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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Luxury Living! Glasfronten! Dachgärten! absolut ruhig, aber dennoch zentral! In idyllischer Ruhelage gelangen 40 Neubauwohnungen, 7 Dachgärten und 21 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30qm und 94qm, alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone und/oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bieten die 7 Dachgärten, welche optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) INKU Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrollos - zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz -) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) RAK Ceramics Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung - für ein gleichmäßig, warmes Raumklima -) Vollwärmeschutzfassade - um die Heizkosten niedrig zu halten Für Kunden die einen besonderen Wert auf eine luxuriöse Ausstattung legen gibt es ein PREMIUM Paket, welches optional erworben werden kann. Dieses Paket beinhaltet unter anderem eine INKU Landhausdiele aus Eiche und Marazzi Fliesen mit Marmorierung. In der Sonderausstattungsliste finden Sie eine Nolte Küche mit verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten, einen WPC Terrassenbelag für Ihre Freifläche und andere Ausstattungshighlights. Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022. Wohnung H1 Top 1: Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse sowie einem ca. 16 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3 m² Wohnküche ca. 36 m² Kochnische ca. 5 m² Badezimmer mit Toilette ca. 6 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 239.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 215.910, € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 22.000 €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 19.800€ zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Happy Renter - Happy Life! Glasfronten! Dachgärten! USt. Ausweisung! Erstbezug! Elektr. Außenrollos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A Objektnummer: 460074... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen Asperns, in Gehdistanz zu U2 Aspernstraße, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 2 ist eine 58 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 37.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, in walking distance to U2 Aspernstraße, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 2 is a 58 m² 2 rooms apartment with terrace and own garden. All rooms are separately accessible. Available are, a living room with open kitchen and exit into the garden, a bedroom, a bathroom and a separated toilette. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge beginning with EUR 37.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1.02 ist eine 66 m², 2 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und das Bad. Es folgen einerseits das Schlafzimmer mit Ausgang auf einer Terrasse und andererseits ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer 2. Terrasse in einem schönen Garten mit Altbaumbestand. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1.02 is a 66 m² 2 rooms apartment with 2 terraces and own garden. All rooms are separately accessible. At the entrance there is plenty of wardrobe space and the bathroom. On one side there is a bedroom with a terrace and on the other side there is a living room with open kitchen and exit onto a second terrace into a beautiful garden with an old tree. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 2.02 liegt im EG und ist eine 62 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und das Bad mit Toilette, Dusche und WM-Anschluss. Es folgt ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und das Schlafzimmer mit genug Platz für eine halb-offene begehbare Garderobe. Beide Zimmer haben Ausgang auf einer Terrasse in einem kleinen Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 2.02 is placed on the ground floor and is a 62 m² 2 rooms apartment with terrace and own garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space and the bathroom with shower, toilette and WM-connection. A big living with open kitchen and the bedroom with plenty of space for a walk- in wardrobe, follow. Both rooms have an exit onto a terrace into a small garden. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1.04 liegt im 1.OG und ist eine 65 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, das Bad und eine separate Toilette. Es folgt das Wohnzimmer mit halb-offener Küche und von hier das Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf einer gemeinsamen Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1.04 is placed on the 1st floor and is a 65 m² 2 rooms apartment with a terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space, the bathroom, and a separated toilette. From here, the living room with a half-open kitchen and further on the bedroom, both with access onto a common terrace, are accessible. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1.08 liegt im 2.OG und ist eine 66 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und das Bad. Es folgen einerseits das Schlafzimmer und andererseits ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer kleinen Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1.08 is placed on the 2nd floor and is a 66 m² 2 rooms apartment with a terrace. All rooms are separately accessible. At the entrance there is plenty of wardrobe space and the bathroom. On one side there is a bedroom and on the other side there is a living room with open kitchen and exit onto a second terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1.07 liegt im 2.OG und ist eine 61 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, das Bad, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Es folgt das Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Ausgang auf einer kleinen Terrasse sowie das Schlafzimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1.07 is placed on the 2st floor and is a 61 m² 2 rooms apartment with a terrace. At the entrance there is plenty of wardrobe space, the bathroom, a storage room, and a separated toilette. From here, the living room with a half-open kitchen and exit onto a small terrace and further on the bedroom are accessible. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: U2 Aspernstraße / U2 Hausfeldstraße Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 97,00 m², Kellerfläche: 55,80 m², Bundesland: Wien... [Mehr]

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Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1.03 ist eine 100 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette mit Waschgelegenheit. Es folgt das Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Ausgang auf einer großzügigen Terrasse. Vom Wohnzimmer, über eine Flur mit Garderobenfunktion sind die 2 Schlafzimmer und das Bad erreichbar. Eines des Schlafzimmer hat einen Ausgang auf einer 2 Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1.03 is a 100 m² 3 rooms apartment with 2 terraces. At the entrance there is plenty of wardrobe space and a toilette with washing facility. A living room with half-open kitchen and exit onto a generous terrace follows. From here, over a corridor with wardrobe-character one can reach the two bedrooms and a bathroom. One of the bedrooms has an exit onto a second terrace. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Straßenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuß am UBahn Aspernstraße. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ?. Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 2.04 ist eine 69 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse, Eigengarten und Hobby/Home Office Bereich im Keller. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und der Zugang in UG. Es folgt ein Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf der Terrasse in dem Garten. Die Wohnung kann auch von der Garage im UG erreicht werden. Hier befinden sich ein Vorraum sowie ein großzügiges Büro-Hobby Zimmer mit Tageslicht und Ausgang in einem kleinen Lichthof. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 34.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstraße. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ?. The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 2.04 is a 69 m² 2 rooms apartment with terrace, own garden and a hobby / home-office room into the basement. All rooms are separately accessible. At the entrance, there is plenty of wardrobe-space and the staircase to the basement. The bedroom, a bathroom, a separated toilette and a huge living with open kitchen and exit into the garden follow. A second entrance to the apartment is in the basement. Here is an anteroom and a hobby room with daylight and exit into a small atrium. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 34.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: U2 Aspernstraße, Heustadelgasse, Nationalpark Donau Auen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,43 m², Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Projekt mit Charisma in Aspern! Zwischen "Asperner See" und oberes "Mühlwasser" gelangen in einem top-modernen Neubau 26 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. In idealer Anbindung befindet sich die U2 U-Bahn-Station Aspernstraße, mit welcher Sie in nur ca. 15 min. die Wiener Innenstadt bzw. Station Schottentor erreichen. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Stiegenhäuser, haben Größen von 32m2 bis 84m2 (2-4 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Aufgrund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer, als auch für Anleger. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Der Neubau wird auf einem Eigengrund errichtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: begehrte Lage im 22.Bezirk ausgezeichnete Infrastruktur Erstbezug in einem top-modernen Neubau hochwertige Ausstattung funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) Tiefgaragenplätze Ausstattungsstandard: Die Wohnungen werden in Stahlbetonbauweise ausgeführt und im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Fußbodenheizung (Zentralheizung über Gas betrieben + integrierte Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges Wohnung Top 6: Stiege 1 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Terrasse liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 1,5 m² Gang ca. 7,5 m² separate Toilette ca. 2 m² Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ca. 5 m² Wohnküche - ca. 22 m² - mit Terrassenzugang 1. Schlafzimmer ca. 32 m² 2. Schlafzimmer ca. 12 m² Terrasse 13 m² Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 389.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 353.636,36 Euro zzgl. 20% USt. PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 20.000, - Euro, für den Anleger um 18.181,81 Euro zzgl. USt erworben werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Donauzentrum (8 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte und Apotheken: Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau -Banken: Raiffeisenlandesbank, Bawag PSK -Schulen bzw. Weiterbildung: Modulare Mittelschule Aspern, VHS Donaustadt, Löwenschule, Wiener Kindergarten - MA 10 Tolle öffentliche Verkehrsanbindung: U2 - Aspernstraße (ca. 8 min. zu Fuß) Buslinien: 26A, 93A und 98A am Bahnhof (ca. 120m Gehweg) Straßenbahnlinie: 25 Aspern - Oberdorfstraße (ca. 350m Gehweg) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,20, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. EIN PROJEKT MIT CHARISMA IN ASPERN - TOP LAGE - NÄHE U2 ASPERNSTRAß E und ASPERNER SEE - TOP MODERNER NEUBAU - ERSTBEZUG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: U2 Aspernstraße, Asperner Friedhof, SMZ-Ost, Hausfeldstraße. Objektnummer: 464059... [Mehr]