barrierefreie Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden. Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche. Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist – die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg. Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat Gesamtmiete: EUR 3.348,00 Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt "Sonstiges" ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien - nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt. Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 420,62 Gesamtbetrag € 2523,73 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt "Sonstiges" ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien - nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2608 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt. Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 522,22 Gesamtbetrag € 3133,33 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt "Sonstiges" ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien - nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1,61 zzgl 20% USt. Heizkosten € 0,57 zzgl 20% USt. Sonstiges € 0,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 480,62 Gesamtbetrag € 2883,73 Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]

#barrierefrei

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Raumangebot Auf rund 310 m² Nutzfläche stehen insgesamt neun Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt und an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Die bestehende Einrichtung wird gemeinsam mit dem Objekt übernommen, wodurch einer raschen Betriebsaufnahme nichts im Wege steht. Eine Klimaanlage steht zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC. Überzeugen Sie sich gleich selbst auf unserem virtuellen Spaziergang durch die Liegenschaft: 360° Panoramatour [https://360.remax.at/player/53e9z/de] Zusätzlichen Platz bietet ein rund 78 m² großer Kellerbereich, der sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Stauraum eignet. Für einen reibungslosen Betriebsablauf steht außerdem ein Lastenaufzug zur Verfügung. Zusätzlich kann ein weiterer Keller mit rund 69 m² dazugemietet werden. Fünf Parkplätze werden mitvermietet und sind in der monatlichen Kostenaufstellung bereits berücksichtigt. Weitere KFZ-Abstellplätze können nach separater Vereinbarung gemietet werden. Darüber hinaus stehen vor dem Geschäft drei weitere Stellplätze auf einer Allgemeinfläche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Standort Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die starke Präsenz im täglichen Verkehrsaufkommen schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer hohen Wahrnehmung, einer optimalen Erreichbarkeit und einer repräsentativen Geschäftsadresse profitieren möchten. Ein attraktiver Standort mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUGS- Geschäftslokal in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!! Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !! Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC. Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus ausgestattet. Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern gute Frequenz großes Portalfenster mit Eingangstüre zweiter Eingang vom Stiegenhaus für mehrere Branchen geeignet großer Geschäftsraum unterteilbar 2 WCs- davon 1 Behinderten WC großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar 2 Eingänge Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden ein Lüftungschacht ist vorhanden Feinste Materialien Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Zur Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 130,87 und barrierefreiem Zugang. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Prankergasse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Jakominiplatz und zu mehreren Buslinien ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt. Das Lokal besteht aus: Großem Raum mit Barbereich Ein weiteres Zimmer WC-Anlagen für Damen und Herren Küche (muss adaptiert werden) Lagerraum Diese Gewerbefläche eignet sich prinzipiell für alle Branchen und eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Sie kann als inspirierendes Atelier, kreativer Hobbyraum, lebendiger Veranstaltungsort, Geschäft, Werkstatt, Einzelhandel , Büro- oder Praxisräume oder flexibler Freizeit- und Besprechungsraum genutzt werden. Besonders geeignet ist das Lokal für Vereine, Clubs und Gruppen, die einen anpassungsfähigen Raum suchen, um ihre Aktivitäten auf ein neues Niveau zu heben. Ob für gesellige Vereinsabende, produktive Sitzungen, fesselnde Vorträge oder kreative Workshops – die Optionen sind vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Geschäftslokals im Bezirk Lend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <1.225m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <225m Post <825m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <725m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 232 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Highlights der Immobilie - ca. 232 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Hauptmietzins: € 2.894,75,- Betriebskosten: € 416,84,- Umsatzsteuer: € 662,32,- Gesamtmiete: € 3.973,91,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Nahversorger. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Graz. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Am Standort Mariengasse 63 stehen moderne Büro- und Arbeitsflächen zur Verfügung, die auf flexible Nutzungskonzepte ausgelegt sind. Die Immobilie bietet großzügige Flächenzuschnitte in unterschiedlichen Größen und ermöglicht eine anpassungsfähige Raumgestaltung für verschiedenste Anforderungen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung sowie eine funktionale Infrastruktur im direkten Umfeld. Bau- und Ausstattungsbeschreibung Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine moderne VRV-Klimaanlage in Kombination mit Fernwärme. Die Flächen ermöglichen eine flexible Raumeinteilung und sind auf eine optimale Raumakustik ausgelegt. Zur Ausstattung zählen Außenjalousien als Sonnenschutz , barrierefreie und behindertengerechte Zugänge sowie zwei Aufzugsanlagen . Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige Standard-Büroausstattung , wobei Zusatz- bzw. Sonderausstattungen möglich sind. Bei den Bodenbelägen kommen Feinsteinzeug sowie hochwertiger Teppichboden zum Einsatz. Die Elektroinstallation erfolgt über Fensterbankkanäle in Aluminium. Die EDV-Verkabelung (CAT) ist pro Arbeitsplatz vorgesehen, ein Glasfaserkabelanschluss ist vorhanden. Zusätzlich steht ein Zutrittskontrollsystem zur Verfügung. Individuelle Raumkonzepte mit bestmöglicher Anbindung - Flächen: ab ca. 500 m² bis ca. 5.500 m² - Miete: € 12,00 / m² - Betriebskosten: € 2,20 / m² - Heizkosten: € 1,70 / m² Projektstandort & Umfeld Am Standort selbst befinden sich ein Lebensmittelmarkt sowie eine Trafik , wodurch eine grundlegende Nahversorgung direkt vor Ort gegeben ist. Eine Apotheke ist in rund 700 Metern erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt etwa 900 Meter entfernt, der Lendplatz rund 1,0 Kilometer. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 800 Metern, der Volksgarten ist nach etwa 850 Metern erreichbar. Das LKH liegt in einer Distanz von rund 2,3 Kilometern, die Karl-Franzens-Universität Graz in etwa 2,9 Kilometern. Der Flughafen Graz befindet sich in einer Entfernung von ca. 10,0 Kilometern und ist mit dem PKW in rund 15 Autominuten erreichbar. Kurze Wege für maximalen Zeitgewinn PKW: Autobahnanschluss Graz Nord Bus & Bim: Buslinien 52, 53, 58, 62, 63 I Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 Zug: Hauptbahnhof ca. 900 m entfernt Flughafen: ca. 20 Minuten entfernt Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Flächen persönlich vor und übermitteln weitere Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 214 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine sehr gute Energieeffizient (HWB19,63 - Klasse A) sowie eine attraktive Lage am rechten Murufer. Highlights der Immobilie - ca. 214,53 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - sofort verfügbar - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Mietkosten - Hauptmietzins: € 2.681,62,- - Betriebskosten: € 386,15 - Umsatzsteuer: € 613,55 - Gesamtmiete brutto: € 3.681,32,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet am rechten Murufer. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt am Jakominiplatz, einem der höchst frequentierten Plätze der Stadt, erwartet Sie diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit rund 410 m². Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 6 bis 8 Einzelbüros, ein weitläufiger Empfangsbereich mit zusätzlichen Arbeitsplätzen sowie eine praktische Kaffeeküche schaffen ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Dank der offenen Konzeption eignet sich die Fläche hervorragend als modernes Großraumbüro mit Kundenverkehr - Empfangs-, Kunden- und Mitarbeiterbereiche lassen sich optimal voneinander trennen. Die Fläche ist erweiterbar mit zusätzlichen 188 m² - Gesamtfläche des 3. Obergeschosses - ca. 690 m². Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den lebendigen Jakominiplatz sowie die barrierefreie Ausgestaltung der Büroeinheit. Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Das Büro befindet sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Für Ihre Geschäftspartner und Gäste befindet sich gegenüber das moderne "MOTEL ONE" Graz - ideal für Übernachtungen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren direkt am Jakominiplatz in alle Richtungen und garantieren eine optimale Erreichbarkeit - auch ohne Auto. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]