Suchergebnisse für "alte häuser in wels zu kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder ? ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine moderne Architektursprache prägen den Charakter des Hauses. Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Das Grundstück als Randlage unterstreicht den besonderen Wohnwert. Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Zusammenfassung der Highlights: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Ca. 230 m² Wohnfläche Ca. 600 m² Grundstück in Randlage Baujahr 2020, modernes Design Zwei Balkone und großzügige Terrasse Südliche Ausrichtung mit Blick auf Felder Carport mit Kellerersatzraum Außenanlagen teilweise noch fertigzustellen Eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sons... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Wels in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184m², ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 143m2 (inkl. Weinkeller) und eine großzügige Doppelgarage. Das Wohnhaus beeindruckt schon von außen durch seine gepflegte Fassade und den liebevoll gestalteten Garten. Doch nicht nur die äußere Erscheinung überzeugt, auch der Innenbereich lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Des Weiteren gibt es insgesamt 3 WC und 2 Badezimmer mit Fenster, Dusche und oder Badewanne, hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die perfekte Ausführung von Baumeisterhand. Die Wände sind in Ziegelmassivbauweise mit Isolierputz ausgeführt, der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Wintertagen immer warme Füße haben. Die Pellet-Heizung garantiert zudem eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses und Warmwasser. Im Kellergeschoß findet man neben Technikraum, Waschraum und Gästezimmer auch einen großen Bereich für Gäste inkl. Grillstation wieder. Ein perfekt ausgeführter Weinkeller trägt zum besonderen Highlight zusätzlich bei. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichen Werkbereich und Abgang in den Keller. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sowohl eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus als auch einen Autobahnanschluss gibt. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Sie haben eine Leidenschaft fürs Kochen? Dann wird Sie der Outdoor Ofen begeistern, hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie oder Gäste beeindrucken. Dieses Zweifamilienhaus in Wels ist eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein besonderes und komfortables Wohnen ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 400.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sind schnell erreichbar, was die Mobilität ideal unterstützt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Alle Wohnungen verfügen über einen Vorraum, Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat. Top 5 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer) (derzeit nicht vermietet) Top 6 im EG verfügt über 43 m² (2 Zimmer) (derzeit nicht vermietet) Top 7 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer) (unbefristeter Mietvertrag: aktuelle Miete ca. 360€) Top 8 im OG verfügt über 49 m² (2 Zimmer) (unbefristeter Mietvertrag: aktuelle Miete ca. 360€) Der Garten ist durch einen Holzzaun blickgeschützt und getrennt - so entsteht Privatsphäre für alle Bewohner. Hier vereinen sich solide Substanz, gute Erträge und ein spürbares Stück Lebensqualität in Wels. Das teilvermietete und teilsanierte Wohnhaus mit großem Garten verfügt über 4 Wohnheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von 43 m² und 49 m², die Kellerabteile zwischen 5 m² bis 20 m² groß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Gut zu wissen: - die Fenster wurden laufend erneuert zwischen den Jahren 2001-2009, teilweise mit Rollläden - das Objekt fällt im MRG unter die Vollanwendung - alle Wohnungen sind parifiziert - vollunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss - 2 Wohnungen haben jeweils einen unbefristeten Mietvertrag - die Elektrik wurde komplett erneuert - im Keller befindet sich eine Waschküche, die von allen Mietern benutzt werden kann - Fernwärme Anschluss möglich - Gastherme wurde 2015 erneuert - Dach wurde 2007 erneuert: Gartenseite inkl. Dachgaupe bis zum Nachbarhaus (Nr. 7) - Im Garten befindet sich für die Mieter eine Sauna - Vertragserrichter: Herr Mag. Dohle (Notariat Mag. Markus Seidl & Partner) Die gesamte Technik wird vor Übergabe gewartet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtteil Vogelweide... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert

Diese Villa wurde in den 1920-iger Jahren in Massivbauweise errichtet und steht bis heute im Familienbesitz. Das Haus ist großzügig ausgebaut, voll unterkellert, verfügt über hohe repräsentative Räume, und ein Dachgeschoss mit Potential. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein parkähnliches Grundstück (südlich ausgerichtet) mit einer gepflegten großzügigen Gartenanlage - in Summe ca. 1.847 m² im Mischbaugebiet. Die Liegenschaft eignet sich daher für eine vielseitige Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder einen aus- und umbaufähigen Wohnbau (siehe Bebauungsplan). Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Liegenschaft ist kurzfristig verfügbar. Raumaufteilung und Gestaltung: Eingangsbereich WC separat + Handwaschbecken Kellergeschoss Heizraum Bad mit Wanne + Handwaschbecken Werkstattraum 3 Lagerräume 1 Lagerraum mit Selche Holzlagerraum Garderobe Weinkeller Lagerraum mit Brunnentechnik Erdgeschoss Garderobe Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Gästezimmer mit Bad, Wanne u. Dusche Küche möbliert mit Essplatz Wohnzimmer Stiegenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss Halbstock - Lagerraum Jugendzimmer mit Handwaschbecken 2 getrennt begehbare Dachböden Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses idyllische Freizeitgrundstück in 4600 Wels, Oberösterreich, bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Erholung. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Wels sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ideal für Ihre Freizeitgestaltung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitparadies in Wels, Oberösterreich! KEIN BAUGRUND!! Haus darf nicht vergrößert werden!!!! Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von 414 m² erwartet Sie ein gepflegtes Refugium, das ideal für entspannte Wochenenden oder unvergessliche Urlaube ist. Die zwei liebevoll gestalteten Zimmer bieten Ihnen Raum, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Sie ein gemütliches Wochenende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen möchten – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre Freizeit nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für nur 129.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Lebensstil, der Ihnen die Freiheit gibt, die Natur zu genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt Wels in greifbarer Nähe zu haben. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Freizeitdomizil erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wo Qualität ein Zuhause hat - stilvolles Stadthaus in Wels Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit einem hervorragenden Erhaltungszustand - vom Keller bis zum Dach. Zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt. Auf ca. 708 m² Grundfläche werden Wohnkomfort, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten technischen und baulichen Verbesserungen. Im Jahr ca. 2005 wurde ein Fenstertausch durchgeführt und ca. 2014 das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe modernisiert. Weiters wurde der Stromverteilerkasten erneuert sowie ca. 2015 ein Heizkörpertausch im Erdgeschoss umgesetzt. Zwei vollwertige Wohnebenen eröffnen attraktive Möglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung als Anlageobjekt. Das Erdgeschoss (ca. 91 Wo Qualität ein Zuhause hat - stilvolles Stadthaus in Wels Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit einem hervorragenden Erhaltungszustand - vom Keller bis zum Dach. Zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt. Auf ca. 708 m² Grundfläche werden Wohnkomfort, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbunden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten technischen und baulichen Verbesserungen. Im Jahr ca. 2005 wurde ein Fenstertausch durchgeführt und ca. 2014 das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe modernisiert. Weiters wurde der Stromverteilerkasten erneuert sowie ca. 2015 ein Heizkörpertausch im Erdgeschoss umgesetzt. Zwei vollwertige Wohnebenen eröffnen attraktive Möglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung als Anlageobjekt. Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) sowie das Obergeschoss (ca. 92 m²) verfügen jeweils über eine Küche samt Essbereich, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen einladenden Vorraum. Ein Balkon (ca. 6,10 m²) im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Nicht barrierefrei. Der weiträumige Keller bietet zusätzlich Potential zur Gestaltung einer gemütlichen Einlieger- oder Zweitwohnung. Die erforderlichen Anschlüsse für eine Heizung sind bereits vorhanden, wodurch eine zukünftige Nutzung als zusätzlicher Wohnbereich erleichtert wird. Im liebevoll gehegten Garten genießen Sie die Ruhe mitten in der Stadt, während eine Doppelgarage und eine großzügige Einfahrt den Wohnkomfort perfekt ergänzen. Ein Haus mit Charakter und einer Atmosphäre, welche man nicht beschreiben kann - man muss sie erleben.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriß mit Neubebauung eignet. Man kann sich sehr gut an den beiden Nachbargebäuden links und rechts orientieren. Diese haben zur Strasse ein Hauptgebäude mit 5,5 Etagen und im Hof ein weiteres mehrgeschossiges Gebäude mit 4,5 Etagen. Bei einem Neubau erscheint eine erzielbare Nettonutzfläche von rund 2.000 m² machbar. Durch die Widmung "K - Kerngebiet" ist man auch in der Planung und Vermarktung der Flächen sehr frei. Aktuell besteht das Haus aus einer Tiefgarage mit Kellerflächen und 4,5 Etagen im Hauptgebäude, sowie 2 Etagen im Hoftrakt. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Spielcasino und Wettbüro genutzt. Die 2 Ebenen darüber waren Büros und die obersten 2 Geschosse wurden als Penthouse bewohnt. Es sind 2 Stiegenhäuser und 2 Lifte im Haus, welche beide bis zum Keller führen. Das Haus ist dadurch barrierefrei. Der Verkauf soll bevorzugt im Rahmen eines Share-Deals abgewickelt werden, in der bestehenden Gesellschaft kann ein Bankdarlehen übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Klinik <950m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <375m Universität <425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <100m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.675m Bahnhof <425m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Die Liegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Baufläche von 230 m² und eine Gartenfläche von 535 m², was eine Gesamtfläche von 765 m² ergibt. Das bestehende Wohnhaus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und einem zentralen Eingangsbereich. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen oder Sanierungsmaßnahmen. Charakteristische architektonische Elemente wie hohe Räume und klassische Durchgänge verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet ausreichend Freiraum für private Nutzung, Erweiterungen oder eine kreative Gartengestaltung nach eigenen Vorstellungen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße und der zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die historische Bedeutung der Liegenschaft in der Stelzhamerstraße 11 in Wels: Das Gebäude war einst Teil der berühmten Pferdeeisenbahn Budweis-Linz-Gmunden, einer der ersten Eisenbahnverbindungen Europas. Hier befand sich eine ehemalige Haltestelle bzw. Aufsitzstation, an der Reisende in die von Pferden gezogenen Waggons einstiegen. Heute verbindet die Adresse historischen Charme mit zentraler Lage und macht die Immobilie zu einem einzigartigen Stück Welser Stadtgeschichte. Verkaufspreis: Euro 450.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Stadt Wels. Die Umgebung ist geprägt von bestehender Wohnbebauung und bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnumfeld.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung in der Linzerstrasse 159 in Wels (4600) befindet sich in einem Gebäude mit 4 Stockwerken und ist ab September verfügbar. Die Wohnung präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und ist teilmöbliert. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, eine Einbauküche sowie Fernwärme als Heizungs- und Energieversorgung. Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Auf Wunsch kann eine Garage gemietet werden. Neu in der Wohnung: • Fenster mit Rollläden • Fernwärme • Vorraum, Bad und WC renoviert • Schlafzimmer Schallisoliert Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia mit 8 m², bei einer Gesamtfläche von 67 m². in der Nähe Apotheke, SPAR, Polizei, Bäcker, ...... [Mehr]