Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Oberösterreich

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro wurde erst vor kurzem adaptiert und befindet sich in tadellosem Zustand - sofort bezugsfertig! Umbauwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer jedoch genauso realisiert werden. Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung. weitere Informationen: Bodenbelag: aktuell frei wählbar Wände: Rigips Wände Räume: Separater Archiv- und Serverraum Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme Lage: Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur und bester Aussicht auf Linz - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 6.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 11,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. weitere Informationen: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in bester Lage von Linz! Diese großzügige Immobilie im Herzen von Linz bietet Ihnen auf 137,23 m² eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Die Bürofläche befindet sich in der ersten Etage und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar, was nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kunden und Patienten eine angenehme Anreise ermöglicht. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten. Ob Sie ein kreatives Büro, eine Praxis für Gesundheit und Wellness oder ein Beratungszentrum einrichten möchten - diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie Ihre Visionen verwirklichen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie sowohl Ihre Kunden als auch Mitarbeiter problemlos erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alle wichtigen Anlaufstellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Familien sind auch Kindergarten, Schule und Universität schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem erreichen können. Diese hervorragende Infrastruktur macht die Immobilie nicht nur für Ihr Unternehmen, sondern auch für Ihre Mitarbeiter äußerst attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten und profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre dieser Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem so vielversprechenden Umfeld zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Ihre neue Bürofläche in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese helle, ruhige und großzügige Praxis bietet ideale Bedingungen für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Sie befindet sich in einem Stadthaus mit bereits vier vorhandenen Ordinationen und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Ordination: 4,5 Zimmer mit möblierter Küche (ohne Ablöse) großer Aussenfläche zum Entspannen oder Verschnaufen (ca. 3,59 m² große Loggia) Nutzfläche: ca. 142,87 m² Durchdachte optimale Raumaufteilung, effizientes Arbeiten in stilvollem Ambiente Vielseitige Nutzung, Flexible Gestaltung Adaptionen nach Ihren Wünschen möglich Barrierefrei, stufenloser Zugang + Lift/Aufzug Moderne Sanitäreinrichtungen: Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum und Kellerabteil vorhanden begrünter Innenhof für erholsame Pausen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: • Nähe Neuromed-Campus, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Zentrale Lage, nähe Herz-Jesu-Kirche gelegen. • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. • Exzellente Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. • Optimale Anreise für Pendler, schnelle Anbindung an die A7-Autobahn. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten (Direktverrechnung mit Energielieferant) Ein Parkplatz vor dem Haus kann für € 80,00 (zzgl. 20% USt.) monatlich angemietet werden. Der Steuersatz (0, 10, oder 20 %) richtet sich je nach vertraglich vereinbarter Widmung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In bester Lage im Herzen von Mondsee , direkt im charmanten Schlosshof , gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Vermietung. Der großzügige Raum mit ca. 65 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen - ob Ausstellungsfläche, Atelier, Boutique, Studio, Büro oder kreatives Konzept. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung. Highlights: Zentrale Top-Lage im Schlosshof Ca. 65 m² großzügige Fläche Einladendes Ambiente Parkplatz vorhanden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Verwirklichen Sie hier Ihr Geschäftskonzept in einem attraktiven Umfeld. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mondsee verbindet Top-Verkehrsanbindung, touristische Attraktivität, eine starke lokale Infrastruktur und ein attraktives Lebensumfeld, was es zu einem sehr interessanten Standort für verschiedenste Gewerbe- und Geschäftsideen macht. Mondsee liegt direkt an der Autobahn A1, mit sehr guter Anbindung an Salzburg, München und Wien - optimal für Logistik, Kundentermine und Lieferwege.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick Ca. 78 m² Nutzfläche Hallenhöhe ca. 6,5 m Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe 3 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten Baujahr: 2026 Mischbaugebiet Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung. Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen) Waschbecken in der Halle Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gut geschnittenes Büro für kleinere Unternehmen & Start-Ups in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro im 4. Obergeschoß verfügt über ca. 189 m² Nutzfläche. Der Grundriss bietet 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, einen Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden. weitere Informationen: - Teppichboden/Fliesen - Heizung & Kühlung via Vierleitern - großzügiger Sozialbereich inkl. Küchenzeile - Sonnenschutz (außen oder innenliegend) - hauseigene Tiefgarage ( E-Ladestationen teilweise vorhanden bzw. ist eine Nachrüstung möglich) Lage: Eine Straßenbahnhaltestelle sowie die Buslinien 33 + 38 sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Gastronomiebetriebe finden sich zahlreich in fußläufiger Umgebung für Mittagessen und Business-Lunch. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

*Bieterverfahren* Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den 1960er-Jahren und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 142 m². Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung und Raumgestaltung. Der derzeitige Zustand des Objektes ist gut. Im Jahr 2015 wurden Adaptierungen durchgeführt, wodurch sich für Käufer mit Sanierungs- oder Entwicklungsvorhaben ein interessantes Wertsteigerungspotenzial ergibt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und ein angenehmes Arbeits- bzw. Wohnklima. Die Raumstruktur erlaubt sowohl eine klassische Büronutzung als auch eine Umgestaltung nach individuellen Anforderungen. Optionale Garagen: 3 Lagergaragen mit Ladestation (€ 49.000,-) Freie Parkplätze im Umkreis vorhanden. Der Stadtteil Kleinmünchen zählt zu den etablierten Wohn- und Gewerbegebieten von Linz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung an das Linzer Straßennetz gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Nutzungsmöglichkeiten: Büro oder Kanzlei Arzt- oder Therapiepraxis Schulungs- oder Beratungszentrum Lager- und Verwaltungsfläche Kombination aus Arbeiten & Wohnen Investmentobjekt mit Sanierungspotenzial Kaufpreis & Provision Kaufpreis: € 199.999,- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Die Provision ist bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich sind. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand Dieses in Linz ausgesprochen beliebte und aufgrund der Qualität sehr geschätzte Restaurant sucht einen neuen Betreiber - sofort bereit zur Neueröffnung! Ideal für erfahrene Gastronomen, aber auch für Neueinsteiger die auf etablierte Strukturen zurückgreifen wollen. Das Objekt ist geschmackvoll eingerichtet und komplett möbliert, die Küche ist ebenfalls vollausgestattet inklusive aller Geräte. Die Bar verfügt über eine Schankanlage der Brauerei Freistädter in sehr gutem Zustand und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich diese Gastrofläche in tadellosem Zustand, sowohl in optischer als auch technischer Hinsicht. Ein Gastgarten mit ca. 81 m² vor dem Restaurant inklusive Markisen zur Beschattung sorgt für beste Stimmung Ihrer Gäste im Sommer und an schönen Tagen. NUTZFLÄCHE ca. 508 m²: Gastraum ca. 372,61 m² mit 120 Verabreichungsplätzen Personalräume ca. 85,28 m² Technikräume ca. 49,99 m² GASTGARTEN: ca. 81,07 m² mit ca. +50 Verabreichungsplätzen STELLPLÄTZE: bis zu 22 Stk in der Tiefgarage für Mitarbeiter und Gäste verfügbar, je nach Bedarf KOSTEN: Nettomietzins Gastraum € 11,50/m² Nettomietzins Gastgarten € 5,75/m² Nettomietzins Personalräume € 7,50/m² Nettomietzins Technikräume € 5,00/m² Betriebskosten netto € 1,00/m² TG-Stellplatz netto € 55,00/Stk Heiz- und Stromkosten sind nicht im angebenen Preis inkludiert und mit den jeweiligen Anbietern separat abzurechnen. weitere Informationen: - Gastraum komplett möbliert - Küche komplett ausgestattet (inkl. Geräte) und sofort einsatzfähig - Schankanlage von Freistädter Brauerei vorhanden - 3 Gäste-WC's (H, D, barrierefrei) - Personalräume mit WC's + Duschen im 1.OG - Kühlräume mit Regalen ausgestattet - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage optional verfügbar Lage: - Autobahnknoten Wiener Straße 500m entfernt - öffentliche Kurzparkzone vor dem Objekt in Kraußstraße + Gürtelstraße - Bushaltestellen Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz + Grüne Mitte fußläufig erreichbar - in Gehweite zum Lenaupark und zur Wiener Straße - zahlreiche Betriebe (z.B. Siemens) in unmittelbarer Umgebung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick Ca. 78 m² Nutzfläche Hallenhöhe ca. 6,5 m Großes Tor mit 4 m x 4,5 m inkl. integrierter Türe 3 Parkplätze vor der Halle sind im Preis bereits enthalten Baujahr: 2026 Mischbaugebiet Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung. Eigene Abrechnung. Eigener Wasser- und Stromanschluss (Starkstrom und Lichtstrom vorgesehen) Waschbecken in der Halle Nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust. Der Verkauf ist nur inkl. Ust. möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 58,04 m² (ca. 51,82 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Die Räumlichkeiten sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom *auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 220,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,19 Gesamtbetrag € 961,14 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! weitere Informationen: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - ruhig hofseitig gelegen - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]