien mit den jeweils angeschlossenen Gärten mit Ausblick auf alten Baumbestand erweitern den Wohnraum und machen die Wohneinheiten zu einer Oase der Großzügigkeit. Für einen zarten Sichtschutz werden zwischen den privaten Gärten Horstgräser gepflanzt. Eine klare Trennung zum gemeinschaftlichen Grün nehmen kleine Stützmauern ein. Alle Außenflächen verfügen über eine Außenbeleuchtung, einer Steckdose und einem frostsicheren Wasseranschluss. Luftwasserwärmepumpen versorgen die Objekte mit umweltfreundlicher Energie. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt ebenso wie die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und optimales Wohnklima. Alle Bäder sind mit hochwertigen Produkten ausgestattet. In den oberen Wohnebenen besteht die Möglichkeit ein Sanitäreinheit nachträglich noch einzubauen. Für jedes Haus können Multimediadienste für Highspeed Internet, digitales Fernsehen und Telefon bezogen werden. Dank der Gebäudehülle aus hochwertigem Aluminium können Sie Ihre Freizeit in der Hängematte genießen. Dach und Fassade werden vom Hersteller Prefa mit 40 Jahren Herstellergarantie gewährleistet. Damit sind Sie gegen Sturm, Frostschäden, Rost und Bruch Ihrer Dacheindeckung bestens abgesichert. Die obere Wohnebene könnte aufgrund der Bauweise mit einem Balkon erweitert werden. Desweiteren besteht auch die Möglichkeit durch die bereits vorgesehene Leerverrohung die ÖKO-Bilanz durch Nachrüstung einer PV-Anlage weiter zu verbessern. Die Anlage wird über die westseitig verlaufende öffentliche Straße zu den asphaltierten Freistellplätzen (Leerverrohrung für Ladestationen vorgesehen) sowie den befestigten Wegen zu den Hauszugängen aufgeschlossen. Im nördlichen Bereich stehen auch Einlagerungsräume zur Verfügung. Die Anschlusskosten und Aufschließungsbeiträge für Wasser, Strom, Kanal und Verkehrsfläche sind im Kaufpreis enthalten. Mtl. Betriebskosten: circa € 80. (für Kanal, Wasser, Grundsteuer, Müll u. Leitungsrecht am Nachbargrundstück) Mtl. Heiz- und WW-Kosten: circa € 80.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

FIXPREIS - Schönes Mehrparteienhaus in Wels-Lichtenegg mit ca. 710 m² Grund in ruhiger und sehr guter Lage mit Parkplätzen, Keller und Garten. TOP-GELEGENHEIT in Toplage - Verkaufe schönes ca. 280 m² großes Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus in guter Lage mit schönen einzelnen Gärten. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin wo Sie auch auch gerne EIN ANGEBOT legen dürfen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Mario Filippi unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Doppelhaushälfte in netter Siedlungslage zu kaufen Ca. 599 m² Grundstücksgröße Ca. 130,3 m² Wohnfläche (EG: ca. 56 m², 1. OG: ca. 53 m², 2. OG: ca. 21 m²) Ca. 19,1 m² Garage/ Geräteraum Ca. 46,1 m² Kellerfläche Ca. 6 m² Terrasse Ca. 8 m² Balkon Der Energieausweis befindet sich in Arbeit Der Bezug des Wohnhauses ist rasch möglich Das Haus wurde 1950 und die Garage 1954 errichtet. Der Großteil der Fenster wurde 2005 auf 2- fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Teilweise sind noch die alten Holzfenster eingebaut. Das Haus hat eine hinterlüftete Fassade die mit ca. 5 cm Mineralwolle gedämmt ist. Das Wohnhaus ist bereits in die Jahre gekommen und auch Sanierungsbedürftig. Ihre Vorteile im Überblick Nette Siedlungslage Gas- Zentralheizung Großer Garten aufgrund der Situierung des Hauses Optimal als Anlageobjekt oder zum selbst bewohnen Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert (ausgenommen der Zubau) Nur wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt Öffentlicher Kanal Ortswasser Brunnen vorhanden (ob dieser funktioniert ist nicht bekannt) Finanzielles: Kaufpreis: € 328.000,- Betriebs- und Heizkosten sind nicht bekannt Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% Ust. Besichtigungen können voraussichtlich ab 1. Juli durchgeführt werden Der Kaufpreis ist ein Richtpreis und kann je nach Nachfrage nach oben oder unten korrigiert werden... [Mehr]

#Doppelhaus

Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlußgebühren für Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Einzelhaus belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung und Anschlussgebühren der Versorgungseinrichtungen sowie Straßenanliegerbeitrag... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Nahe der Einkaufstadt Wels errichten wir in der Gemeinde Oberthan 2 Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Zufahrt zum Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße. Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Einzelhaus belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlussgebühren NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IST ES AN DER ZEIT ZU HANDELN? *J E T Z T* SICHERERE GELDANLAGE statt NIEDRIGZINSEN "bringen Sie Ihre Schäfchen ins Trockene"Ein Stadthaus im ABSOLUTEN ZENTRUM von Wels mit 5 top gepflegten Wohnungen und 2 Geschäftslokalen, Keller und Garage, wenige Gehminuten von Kaiser-Josefs-Platz und Stadtplatz entfernt. Ihre Vorteile:• alle Wohnungen mit Terrasse und TOP Grundriss• absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit !! nähe FH Wels!!• Garage und Keller• Rohdachboden teilw. ausbaubar• Zunkunftspotential bei Ertrag durch Ausbau und Mietzinsanpassungen• Rendite dzt. rd. 4 %- mög. Rendite / Zielrendite rd. 5,5 %Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters halten wir fest, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und sämtliche einlangenden Angebote den Auftraggebern zur Kenntnis gebracht werden. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar als selbständiger Koopertaionspartner der TREND Immotreuhand Gmbh, für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Rechtsgrundlagen der Vermittlungstätigkeit finden sie in der Anlage Nebenkostenübersicht. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie auf kein wirtschaftliches Naheverhältnis weisen wir ebenfalls hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus verfügt über 8 sanierungsbedürftige Wohnungen und es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss drei weitere Wohneinheiten auszubauen.