barrierefreie Gewerbeobjekte in Österreich

#barrierefrei

Mit 47,74 m² bietet diese Einheit ein funktionales Lager mit eigener Sanitärversorgung – bestehend aus WC und separatem Waschraum. Die Fläche eignet sich ideal für Betriebe, die ein übersichtliches, gut zugängliches Lager benötigen und gleichzeitig Wert auf sanitäre Infrastruktur direkt vor Ort legen. Dank der Lage im Erdgeschoß ist die Einheit schnell erreichbar und perfekt nutzbar für Handwerksbetriebe, Dienstleister und Unternehmen, die Material, Werkzeuge oder Waren sicher und strukturiert verwahren möchten. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 47,74 m² Lager mit WC und Waschraum Erdgeschoß – ebenerdig zugänglich Praktisch und effizient – ideal als Material- oder Werkzeuglager Sanitärausstattung direkt in der Einheit Gute Verkehrsanbindung (S1 & A4) Flughafen Wien-Schwechat: wenige Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort GESAMTMIETE netto: € 573,24 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Mit 36,21 m² bietet TOP 1 eine kompakte, gut strukturierte Einheit im Erdgeschoß – ideal als Bürofläche oder praktisches Lager. Die Größe eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine übersichtliche, leicht zugängliche Arbeits- oder Abstellfläche suchen, ohne unnötig viel Raum mieten zu müssen. Ob als kleines Büro für konzentriertes Arbeiten, Standort für Ihre Dienstleistungsfirma oder als effizientes Waren-/Materiallager – TOP 1 lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Bitte beachten Sie: Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abstellen von Fahrzeugen im Innenbereich nicht erlaubt. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 36,21 m² (TOP 1) Erdgeschoß – ebenerdig zugänglich Perfekt für: Büro oder Lager Kompakte Fläche – ideal für klare Strukturen und effiziente Abläufe Außenbereich mit Park- und Rangierflächen Verkehrsanbindung: direkte Nähe zu S1 & A4 Flughafen Wien-Schwechat: ca. 5 Minuten Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Verfügbarkeit: ab sofort Gestalten Sie diese Einheit nach Ihren Anforderungen – optimal für Firmen, die eine kleine, funktionale Fläche an einer hervorragenden Lage suchen. GESAMTMIETE netto: € 434,52 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Gemäß FAGG und VRUG erfolgt die Terminvereinbarung sowie die Weitergabe von Objektinformationen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunden begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Das historische Palais Fanto überzeugt durch großzügige Raumhöhen und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch großformatige Fensterfronten geprägt wird. Der Fischgrätparkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen eleganten und zugleich klassischen Charakter, der den besonderen Charme des Altbaus unterstreicht. Die Sanitäranlagen sind barrierefrei ausgeführt und entsprechen damit modernen Anforderungen an Zugänglichkeit und Komfort. Für eine zeitgemäße EDV- und Kommunikationsinfrastruktur sorgen separate Serverräume sowie im Boden verlegte Elektrokanäle mit Schnittstellen, die in Bodentanks münden und eine flexible Strom- und Datenversorgung ermöglichen. Mobile Schiebefaltwände erlauben eine variable Raumaufteilung nach individuellem Bedarf, Split-Klimaanlagen gewährleisten ein angenehmes Raumklima, und dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Objekt hervorragend erreichbar.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Provisionsfrei I Klimatisiert I Lift I Judenplatz I ruhig Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Dann ist dieses moderne Büro in der begehrten Innenstadtlage von Wien genau das Richtige für Sie. Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und besteht aus zwei Einheiten im 4. Liftstock. Mit einer großzügigen Fläche von 140 m² auf der 4. Etage bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in stilvollem Ambiente. Die Einheit umfasst fünf geräumige Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen - ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die moderne Ausstattung stellt sicher, dass Sie und Ihre Mitarbeiter sich rundum wohlfühlen: Drei separate WCs, davon ein Gäste-WC, sowie zwei Badezimmer garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre. Dank der zeitgemäßen Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre an heißen Tagen verfügt das Büro über eine Klimaanlage. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 4. Etage und gewährleistet Barrierefreiheit. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. So erreichen Sie und Ihre Kunden bequem und schnell jede Ecke Wiens. Das Büro steht zur Miete für 2.947,86 € zzgl. 20 % USt. monatlich zur Verfügung - ein attraktives Angebot für eine Top-Immobilie im ersten Bezirk. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einem der renommiertesten Geschäftsviertel Wiens zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und dem exzellenten Image dieser Adresse. Raumaufteilung: * Vorraum * 5 Büroräume * 2 Bäder * 3 Toiletten * Küche * Teeküche Ausstattung: Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und U-Bahn ist dieses Büro sehr gut erreichbar: Bus: Hoher Markt 3A (0,10 km) Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km) Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km) U-Bahn: U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km) Stephansplatz U3 (0,35 km) Herrengasse U3 (0,43 km) Energieausweis: HWB 96 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet auf Sie - starten Sie jetzt erfolgreich durch in 1010 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei für den Mieter I Klimaanlage I Lift I Ruhelage I Altbaubüro beim Judenplatz! Im Haus "Zum kleinen Jordan", welches 1836 erbaut und 1856 aufgestockt wurde steht eine 176qm große Wohnung in erstklassiger Ruhelage frei zur Vermietung. Erleben Sie exklusives Wohngefühl im 2. Liftstock in diesem wunderschönen Jahrhundertwendehaus. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zwei getrennte WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht. Die Einbauküche ermöglicht die praktische Versorgung von Mitarbeitern und Gästen, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche 5 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Separate Toilette Die Lage ist ideal – nur wenige Schritte von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist Ihr Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden problemlos und schnell erreichbar. Die monatliche Miete von 3.448,20 € zzgl. 20 % USt. reflektiert die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk von Wien – eine Investition, die sich für Ihr Unternehmen langfristig auszahlen wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Business in einem repräsentativen Umfeld zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Bürofläche persönlich vorzustellen! Ausstattung: Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung und eine Komplettküche. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und wie folgt: Bus Hoher Markt 3A (0,10 km) Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km) Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km) U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km) Stephansplatz U3 (0,35 km) Herrengasse U3 (0,43 km) Energieausweis: HWB 96Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Im diesem historischen Wiener Gründerzeithaus stehen repräsentative, hochwertige Altbau-Büroflächen zur Vermietung. Die Wiener Innenstadt zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Gewerbelagen Europas. In unmittelbarer Nähe zum Wiener Rathaus und zur Ringstraße positioniert sich dieser Standort als erstklassige Adresse für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die Umgebung vereint Verwaltung, Bildung und hochwertige Dienstleistungen auf höchstem Niveau. Auch die Universität Wien befindet sich in direkter Nähe und sorgt für zusätzliche Frequenz sowie ein internationales Umfeld. Eine Adresse, die Positionierung, Seriosität und Sichtbarkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Bebauung ist geprägt von stilvollen Altbauten mit großzügigen Raumhöhen und architektonischer Substanz. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: generalsaniertöffenbare Fensterflexible Raumeinteilung Kühlung via Fan Coilshohe Räume Flügeltürengetrennte Sanitäreinheitentlw. behinderten-gerechtes WCDuschetlw. Terrassen Teeküchenanschlüsse Fernwärme Personenlift Lagerflächen: Es gibt sowohl im KG als auch im Souterrain zusätzliche Abstellflächen anzumieten. KG: € 5/m²/Monat/netto, SOU: € 7,00/m²/Monat/netto Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter keine Business-Center-Betreiber Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90,02kWh/m²a Stellplätze: Garage im Haus, Stellplätze (Stapelparker) auf Anfrage Öffentliche Parkgaragen im nahen Umfeld Verkehrsanbindung: Öffentlich: Nur wenige Schritte zur U2-Station Rathaus (U-Bahn-Station) sowie zu mehreren Straßenbahnlinien entlang der Ringstraße. Der Verkehrsknoten Schottentor ist ebenfalls fußläufig erreichbar – schnelle Verbindungen in alle Bezirke. Individuell: Zentrale Lage mit direkter Anbindung an die innerstädtischen Hauptachsen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 4.OG./1.5 Nutzfläche: ca.337 m² Nettomiete/m²: € 17,00 BK netto /m²: € 2,38 HK netto/m²: € 1,21 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie eine Arbeitsumgebung, die Kreativität fördert, modernste Ausstattung bietet und durch ihren besonderen Charakter besticht? Im 4. Obergeschoss der Barichgasse 38 / Ungargasse 59-61 erwartet Sie eine rund 337 m² große Bürofläche, die 2019/2020 umfassend generalsaniert wurde und nun bereit für Ihr Business ist. Das Herzstück dieser Fläche bildet der großzügige Open-Space-Bereich, der durch den markanten „Industrial Style“ – charakterisiert durch eine sichtbare Betondecke und einen hochwertig versiegelten Estrich – ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und umfasst neben der offenen Arbeitszone eine moderne Küchenzeile, einen separaten Serverraum sowie getrennte Sanitärbereiche. Dank der großzügigen, öffenbaren Fensterfronten profitieren Sie von einer hellen, freundlichen Atmosphäre, die durch eine professionelle Klimatisierung auch an warmen Tagen stets angenehm bleibt. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab 1.9.2026 Ausstattung Die hochwertige Ausstattung ist auf einen sofortigen, unkomplizierten Einzug ausgelegt: Technik: CAT 7 Verkabelung sowie eine bereits installierte, moderne Beleuchtung. Komfort: Vollklimatisierung, Fernwärmeanschluss und barrierefreier Zugang mittels Lift. Funktionalität: Moderne Küchenzeile für Pausen- und Gemeinschaftsbereiche sowie getrennte Sanitäranlagen. Design: Sichtbetondecken und versiegelter Estrich im modernen Industrial Look. Mobilität: Optional können Garagenplätze direkt im Gebäude angemietet werden, was die Anfahrt besonders komfortabel gestaltet. Energieausweis HWB 63,2 kWh/m².a Lage Das Bürohaus besticht durch seine zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, mit exzellenter Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die überregionalen Verkehrswege (Erdberger Lände und Landstraßer Hauptstraße). Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene rund um den Rochusmarkt sind fußläufig erreichbar. Umgebung: Neben der unmittelbaren Nähe zum Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in der Nachbarschaft hochwertige Hotels sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Erreichbarkeit: Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie wichtige Hauptverkehrsadern Wiens. Öffentliche Verkehsanbindung U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Bürostandort! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Provisionsfrei I Klimatisiert I Lift I Judenplatz I ruhig Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Dann ist dieses moderne Büro in der begehrten Innenstadtlage von Wien genau das Richtige für Sie. Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und besteht aus zwei Einheiten im 4. Liftstock. Mit einer großzügigen Fläche von 140 m² auf der 4. Etage bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten in stilvollem Ambiente. Die Einheit umfasst fünf geräumige Zimmer, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die moderne Ausstattung stellt sicher, dass Sie und Ihre Mitarbeiter sich rundum wohlfühlen: Drei separate WCs, davon ein Gäste-WC, sowie zwei Badezimmer garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre. Dank der zeitgemäßen Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre an heißen Tagen verfügt das Büro über eine Klimaanlage. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 4. Etage und gewährleistet Barrierefreiheit. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. So erreichen Sie und Ihre Kunden bequem und schnell jede Ecke Wiens. Das Büro steht zur Miete für 2.947,86 € zzgl. 20 % USt. monatlich zur Verfügung – ein attraktives Angebot für eine Top-Immobilie im ersten Bezirk. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einem der renommiertesten Geschäftsviertel Wiens zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und dem exzellenten Image dieser Adresse. Raumaufteilung: • Vorraum • 5 Büroräume • 2 Bäder • 3 Toiletten • Küche • Teeküche Ausstattung: Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und U-Bahn ist dieses Büro sehr gut erreichbar: Bus: Hoher Markt 3A (0,10 km) Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km) Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km) U-Bahn: U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km) Stephansplatz U3 (0,35 km) Herrengasse U3 (0,43 km) Energieausweis: HWB 96Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet auf Sie – starten Sie jetzt erfolgreich durch in 1010 Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Diese ca. 80,46 m² große Fläche im Erdgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Büro oder individuell gestaltbare Gewerbefläche. Dank der klaren Raumaufteilung lässt sich die Einheit flexibel anpassen und optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Die Halle verfügt über eine großzügige Raumhöhe und eine praktische Zufahrt, wodurch die Nutzung besonders komfortabel ist. Außen stehen ausreichend Park- und Rangierflächen zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Das Abstellen von KFZs im Innenbereich ist aus brandschutztechnischen Gründen nicht gestattet, im Außenbereich jedoch jederzeit möglich. Highlights im Überblick: Nutzfläche: 80,46 m² (TOP 5) Erdgeschoß – ebenerdig zugänglich Nutzung: Lager, Büro oder Gewerbefläche Teil einer modernen, flexibel nutzbaren Halle Verkehrsanbindung: Nähe S1 & A4, Flughafen Wien-Schwechat in 5 Min., Wien in 15 Min. Verfügbarkeit: ab sofort Profitieren Sie von der idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Wien und dem Flughafen Schwechat. GESAMTMIETE netto: € 804,60 zzgl. Betriebskosten Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses geräumige Geschäftslokal befindet sich in bester Lage direkt gegenüber dem beliebten Einkaufszentrum Media-Markt/Billa Plus in Spittal an der Drau. Mit flexibler Raumaufteilung bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Die großzügigen, hellen Schaufensterfronten eignen sich ideal zur Präsentation Ihrer Produkte. Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen! Geschäftsfläche Top G1 mit ca. 101 m² Miete: € 1.042,00 zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 418,78 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 1.460,78 zzgl. 20 % USt. Kaution: € 5.258,81 (2 Bruttomonatsmieten) Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Suchen Sie nach einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Oberösterreich? Mit einer Gesamtfläche von ca. 414 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – sei es Produktion, Lagerhaltung oder Büroflächen - das Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Nutzfläche untergliedert sich in: Eingangsbereich mit Geschäftsfläche /Schauraum Büroräume Besprechungsraum WCTechnikraum Werkstatt Lager Archiv/Kellerlager Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter und auch die Anlieferung mittels LKW gelingt problemlos. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas. Zusätzlich bieten außenliegende Raffstores optimalen Licht- und Wärmeschutz. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine moderne, großzügige und bestens ausgestattete Gewerbefläche in Redlham – der optimale Standort für Ihr Unternehmen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

In die Vermarktung gelangt eine großzügige Lagerhalle in attraktiver Lage. Insgesamt stehen rund 355 m² Lagerfläche mit ca. 4 m Raumhöhe zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich Kfz-Stellplätze, die mitvermietet werden können 70€ pro Stelllpatz. Die Halle ist ab 01.09.2026 verfügbar. Die ebenerdige LKW-Zufahrt sowie ein großes Einfahrtstor sorgen für eine effiziente Andienung und flexible Nutzung. Die Halle ist 24/7 nutzbar und verfügt über einen Stromanschluss. Ausstattung: 4 m Hallenhöhe (lichte Höhe) Ebenerdige LKW-Zufahrt1 großes Tor Stromanschluss vorhanden24/7 Nutzung möglich Parkplätze direkt vor dem Objekt möglich Die Liegenschaft befindet sich in der Holzmanngasse 1 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese zentral gelegene Lagerhalle profitiert von ihrer hervorragenden Lage in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet im Norden Wiens. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U1-Station „Aderklaaer Straße“ bzw. „Großfeldsiedlung“ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Für den Schwerverkehr ist die Nähe zur S2 / A23 / A22 (Donauuferautobahn) ideal – damit besteht direkter Zugang zum österreichischen Autobahnnetz sowie zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Brünn, Bratislava und Osteuropa. Diese Kombination aus innerstädtischer Lage, optimaler Logistikanbindung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht die Holzmanngasse 1 zu einem attraktiven Standort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]