barrierefreie Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee - barrierefrei, möbliert und sofort bezugsfertig Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit - perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen. Highlights der Fläche ca. 116,4 m² Nutzfläche vier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert) separater Besprechungsraum Küche, WC und Abstellraum optional: Tiefgaragen-Parkplatz barrierefreier Zugang Top-Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld - ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen. Kaution: EUR 4.200,00 weitere Informationen: Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, 1 Besprechungszimmer, Teeküche, WC und Abstellraum. 1 Tiefgaragen Parkplatz kann optional zum Preis von 60,- EUR + 20% UST angemietet werden. Das Büro ist barrierefrei erreichbar. Kaution: € 4.200,- Virtueller Rundgang : https://tour.ogulo.com/Ahp R... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideale Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im WDZ 6 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive ca. 273,62m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und eine top Verkehrsanbindung aus. AUFTEILUNG: - 5 Büros - Teeküche - 2x WC Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.873,10 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 644,19 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 119,78 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese helle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa in der Nähe des PVZ Wels St.Anna. Nicht barrierefrei. Perfekt zentrale Lage - wenige Schritte zum Bus! Zwei KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Mtl. Gesamtmiete Netto: EUR 1.957,08 Summe 20 % USt.: EUR 391,42 Mtl. Gesamtmiete Brutto: EUR 2.348,50... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #renovierungsbedürftig

LINZ/STADT (Nähe Schillerpark): Sanierungsbedürftige Büro-Ordinations-Kanzlei-Praxisfläche (ehem. Arztraxis in einem Hofstöckl) Diese vielseitig nutzbare Büro-Ordinations-Kanzlei-Praxisfläche mit einer Größe im EG 132,40 m² + KG ca. 107,64 m² befindet sich in zentraler Lage nähe Schillerpark im Zentrum von Linz in einem Hofstöckl und wurde als Arztpraxis verwendet (nicht barrierefrei). Die Erschließung erfolgt über das Haupthaus. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche im EG mit ca.132,40 m² - 5 Zimmer, WC -Nutzfläche im KG mit ca. 107,64 m² - Zwei große Räumlichkeiten + Nebenräume, 2x WC, Waschraum Die zukünftige Eigentümerseite hat aufgrund der erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene Note hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die zentrale Lage in Linz mit sehr guter -auch öffentlicher- Erreichbarkeit ist auf jeden Fall hervorzuheben. Der Angebotspreis i Hv ? 139.000,- stellt den Mindestangebotspreis dar - Daher kann der tatsächliche Kaufpreis bei Vorliegen von mehreren Kaufanboten über dem Angebotspreis liegen. Ungeachtet dessen beabsichtigt der Verkäufer allerdings auch Angebote zum Mindestpreis anzunehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Die Miete beträgt netto € 750,- inkl. BK und HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese exklusive Bürofläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Linz. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Taubenmarkt und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die gegenständliche Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 251 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt das Objekt durch seine moderne Bauweise und die exklusiven Ausstattungsmerkmale ein hochwertiges und professionelles Ambiente. Die stilvollen Holzböden schaffen gemeinsam mit den großzügigen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für ein modernes Arbeitsklima. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und bequem mittels Personenlift zugänglich. Durch die effizienten Energiestandards präsentiert sich die Immobilie zudem wirtschaftlich und nachhaltig. Highlights der Immobilie Top-Innenstadtlage in Linz Unmittelbare Nähe zum Taubenmarkt Moderne und repräsentative Architektur Bürofläche ca. 251 m² Hochwertige Ausstattung Exklusive Holzböden Barrierefrei erreichbar Personenlift vorhanden Effiziente Energiestandards Angenehme Arbeitsatmosphäre Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese großzügige Büro- /Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines außerordentlich repräsentativen Bürogebäudes im Stadtzentrum. Sämtliche Bestandsmieter im Gebäude sind sehr renommierte Firmen. Auf einen ausgewogenen, niveauvollen Mietermix wird großer Wert gelegt. Die letzte noch freie Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den vorhandenen Personenlift, der direkt im Büro hält, barrierefrei erreichbar. Der Eingang liegt am Roßmarkt. Das Büro erstreckt sich vom Roßmarkt bis zum Hauptplatz Raumaufteilung derzeit: 4 Büroräume, Technik-/Serverraum, Sanitärräume Damen/Herren/barrierefrei, Gang Einer der Büroräume würde sich aufgrund der Größe von über 60 m² auch hervorragend als Schulungsraum eignen. Eine Adaptierung der Raumaufteilung sowie der Ausstattung ist bei Bedarf möglich. Ausstattung : Personenlift, Zutrittssystem, Lüftungsanlage, Klimageräte in den Büros Bei Bedarf können zusätzliche Flächen im Keller (z.B. als Archiv) angemietet werden. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.400 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des Bezirkes Ried im Innkreis. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist auch als Schul- und Messestadt von großer Bedeutung. Diese Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz / Roßmarkt in der historischen Altstadt von Ried im Innkreis, die mit ihren alten Plätzen und den Bürgerhäusern ein besonderes Flair ausstrahlt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: * Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten. * Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küchenzeile für die einfache Versorgung. * Back-Office / Empfang: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen. Ausgestattet mit schnellem Internet. Zwei Hoffenster verfügen über praktische Sonnenrollos. * Therapie- & Ordinationsräume: * Ein großer Hauptbehandlungsraum mit Platz für bis zu drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum (Fenster zum Hof). * Ein separater Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz und zwei Fenstern zur Rückseite für optimales Tageslicht. * Ein zweiter Behandlungsraum, ebenfalls mit Blick in den ruhigen hinteren Innenhof. * Ein kleinerer Zusatzraum mit extra Stauraum und einem zweiten, separaten WC. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: * Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang für Patienten und Kunden * Bodenbeläge: Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen, weiße Fliesen im Sanitärbereich * Licht & Sichtschutz: Fenster mit vertikalen Jalousien zur optimalen Lichtregulierung * Technik: Moderne Telefonanlage und schneller Internetanschluss vorhanden * Heizung: Effiziente Heizkörper in allen Räumen KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: * Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung * Hauptmietzins: € 1.238,49 (€ 9,90 / m² netto) * Betriebskosten: € 291,90 (netto) * Verwaltungskosten: € 49,84 (netto) * Umsatzsteuer (20 %): € 316,05 * Gesamtmiete (brutto): € 1.896,28 inkl. USt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen. Die Fakten auf einen Blick Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: 3 großzügige Haupträume Zusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager) Ausstattung: Eigene Teeküche & getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) Barrierefreiheit: Lift im Haus vorhanden; ein barrierefreier Ausbau ist möglich. Objektbeschreibung Diese gepflegte Einheit bietet auf drei separat begehbaren Räumen ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und Kundenempfang. Der zusätzliche Nebenraum eignet sich hervorragend als Serverraum oder Archiv. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität : Dank des vorhandenen Personenlifts und der großzügigen Raumstruktur kann die Fläche mit geringem Aufwand vollständig barrierefrei gestaltet werden. Ihre Vorteile Getrennte Toiletten: Diskretion und Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Teeküche: Voll ausgestattet für die gemeinsame Pause. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eferding im hinteren Gebäudeteil der Wirtschaftskammer Eferding ab sofort verfügbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Therapiepraxis. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund: innen und Mitarbeiter: innen direkt beim Objekt verfügbar. Kellerflächen stehen optional als Lagerflächen zur Verfügung (eigener Stiegenzugang). Widmungskategorie: Kerngebiet. Erforderliche Adaptierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit der Vermieterin. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentrale Bürofläche mit guter Raumaufteilung in Linz zu vermieten! Diese außergewöhnliche Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen (5. und 6. Obergeschoß) und befindet sich in einer beliebten Seitenstraße der Linzer Landstraße - einer der frequentiertesten Geschäftsstraßen der Stadt. Die Fläche umfasst ca. 133,31m² und bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität und repräsentativem Ambiente. Beide Etagen sind separat über das Stiegenhaus bzw. über den vorhandenen Lift begehbar und ermöglichen somit vielseitige Nutzungsszenarien - ideal für Unternehmen, die Kundenverkehr und Rückzugsbereiche kombinieren möchten. Im 5. Obergeschoß stehen drei getrennt begehbare Büroräume zur Verfügung - eines davon mit Balkonzugang - sowie ein einladender Empfangsbereich mit Garderobe. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum ergänzen die Etage. Das 6. Obergeschoß beeindruckt durch einen großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich, der sich hervorragend als kombinierter Meeting-, Team- und Kreativraum nutzen lässt. Zwei Terrassen - mit Blick auf die Bismarckstraße bzw. den begrünten Innenhof des City Parks - schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Pausenbereiche im Freien. Eine weitere Toilette mit Waschbecken sowie eine ablösebare Einbauküche runden das Angebot ab. Die Einheit überzeugt vorallem durch helle Räumlichkeiten sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zudem verfügt das Büro bereits über außenliegenden Sonnenschutz, hochwertige Parkettböden, LIWEST-Anschlüsse in nahezu allen Büroräumen, eine vollständige EDV-Verkabelung sowie über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß . Weiters besteht die Möglichkeit eine Werbetafel beim Haupteingang anzumieten. Durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen ist eine rasche Erreichbarkeit für Kund Innen und Mitarbeiter Innen gewährleistet. Für den Individualverkehr können zusätzlich Dauerstellplätze in der öffentlichen Tiefgarage mit direktem Zugang vom Wohnhaus angemietet werden. Der Vertrag für den Parkplatz wäre separat mit der Firma BOE abzuschließen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.683,19 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 357,65 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.244,93 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: nach Vereinbarung Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese exklusive Bürofläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Linz. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Taubenmarkt und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Die gegenständliche Büroeinheit bietet eine Nutzfläche von ca. 243 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld legen. Bereits beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt das Objekt durch seine moderne Bauweise und die exklusiven Ausstattungsmerkmale ein hochwertiges und professionelles Ambiente. Die stilvollen Holzböden schaffen gemeinsam mit den großzügigen Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgen für ein modernes Arbeitsklima. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und bequem mittels Personenlift zugänglich. Durch die effizienten Energiestandards präsentiert sich die Immobilie zudem wirtschaftlich und nachhaltig. Highlights der Immobilie Top-Innenstadtlage in Linz Unmittelbare Nähe zum Taubenmarkt Moderne und repräsentative Architektur Bürofläche ca. 243 m² Hochwertige Ausstattung Exklusive Holzböden Barrierefrei erreichbar Personenlift vorhanden Effiziente Energiestandards Angenehme Arbeitsatmosphäre Ideal für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die Gas- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]