Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Graz(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Headquarter-Standort in Graz Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit rund 255 m² befindet sich im 3. Obergeschosses und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Flexibilität und professioneller Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt und effiziente Strukturen legen. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren ? von modernen Open-Space-Arbeitsplätzen über individuelle Büros bis hin zu Executive Offices und großzügigen Besprechungsbereichen. Die Kombination aus funktionaler Planung und hochwertigem Umfeld schafft optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Flexibel erweiterbar ? bis zur gesamten Etage Die derzeit angebotene Fläche kann eigenständig abgetrennt werden und bietet damit ein hohes Maß an Exklusivität und organisatorischer Unabhängigkeit. Für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlich rund 700 m² anzumieten. Damit kann bei entsprechendem Bedarf die gesamte Etage exklusiv für Ihr Unternehmen genutzt werden. Diese Erweiterungsmöglichkeit schafft besondere Flexibilität für Unternehmen, die heute eine kompakte Fläche benötigen, gleichzeitig aber über ausreichend Wachstumspotenzial für die Zukunft verfügen möchten. Infrastruktur auf Corporate-Niveau Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht eine komfortable und direkte Anfahrt bis zum Gebäude. Zusätzlich können bis zu 14 Stellplätze angemietet werden ? ein attraktiver Vorteil für Führungskräfte, Mitarbeiter, internationale Teams sowie Kunden und Geschäftspartner. Für Elektrofahrzeuge steht in der Tiefgarage eine Ladestation zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt je nach Verfügbarkeit und wird über den Service ? charge: public? der Energie Graz abgerechnet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle ? Lissagasse? mit den Linien 681, 691, 720, 760 und 761 befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung für Mitarbeiter und Besuch... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Headquarter-Standort in Graz Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit rund 255 m² befindet sich im 3. Obergeschosses und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Flexibilität und professioneller Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt und effiziente Strukturen legen. Dank der großzügigen Grundrissgestaltung lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren – von modernen Open-Space-Arbeitsplätzen über individuelle Büros bis hin zu Executive Offices und großzügigen Besprechungsbereichen. Die Kombination aus funktionaler Planung und hochwertigem Umfeld schafft optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und einen professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Flexibel erweiterbar – bis zur gesamten Etage Die derzeit angebotene Fläche kann eigenständig abgetrennt werden und bietet damit ein hohes Maß an Exklusivität und organisatorischer Unabhängigkeit. Für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlich rund 700 m² anzumieten. Damit kann bei entsprechendem Bedarf die gesamte Etage exklusiv für Ihr Unternehmen genutzt werden. Diese Erweiterungsmöglichkeit schafft besondere Flexibilität für Unternehmen, die heute eine kompakte Fläche benötigen, gleichzeitig aber über ausreichend Wachstumspotenzial für die Zukunft verfügen möchten. Infrastruktur auf Corporate-Niveau Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht eine komfortable und direkte Anfahrt bis zum Gebäude. Zusätzlich können bis zu 14 Stellplätze angemietet werden – ein attraktiver Vorteil für Führungskräfte, Mitarbeiter, internationale Teams sowie Kunden und Geschäftspartner. Für Elektrofahrzeuge steht in der Tiefgarage eine Ladestation zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt je nach Verfügbarkeit und wird über den Service „charge: public“ der Energie Graz abgerechnet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Bushaltestelle „Lissagasse“ mit den Linien 681, 691, 720, 760 und 761 befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung für Mitarbeiter und Besucher. Ideal geeignet für Internationale Unternehmen mit regionaler Niederlassung Tech-, IT- und Digitalunternehmen mit Wachstumsperspektive Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungskanzleien Rechtsanwaltskanzleien mit repräsentativem Standortanspruch Unternehmen, die einen exklusiven und flexibel erweiterbaren Headquarter-Standort suchen Die Kombination aus abgetrennter Bürofläche, hochwertiger Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erweiterung um rund 700 m² macht diesen Standort zu einer besonders flexiblen Lösung für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Ob kompakte Premium-Büroeinheit oder exklusive Nutzung einer gesamten Etage – hier lässt sich der zukünftige Unternehmensstandort individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Eckdaten im Überblick255 m² Bürofläche Hochwertige, moderne Gebäudestruktur Expansionsmöglichkeit durch angrenzende Fläche von rund 700 m²Tiefgarage im Haus Bis zu 14 Stellplätze zusätzlich anmietbar E-Ladestationen vorhanden Verfügbar ab sofort Gastronomie im Haus Nassräume für die Mieter des Towers vorhanden Ein Standort für Unternehmen, die nicht nur Raum suchen – sondern Substanz. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 13,90 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 5,74 € pro m² > monatliche netto Heizkosten: 1,54 € pro m² > Kaution: - 3 - 6 Brutto Monatsmieten (abhängig nach Bonitätsprüfung) > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die netto Positionen, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten, bezieht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,81 welcher der Klasse A entspricht. Für Terminvereinbarungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Frau Gloria Berger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.250m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <875m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <675m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wo Lage zum Erfolgsfaktor wird – Ihr neuer Unternehmensstandort mitten in Graz! Ein Standort, der Eindruck hinterlässt. Räume, die inspirieren. Und eine Lage, die für sich spricht! Mitten im pulsierenden Herzen der Grazer Innenstadt eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die mehr suchen als gewöhnliche Büroräumlichkeiten: rd. 162 m² repräsentative Gewerbefläche in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz! Diese besondere Immobilie begeistert mit ihrer traumhaft hellen, freundlichen Atmosphäre. Großzügige Glasfronten zur Straße hin lassen reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente sowie eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Besondere: Hier wird Ihr Unternehmen gesehen! Die ausgezeichnete Sichtbarkeit im lebendigen innerstädtischen Umfeld bietet ideale Voraussetzungen, um Aufmerksamkeit zu gewinnen, Laufkundschaft anzusprechen und den eigenen Unternehmensauftritt wirkungsvoll in Szene zu setzen. Zwei Ebenen – vielfältige Möglichkeiten Die insgesamt rund 162 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei großzügige Bereiche, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind. Der vordere Bereich – Ihr Unternehmen im Rampenlicht Direkt auf Erdgeschoßniveau und zur Straße hin orientiert, präsentiert sich der vordere Bereich besonders offen, lichtdurchflutet und repräsentativ. Die weitläufigen Glasfronten sorgen nicht nur für ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl, sondern schaffen zugleich eine wertvolle Präsentationsfläche zur Straße. Ob stilvoller Empfangsbereich, modernes Open-Space-Office mit mehreren Arbeitsplätzen, Verkaufs- und Beratungsfläche oder repräsentativer Kundenbereich – hier lassen sich unterschiedlichste Geschäftskonzepte verwirklichen. Der hintere Bereich – Raum für konzentriertes Arbeiten und erfolgreiche Gespräche Über eine kleine Treppe gelangt man in den leicht erhöhten, zum Innenhof orientierten Bereich. Hier erwartet Sie eine angenehm ruhigere Atmosphäre – die ideale Ergänzung zur lebendigen Straßenfront. Derzeit befinden sich auf dieser Ebene: Ein großzügiger Besprechungs- bzw. Konferenzraum Ein separates Einzelbüro für konzentriertes und diskretes Arbeiten Ein zusätzlicher, offener Bereich, der bislang ebenfalls für Besprechungen genutzt wurde Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine hervorragende Trennung zwischen Kundenempfang, operativem Arbeitsbereich und internen Besprechungen. Dank der großzügigen Gesamtfläche bietet die Immobilie darüber hinaus viel Flexibilität für individuelle Raum- und Nutzungskonzepte. Ein weiterer Vorteil: Eine kleine Küche ist bereits vorhanden. Auch die bestehenden Büro- und Besprechungsstrukturen bieten eine gute Grundlage für einen unkomplizierten und raschen Start am neuen Standort. Eine Innenstadtlage, die Ihrem Unternehmen echte Vorteile bietet! Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Geschäftslagen der Grazer Innenstadt – unmittelbar im Umfeld von Herrengasse, Jakominiplatz und den bedeutenden innerstädtischen Einkaufs- und Geschäftsstraßen. Hier profitieren Sie von einem Standort, an dem urbanes Leben, Wirtschaft, Handel und Kultur aufeinandertreffen. Das bedeutet für Ihr Unternehmen: Hohe Sichtbarkeit und wertvolle Kundenkontakte: Die prominente Straßenlage mit großzügigen Glasflächen bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für einen aufmerksamkeitsstarken Außenauftritt und die Ansprache potenzieller Laufkundschaft. Repräsentative Geschäftsadresse: Ein Standort im Herzen der Grazer Innenstadt unterstreicht Professionalität, Präsenz und einen hochwertigen Unternehmensauftritt. Hervorragende öffentliche Erreichbarkeit: Der nahegelegene Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ermöglicht Kunden, Mitarbeitenden und Geschäftspartnern eine unkomplizierte Anreise mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen. Alles in unmittelbarer Umgebung: Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Geschäftsalltag. Ein attraktives geschäftliches Umfeld: Die Nähe zu zahlreichen etablierten Unternehmen und Dienstleistern bietet interessante Voraussetzungen für Geschäftskontakte, Kooperationen und Netzwerke. Zentrale Erreichbarkeit für Kundentermine: Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkgaragen im Innenstadtbereich ergänzen die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Lebendiges Stadtflair: Die besondere Atmosphäre der Grazer Innenstadt schafft ein attraktives Umfeld für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Hier mieten Sie nicht einfach nur Räumlichkeiten – Sie positionieren Ihr Unternehmen an einem Standort mit Ausstrahlung und Präsenz! Ideal für Unternehmen mit Anspruch Ob Immobilienbüro, Agentur, Kanzlei, Beratungsunternehmen, Finanzdienstleister, Showroom, Studio oder ein modernes Dienstleistungskonzept: Diese außergewöhnliche Fläche bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensideen. Insbesondere Betriebe, die Wert auf eine repräsentative Kundenansprache, eine professionelle Arbeitsumgebung und eine weithin sichtbare Innenstadtpräsenz legen, werden die Vorzüge dieses Standorts zu schätzen wissen. Die Eckdaten auf einen Blick Standort: 8010 Graz – absolute Innenstadtlage Nutzfläche: ca. 162 m²Aufteilung: Zwei über wenige Stufen verbundene Ebenen Besonderheiten: Großzügige Glasfronten zur Straße, lichtdurchfluteter Erdgeschoßbereich, ruhigerer rückwärtiger Bereich mit Besprechungsräumen und Einzelbüro Ausstattung: Kleine Küche vorhanden, bestehende Bürostruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ihr Unternehmen verdient einen Standort, der begeistert! Helle Räume, großzügige Glasfronten, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Innenstadtlage – diese Kombination ist eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Unternehmerinnen und Unternehmer. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besonderen Räumlichkeiten persönlich präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentativer Headquarter-Standort in Graz Ein hochwertiger Standort für Unternehmen mit Anspruch: Die rund 708 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss verbindet repräsentative Architektur mit einer professionellen und zugleich diskreten Arbeitsatmosphäre. Die großzügig konzipierte Fläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre individuellen Anforderungen an moderne Arbeitswelten mit einem anspruchsvollen Unternehmensauftritt zu verbinden. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumkonzeption – von großzügigen Open-Space-Bereichen über moderne Einzel- und Teambüros bis hin zu Executive Offices, repräsentativen Besprechungsräumen und großzügigen Empfangsbereichen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl den Anforderungen moderner Unternehmensstrukturen als auch dem Anspruch an einen professionellen Auftritt gerecht wird. Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter werden in einem hochwertigen und professionellen Umfeld empfangen. Flexibel erweiterbar – bis zur exklusiven Nutzung der gesamten Etage Die derzeit angebotene Fläche kann eigenständig abgetrennt werden und ermöglicht damit eine hohe organisatorische Unabhängigkeit sowie ein exklusives Arbeitsumfeld. Für Unternehmen mit weiterem Flächenbedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, rund 255 m² anzumieten. Damit eröffnet sich die Option, bei entsprechendem Bedarf die gesamte Etage exklusiv für das eigene Unternehmen zu nutzen. Diese besondere Flexibilität macht den Standort auch für Unternehmen interessant, die ihre Büroflächen langfristig planen und gleichzeitig Raum für Wachstum schaffen möchten. Die Fläche kann damit an aktuelle Anforderungen angepasst und bei steigenden Platzbedürfnissen entsprechend erweitert werden. Infrastruktur auf Corporate-Niveau Auch infrastrukturell erfüllt der Standort hohe Ansprüche. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht eine komfortable und direkte Anfahrt bis zum Gebäude. Darüber hinaus können bis zu 14 Stellplätze angemietet werden – ein wesentlicher Vorteil für Führungskräfte, Mitarbeiter, internationale Teams sowie Kunden und Geschäftspartner. Für Elektrofahrzeuge steht in der Tiefgarage eine Ladestation zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt je nach Verfügbarkeit und wird über den Service „charge: public“ der Energie Graz abgerechnet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Lissagasse“ mit den Linien 681, 691, 720, 760 und 761 befindet sich direkt vor dem Gebäude. Damit ist der Standort für Mitarbeiter und Besucher komfortabel und unkompliziert erreichbar. Ein Standort für Unternehmen mit Perspektive Die Kombination aus repräsentativer Bürofläche, flexibler Erweiterbarkeit und hochwertiger Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Standort langfristig denken. Der Gürtelturm bietet dabei nicht nur Raum für den täglichen Geschäftsbetrieb, sondern eine professionelle Adresse für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig Perspektiven für die Zukunft schaffen möchten. Ideal geeignet für Internationale Unternehmen mit regionaler Niederlassung Tech-, IT- und Digitalunternehmen mit Wachstumsperspektive Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungskanzleien Rechtsanwaltskanzleien mit repräsentativem Standortanspruch Unternehmen, die einen exklusiven und flexibel erweiterbaren Headquarter-Standort suchen Die Kombination aus abgetrennter Bürofläche, hochwertiger Infrastruktur und der Möglichkeit zur Erweiterung um rund 700 m² macht diesen Standort zu einer besonders flexiblen Lösung für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Ob kompakte Premium-Büroeinheit oder exklusive Nutzung einer gesamten Etage – hier lässt sich der zukünftige Unternehmensstandort individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Eckdaten im Überblick708 m² Bürofläche Hochwertige, moderne Gebäudestruktur Expansionsmöglichkeit durch angrenzende Fläche von rund 255 m²Exklusive Terrasse mit herrlichen Blick auf den Plabutsch, für Sie und Ihre Mitarbeiter Tiefgarage im Haus Bis zu 14 Stellplätze zusätzlich anmietbar E-Ladestationen vorhanden Verfügbar ab sofort Gastronomie im Haus Nassräume für die Mieter des Towers vorhanden Ein Standort für Unternehmen, die nicht nur Raum suchen – sondern Substanz. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 13,90 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 5,74 € pro m² > monatliche netto Heizkosten: 1,54 € pro m² > Kaution: - 3 - 6 Brutto Monatsmieten (abhängig nach Bonitätsprüfung) > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die netto Positionen, Hauptmietzins, Betriebskosten und Heizkosten, bezieht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,81 welcher der Klasse A entspricht. Für Terminvereinbarungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Frau Gloria Berger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.250m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <875m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <675m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentativer Headquarter-Standort in Graz Ein hochwertiger Standort für Unternehmen mit Anspruch: Die rund 708 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss verbindet repräsentative Architektur mit einer professionellen und zugleich diskreten Arbeitsatmosphäre. Die großzügig konzipierte Fläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre individuellen Anforderungen an moderne Arbeitswelten mit einem anspruchsvollen Unternehmensauftritt zu verbinden. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumkonzeption ? von großzügigen Open-Space-Bereichen über moderne Einzel- und Teambüros bis hin zu Executive Offices, repräsentativen Besprechungsräumen und großzügigen Empfangsbereichen. So entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl den Anforderungen moderner Unternehmensstrukturen als auch dem Anspruch an einen professionellen Auftritt gerecht wird. Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter werden in einem hochwertigen und professionellen Umfeld empfangen. Flexibel erweiterbar ? bis zur exklusiven Nutzung der gesamten Etage Die derzeit angebotene Fläche kann eigenständig abgetrennt werden und ermöglicht damit eine hohe organisatorische Unabhängigkeit sowie ein exklusives Arbeitsumfeld. Für Unternehmen mit weiterem Flächenbedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, rund 255 m² anzumieten. Damit eröffnet sich die Option, bei entsprechendem Bedarf die gesamte Etage exklusiv für das eigene Unternehmen zu nutzen. Diese besondere Flexibilität macht den Standort auch für Unternehmen interessant, die ihre Büroflächen langfristig planen und gleichzeitig Raum für Wachstum schaffen möchten. Die Fläche kann damit an aktuelle Anforderungen angepasst und bei steigenden Platzbedürfnissen entsprechend erweitert werden. Infrastruktur auf Corporate-Niveau Auch infrastrukturell erfüllt der Standort hohe Ansprüche. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht eine komfortable und direkte Anfahrt bis zum Gebäude. Darüber hinaus können bis zu 14 Stellplätze angemietet werden ? ein wesentlicher Vorteil für Führungskräfte, Mitarbeiter, internationale Teams sowie Kunden und Geschäftspartner. Für Elektrofahrzeuge steht in der Tiefgarage eine Ladestation zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt je nach Verfügbarkeit und wird über den Service ? charge: public? der Energie Graz abgerechnet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 700 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Repräsentative Geschäftsfläche im geschichtsträchtigen Palais Trauttmansdorff - Graz Innenstadt Diese rund 249 m² große Erdgeschossfläche vereint historisches Ambiente mit erstklassiger Erreichbarkeit und Flexibilität. Durch die edle Lage im Herzen von Graz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für exklusive Verkaufskonzepte, Flagship-Stores, Galerien oder Ausstellungsflächen. Die großzügig geschnittene Fläche besticht durch ihre offene Raumstruktur, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Präsentations- und Verkaufskonzepte bietet. Hohe Räume und der besondere Charakter des historischen Palais verleihen jedem Auftritt eine exklusive Note. Die Platzierung im Palais-Innenhof schafft einen Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter. Hier präsentieren Sie Ihre Produkte oder Exponate in einem fokussierten, stilvollen Rahmen ohne störenden Straßenlärm. Nettomiete 7,50 EUR/m² - variabel, je nach Ausbauwunsch Betriebskosten 2,67 EUR/m² zzgl. Strom,- und Heizkosten Endenergiebedarf: 310.20 weitere Informationen: - Praktische Teeküche - getrennte Sanitäranlagen (WC) - Showroom/Verkaufsfläche im Grazer Palais-Innenhof - Graz-Innere Stadt - einzigartigen Flair eines Grazer Altstadtpalais - Komfortable, ebenerdige Erreichbarkeit für Kunden und Anlieferung Lage: Hervorragende Anbindung über den nahegelegenen Hauptplatz und den Jakominiplatz (zentraler Knotenpunkt aller Grazer Straßenbahn- und Buslinien), die jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Burggasse ist direkt an das Zentrum angebunden. Zahlreiche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung (z. B. Parkgarage Pfauengarten, Tiefgarage Opernring oder Burgring) bieten hervorragende Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Durch die zentrale Altstadtlage profitiert der Standort von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Innenstadt; die ebenerdige Lage im Innenhof erleichtert Zudem die Anlieferung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Diese rund 700 m² große Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- & Logistikcenters in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über mehrere Lastenlifte als auch über zwei Stiegenhäuser. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Fläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse angepasst werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen von 200 m² bis zu 18.166 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 200 m² bis rund 18.166 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses rund 107 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Grazbachgasse, angrenzende zum Grazer Jakominiplatz. Das Objekt bietet vor allem aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in den unterschiedlichsten Bereichen. Derzeit ist das Gewerbeobjekt als Irish-Pup genutzt und besteht eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung. Ob als Cafe, Pup, oder Frühbar (Öffnungszeiten bis 4 Uhr gestattet), lässt sich das Objekt individuell nutzen. Die Liegenschaft besteht aus drei Räumen, einer kleinen Küche, Geschlechter getrennten Toiletten und einem Innenhof, welcher als Gastgarten genutzt werden kann. Das gesamte Objekt, ausgestattet mit Fliesen, wird mittels Elektroheizung beheizt. Sämtliches Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Es befinden sich vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer 1.Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz in der Grazbachgasse. Die besonders zentrale Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. Fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht man die Herrengasse, eine bekannte und sehr beliebte Einkaufsstraße und Flaniermeile der Grazer Innenstadt. Unweit entfernt befinden sich die Technische Universität Graz, das Finanzamt, das Landesgericht Graz sowie das Bezirksgericht Graz Ost. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Augartenpark als Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktive Bürofläche in zentraler Lage! Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, der Funktionalität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint? Dann könnte diese Bürofläche genau die passende Lösung für Sie sein. Die rund 163,42 m² große Büroeinheit bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Arbeitsumfeld. Dank der durchdachten Raumstruktur und der vorhandenen Ausstattung lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Unternehmenskonzepte anpassen. Ein angenehmes Raumklima wird durch die integrierte Klimaanlage gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die vorhandene moderne Büroausstattung bei Bedarf kostenlos zu übernehmen, wodurch ein unkomplizierter und schneller Start am neuen Standort ermöglicht wird. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Grazer Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut angebundenen und funktionalen Firmenstandort suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick ca. 163,42 m² Bürofläche Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima Moderne Büroausstattung kann kostenlos übernommen werden Sehr gute Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof, Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar Ab sofort verfügbar Miete: ? 9,50, netto pro m² Parkplatz in der Tiefgarage kann um ? 85, brutto im Monat angemietet werden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Top-Lage! Vereinbaren Sie... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese großzügige Geschäfts- oder Bürofläche mit etwa 250 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine moderne, komfortable Ausstattung. Zur Ausstattung gehören eine voll möblierte Teeküche, ideal für entspannte Pausen, sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten. Die Immobilie verfügt über drei separate Eingänge, die flexible Zugänge und eine optimale Raumaufteilung ermöglichen. Alle Räume sind klimatisiert und mit einer modernen Belüftungsanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Zudem ist das Objekt barrierefrei gestaltet und somit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen problemlos zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der grüne, ruhige Innenhof, der zu erholsamen Pausen im Freien einlädt. Tiefgaragenplätze können separat angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort. Zusammenfassung: Ca. 250 m² Geschäfts- oder Bürofläche Voll möblierte Teeküche für entspannte Mittagspausen Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren Technikraum Drei flexible Zugangsmöglichkeiten Klimatisierte Räume mit moderner Belüftungsanlage Barrierefrei Grüner, ruhiger Innenhof für Pausen im Freien Tiefgaragenplätze separat anmietbar Betriebskosten-Akonto: ca. ? 550,- brutto/Monat Heizkosten-Akonto: ca. ? 207,- brutto/Monat Nettomiete: ? 7,-/m² zzgl. USt. Nettomiete Tiefgaragenplatz: ? 90,-/Monat zzgl. USt. Honorarfrei für Mieter: innen! Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §? 30b KSchG und §? 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sei... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese rund 161 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Andritz, in der Andritzer Reichsstraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 4 Büroräumlichkeiten, einer Sanitäreinrichtung, einer geräumigen Küche und einem großzügigem Empfangsbereich und einem großzügigen Abstellraum/Serverraum. Zugewiesene Parkplätze können zusätzlich um je € 70,- netto pro Monat angemietet werden. Besucherparkplätze sind vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit eine kleinere Bürofläche im Objekt anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 676,58 Gesamtmiete netto € 2.264,54 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Andritz nahe dem Stukitzbad und dem Andritzer Hauptplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]