Suchergebnisse für "wohnung mit garten in niederösterreich"
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OKApartment kaufen in 2000 Niederösterreich
2000 Niederösterreich / 148m² / 5 Zimmer
€ 3.587,84 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, großer Terrasse und Kellerabteil Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Treppe ins 2. Dachgeschoss, dort befindet sich die Terrasse Gesamtfläche: 121,25 m² Terrasse: 50,03 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 485.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
Apartment kaufen in 2000 Niederösterreich
Eigentumswohnung mit Minibalkon
€ 248.000,-
2000 Niederösterreich / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Gang, Bad, WC Gesamtfläche: 64,53m² Balkon: 2,22 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlicherworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 248.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2500 Niederösterreich
2500 Niederösterreich / 59m² / 2 Zimmer
€ 15,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, befindet sich im Erdgeschoss, diese sonnige und großzügige ca. 64m² große 2 1/2 Zimmer Balkon Wohnung. Ein Vorraum mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum, 2 große Zimmer und 1 kleines Durchgangszimmer, eine große Küche, ein sonniger Süd Balkon, ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten bietet diese Wohnung an. Die Ausstattung ist gut - Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Sanitärbereichen, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden. Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport - wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete (netto): 652,42 EUR Betriebskosten (netto): 191,94 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 84,43 EUR Gesamtmiete: 928,79 EUR Kaution: 2.876,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 2500 Niederösterreich
2500 Niederösterreich / 65m² / 2 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle, geräumige und renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage in Baden Stadt. Der Bahnhof ist in ca. 10 Min zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung und in die Fußgängerzone gelangt man ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß. Diese Wohnung liegt sehr ruhig, umgeben von einer großzügigen Grünfläche befindet sie sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung hat eine Süd/Ost Ausrichtung, die ca. 65 m² sind perfekt aufgeteilt, ein Vorraum , ein Badzimmer mit Dusche, Waschtisch und einem Handtuchtrockner, eine separate Toilette , ein praktischer Abstellraum , eine neuwertige , perfekt ausgestattetet, moderne IKEA Einbauküche (Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, intelligentes Mülltrennsystem, viel Stauraum und Arbeitsfläche) und 2 nahezu gleich großen Räume, welche als Wohnzimmer und Schlafzimmer ausreichend Platz bieten runden das Angebot dieser schönen Wohnung perfekt ab. Ein großes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein schöner Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung ist in einem guten Zustand und zeitgemäß, eine Vaillant Therme sorgt für die Heizung und für das Warmwasser (Gaszentralheizung mit Radiatoren). Es befinden sich an allen Fenstern Innenjalousien, es wurde ein Laminatboden verlegt und im Bad befinden sich neutrale Boden- und Wandfliesen. Befristung auf 60 Monate Energieausweis vorhanden Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Provisionsfrei Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 132m² / 5 Zimmer
€ 3.325,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Gablitz – Ihr neues Zuhause wartet! 5 Highlights auf einen Blick: 132 m² Wohnfläche – ideal für Familien und alle, die großzügig wohnen möchten5 Zimmer & ausgebauter Dachboden – viel Raum für individuelle Gestaltung Lichtdurchfluteter Wohnbereich – mit Blick ins Grüne und viel Gemütlichkeit Nachhaltige Heiztechnik mit Solar & Gas – ökologisch durchdacht und effizient Großer Garten & 2 PKW-Stellplätze – perfekt für Naturfreunde und Familien Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über die jeweilige Plattform! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Lebensstil. Auf ca. 132 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf geräumige Zimmer, ein ausgebauter Dachboden und ein idyllischer Garten – ideal für Familien, Kreative und Naturliebhaber. Die nachhaltige Bauweise überzeugt durch hochwertige, ökologisch verarbeitete Materialien und eine effiziente Wandheizung. In der Übergangszeit sorgt eine Solaranlage für wohlige Wärme, während im Winter bei Bedarf Gas unterstützend eingesetzt wird – energiesparend und umweltbewusst zugleich. Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Selbstversorgung – ein Paradies für Pflanzenliebhaber und Ruhesuchende. Zwei private Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, ländliche Idylle und städtische Nähe gleichermaßen zu genießen. Sanierung & Renovierung Das Haus wurde 1991 umfassend kernsaniert – von der Elektrik über die wasserführenden Leitungen bis hin zum vollständig ausgebauten Dachboden. Im Jahr 2009 folgten die Dachdämmung sowie die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu optimieren. Grundstückspreis Zur besseren Orientierung: Der durchschnittliche Grundstückspreis in Gablitz beträgt rund 420 €/m². Bei einer Grundstücksgröße von 570 m² ergibt sich somit ein theoretischer Grundstückswert von etwa 239.400 € – ein klarer Hinweis auf das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Der angegebene Kaufpreis von 439.000 € ist kein Fixpreis und richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Warten Sie nicht länger – erleben Sie die Ruhe, den Ausblick und die Lebensqualität dieser Immobilie persönlich. Kein Exposé ersetzt den Eindruck vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über die jeweilige Plattform! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 2282 Niederösterreich
2282 Niederösterreich / 152m² / 5 Zimmer
€ 3.717,11 / m²
Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: [Tel] zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram, oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Kaufpreise & Hausübersicht Alle vier Einheiten bieten 5 Zimmer, ca. 152,4 m² Wohnnutzfläche, sowie einen eigenen Gartenbereich und zwei Stellplätze pro Haus. Haus 2 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00 Haus 3 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00 Haus 4 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 94,98 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG € 565.000,00 Raumaufteilung : EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne , zwei Waschbecken und Toilette. Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung: Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar.. Kurzbeschreibung des Projekts Innovation Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren. Zusammenarbeit Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind. Qualitätssicherung Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen. Innenräume Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer als Mittelpunkt Der Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses - ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Wohlfühlen. Die offene Gestaltung unterstützt ein harmonisches Wohngefühl und schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen Jetzt investieren Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in Markgrafneusiedl zu sichern und ein Wohnprojekt mit hoher Qualität und Komfort zu erwerben. Ein vollständiges Projekt-Expose sowie alle Unterlagen (inkl. Baubeschreibung) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Fertigstellung: Februar 2026. HWB: wird nachgereicht Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zum Verkauf stehen drei moderne Hauseinheiten in Markgrafneusiedl mit geplanter Fertigstellung Ende 2025. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben; eine hochwertige Bauausführung sowie durchdachte Grundrisse schaffen ideales Wohnumfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3133 Niederösterreich
3133 Niederösterreich / 96m² / 4 Zimmer
€ 10,41 / m²
+++ Ruhiges 4-Zimmer-Haus mit Garten - Nähe Bahnhof - ideal für 1-3 Personen +++ PRIVATVERMIETUNG - PROVISIONSFREI & ABLÖSEFREI Gepflegtes, frisch renoviertes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten ebenso schätzen wie einen sonnigen Garten zum Entspannen oder Garteln. OBJEKTBESCHREIBUNG (Ahrenbergerstraße 38/1, 3133 Gemeinlebarn) Das charmante Massivhaus mit ca. 111 m² Nutzfläche mit einem 700 m² großem Grundstück bietet: • 4 Zimmer (z. B. Schlafzimmer + Büro + Gäste-/Hobbyzimmer) teilweise mit Schlossblick • Küche ("Teilweise ausgestattete Küche mit nutzbaren Grundelementen. Spüle und Kühlschrank können nach Wunsch ergänzt werden.") • Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung • Keller • 16 m² Terrasse - ideal für Grillabende oder ein entspanntes Frühstück • Garten + praktische Blechhütte • 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus + 2 Einfahrtsbereiche • Das gesamte Haus und alle Heizkörper können wahlweise über den Holz ofen in der Küche oder der Gas therme beheizt werden. Sicherheit: Die Immobilie ist lasten- und schuldenfrei - dadurch besonders stabile und verlässliche Vertragsbedingungen. EXKLUSIVE VORZÜGE DER LAGE → ideal für Pendler • Gemeinlebarn liegt zentral im Dreieck zwischen Krems, Tulln und St.Pölten. • 600 m zum Bahnhof "ZUG-Direktverbindung: St.Pölten - Gemeinlebarn - Tullnerfeld - Tulln" • 120 m zur Bushaltestelle "BUS-Direktverbindung: Krems - Gemeinlebarn - Sieghartskirchen" • AUTO bahnknoten Traismauer: 10 Min / Tullnerfeld-Bahnhof (Wien-Pendler): 18 Min / Wien: 45 Min • Gute Infrastruktur im Ort mit Cafe mit Konditorei mit leckerem Eis, 2 Wirtshäuser, Friseur und Hofläden & regionale Bauern. • 240 m zur Ahrenberger-Eichberger Kellergasse (längste bewirtschaftete Kellergasse Österreichs) mit vielen Top-Heurigen • Rad- & Wanderwege in Weinberge und Auwälder direkt vor der Haustür • Schlossteich (baden): ca. 2 Min • Aussichtsturm "Korkenzieher" und Kegelbahn: 1,1 km • Supermärkte sowie ein eigener Bankomat befinden sich in nur 1,8 bis 2,5 km Entfernung. • Gute mobile Netzabdeckung (Internet) • Keine Hochwassergefahr (erhöhte Lage) OPTIMALE BELEGUNG: 1-3 PERSONEN Die Raumaufteilung, Energiekennzahlen und Wirtschaftlichkeit sind auf maximal drei erwachsene Personen ausgelegt. Haustiere: 1 Hund oder 2 Katzen erlaubt. MIETKRITERIEN BEI EINZUG Wir freuen uns über Bewerber für ein langfristiges Mietverhältnis mit: • Stabilem Haushaltseinkommen (3.000 € netto/Monat, bzw. 2.500 € netto/Monat bei 2-Personen-Haushalt). • Nachweis regelmäßiger Mietzahlungen sowie Einkommensnachweise der letzten sechs Monate. • Kaution von 6 Monatsmieten. Sie wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Hauses vollständig zurückgezahlt. Ihre Fragen und Wünsche beantworten wir umgehend. Mail: [Email] / Tel. Fr. Eder: [Tel] GESAMTWOHNAUFWAND (Richtwert für 2 Personen): ca. 1.276 € / Monat • Miete: 999 € • Betriebskosten: 40 € • Rauchfangkehrer: 5 € • Gasthermenwartung: 12 € • Luftentfeuchter (15 m², ehem. Erdkeller/Lagerraum): (abhängig von Einstellung; Verbrauch 3,7-5,4 kWh/Tag) Strom: ca. 22-30 € • Haushaltsstrom (2 Personen): ca. 80 € • Gas (Heizung): ca. 110 € → Gesamt: ca. 1.276 € Trinkwasser (Brunnen): kostenfrei MIETDAUER • Befristung 3-5 Jahre (nach Absprache) • Verlängerung jederzeit möglich - zu gleichen Konditionen • Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht • Verfügbar nach Absprache. HINWEISE • Gemeinlebarn ("Lewing") seit 1147 urkundlich belegt • Die öffentlichen Parkplätze bestehen aus einem Recyclingbelag, der bei sanftem Fahren besonders langlebig bleibt. • Alle Angaben ohne Gewähr... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 40,7m² / 2 Zimmer
€ 4.864,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 198.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]
House kaufen in 2752 Niederösterreich
Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl zu verkaufen - ruhige Lage, Pool, Sauna, viel Platz!
€ 420.000,-
2752 Niederösterreich / 154m² / 7 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
Objektbeschreibung Beschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wöllersdorf-Steinabrückl nahe Wiener Neustadt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Obergeschoß mit großem Bad und zahlreichen Extras wie Pool, Sauna, Keller- und Gartenstüberl sowie einer großen Veranda, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Ideal für Familien mit Sinn für Ruhe und Gemütlichkeit. Lage Lage: Das Einfamilienhaus ist in absoluter Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (direkt an der Südautobahn - Ausfahrt A2 Wöllersdorf) Bus- und Zugverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. * Autofahrt nach Wien: ca. 30-35 Minuten (42 km) * Autofahrt nach Wr. Neustadt: ca. 10 Minuten (13 km) * Autofahrt nach SCS Vösendorf: ca. 20 Minuten (34 km) Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Volksschulen und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. * Kindergarten >1800m * Volksschule >2700m Sonstiges Details * o Grundstücksfläche: 488 m² o Wohnfläche: ca. 154 m² auf 2 Etagen (EG&DG) o Keller: ca. 74 m² (teilweise als Wohnbereich nutzbar, möbliertes Stüberl, Sauna, Weinkeller, Heizungsraum) o Garage: ca. 36 m² mit direktem Zugang in den Garten o Baujahr: 1999 komplett saniert und tlw. neu ausgebaut o Allgemeinzustand: gut, bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten notwendig Raumaufteilung * o Erdgeschoß: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Zugang zur Küche (Landhausstil), Arbeitszimmer, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Veranda & Garten o Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, großes Badezimmer (Dusche, WC, Badmöbel) o Kellergeschoß: Bad (Dusche, Whirlpool/ WC), Sauna, möbliertes Stüberl/Bar, Heizungsraum o Weinkeller (separater Zugang) Extras * o Zwei große Bäder mit WC & ein Gäste-WC o Kamin o Möbliertes Kellerstüberl (ideal als Wohn- oder Partyraum) o Zwei begehbare Garderoben o Sauna o Pool im Garten (Umrandung teils renovierungsbedürftig) o Garage mit Regalen o Vom Garten aus betretbares, geschlossenes Gartenstüberl o Geräteschuppen o Garten & große Veranda Zustand & Potenzial: Das Haus ist gepflegt und sofort beziehbar. Je nach Geschmack sind kleinere Renovierungen möglich, so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus wurde 1999 umfassend renoviert und ausgebaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Hinweis: Für den Umstieg von Gasheizung auf eine Wärmepumpenheizung gibt es aktuelle Förderprogramme von Bund und Land Niederösterreich Makleranfragen sind nicht erwünscht. Privatverkauf... [Mehr]
Public Housing provisionsfrei mieten in 2763 Niederösterreich
2763 Niederösterreich / 79m² / 3 Zimmer
€ 11,38 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pernitz im Ortsteil Neusiedl! Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung und durchdachten Grundriss. In einem gepflegten, ruhigen Wohnhaus wartet diese sehr helle Wohnung im 3. Obergeschoß mit Lift auf einen neuen Mieter. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, separatem WC, Abstellraum, zwei Vorzimmern und einer großen Terrasse. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zur ca. 12 m2 großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Dort genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe vom Alltagsstress mit grandiosem Blick ins Grüne. Die Küche ist mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, der anschließende Abstellraum bietet viel Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Die 2 hellen Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet mit Blick auf die umliegenden Berge. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Parkett- und Kunststofffußböden, Außenjalousien und eine Gegensprechanlage unterstreichen die qualitative Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Einen Parkplatz finden Sie direkt vor dem Haupteingang. Diese charmante Wohnung ist sofort verfügbar und wird möbliert vergeben. Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, bestimmte Möbel zu entfernen. Die zu entrichtende Kaution bei Mietbeginn beträgt € 3,598. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Frau Simone VASICEK [Tel] Lage: Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2.700 Einwohner liegt auf etwa 430 Metern Seehöhe im Piestingtal, am Fuße der Gutensteiner Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten aus. Die Infrastruktur in Pernitz ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind zentral gelegen. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 (Gutensteiner Straße) sowie die nahegelegene Südautobahn (A2) gut erschlossen. Die Region ist auch touristisch von Bedeutung: Highlights wie die Myrafälle, die Steinwandklamm, das Schneeberggebiet und der Naturpark Hohe Wand ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Atzenbrugg
Haus am See 3452 Trasdorf Niederösterreich
€ 475.000,-
3452 Atzenbrugg / 118m² / 2 Zimmer
€ 4.025,42 / m²
#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Dieses Ziegelmassivhaus in Trasdorf bietet neben einer komfortablen Wohnfläche von 118 m2 - einen Garten mit ca 261 m2 auf 2 Ebenen, einen eigenen Seezugang und die Nutzungsberechtigung für den gesamten See. Betreten Sie ihr neues zu Hause und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Vom Vorzimmer aus kommen Sie in den, mit Lärchendielen ausgestatteten, Wohnbereich. Die offene Küche wurde aus Ytong gemauert, integriert sich harmonisch in den Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Ein Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern kann im Winter auch zusätzlich zur Festbrennstoffzentralheizung verwendet werden. Durch die doppelte Terrassentüre und ein großes Fenster öffnet sich der Wohnraum optisch in Richtung Süden und erschließt Ihnen einen traumhaften Blick auf Terrasse, Garten und See. Der Luftraum nach oben erweitert das großzügige und freie Raumkonzept. In der oberen Etage bieten - neben der Galerie - 2 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit zweiten WC ausreichend Platz. Sowohl für individuelles Wohnen als auch als Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Sie können wahlweise eine Dusche genießen, oder entspannt in der Badewanne liegen und durch das Dachflächenfenster den Sternenhimmel betrachten. Auch in diesem Wohnbereich schaffen Lärchendielen und Holzvertäfelungen ein warmes und behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen ca 85 m2 Keller mit Ausgang in den Garten. Der Keller war vom Hochwasser betroffen, ist derzeit noch feucht aber beim Austrocknen. Terrasse und Garten liegen südseitig, sind über eine Stiege miteinander verbunden und bieten wahre Oasen der Entspannung. Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen, Blumen züchten, das vorhandene Obst ernten oder einfach die atemberaubenden Naturschauspiele betrachten. Als Eigentümer kaufen sie mit dem 370 m2 Grundstück und dem Haus auch noch ca 726 m2 Seeanteile. Somit erwerben Sie das dazugehörige Fischereirecht und das Nutzungsrecht für die gesamte Seefläche (ca.10ha). In ihrer Freizeit können Sie also nach Herzenslust Schwimmen, E-Boot fahren, Surfen oder mit dem Standup-paddle-board über das Wasser gleiten Passionierte Fischer finden hier ihr eigenes Paradies. Der Fischbestand ist reichhaltig, vielfältig und umfasst Karpfen, Hechte, Forellen, Welse, Zander und Andere. Im neu gegründeten Fischereiverein finden Sie nicht nur Gleichgesinnte zum Fachsimpeln und für gesellige Zusammentreffen, sondern sicher auch Antworten auf alle Ihre diesbezüglichen Fragen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob Bahnhof oder Bus, Sie erreichen die wichtigsten Punkte in der Umgebung schnell und unkompliziert. St.Pölten, Krems, Tulln und Wien sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Bahn Fahrtzeit ca 35min bis Wien Hauptbahnhof. Im Ort direkt befindet sich eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischem Brot und leckerem Gebäck versorgt und in Atzenbrugg (Entfernung 3km) sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke vorhanden. Unzählige kleine Verkaufsstände mit regionalem Obst, Gemüse, Eiern, Honig und vielem mehr runden das Angebot ab. Dieses Haus in Trasdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern ein wunderschöner Lebenstraum für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues zu Hause wartet auf Sie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben, Emmelpark, Fische...
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kaltenleutgeben ? die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage sowie in unseren 360° Rundgängen zu folgenden Tops: B.06, B.03, A.25. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die ? Greenline? für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach... [Mehr]
