barrierefreie Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 214 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gute Energieeffizient (HWB19,63 - Klasse A) sowie eine attraktive Lage am rechten Murufer. Highlights der Immobilie - ca. 214,53 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Mietkosten - Hauptmietzins: € 2.681,62,- - Betriebskosten: € 386,15 - Umsatzsteuer: € 613,55 - Gesamtmiete brutto: € 3.681,32,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet am rechten Murufer. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden - bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude - sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Plüddemanngasse 104 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Liegenschaft gewährleistet eine optimale Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie umliegende Bezirke. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht. Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m² , die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m² . Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer . Lage: Die Büroflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage in der Kalchberggasse 8, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Grazer Hauptplatz ist bequem in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale und dennoch angenehme Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Umgebung legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Zur Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 130,87 und barrierefreiem Zugang. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Prankergasse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Jakominiplatz und zu mehreren Buslinien ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt. Das Lokal besteht aus: Großem Raum mit Barbereich Ein weiteres Zimmer WC-Anlagen für Damen und Herren Küche (muss adaptiert werden) Lagerraum Diese Gewerbefläche eignet sich prinzipiell für alle Branchen und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sie kann als inspirierendes Atelier, kreativer Hobbyraum, lebendiger Veranstaltungsort, Geschäft, Werkstatt, Einzelhandel , Büro- oder Praxisräume oder flexibler Freizeit- und Besprechungsraum genutzt werden. Besonders geeignet ist das Lokal für Vereine, Clubs und Gruppen, die einen anpassungsfähigen Raum suchen, um ihre Aktivitäten auf ein neues Niveau zu heben. Ob für gesellige Vereinsabende, produktive Sitzungen, fesselnde Vorträge oder kreative Workshops – die Optionen sind vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Geschäftslokals im Bezirk Lend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.225m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <225m Post <825m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <725m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht. Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m² , die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m² . Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer . Lage: Die Büroflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage in der Kalchberggasse 8, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Grazer Hauptplatz ist bequem in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale und dennoch angenehme Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Umgebung legen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche mit ca. 250 m² überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne, komfortable Ausstattung. Zur Verfügung steht eine komplett möblierte Teeküche, ideal für entspannte Pausen, sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für eine effiziente Infrastruktur im Arbeitsalltag. Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge, die flexible Zugänge und eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Alle Räume sind klimatisiert und mit einer modernen Belüftungsanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zudem ist die Fläche barrierefrei gestaltet und somit für Mitarbeiter und Kunden bestens zugänglich. Ein weiteres Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof, der zum Verweilen und Erholen im Freien einlädt. Tiefgaragenplätze stehen optional zum Erwerb bereit und bieten zusätzlichen Komfort. Kurz zusammengefasst: Ca. 250 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche Möblierte Teeküche für entspannte Pausen Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Technikraum Drei separate Eingänge Klimatisierte Räume mit moderner Belüftung Optional erwerbbare Tiefgaragenplätze Barrierefreier Zugang Ruhiger, grüner Innenhof Betriebskosten: ca. € 550, brutto/Monat Heizkostenvorschreibung: ca. € 207, brutto/Monat Nettokaufpreis: € 875.000, Nettopreis Tiefgaragenplatz: € 28.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und bestens ausgestattetes Büro oder Geschäft in einer attraktiven Lage zu erwerben. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend, der für seine gelungene Verbindung von Tradition und Kreativität bekannt ist. Die Lage eignet sich hervorragend für ein Büro, da die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen schnell erreichbar sind und der Grazer Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt liegt. Sowohl Mitarbeiter als auch Kunden profitieren von der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Lend ist optimal in das Grazer Verkehrsnetz eingebunden, mit Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehreren Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister , die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage - nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt - vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Fläche ca. 170,45 m² Nutzfläche repräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadid moderne Architektur und hochwertiges Ambiente ideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmen großzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhanden mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden barrierefreies WC Personenlift sofort verfügbar unbefristete Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigen Sie die Bürofläche bereits vorab im Objektvideo Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Bürofläche im ARGOS. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das ARGOS befindet sich in Toplage - Ecke Burggasse und Einspinnergasse - nur wenige Minuten von Stadtpark, Universität und Oper entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei

Büro-/Ordination Räumlichkeiten entweder mit ca.305m² oder ca. 399m² Nutfläche (komplettes Stockwerk) 5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang) Zubehör : Balkon mit ca. 3m² Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick, die Größe ist variabel. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumigen Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, 9 bzw. 12 Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und zwei bzw. drei Sanitärräume und vieles mehr... Gesamtzustand: Sehr gut Miete: 305m² € 2.440,00 exkl. BK exkl. USt. Miete: 399m² € 3.192,00 exkl. BK exkl. USt. Betriebskosten + Heizung: € ca. 4,29/per m² exkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfra gen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht. Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m² , die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m² . Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer . Lage: Die Büroflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage in der Kalchberggasse 8, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Grazer Hauptplatz ist bequem in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale und dennoch angenehme Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Umgebung legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden - bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude - sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Plüddemanngasse 104 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Liegenschaft gewährleistet eine optimale Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie umliegende Bezirke. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie wollten schon immer eine coole Stadteinheit ihr Eigen nennen? Jetzt haben Sie die Möglichkeit im hippen Kunsthausviertel eine zu erwerben. Bisher als Praxisräumlichkeiten genutzt, können Sie auch durch ein paar Umbauarbeiten eine interessante Wohnung kreieren, um die man Sie beneiden wird. In Ihrem neuen, hellen Stadtdomizil gehen Sie vom Vorraum zum Empfang. Der großzügige Büro/Praxisraum grenzt an den sehr weitläufigen Süd-West Balkon mit durchlaufender Fensterfront (!). Vom Gang aus gelangen Sie in zwei weitere Räume und in die Teeküche, bzw. Sozialraum. Derzeit gibt es zwei WC Räume, eines davon hat breitere Maße und kann als Behinderten - WC fungieren. Die Säulen, die in dieser Einheit auf der Westseite zu sehen sind, schaffen als architektonisches Highlight eine besondere Atmosphäre. Die Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen! Mit dem Lift fahren Sie barrierefrei auf Ihre 3. Etage, auf der es nur diesen Zugang zu Ihrer Wohnung gibt! Optional können Sie bis zu zwei Tiefgaragenplätze (Kaufpreis auf Anfrage) zusätzlich erwerben . Um den Charme dieses besonderen Stadtbüros zu erkennen, lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung nach Bestätigung der Formalitäten ein. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Kunsthaus, Südtiroler Platz, Bad zur Sonne, kurze Gehzeit zur Murpromenade und zum Hauptplatz... [Mehr]