Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Linz(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle Bürofläche in optimaler Linzer Lage zu vermieten! Die angebotene, ca. 470m² große Bürofläche befindet sich direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade in Linz. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn, sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht. Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist vielseitig zu gestalten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Zusammenarbeit. Des Weiteren verfügt diese Bürofläche über eine eigene Küche. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Vefügung! Weiters sind im Nebengebäude Parkplätze in einer Tiefgarage anmietbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85, + à € 15, BK) netto zzgl. 20% Ust. - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenau Park) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von ca. 174,39 m² - über ca. 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. allgemeinen BK, HK werden mit € 0,30 / m² zzgl 20%. Ust. berechnet, somit fallen in Summe allgemeinen BK und HZ von € 3,18 / M2 zzgl. Ust. an. - alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3322,47 zzgl 20% USt. Betriebskosten €832,06 zzgl 20% USt. Heizkosten €86,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €848,23 Gesamtbetrag €4985,43 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideal gelegene Büroflächen direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten! Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 142,15m². Die Fläche teilt sich in insgesamt vier unterschiedlich große Büroräumlichkeiten inklusive einer kleinen Teeküche. Dank der idealen Lage befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe. Auch diverse Bushaltestellen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze(je nach Verfügbarkeit) zu je € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.350,-zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 230,- zzgl. 20% USt Das aktuelle monatliche Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. € 1,00/m² und das aktuelle Heizkosten-Akonto auf ca. € 1,20/m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Raum für modernen Working Space. Fürs Big Business. Der QUADRILL Tower vereint eine repräsentative Lobby, das ARCOTEL, moderne Büroflächen sowie die Skybar und das Skyrestaurant im 27. Obergeschoss unter einem Dach. Mit rund 18.000 m² hochwertiger Bürofläche bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen prestigeträchtigen Standort und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Wohnen und Handel, die gemeinsam ein attraktives und vielseitiges Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden schaffen. Als markantes Wahrzeichen der Linzer Skyline beeindruckt der QUADRILL Tower nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seinen einzigartigen Panoramablick über die Stadt und das Umland. Die Büroflächen befinden sich vom 10. bis zum 25. Obergeschoss. Das flexible Flächenkonzept ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Bürolösungen, von Einzel- und Kombibüros bis hin zu Großraum- und Open-Space-Konzepten. Die mögli Raum für modernen Working Space. Fürs Big Business. Der QUADRILL Tower vereint eine repräsentative Lobby, das ARCOTEL, moderne Büroflächen sowie die Skybar und das Skyrestaurant im 27. Obergeschoss unter einem Dach. Mit rund 18.000 m² hochwertiger Bürofläche bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen prestigeträchtigen Standort und ein modernes Arbeitsumfeld suchen. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Wohnen und Handel, die gemeinsam ein attraktives und vielseitiges Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden schaffen. Als markantes Wahrzeichen der Linzer Skyline beeindruckt der QUADRILL Tower nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seinen einzigartigen Panoramablick über die Stadt und das Umland. Die Büroflächen befinden sich vom 10. bis zum 25. Obergeschoss. Das flexible Flächenkonzept ermöglicht die Umsetzung unterschiedlichster Bürolösungen, von Einzel- und Kombibüros bis hin zu Großraum- und Open-Space-Konzepten. Die möglichen Teilungen erfolgen im Verhältnis 50/50 oder 60/40.Folgende Flächengrößen stehen zur Verfügung: 828,95 m² 483,72 m² 419,17 m² 409,77 m² 335,12 m²Die verschiedenen Aufteilungsmöglichkeiten können den beigefügten Plänen sowie dem Infoplan entnommen werden. Die dargestellten Pläne dienen lediglich als Beispiel für eine mögliche Raumaufteilung. Die tatsächliche Gestaltung der Flächen kann je nach individuellem Bedarf und den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Es wird ein barrierefreier Zugang ins und im Gebäude gewährleistet. Die Aufzüge sind mit Sprechansage und Braille-Beschriftung ausgestattet. Zwei öffentliche Aufzüge verbinden die Garagengeschoße mit dem Erdgeschoß und dem Behrensband im 1. Obergeschoß. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminsstehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Anfragen über: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHMarkus [Email]ropaplatz 1a4020 Linz Visualisierungen: © Zechner & Zechner - expressiv Fotos: © Bodner Fotos: © Gregor Hartl Photography Fotos: © Martin Steinkellner Fotos: © pierer.net Webcam: © foto-webcam_Bodner Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Business mit Panoramablick Der QUADRILL Tower überzeugt nicht nur durch seine markante Architektur, sondern auch durch seine erstklassige Lage im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind der Linzer Hauptbahnhof sowie die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem renommierte kulturelle Einrichtungen wie das Brucknerhaus, das Ars Electronica Center und das Lentos Kunstmuseum. Nur wenige Schritte entfernt liegt auch die Tabakfabrik Linz, eines der bedeutendsten Innovations- und Kreativzentren Österreichs. Zahlreiche Unternehmen, Start-ups und Organisationen aus den Bereichen Digitalisierung, Technologie und Kreativwirtschaft profitieren hier von einem dynamischen Umfeld und vielfältigen Vernetzungsmöglichkeiten. Als etablierter Wirtschafts- und Innovationsstandort bietet die Tabakfabrik Raum für neue Ideen, Austausch und zukunftsorientierte Entwicklungen. Darüber hinaus hat sich das Areal als vielseitiger Veranstaltungs-, Kunst- und Ausstellungsort weit über die Region hinaus einen Namen gemacht. Ausstattung: Ein hochwertiger Ausstattungsstandard in Kombination mit moderner Gebäudetechnik schafft ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Großzügige Verglasungen sorgen für helle Büros, während die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen moderne Kühl- und Lüftungssysteme sowie ein effektiver Sonnenschutz. Ergänzt durch zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale bietet die Immobilie Mietern ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für modernes und effizientes Arbeiten. Sonnenschutz: Der Sonnenschutz ist elektrisch betrieben und direkt in die Fassade integriert. Jede Fensterreihe verfügt über Außenjalousien. In Einzelbüros können diese raumweise, in Großraumbüros gruppenweise gesteuert werden. Die Jalousien bzw. Screens sind windgeschützt ausgeführt. Wärmeversorgung/ Heizung/ Kühlung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem sind mittels Bauteilaktivierung in den Betondecken und unterstützt durch eine moderne Lüftungsanlage. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Grundwassernutzung sowie Fernwärme und Fernkälte. Lüftung: Moderne, mechanische Be- und Entlüftung mit Frischluftversorgung über Bodenauslässe sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt sowohl die Kühlung als auch die Beheizung der Büroflächen. Telefon/ Internet: Das Gebäude ist bereits für eine Glasfaseranbindung (A1) vorbereitet. Die notwendigen Leitungswege für eine moderne IT- und Dateninfrastruktur sind in den Büroflächen vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85, + à € 15, BK) netto zzgl. 20% Ust. - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenau Park) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von ca. 174,39 m² - über ca. 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. allgemeinen BK, HK werden mit € 0,30 / m² zzgl 20%. Ust. berechnet, somit fallen in Summe allgemeinen BK und HZ von € 3,18 / M2 zzgl. Ust. an. - alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3016,53 zzgl 20% USt. Betriebskosten €789,78 zzgl 20% USt. Heizkosten €85,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €778,32 Gesamtbetrag €4567,58 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Top gelegene Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Dieses Büro befindet sich im Halbstock eines Geschäfts-/Bürohauses direkt an der Linzer Landstraße und verfügt über ca. 88m². Eine Teeküche samt allen elektronischen Geräten ist bereits in der Miete inkludiert. Dieses Angebot wird durch ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche abgerundet. Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Anzahl in den umliegenden Kurzparkzonen und Tiefgaragen zur Verfügung. Eine problemlose öffentliche Anreise ist dank der Straßenbahnhaltestelle, welche sich in unmittelbarer Gehnähe befindet, ebenso garantiert. KONDITIONEN: - Hauptmietzins-Pauschale monatl. netto: € 1.200,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 300,00 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in Toplage (Schillerstraße 8) nähe Landstraße zu vermieten! Diese ca. 162,97m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in unmittelbarer Nähe der Linzer Landstraße. Alle Büroräume sind dank der großformatigen Fensterfront sehr hell. AUFTEILUNG: - Großraumbüro/Schulungsraum - Empfang/Foyer - Toilette Zudem können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenplätze zu monatl. á € 70,00/PP zzgl. 20% USt und/oder Freistellplätze zu monatl. á € 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.250,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 375,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 821,77m² und erstreckt sich über das 8., 9. & 10. Obergeschoß des Bürohauses City Tower II in Linz. Mit dem Lift (zwei Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche. Dank großzügiger Fensterfronten verfügen alle Räume über eine sehr gute natürliche Belichtung. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark). In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen pro Stockwerk 5 Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich um netto € 85,00 zzgl. USt angemietet werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: Preis je nach Etage - ab € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,88/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten-Akonto, exkl. Strom) - Heizkosten-Akonto beträgt aktuell € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne, voll ausgestattete Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche in einem Büro- und Geschäftshaus in Linz umfasst eine Fläche im 3.OG von ca. 333,48 m². Sie besteht aus mehreren Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräumen, Mitarbeiterräumlichkeiten sowie Sanitäranlagen. weitere anmietbare Flächen: 4. Obergeschoss - ca. 343m² Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa, Bipa, der Post, diversen gastronomischen Betrieben, KIK, Libro und vielen mehr. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich ebenfalls stark frequentierte Geschäfte wie Spar, DM, Beinkofer Fliesen und Hofer, was das Kundenpotenzial weiter steigert. Diese Umgebung schafft eine lebendige Einkaufsatmosphäre und zieht regelmäßig viele Kunden an. Vor der Bürofläche stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die den Besuch erleichtern. Zudem bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die zusätzlichen, komfortablen Parkraum bietet. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Zugang zu einem stark frequentierten Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, exkl. Kühlung) - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - Kühlungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) - Betreibskosten je Stellplatz netto: € 15,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten Anteil Stellplätze Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 992 m² bis 1.984 m² Nettomiete / m²: ab € 17,50 Betriebskostenakonto / m²: € 1,80 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,70 netto Parkplätze: € 115,00 / TG Stellplatz + € 15,00 BK zzgl. 20% USt Bezugstermine: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche in den noch verfügbaren Mietflächen miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie gerne über die Möglichkeiten in der TECHBASE. Verfügbare Flächen: Bauteil 1 ca. 610 m² Mietfläche im 1. OG (teilbar in ca. 250 m² & 360 m²) Bestandsgebäude - generalsaniert Bauteil 4 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 2.834 m² Mietfläche Erdgeschoss: ca. 850 m² Geschäftsfläche (teilbar ab ca. 400 m²) Mietflächen 1. & 2. OG: je ca. 992 m² Bürofläche LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 115,00 / Stellplatz + € 15,00 BK und 20% USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: Fancoils Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 17,50 m² / Monat Betriebskostenakonto: € 1,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,70 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17360 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1785,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3829,12 Gesamtbetrag €22974,72 Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in Toplage mit bester Infrastruktur im City Tower I in Linz zu vermieten! Diese helle und moderne Bürofläche mit ca. 279,69m² befindet sich im 14. Obergeschoß des renommierten City Tower I in Linz. Der Zugang erfolgt barrierefrei über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift. Die Fläche ist derzeit für rund 20 Arbeitsplätze ausgestattet und verfügt über eine vorhandene LAN-Verkabelung, die ablösefrei übernommen werden kann. Schnelles Internet über Glasfaser ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Fensterfronten, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen. Alle Büros sind mit Teppichböden und einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Aufenthaltsraum mit Küche im darüberliegenden 15. Obergeschoß (über das Stiegenhaus direkt erreichbar) steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und eignet sich ideal als Pausen- oder Sozialraum. Ein klimatisierter Serverraum befindet sich im Büro des 14. Obergeschoßes und wird gemeinsam mit dem 15. Obergeschoß genutzt. Bei Bedarf kann auch das dort befindliche Besprechungszimmer vom Mieter des 14. Stocks mitgenutzt werden. An der Ost- und Westfassade des Gebäudes im 14. Stock sind Werbeflächen vorhanden, die nach gesonderter Vereinbarung vom Mieter genutzt werden können. Dank der zentralen, verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Die Autobahn ist nur etwa 1 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der nahegelegene Lenaupark bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitnessstudio, eine Postfiliale u. v. m.. Direkt vor Ort stehen zwei Tiefgaragenstellplätze à netto € 105,00 zzgl. 20% USt sowie fünf Freistellplätze à netto € 70,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,15 zzgl. 20% USt Die monatlichen Strom- und Klimakosten werden verbrauchsabhängig anteilig mit dem Vermieter abgerechnet (flächenmäßige Teilung mit dem 15. Obergeschoß). Die Heizkosten sind im Betriebskosten-Akonto enthalten. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜRO - LIFT - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 130 m² Raumaufteilung: 2 Einzelbüros, 2 2er Büros, Archiv, Teeküche Stockwerk: 3. OG mit Lift Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 14,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort steht diese 130 m² große Bürofläche zur Vermietung! Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über 2 Einzelbüros mit je 13 m² und 2 Doppelbüros mit 27 m², einer Teeküche, Archiv und getrennten WC´s. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung Lift: vorhanden Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 14,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.885,00 / Monat Betriebskosten: € 4,28 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 556,40 / Monat Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1885 zzgl 20% USt. Betriebskosten €556,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €488,28 Gesamtbetrag €2929,68 Heizwärmebedarf: 25.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]