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OKWohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 12,13 / m²
#Büro #WG-geeignet
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, perfekt aufgeteilte 3- Zimmer Wohnung in der Hochparterre! Sehr gut geeignet für WGs!!! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, perfekt aufgeteilte 3- Zimmer Wohnung in der Hochparterre! Sehr gut geeignet für WGs!!! Raumaufteilung: - Großes Vorzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Lage: Die Wohnung liegt in der Ybbsstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie haben hier eine perfekte Infrastruktur, da sie in nur 2 u Bahnstationen in der Innenstadt sind, Geschäfte des täglichen Bedarfs sich gleich um die Ecke befinden und der Prater mit seinen Attraktionen als auch sehr großen Wald perfekt für jedermann geeignet ist. Der Praterstern ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte öffentlich Anbindung durch Schnellbahnen, der Westbahn, der U Bahn als auch der Straßenbahn. Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Herrn Florian Lugner persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ybbsstraße 5, 1020 Wien... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
NEU! ++ 4 ZIMMER-WOHNUNG mit LOGGIA in 1020 Wien ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ SOFORT BEZIEHBAR ++
€ 548.900,-
1020 Wien / 93m² / 4 Zimmer
€ 5.902,15 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
NEU! ++ 4 ZIMMER-WOHNUNG mit LOGGIA in 1020 Wien ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ SOFORT BEZIEHBAR ++ In einem beliebten Bezirksteil der Leopoldstadt, in Nähe des U1 Nestroyplatzes sowie Praterstern, gelangtt eine 4 Zimmer-Neubauwohnung (ca. 93 m² ) mit Loggia ab sofort zum Verkauf! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Wohnküche (straßenseitig): ca. 21 m² Loggia (hofseitig): ca. 3,30 m² 3 Schlafzimmer (alle hofseitig): ca. 18 m² + ca. 13,50 m² + ca. 12 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss: ca. 4,27 m² Vorraum: ca. 17 m² Getrennte Toilette Abstellraum: ca. 2 m² Ideal für die ganze Familie aber auch fürs Home-Office: alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar! Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und kann ab sofort bezogen werden. Perfekt gelegen zwischen dem grünen Prater und dem Schwedenplatz bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für effizientes, urbanes Wohnen. Gleichzeitg ist man bei Bedarf schnell im grünen Prater oder am Donaukanal um wertvolle Freizeit zu verbringen, sich zu entspannen oder Sportaktivitäten zu genießen. In ca. 5-10 Min. zu Fuß erreicht man auch: U1 Station Nestroyplatz U1+U2+Strassenbahnlinien+Buslinien+Regionalzüge alles beim Bahnhof Praterstern Prater sowie das Wiener Riesenrad Schweizerhaus Innenstadt Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(64 Seiten!) erfolgt umgehend auf Anfrage. Kaufpreis: EUR 549.000 Bei Interesse schicken Sie uns bitte gleich eine unverbindliche Anfrage: Sie bekommen sodann umgehend eine automatisierte Nachricht (bitte prüfen Sie zu diesem Zweck ev. Ihren Spam-Ordner). Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie sämtliche Informationen zum Objekt. Das Vermittlungshonorar ist nur dann zu leisten, wenn es zu einer Vereinbarung des Immobiliengeschäftes kommt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien 2.
+UNVERGESSLICH-ERSTBEZUG-38,25M2 -2 ZIMMERWOHNUNG IM KARMELITERVIERTEL-AUGARTEN, 1020 WIEN
€ 249.999,-
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 6.666,64 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im ersten Regelgeschoss mit Lift eine generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38,25m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen! Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten und beliebten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnküche, ein Schlafkabinett , ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist primär nach Osten mit einem leichten südlichen Einschlag, das Schlafzkabinett ist nach Nordwesten ausgerichtet. +Vorraum ca.2,85m² +Wohnküche ca. 25,70m² +Schlafkabinett ca. 6,05m² + Badezimmer mit Handwaschbecken und Duschkabine ca. 2,55m² +Separater Toilettenraum ca. 1,15m²Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Diese hochwertige generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und wird voraussichtlich mit August 2021 schlüsselfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 249.999 Euro Monatlichen Wohnbeitrag exklusive Liftkosten betragen derzeit ca.120 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 38,25m² / 2 Zimmer
€ 6.143,79 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #renovierungsbedürftig
In der Malzgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im ersten Regelgeschoss mit Lift eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38,25m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen! Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten und beliebten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als auch Pärchen zum Verweilen ein. Optional wäre die Wohnung auch perfekt als Starterwohnung für den Nachwuchs oder als Pendlerwohnung geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Ausbauvorschlag) Der Personenaufzug begleitet Sie nahezu direkt vor die Haustüre. Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnküche, ein Schlafkabinett , ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und ein separater Toilettenraum. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist primär nach Osten mit einem leichten südlichen Einschlag, das Schlafzkabinett ist nach Nordwesten ausgerichtet. +Vorraum ca.2,85m² +Wohnküche ca. 25,70m² (ohne Küche) +Schlafkabinett ca. 6,05m² + Badezimmer mit Handwaschbekcen und Duschkabine ca. 2,55m² +Separater Toilettenraum ca. 1,15m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Optional kann die Wohnung auch komplett saniert, als Erstbezugswohnung für einen Aufpreis von 30.000 Euro erworben werden (Umgestaltung auf eine 3 Zimmerwohnung mit zwei separat begehbaren Zimmern). Das Bildmaterial sind Musterphotos von einer adäquaten sanierten Wohnung. Konditionen: Kaufpreis 235.000 Euro Monatlichen Wohnbeitrag exklusive Liftkosten betragen derzeit ca.120 Euro. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1020 Wien
+++ Praterstraße +++ CITY JUWEL+++ TOP MODERNE +++ 2-ZIMMER WOHNUNG +++ ZENTRAL IN 1020 Wien
€ 1.197,-
1020 Wien, Stadt / 49,96m² / 2 Zimmer
€ 23,96 / m²
Lage: - Praterstraße - Czernigasse - Praterstern - Prater Hauptallee - perfekte Verkehrsanbindung - ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn: U1 - Bus: 5A, N25 - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung: - Klimaanlage - Fußbodenheizung teilweise - Fenster 3-fach Verglasung - Einbauküche Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. EAVG 2012: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 49,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40 Provision: 2 MM + 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz in 1020 Wien zu mieten
€ 1.063,-
1020 Wien / 55,7m² / 2 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz in 1020 Wien zu mieten In bester Lage des 2. Bezirks, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, gelangt in einem aufwendig und wunderschön sanierten Gebäude diese gut geschnittene und stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE Lift) und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz und offener Komplettküche, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, modernes Duschadezimmer sowie ein separates WC. Zu der Möblierung gehören weiters: HIFI-Anlage mit Surroundanlage, Schrank Safe, Wandteilheizung, Waschmaschine und Trockner, komplette Wand -und Deckenbeleuchtung. Weiters ist die Wohnung ausgestattet mit Parkettböden, einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, Sicherheitseingangstüre und Sprechanlage inklusive Videoübertragung. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 57,98 an. Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden. Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof, sehr hohen Sicherheitsstandard und Granderwasser im gesamten Gebäude. WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude! Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrstmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 Bruttomonatsmieten... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 54,88m² / 2 Zimmer
€ 15,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe Praterstern - Miete in 1020 Wien Urbanes, zentrales Wohnen mit vielen Extras bietet Ihnen diese 2014 neu errichtete Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park, zur Donauinsel und zum Praterstern macht das Wohnen besonders attraktiv. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und teilt sich auf wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia (ca. 4 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette separat mit Handwaschbecken sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete Küche, qualitatives Eichenparkett, ein trendiges Bad im aktuellen Design, Sicherheitseingangstüre und eine Videogegensprechanlage. Zwei besondere Features sind der Wellness-Bereich und die Shop-Box: - Der Wellness-Bereich, der teilweise gegen Gebühr benutzt werden kann, bietet einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Solarium. - Die Shop-Box ermöglicht eine individuelle Hauszustellung bestellter Waren, ohne dass Sie zum Zeitpunkt der Lieferung zuhause sein müssen! Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Prater und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe und zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung. Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 6.448,28 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
360 Grad Rundgang: http://buy2live.at/staticfiles/001_kneippgasse/360/index.html Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Top-Immobilie, welche sich im 5. Liftstock eines wunderschönen und gepflegten Hauses aus den siebziger Jahren befindet. Sämtliche Böden, Wände, Installationen und Sanitäreinrichtungen werden komplett erneuert. • Brandneue, moderne Küche • Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien • Neue Heizkörper und Gastherme • Neue Sicherheitstür Der Verkauf findet direkt über den Eigentümer statt, ohne Makler (provisionsfrei). Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns sofort! Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen. Eckdaten • 58m2 • 5. Liftstock • Komplett saniert • Kellerabteil • Provisionsfrei Lage Die Wohnung befindet sich absoluter Bestlage im 2. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der U2 Station Messe. In Gehweite befinden sich zudem die WU Wien, das Messegelände, so wie der Prater, Praterstern, Donauinsel, uvm. Aufgrund der perfekten Infrastruktur und die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eignet sich die Wohnung vor allem für Singles oder Pärchen. Sämtliche Nahversorger, diverse Bildungseinrichtungen, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist dieses Objekt perfekt geeignet, da auch die Autobahnauffahrt schnell erreicht werden kann.... [Mehr]
kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Stadt / 93m² / 4 Zimmer
€ 5.903,23 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Lage: Prater Objekt: NEU! ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ ZW. PRATERSTERN UND SCHWEDENPLATZ ++ 4 ZIMMER + LOGGIA ++ SOFORT BEZIEHBAR ++ 1020 WIEN In einem beliebten Bezirksteil der Leopoldstadt, in Nähe des U1 NESTROYPLATZES sowie PRATERSTERn, gelangtt eine 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG (CA. 93 M² ) MIT LOGGIA ab sofort zum Verkauf! Die Wohnung liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich wie folgt: * Vorraum: ca. 17 m² * Wohnküche (straßenseitig): ca. 21 m² * Loggia (hofseitig): ca. 3,30 m² * 3 Schlafzimmer (alle hofseitig): ca. 18 m² + ca. 13,50 m² + ca. 12 m² * Bad mit Wanne und WM-Anschluss: ca. 4,27 m² * Getrennte Toilette * Abstellraum: ca. 2 m² Ideal für die ganze Familie aber auch fürs Home-Office: ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS SEPARAT BEGEHBAR! Die Wohnung WURDE GERADE KOMPLETT SANIERT und kann ab sofort bezogen werden. Perfekt gelegen zwischen dem GRÜNEN PRATER UND DEM SCHWEDENPLATZ bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für effizientes, urbanes Wohnen. Gleichzeitg ist man bei Bedarf schnell im grünen Prater oder am Donaukanal um wertvolle Freizeit zu verbringen, sich zu entspannen oder Sportaktivitäten zu genießen. IN CA. 5-10 MIN. ZU FUSS ERREICHT MAN AUCH: * U1 Station Nestroyplatz * U1+U2+STRASSENBAHNLINIEN+BUSLINIEN+REGIONALZÜGE alles beim Bahnhof Praterstern * PRATER sowie das WIENER RIESENRAD * SCHWEIZERHAUS * INNENSTADT Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte bieten sich sowohl der Prater als auch die Donauinsel (durch U1 Anbindung) an. Sämtliche ZAHLREICHE Geschäfte des täglichen Bedarfs, liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: EUR 549.000 PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte: Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 64,67m² / 2 Zimmer
€ 6.185,22 / m²
#Altbau #Garten
+ IHR NEUES ZUHAUSE - THE PLACE TO BE ! + 2-ZIMMERWOHNUNG IM ANGESAGTEN KARMELITERVIERTEL-AM AUGARTENSPITZ- NÄHE U2 TABORSTRASSE! In der "Große Sperlgasse" in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, aber auch zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im zweiten Liftstock eine Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,67m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein begehrtes Angebot in einer sehr nachgefragten Wohnlage! Die außerordentlich gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel, etc.) zum Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Der 1. Bezirk ist rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Paare zum Verweilen ein. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) + Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küchenraum mit Küchenzeile + Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken + Separate Toilette Ausstattung: + Gasetagenheizung + Fliesen + Echtholzparkettboden Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch bestens angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit diesem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten lädt die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Große Sperlgasse befindet sich im angesagten Karmeliterviertel mit seinem Karmelitermarkt, einem der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischem Hochgenuss. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31 U-Bahn: U2 Taborstraße Auf den Punkt gebracht: Dieser begehrte Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung Jung und Alt. Die hervorragende Wohnlage, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Optional kann die Wohnung auch nach einer Standardsanierung vom Verkäufer erworben werden (neue Heizung und Elektrik, Estrich, Parkett, Fliesen etc.). Hierfür wäre ein Aufrpreis von 50.000 Euro zu bezahlen. Konditionen: Kaufpreis 399.000 Euro Der monatliche Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit 211,87 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Doppelmaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 160 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 69m² / 3 Zimmer
€ 7.246,36 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Garten #barrierefrei
BRANDNEU- ERSTBEZUG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-KERNSANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRAß E! WG-TAUGLICH-ZWEI SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER! In der Castellezgasse/Große Landgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im dritten Liftstock eine kernsanierte Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 69m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung wird voraussichtlich bis Ende Juli 2021 schlüsselferitg gestellt sein. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles, Pärchen als auch Kleinfamilien bzw. Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) +Vorraum ca. 9,20 m2 +Wohnzimmer ca. 23,25m2 + 2 separat begehbare Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können (10,55m2 und 15,75m2). +Küchenraum ohne Küche ca.4,90m2 +Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken ca, 4,10m2 +Separater Toilettenraum ca. 1m2 Ausstattung: + Gasetagenheizung +Fliesen + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Castellezgasse befindet sich unweit vom angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser kernsanierte Wohnraum in umittelbarer nähe zum Augarten lädt durch seine durchdachte Raumaufeilung Jung und Alt zum Verweilen ein. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Das Bildmaterial sind derzeit Musterphotos von bereits adäquat sanierten Wohnungen vom Verkäufer. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Wohnung ohne Küche verkauft wird. Konditionen: Kaufpreis 500.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit 191,69 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 1,6Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 69,71m² / 3 Zimmer
€ 6.455,27 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig
NEU+UNSANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Landgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im dritten Liftstock eine unsanierte 3 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein. +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Zimmer + Badezimmer mit Duschkabine Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Optional kann die Wohnung auch komplett saniert, als Erstbezugswohnung für einen Aufpreis von 50.000 Euro erworben werden (Umgestaltung auf eine 3 Zimmerwohnung mit zwei separat begehbaren Zimmern). Konditionen: Kaufpreis 450.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 191,69 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
