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#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt angelegte 2 Zimmer Wohnungen plus Freiflächen, fußläufig zur U2 Station Aspernstraße Wohnung: Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 61,75 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer plus großer Terrasse und Garten. Hier wurde wirklich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter geplant. Heller Wohnraum mit 37m2 Terrasse plus 43m2 Eigengarten, kompakte Wohnküche, großes Schlafzimmer plus Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Der angegebene Preis ist der Netto-Anlegerpreis Ausstattung: Die gezeigten Bilder sind von einem vergleichbaren Projekt, da diese Wohnungen erst errichtet werden. Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet. In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) werden großformatige Fliesen verlegt. Haus: Das Projekt besteht aus 19 kompakten Wohnungen, mit 2-3 Zimmern, aufgeteilt auf 4 Etagen, plus 17 Garagenplätzen in der Tiefgarage. Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und bringt Ihre Mieter bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Garagenplatz kann ebenfalls angekauft werden. Lage: Das Projekt befindet sich in bester Lage unweit der U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum SMZ-Ost und der perfekten öffentlichen Anbindung, steht einer erfolgreichen Vermietung der Wohnungen nichts im Wege. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler unter [Tel] oder per Email an [Email] Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe U2 Aspernstraße - SMZ Ost Objektnummer: 12485... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nahe der Lobau und der Seestadt in ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses neue Wohnprojekt mit insgesamt nur 5 Wohnungen welche jede über eine eigene Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) verfügt. Das Haus ist Großteils von Einfamilienhäusern umgeben und bietet gerade deshalb den Ruhesuchenden und Naturliebhabern das ideale Zuhause. Ganz in der Nähe des Objektes befindet sich sowohl die U2 Station Seestadt aber auch die U2 und S-Bahn Aspernstraße über die Sie in 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 69,40 m2 bis 90,45 m2 und verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Kellerabteile so wie 5 PKW-Stellplätze. Bei der Ausführung wurde großer Wert auf die Qualität der Materialien gelegt. Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkettböden und die Nassräume über Feinsteinzeug. In den Wohnräumen befinden sich elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores. Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung und alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt welche über eine Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) hochwertiger Erstbezug -) tolle Lage zwischen der Seestadt und dem Nationalpark Lobau -) U-Bahn "U2 Aspernstraße" -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Leerverrohrungen für Elektrotankstelle -) Gärten werden hummusiert -) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Wohnung Top 4: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 69,40 m2 Wohnfläche sowie einer ca. 15 m2 großen Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 7,98 m2 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 7,40 m2 Wohnküche - ca. 29,20 m2 - mit Terrassenzugang 1.Schlafzimmer ca. 13,68 m2 2. Schlafzimmer ca. 11,35 m2 Terrasse ca. 14,60 m2 Zudem ist ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem, (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift ( KG bis DG ), barrierefrei Fussbodenheizung (betrieben über eine Wasserwärmepumpe) Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores, elektrisch steuerbar Glasfaserkabel für Highspeed Internet und digitales Fernsehen Parkett Eiche Natur 2200x1920x14mm matt lackiert großformatige Fliesen (in den Nassbereichen), 6 Farbauswahl Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000, €. Ein PKW Abstellplatz kann für € 15.000 erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. U-Bahn und S-Bahn U2 Aspernstraße Buslinien: 26A 88A, 88B 98A sowie die Linie N26 Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center sowie den ums Ecke liegende Supermarkt Spar hervorragend gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. RUHIG GELEGEN UND IN FAMILIÄRER UMGEBUNG - NAHE LOBAU Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstraße, Seestadt, Asperner See, Rosthorngasse, Esslinger Hauptstraße, Rosthorngasse Objektnummer: 265363... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 4: Stiege 1 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² Wohnküche - ca. 25 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 12 m² Balkon 13 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 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Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 4: Stiege 1 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² Wohnküche - ca. 25 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 12 m² Balkon 13 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 265513... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 7: Stiege 3 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche sowie ca. 17 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 5 m² Wohnküche - ca. 24 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 14 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 13 m² Balkon ca. 17 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 335.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 304.545,45 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 261345... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 5: Stiege 1 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 64 m² Wohnfläche sowie ca. 11 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 7 m² Abstellraum ca. 2 m² separate Toilette ca. 1,5 m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² Wohnküche - ca. 25 m² - mit Balkonzugang 1. Schlafzimmer ca. 13 m² 2. Schlafzimmer ca. 11 m² Balkon ca. 11 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 310.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 281.818,18 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !!! NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN!!! !!! NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 253912... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 3: Stiege 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche sowie ca. 17 m² Terrasse und ca. 26 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ca. 6 m² Wohnküche - ca. 34 m² - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 12 m² Terrasse ca. 17 m² + ca. 26 m² Garten Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 257625... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 1: Stiege 1 Die 3-Zimmer-Wohnung mit kanpp 56 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² Terrasse + 33 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 7 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 4 m² Wohnküche - ca. 21 m² - mit Garten/Terrassenzugang 1. Schlafzimmer ca. 10 m² 2. Schlafzimmer ca. 11 m² Terrasse 25 m² + 33 m² Garten Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 285.00,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 259.090,91 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. 20% USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE! TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße, Asperner See! Objektnummer: 257629... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 5: Stiege 3 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 47 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 5 m² Wohnküche - ca. 20 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 12 m² - mit Balkonzugang Balkon ca. 5 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 258126... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 7: Stiege 3 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche sowie ca. 17 m² Balkon liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken ca. 5 m² Wohnküche - ca. 24 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 14 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 13 m² Balkon ca. 17 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 335.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 304.545,45 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG - EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - BAU IN FORTGESCHRITTENER PHASE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße, Asperner See! Objektnummer: 258129... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 11: Stiege 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 49 m² Wohnfläche sowie ca. 42 m² Terrasse liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4 m² separate Toilette ca. 1,5 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5 m² Wohnzimmer - ca. 28 m² - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 11 m² Terrasse ca. 42 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 265.000,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 240.909,09 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße!! Objektnummer: 263130... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Der Bau befindet sich in fortgeschrittener Phase, die Fertigstellung ist mit Dezember 2020 geplant. Daher können Sie noch bei der Ausführung mitwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes). Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Im Zuge der Bauphase sind noch Sonderwünsche bzw. Änderungen möglich. Wohnung Top 3: Stiege 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche sowie ca. 17 m² Terrasse und ca. 26 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ca. 6 m² Wohnküche - ca. 34 m² - mit Terrassenzugang Schlafzimmer ca. 12 m² Terrasse ca. 17 m² + ca. 26 m² Garten Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße Objektnummer: 264866... [Mehr]