barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 11.,Simmering

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant beim Hollywood Megaplex | Ideal für asiatisches Gastronomiekonzept | sofort betriebsbereit Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein asiatisches Gastronomiekonzept – direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO – Entertainment Center Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen schnellen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Gerade für asiatische Gastronomieformen mit hoher Umschlagfrequenz – etwa Lunch, Dinner, Take-away-Ergänzung oder Kino-Gastronomie – bietet die bestehende Infrastruktur eine attraktive Grundlage. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme – ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial – ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für asiatische Gastronomie bietet der Standort mehrere Vorteile: hohe Frequenz durch Freizeitnutzung, lange Aufenthaltsdauer der Besucher im Center, gute Sichtbarkeit im Gastrobereich und eine bestehende, ablösefreie Vollausstattung. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrassevoll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gästeseparate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Hauptmietzinsfreistellung bis Ende 2026 (in diesem Zeitraum ist nur die Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen) Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant beim Hollywood Megaplex | Ideal für asiatisches Gastronomiekonzept | sofort betriebsbereit Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein asiatisches Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt . Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche , einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m² . Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen schnellen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Gerade für asiatische Gastronomieformen mit hoher Umschlagfrequenz - etwa Lunch, Dinner, Take-away-Ergänzung oder Kino-Gastronomie - bietet die bestehende Infrastruktur eine attraktive Grundlage. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse . Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost . Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für asiatische Gastronomie bietet der Standort mehrere Vorteile: hohe Frequenz durch Freizeitnutzung, lange Aufenthaltsdauer der Besucher im Center, gute Sichtbarkeit im Gastrobereich und eine bestehende, ablösefreie Vollausstattung. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung . Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation . DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m² . Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Hauptmietzinsfreistellung bis Ende 2026 (in diesem Zeitraum ist nur die Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen) Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung . Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TEILFLÄCHE IM 2. OG (87,73 m2 Bürofläche zzgl. Gemeinschaftsflächen) Nutzfläche gesamt im 1. OG: 324,06 m2 inkl. anteilige Gemeinschafsräume (Toiletten, Küche, Abstellraum) Teilflächen im Ausmaß von ca. 66,32 m2 VERMIETET + 117,37 m2 und 115,57 m2 FREISTEHEND Modernste Ausstattung! · optimierte Betriebskosten · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · flexible Raumeinteilung · eingerichtete Teeküchen · Tiefgarage im Haus, Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt · Ausstattung: · Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. · Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. · Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. · Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. · Bodenflächen sind verfliest. · Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. · Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. · Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. · Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. · Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. · Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St.Marx · Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o 3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o 3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2. Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3. Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4. Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5. Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6. Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1. Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2. Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3. Decken In den Büros und im Stiegenhaus â€" Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4. Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1. Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2. Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3. Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Hauptmietzins netto pro m2: € 8,50 Betriebskosten pro m2 / Monat: € 2,3 netto Heizung pro m2 / Monat: € 1,90 netto Preise Die Mietkosten betragen € 8,50 plus € 2,30 Betriebskosten und € 1,90 Heizung und WW, d.s. 12,70 netto zzgl. 20 % Ust Büro 2: Verrechnungsfläche 117,37 m2 Miete: Eur 997,65 BK: Eur 269,95 Hz: Eur 223,00 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.490,60 zzgl. 20 % USt Büro 3: Verrechnungsfläche: 115,57 m2 Miete: Eur 982,35 BK: Eur 265,81 Hz: Eur 219,58 Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.467,74 zzgl. 20 % USt Miete inkl. BK und Hz: Eur 2.760,34 zzgl. 20 % USt Büro 2 und Büro 3: Verrechnungsfläche 232,94 m2 Miete: Eur 1.979,99 BK: Eur 535,76 Hz: Eur 442,59 zzgl. 20 % USt Kaution: 3 MM Provision: 3 MM zzgl. 20 % Ust Heizwärmebedarf: 50,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzelraumbüro im 3. OG frei! Nutzfläche gesamt im 3. OG: ca. 293 m2 inkl. anteilige Gemeinschafsräume (Toiletten, Küche, Abstellraum) Modernste Ausstattung! · optimierte Betriebskosten · computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung · flexible Raumeinteilung · eingerichtete Teeküchen · Tiefgarage im Haus, Zufahrt zum Grundstück über hauseigene Einfahrt · Ausstattung: · Innenliegende Verkehrsflächen sind generell verfliest. · Geländer sind aus Stahl lackiert, Handläufe Nirosta. · Aufzug vom Keller- bis Dachgeschoß für 6 Personen behindertengerecht. · Sanitärräume sind bis Türstockoberkante verfliest, WC-Anlagen sind stockwerksweise für Damen und Herren getrennt und mechanisch über Dach entlüftet. · Bodenflächen sind verfliest. · Jedes Stockwerk weist einen gemeinsam zu nützenden Sozialraum mit Küche und einem Kopierraum auf. · Die Büroräume sind ausreichend belichtet und energiesparend belüftet, der Doppelboden ist luftführend ausgeführt. Die Stark- und Schwachstromleitungen werden im Hohlboden verlegt und sind individuell verlegbar. · Die Beleuchtung ist für EDV-Arbeitsplätze ausgerichtet. · Die Wand- und Deckenflächen sind einheitlich weiß gefärbt. · Sämtliche Räume sind mit Radiatorheizkörpern bestückt und über einen gasbetriebenen Heizkessel beheizt. · Im Kellergeschoß befinden sich 16 PKW-Abstellplätze. Diese sind über eine gemeinsame Zu- und Abfahrt mit im Hof befindlicher Abfahrtsrampe erreichbar. Lage und Anbindung an das Verkehrsnetz Verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße, einem neuen Verkehrsknotenpunkt, der die innere Stadt mit Simmering verbindet. Gute Verkehrsanbindung Autobahnzufahrt Verteilerkreis Favoriten und St.Marx · Öffentlicher Verkehr U3 Station Enkplatz, Autobus 15A & 69A, Straßenbahnlinien 6 & 71, Schnellbahn S7 , S60 Allgemeine Objektbeschreibung Ein 2000/2001 neu errichtetes, über ein zentrales Stiegenhaus mit 1 Lift erschlossenes mit Gaszentralheizung versorgtes 5stöckiges Gebäude. Energieausweis HWB B < 50 kWh/m²a Flächenaufteilung Die quadratischen, jeweils eine geschlossene Einheit bildenden Regelgeschoße umfassen ca. 350 m² Nutzfläche. Zusätzlich sind je Regelgeschoß 1 Sozialraum, ein Kopierraum sowie die erforderlichen Sanitäranlagen in hochwertiger Ausführung vorhanden. In den in Leichtbauweise errichteten Raumtrennwänden sind keine Leitungen verlegt; damit sind nachträgliche Änderungen der Raumeinteilungen technisch einfach, rasch und kostengünstig durchzuführen. 1.Stark- und Schwachstrom getrennt im Hohlboden verlegt; zusätzlich getrennte Führung für EDV-Geräte-Stromversorgung und übrige Arbeitsplatzversorgung. Versorgung je (maximal möglicher) Arbeitsplätze o 3 Schukosteckdosen für allgemeine Bürogeräte mit örtlicher Absicherung o 3 Schukosteckdosen für EDV-Geräte mit örtlicher Absicherung 2. Telefon- und EDV-Verkabelung Leerverrohrung vorhanden 3. Steuerungen Raumtemperatur wird zusätzlich örtlich an den Heizkörpern geregelt. 4. Beleuchtung Bildschirmarbeitsplatzgerechte, blendfreie Rasteranbauleuchten. Beleuchtungsstärke je Arbeitplatz mindestens 500 Lux. 5. Torsprechanlage Vermieterseits wird die Torsprechanlage zu den einzelnen Mieteinheiten beigestellt. Anschluss der Sprechanlage an die Telefonanlage des Mieters auf Wunsch und Kosten des Mieters möglich. 6. Empfangsanlage Es ist eine terrestrische Empfangsanlage (ORF 1 / ORF 2 / Ö-Radioprogramme) vorgesehen; Anschluss der Mieteinheiten und allenfalls Erweiterung auf Wunsch und Kosten des Mieters. Ausstattungsbeschreibung Detail / Boden / Wände / Decken 1. Boden Die Sozialräume haben einen homogenen Vinylbodenbelag mit Sockelleisten. Die Sanitärräume sind verfliest. Der Stiegenhausbereich und die Verkehrsflächen sind generell verfliest. 2. Wandbeläge Halbdispersionsanstrich in weiß. In den Sanitärräumen Fliesen bis Zargenoberkante. 3. Decken In den Büros und im Stiegenhaus â€" Halbdispersionsanstrich weiß auf gespachtelter Decke. In Sanitärräumen abgehängte Gipskartondecke mit Halbdispersionsanstrich. 4. Fassade Vollwärmeschutz mit Isolierverglasung. Ausstattungsbeschreibung Detail / Heizung, Sanitär 1. Heizung / Wasser Die Energiebereitstellung für die Beheizung des Gebäudes erfolgt über die im Keller situierte gasbetriebene Zentralheizung. Die Büroräume sind mit Radiatorheizkörpern in standardweiß mit Regelventilen, situiert unter den Fenstern, ausgestattet. 2. Be- und Entlüftung Sanitärräume / Gangbereich 3. Sanitäreinrichtungen Wandhängende Tiefspüler aus Sanitärporzellan weiß, Bürstengarnitur, Papierhalter, Ersatzrollenhalter verchromt. Urinalanlagen mit Einzel-Infrarot-Näherungselektronik; Waschtische und Ablagen aus Sanitärporzellan weiß und Kristallspiegel mit geschliffenen Kanten. 3. Teeküchen Die Küchen sind eingerichtet samt Elektrogeräten. Hauptmietzins netto pro m2: € 11,60 Betriebskosten pro m2 / Monat: € 2,3 netto Heizung pro m2 / Monat: € 1,90 netto Miete inkl. BK und Hz: Eur 1.257,43 zzgl. 20 % USt Kaution: 3 MM Provision: 3 MM zzgl. 20 % Ust Heizwärmebedarf: 50,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur. Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen - etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, Family-Entertainment, Geburtstagskonzepte oder eine Kombination aus Sportsbar und Aktivitätsfläche. Gerade die Verbindung aus Entertainmentangebot und ergänzender Gastronomie kann an diesem Standort einen besonderen Mehrwert schaffen. Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt . Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche , einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m² . Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse . Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung . Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation . DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m² . Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung . Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Im erweiterten Umfeld finden Sie wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker oder einen Lebensmittelmarkt. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Lobby mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit war teilweise als Labor ausgebaut und kann daher grundsätzlich auch für Laborzwecke genutzt werden. (bis BSL2) In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG ca. 567 m² für Labornutzung + 4.OG ca. 167,00 m², Gesamt 734,2 m² (inkl. Allgemeinflächenzuschlag von 9,2 %) Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,95 inkl. Heizung Ausstattung: öffenbare Fenster Sonnenschutz Barrierefreier Zugang Doppelboden teilweise Kühlung Teeküche Lift getrennte WC Einheiten Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S7 Straßenbahn: 6 Bus: 69A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B221 (Gürtel) Flughafen Wien Schwechat in ca. 18 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung kommen mehrere Geschäftslächen im Gasometer. Es wären Unternehmen, mit medizinischen Produkten oder Vergleichbarem sehr gut denkbar. Selbstverständlich sind auch Unternehmen mit anderen Produkten oder Dienstleistungen denkbar. Es kann ebenso ein Teil der Fläche angemietet werden. Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung: A38A mit ca. 88,30 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 2.691,17 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35a mit ca. 176,41 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 5.376,55 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35b mit ca. 103,24 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 3.146,52 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A36 mit ca. 47,37 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 1.443,73 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35b + A36 gemeinsam mit Gesamt ca. 150,61 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 4.590,61 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten Teilflächen oder Zusammenlegungen sind möglich Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden. Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten , einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St.Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt : Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) zzgl. USt Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst. sowie Werbungskosten Kaution : drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs) unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate. N ichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer: in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben. Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau) weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Den architektonisch auffälligsten Bestandteil des Gasometers Simmering, bildeten die vier von der Union-Baugesellschaft errichteten Gasometer, die zur Speicherung des außerhalb der Behälter hergestellten Gases dienten. In jedem dieser Gasbehälter befand sich eine eiserne Behälterglocke. Die Gasbehälter waren jeweils 75 Meter hoch, die Innendurchmesser jeweils 62,8 Meter, die Ziegelmauern 90-160 Zentimeter stark und besaßen einen Fassungsraum für 90.000 Kubikmeter Gas. 1908 wurde mit dem Bau eines fünften Gasbehälters begonnen (Inbetriebnahme Herbst 1909). Die Behälterglocke in jedem der Gasbehälter tauchte in mit Wasser gefüllte Bassins und dichtete dadurch den Gasinhalt ab.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung kommen mehrere Geschäftslächen im Gasometer. Es wären Unternehmen, mit medizinischen Produkten oder Vergleichbarem sehr gut denkbar. Selbstverständlich sind auch Unternehmen mit anderen Produkten oder Dienstleistungen denkbar. Es kann ebenso ein Teil der Fläche angemietet werden. Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung: A38A mit ca. 88,30 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 2.691,17 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35a mit ca. 176,41 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 5.376,55 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35b mit ca. 103,24 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 3.146,52 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A36 mit ca. 47,37 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 1.443,73 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35b + A36 gemeinsam mit Gesamt ca. 150,61 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 4.590,61 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten Teilflächen oder Zusammenlegungen sind möglich Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden. Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten , einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St.Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt : Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) zzgl. USt Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst. sowie Werbungskosten Kaution : drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs) unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate. N ichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer: in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben. Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau) weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Den architektonisch auffälligsten Bestandteil des Gasometers Simmering, bildeten die vier von der Union-Baugesellschaft errichteten Gasometer, die zur Speicherung des außerhalb der Behälter hergestellten Gases dienten. In jedem dieser Gasbehälter befand sich eine eiserne Behälterglocke. Die Gasbehälter waren jeweils 75 Meter hoch, die Innendurchmesser jeweils 62,8 Meter, die Ziegelmauern 90-160 Zentimeter stark und besaßen einen Fassungsraum für 90.000 Kubikmeter Gas. 1908 wurde mit dem Bau eines fünften Gasbehälters begonnen (Inbetriebnahme Herbst 1909). Die Behälterglocke in jedem der Gasbehälter tauchte in mit Wasser gefüllte Bassins und dichtete dadurch den Gasinhalt ab.... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung kommt eine Fläche im Gasometer, welche sich perfekt als Praxis oder Therapieräume eignet. Es kann ebenso ein Teil der Fläche angemietet werden. Derzeit beträgt die gesamte Fläche ca. 150,61 m² und gliedert sich in einen kleineren (ca. 47,37 m²) und einen größeren Raum (ca. 103,24 m²). Eine individuelle Raumgestaltung ist hier gut möglich. In den Nachbar Räumlichkeiten ist demnächst eine Ohren Arzt Praxis. Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden. Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten , einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St.Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt : Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst. sowie Werbungskosten Kaution : drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs) unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate. N ichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer: in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben. Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau) weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Den architektonisch auffälligsten Bestandteil des Gasometers Simmering, bildeten die vier von der Union-Baugesellschaft errichteten Gasometer, die zur Speicherung des außerhalb der Behälter hergestellten Gases dienten. In jedem dieser Gasbehälter befand sich eine eiserne Behälterglocke. Die Gasbehälter waren jeweils 75 Meter hoch, die Innendurchmesser jeweils 62,8 Meter, die Ziegelmauern 90-160 Zentimeter stark und besaßen einen Fassungsraum für 90.000 Kubikmeter Gas. 1908 wurde mit dem Bau eines fünften Gasbehälters begonnen (Inbetriebnahme Herbst 1909). Die Behälterglocke in jedem der Gasbehälter tauchte in mit Wasser gefüllte Bassins und dichtete dadurch den Gasinhalt ab.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung kommen mehrere Geschäftslächen im Gasometer. Es wären Unternehmen, mit medizinischen Produkten oder Vergleichbarem sehr gut denkbar. Selbstverständlich sind auch Unternehmen mit anderen Produkten oder Dienstleistungen denkbar. Derzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung: A38A mit ca. 88,30 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 2.691,17 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35a mit ca. 176,41 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 5.376,55 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35b mit ca. 103,24 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 3.146,52 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A36 mit ca. 47,37 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 1.443,73 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten A35b + A36 gemeinsam mit Gesamt ca. 150,61 m² zu einer Brutto Gesamt Miete brutto von € 4.590,61 inkl. Heiz-/Kühl-/Wasser-/Werbekosten Teilflächen oder Zusammenlegungen sind möglich Es kann ebenso ein Teil der Fläche angemietet werden. Derzeit beträgt die gesamte Fläche ca. 150,61 m² und gliedert sich in einen kleineren (ca. 47,37 m²) und einen größeren Raum (ca. 103,24 m²). Eine individuelle Raumgestaltung ist hier gut möglich. Eine übliche technische Infrastruktur ist selbstverständlich vorhanden. Die Räumlichkeiten liegen im Obergeschoss, welches durch den Aufzug oder die Rolltreppe erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von der top Infrastruktur, barrierefreiheit, ausreichend Parkmöglichkeiten , einem Lastenaufzug sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der U3, dem Autobus 72 A. Mit dem Auto erreicht man das Gasometer über die Südosttangente (A23), Abfahrt St.Marx oder über die Ostautobahn (A4), Abfahrt Simmering/Gasometer-City. Die monatlichen Kosten und Konditionen verstehen sich wie folgt : Nettomiete + Betriebs-und Nebenkostenkosten (Heizen, Kühlen Lüftten) zzgl. USt Hinzu kommt ein monatliches Individualstromakonto das sich mittels der Anschlusswerte der betriebenen Geräte und der Beleuchtung errechnet. Als Richtwert kann von ca. EUR 1,50/m² ausgegangen werden. Die Gasometer werden zentral mit Strom von Wien Energie versorgt, der Verbrauch in den Lokalen wird mittels geeichter Subzähler erfasst. sowie Werbungskosten Kaution : drei Bruttomonatsentgelte inkl. drei Bruttostromakonti (Bankgarantie eines Österr. Kreditinstitutes, oder Hinterlegung eines freien Sparbuchs) unbefristetes Mietverhältnis mit Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 01.01. und 30.06. eines jeden Jahres. Mindestmietdauer: 36 Monate. N ichtrückzahlbarer Baukostenzuschuss seitens des Bestandgebers, ist nach Absprache möglich. Bei Inanspruchnahme ist seitens der/die Bestandnehmer: in einen Kündigungsverzicht von 120 Monaten abzugeben. Seitens des Bestandgebers erfolgt vor Vertragsbeginn eine Brauchbarmachung des Lokals (Edelrohbau) weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Den architektonisch auffälligsten Bestandteil des Gasometers Simmering, bildeten die vier von der Union-Baugesellschaft errichteten Gasometer, die zur Speicherung des außerhalb der Behälter hergestellten Gases dienten. In jedem dieser Gasbehälter befand sich eine eiserne Behälterglocke. Die Gasbehälter waren jeweils 75 Meter hoch, die Innendurchmesser jeweils 62,8 Meter, die Ziegelmauern 90-160 Zentimeter stark und besaßen einen Fassungsraum für 90.000 Kubikmeter Gas. 1908 wurde mit dem Bau eines fünften Gasbehälters begonnen (Inbetriebnahme Herbst 1909). Die Behälterglocke in jedem der Gasbehälter tauchte in mit Wasser gefüllte Bassins und dichtete dadurch den Gasinhalt ab.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant | sofort bezugsbereit Suchen Sie einen optimal positionierten Standort für Ihr Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Das Objekt umfasst rund 293,98 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 131 m² sowie einer Innenterrasse für die kalte Jahreszeit. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen nahtlosen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine attraktiv gestaltete Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist hochfrequent: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Das Umfeld bietet ein breites Freizeitangebot mit Einrichtungen wie Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen - ein kontinuierlicher Frequenztreiber. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 269,50 m2 Restaurantfläche + 24,48 m2 Mallfläche 131,71 m2 Terrasse Innenterrasse für die kalte Jahreszeit voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! u.A. beinhaltet das Inventar zwei Gastronomiekühlzeilen, eine Zapfanlage, einen Fettabschneider, Fritteusen und Vieles mehr optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 5.655,83 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. | variable Umsatzmiete anteilig als Verhandlungsbasis Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die erstklassige und verkehrsgünstige Lage inmitten der Simmeringer Hauptstraße sowie die moderne Ausstattung machen dieses Bürogebäude zu einem optimalen Unternehmensstandort. Durch die flexible Raumgestaltung und die zentral begehbaren Räumlichkeiten überzeugt die Fläche mit maximaler Vielfältigkeit. Von konzentrierten Einzelbüros bis hin zu großzügigen Meeting- und Konferenzzonen lassen sich alle Raumgrößen und modernen Bürokonzepte maßgeschneidert realisieren. Eine eigene Terrasse im 1 OG. sorgt zudem für attraktiven Freiraum in den Pausen. Objekthighlights U-Bahn direkt beim Gebäude: Die Station U3 Zippererstraße befindet sich unmittelbar vor der Tür - ideal für Mitarbeiter und Kunden. Zukunftsträchtiges Umfeld: Aufwertung des direkt angrenzenden Straßenabschnitts bis Sommer 2027 zu einer modernen, grünen Flaniermeile. Flexible Raumgestaltung: Perfekt anpassbare Grundrisse von Einzelbüros bis zu großzügigen Besprechungsräumen. Kühlung vorhanden: Angenehmes Raumklima durch moderne Fancoils und elektrische Außenjalousien. Tiefgarage im Haus: Komfortables Parken mit direktem, barrierefreiem Liftzugang in Ihre Büroetage Lage & Infrastruktur Die Mikrolage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der direkten Umgebung bieten eine perfekte Nahversorgung für die Mittagspause. Ein besonderes Highlight für Ihre Geschäftspartner und Kunden ist das Hotel Simm unmittelbar angrenzend dem Büro-Gebäude Öffentlicher Verkehr: Die U3-Station Zippererstraße befindet sich direkt beim Gebäude und sichert eine sekundenschnelle Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. Individualverkehr: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A23 (Südosttangente) und die hauseigene Tiefgarage erleichtern die Anreise mit dem Pkw erheblich. Grünes Stadtprojekt vor der Tür: Der Straßenabschnitt zwischen Litfaßstraße und Zippererstraße wird aktuell (Bauphase von Mai 2026 bis Sommer 2027) umfassend neugestaltet und aufgewertet. Mit 52 neuen Bäumen entsteht direkt vor dem Gebäude eine schattenspendende, begrünte Erweiterung der bestehenden Platanenreihe, die dem Standort eine noch höhere Aufenthaltsqualität verleiht. Verfügbare Büroflächen BTB / 1. OG - T12: 507,43 m² (Zugang Simmeringer Hauptstraße) BTB / 2. OG - T12: 507,22 m² (Zugang Simmeringer Hauptstraße) BTC / 2. OG - T12: 597,65 m² (Zugang Rinnböckstraße) Konditionen & Wirtschaftliche Daten (Monatliche Vorschreibung pro m², netto) Hauptmietzins: € 12,00 / m² Betriebskosten-Akonto: € 3,07 / m² Heizkosten-Akonto: € 1,58 / m² Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Zipperer Straße, SImmeringer Hauptstraße, Zugang Rinnböckstraße City Center SImmering... [Mehr]