Gewerbeobjekte mit Garten in Österreich

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Der Gewerbe und Industrie Park Ehrenfeld bitte semiindustrielle Gebäude der Klasse A und befindet sich im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, welches strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse A1 Wien Salzburg unmittelbar bei der Autobahn Abfahrt Laakirchen West liegt. Der Standort ist weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt. Oberösterreich bietet gut ausgebildete Arbeitskräfte, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Kompetenz für die Ansiedlung von Unternehmen. Auf einer Fläche von 189.000 m² entsteht ein Wirtschafts Park mit rund 79.984 m² hochwertige Mietfläche für Industrie -, Logistik - und Gewerbezwecke. Der Park bietet sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe. Diese Anlagen sind für Logistikdienstleistungen, leichte Produktion und sonstige gewerbliche Aktivitäten geeignet. Hier finden Sie schlüsselfertige Lösungen für maßgeschneiderte Büros, hochwertige Gewerbeflächen mit besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: 0,5 km von der A1 40 min zum Flughafen Bus 5 min in die Stadt Wir bieten einen hohen Qualitätsstandard - die Mietfläche wird auf die Bedürfnisse ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierfür können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Team stimmt alle Anforderungen mit Ihnen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Wir arbeiten ständig an der Optimierung unserer Gebäude und haben stets die Anforderungen des Marktes den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind für uns hierbei selbstverständlich - nach der Bewertungsmethode BREEM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung von Gold/Exzellent bewertet. Darüber hinaus wird das Dach auf Wunsch mit einer PV Anlage ausgestattet, die eine eigene grüne Energieproduktion für den Mieter ermöglicht. Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Grün- Dach, Fassadenbegrünung, überdachte Autoabstellplätze vieles das gerne für Sie individuell berücksichtigt wird oder bereits vorhanden ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ob großzügiges Wohnen, eigenes Büro oder die Kombination aus beidem: Diese vielseitige Liegenschaft im Mischbaugebiet bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Arbeiten und Leben effizient verbinden möchten. Ein großzügiges Hauptgebäude, ein großes Nebengebäude sowie eine eigene Büroetage schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder beides unter einem Dach. Manchmal spürt man es sofort: Hier passt einfach alles. Diese Liegenschaft am Ende einer ruhigen Siedlung in Güttling 9 bei Kallham ist genau so ein Ort. Umgeben von Natur, mit einer wertschätzenden Nachbarschaft und viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Zukunftspläne. Ein Zuhause, das über Jahrzehnte gewachsen ist, gepflegt sowie modernisiert wurde und auch einen Firmensitz beherbergte. Diese Erfolgsgeschichte können Sie nun fortsetzen und Ihre Visionen entfalten, egal ob familiär oder unternehmerisch. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.577m² eröffnet sich ein Lebens- und Arbeitsraum, in dem sich Familien unbeschwert entfalten können und der gleichzeitig Platz für den Aufbau eines Unternehmens bietet. Dies ist dank einer klugen Gebäude- und Raumaufteilung möglich. Hier findet jeder seinen Rückzugsort und die Familie ihr Zuhause. Die großzügigen Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Privatsphäre für die Familie. Mehrere Zimmer bieten hier ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Separat nutzbare Räume bieten Flexibilität für jede Lebensphase - ob junge Familie, Patchwork oder Mehrgenerationenwohnen. Hochwertige Tischlermöbel, eine moderne Einbauküche und tolle Ausstattung in allen Räumen machen den Wohnbereich familiär, gemütlich und einladend. Hier kann man gleich einziehen und mit allen Sinnen wohnen. Die Freiheit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Ein separater Bereich, der toll vom Privatbereich abgetrennt ist, ist als vollwertiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und eigenem Zugang im Obergeschoss aufzufinden. Diese Ebene bietet Platz, um Ihre Firmenidee auf- und auszubauen. Alles ist hochwertig, inkl. Kaffeeküche und WCs, ausgestattet. Somit kann direkt losgelegt werden. Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss (ca. 4 × 9 m) wird im Sommer zum Mittelpunkt für den Familienalltag: Frühstück in der Morgensonne, lange Grillabende, barfuß über den Rasen gehen, während im Hintergrund nur das Rascheln der Bäume zu hören ist. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Hier befinden sich verschiedene Lagerräume, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Fitness bzw. Wellnessbereich. Viel Platz, den man praktisch nutzen kann. Ein zusätzliches Nebengebäude mit Carport und dazugehöriger PV-Anlage bietet noch mehr Platz, z. B. als Lagerräumlichkeit für Privates, als Garage, aber auch als Produktionsstätte, Bemusterungsraum oder Archiv kann das Gebäude genutzt werden. Ideal also, um auch hier die Themen Wohnen und Geschäftliches zu verbinden. Zusammenfassend handelt es sich um eine besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großen Möglichkeiten, die gleich genutzt, bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Ein Objekt zum Durchstarten und Wachsen - ob als Familie oder geschäftlich. Alle relevanten Daten sind in weiterer Folge übersichtlich für Sie dargestellt. Grundstück & Lage • Gesamtgrundstück 1.577 m² • Ruhe, Grünblick & Privatsphäre • Möglichkeit, das Nebengebäude separat abzutrennen • Hochbeete, Gartenanlagen, großzügige Terrasse • Nähe zu Freizeitangeboten Wohnfläche & Aufteilung Mehrere großzügige Einheiten: - Etage 0: 150,2 m² Wohnfläche - Etage 1: 123,3 m² Wohnfläche - Etage 2: 115,5 m² Wohnfläche • Erdgeschoss vor rund 10 Jahren komplett neu gestaltet • Obergeschoss im Jahr 2000 ausgebaut • Saniertes Kellergeschoss inkl. neuer Waschküche • Eigener Fitnessraum mit Vinylboden • Büroflächen vorhanden - ideal für Homeoffice oder Selbstständige Hier wurde nicht gespart, sondern bewusst in Qualität investiert. Ausstattung & Qualität • Tischlerausstattung im gesamten Haus • Küche von Eckermann, ausgestattet mit Miele-Geräten, Dampfgarer & BORA • Schlafzimmer von TEAM 7 • Kachelofen • Fußbodenheizung in Küche, Vorraum & Bad, zusätzlich Heizkörper • Infrarotelemente vorhanden • Holz-Alu-Fenster von Josko (Baujahr 1988, neue Dichtungen - langlebige Qualität) • Rollläden nahezu überall (ausgenommen Nordseite) • Glasfaseranschluss im Haus • Videoüberwachung mit 5 Kameras Energie & Technik - zukunftssicher aufgestellt Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das durchdachte, effiziente Energiekonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Pelletheizung (Hybrid) • über 3 °C: Wärmepumpe • unter 3 °C: Pellets • Pelletlager: 6 Tonnen • Photovoltaik-Anlage ca. 20 k Wp • Batteriespeicher ca. 20 kWh • Zusätzlicher Speicher im Nebengebäude • E-Ladestation im Carport • Strombezug über a WATTar, Einspeisung über ÖMAG & Energiegemeinschaft neoom Nebengebäude & Garage Neues Gebäude in 40er Ziegelbauweise • Werkstatt & Garage vorhanden • Neues Garagentor, säurebeständiger Boden • Granitfensterbänke, Josko-Fenster • Infrarotheizung • Kaltdach, Bramac-Dachdeckung, Dachboden gedämmt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahversorger 3min/3,3km Gastronomie 4min/3,9km Krankenhaus 16 min/14km Arzt 4min/3km Schule 3min/2,9km Kindergarten 3min/2,9 km Bahnhof 6min/5,6km Friseur 4min/3,1km Fitnesscenter 4min/4km... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse

Das Bürohaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 972 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 308 m² 1. Obergeschoss: ca. 271 m² 2. Obergeschoss: ca. 255 m² 3. Obergeschoss: ca. 138 m² In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 117 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau. Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug #Garten #ruhig

Frischer Wind für Ihr Business: Nach einer Neupositionierung bieten wir diese außergewöhnliche Immobilie nun zu einem attraktiven neuen Preis an. Vergessen Sie klassische Büroetagen - hier erwartet Sie ein exklusives Hofhaus-Juwel , das die Ruhe eines privaten Gartens mit der modernen Infrastruktur eines Erstbezugs verbindet. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Praxis oder kreatives Atelier: Dieses Neubau-Objekt im ruhigen Innenhof eines prächtigen Gründerzeithauses (Bj. 1905) bietet Raum für Visionen. Die Highlights auf einen Blick Architektur: Moderner Neubau-Zubau (Fertigstellung 2023) im Innenhof eines generalsanierten Altbaus Outdoor-Faktor: Ca. 36 m² Eigengarten - perfekt für Besprechungen im Freien oder erholsame Pausen. Nachhaltigkeit: Zukunftsfitte Energieversorgung mittels Wärmepumpe & Photovoltaik (Fußbodenheizung inklusive). Licht & Ruhe: Absolute Hofruhe trotz zentraler Lage nahe der Gurkgasse. Das zentral begehbare Büro verfügt über eine Fläche von rd. 89m² und zwei Eigengärten mit ca. 36m² . Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung werden über eine kombinierte Wärmepumpe mit Photovoltaik betrieben. Der Grundriss ist besonders gut durchdacht, um die optimale Nutzung der Fläche zu gewährleisten. Die Raumaufteilung der TOP 1 ist wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Büro / Praxisraum 1 (ca. 34m²) mit Ausgang in den Garten Büro /Praxisraum 2 (ca. 14m²) ebenfalls mit Ausgang in den Garten Technikraum (Wärmepumpe & PV-Anlage) Abstellraum (ca. 17m²) * *Wir weisen darauf hin, dass dieser Raum kein "Aufenthaltsraum" im Sinne der BO Wien ist, denn er entspricht wegen Belichtung und Raumhöhe nicht den Anforderungen der OIB Richtlinien. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und detaillierte Unterlagen zu dem Büro und dem Haus lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen. Der Keller wurde auch umfassend renoviert und dort befindet sich der Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Eigentums-Kellerabteile. Der Müllraum befindet sich im Hofbereich. Die Betriebskosten für das Hofhaus, belaufen sich per 07.2025 auf brutto EUR 233,25,- Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Mag. Daniel Richter, Neubaugasse 64-66/1/12, 1070 Wien. Das Honorar liegt bei 1,5% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz . Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im 14. treffen Stadt und Land aufeinander und so genießt man das urbane Leben in einer gewachsenen Gründerzeitumgebung. Penzing ist geprägt durch diverse bauliche Schutzzonen und so hat der berühmte Jugendstilarchitekt Otto Wagner im Bezirk viele Spuren hinterlassen, allen voran die Kirche am Steinhof und die vormals nach ihm benannten Klinik Penzing. Der Bezirk ist dank seiner Ausdehnung in den Wienerwald, der "zweitgrünste" Bezirk der Stadt. Hier finden sich auch bedeutende Naherholungsgebiete wie die Sophienalpe, der Wolfersberg, das Naherholungsgebiet Steinhof uvm. Dadurch haben Sie eine große Auswahl an Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung und das alles im Bezirk! Die in der direkten Umgebung befindliche Infrastruktur bietet Ihnen fußläufig eine große Auswahl an diversen Supermärkten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärztezentren, ein Dr. Kienbacher-Trainingscenter, das Familienbad Reinlgasse, uvm. Die bekannte Fußgängerzone Meiselstraße und der dort befindliche Meiselmarkt sind auch schnell erreichbar. Dieser Markt wurde bereits 1905 errichtet und über die Jahre hinweg immer weiter ausgebaut und erweitert. Durch seine Größe erinnert dieser historische Markt heute eher an ein Einkaufszentrum, an dem man die Bedürfnisse des täglichen Lebens decken kann. Auch in Punkto Gastronomie und Kultur hat das direkte Grätzl Einiges zu bieten! Ein vielfältiges Angebot an Restaurants mit internationaler Küche, Cafés, uvm. stehen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch hervorragend und so erreichen Sie fußläufig die U3, die Buslinie N49 und die Straßenbahnlinien 10, 49, 60. Damit kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in: 9 Minuten das Schloss Schönbrunn 10 Minuten den Westbahnhof 10 Minuten die Schmelz 17 Minuten den Stephansplatz 21 Minuten das Museums Quartier Alles in Allem - die perfekte Wohngegend!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

In bester Lage von Urfahr wird dieses repräsentative Bürogebäude zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Vielseitigkeit und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das Bürohaus erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.230 m². Die Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 1.081 m² können sowohl als gesamte Einheit als auch stockwerksweise angemietet werden. Geschosse Büroflächen: Erdgeschoss I: ca. 183 m² Erdgeschoss II: ca. 190 m² 1. Obergeschoss I: ca. 173 m² 1. Obergeschoss II: ca. 206 m² 2. Obergeschoss: ca. 173 m² 3. Obergeschoss: ca. 156 m² Der Innenhof mit einer Fläche von ca. 17 m² eignet sich perfekt als Pausen- oder Aufenthaltsbereich. Das Bürohaus besticht durch seine großzügigen Glasfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und für eine ideale Infrastruktur sorgen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Untergeschoß finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 450.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 7133m² große Betriebsliegenschaft in Pichlwang im Gemeindegebiet von Lenzing im Bezirk Vöcklabruck direkt gegenüber der Lenzing AG. Optimal geeignet für Speditionsbetriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe, Leasingfirmen und Co... 480m² Wohnfläche für Mitarbeiter und Co..... 66m² Bürofläche 4000m² asphaltierte bzw. gepflasterte Freifläche (optional zusätzliche 1500m² verfügbar) 450m² Betriebshalle genehmigte Betriebstankstelle genehmigter Waschplatz mit Ölabscheider uvm... Widmung "M-Mischgebiet" - Somit für Wohn- als auch Gewerbezwecke zulässig. Von Eigentümerseite besteht ausschließlich Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Mindest-Mitvertragsdauer 5 Jahre Kontaktieren Sie uns für nähere Details!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Business-Park 0.1 in Salzburg nähe Bergheim -Wohnen und Arbeiten vereint Willkommen im Business-Park 0.1 Bergheim, der modernen Lösung für Klein- und Mittelständische Betriebe, die Wohn- und Arbeitsräume vereinen möchten. Hier trifft funktionales Arbeiten auf einen naturnahen Rückzugsort -und das in einer verkehrsgünstigen Lage mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Business-Park 0.1 bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und zukunftsorientiertes Investieren legen. Ein Standort mit Vorteilen: ►Perfekt angebunden -ideal erreichbar: Die zentrale Lage macht den Business-Park bequem für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar. Der Standort ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden und bietet ausreichend Stellplätze mit 98 Außenparkplätzen sowie 72 Tiefgaragenplätzen. ►Wirtschaftlich attraktiv: Die Kaufpreise sind erschwinglich, das Baurecht für das Grundstück kann bis zu 99 Jahre gesichert werden. Ein zusätzlicher Vorteil: Nach 30 Jahren ist die Investition abbezahlt -zu einem Zeitpunkt, an dem Mietpreise voraussichtlich deutlich gestiegen sind. So legen Sie jetzt den Grundstein für langfristigen finanziellen Gewinn. ►Maximale Steuervorteile nutzen: Hier investieren Sie nicht nur in einen Standort, sondern auch in Ihre steuerliche Zukunft. Bis zu 100 % der gesamten Investitionskosten lassen sich steuerlich absetzen -eine enorme Ersparnis und ein klarer Vorteil, der sich sofort auszahlt. Raumangebot: 10 Geschäftsräume und Ateliers im Erdgeschoss -ca. 140 m² pro Einheit, perfekt für kreative und gewerbliche Nutzung 10 Büros oder Praxe n mit eigenem Garten im Obergeschoss -ca. 140 m² Nutzfläche plus 55 m² private Gartenfläche für Entspannung im Grünen 62 Lagerflächen mit Größen von 29 bis 209 m², verteilt auf Ober- und Untergeschoss -ideal für Lagerbedarf jeder Größenordnung 10 Betriebswohnungen im Obergeschoss (ca. 116 m² mit 55 m² Garten) und 20 Dachwohnungen oder Praxen (ca. 105 m²) im Dachgeschoss -inklusive großzügiger Dachterrassen für stilvolles Wohnen und Arbeiten Parkplätze in großer Zahl: 72 Tiefgaragenplätze und 98 Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Neue Unterkunft zum Verkauf, nur wenige Kilometer von den Yachthäfen von Santa Caterina und Santa Maria al Bagno entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 3000 Quadratmetern und besteht aus insgesamt 8 Zimmern, (6 Vierbettzimmer und 2 Doppelzimmer) für insgesamt 28 Betten. Im Erdgeschoss gibt es ein Vierbettzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmer und weitere Zimmer. Im ersten Stock befinden sich ein großer Raum, in dem das Frühstück serviert wird, 5 Vierbett- und 2 Doppelzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, TV, Balkone in verschiedenen Größen, Kochnische und Spüle, Mini-Kühlschrank, Induktionskochfeld. Der Garten ist sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite der Struktur vorhanden und es liegt ein genehmigtes Projekt für ein Schwimmbad vor. Auch im Garten ist auch ein schöner Grillplatz mit eingebautem Grill. Distanzen: Lecce 32 km. Aeroporto Brindisi 79 km. Mare: S.M. Bagno 4 km, Santa Caterina 4 km, Gallipoli 12 km, Otranto 60 km, Porto Cesareo km 19, S.M. di Leuca 55 km Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Standort Wienerberg City wird sich durch das neue nachhaltige Bürokonzept myhive Urban Garden neu präsentieren. myhive Urban Garden sticht durch vertikale Grünfassade und vor allem durch seine begrünte Terrassen-Landschaften hervor. Zu Ihrem Office gehört ein Balkon mit Garten, der eine pure Büro-Oasen Atmosphäre schafft. Das Büroflächenkonzept umfasst ein breites Angebot, das je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellungen, die unterschiedlichsten Anforderungen abdecken wird. Mit flexiblen Bürolösungen lässt sich jeder Mieterwunsch verwirklichen. Zur Verfügung steht folgende Fläche: 6. OG: ca. 203,00m² Jede Etage verfügt über großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten, die beliebig abgetrennt werden können, eine Teeküche sowie getrennte moderne WC-Einheit. Eine große Terrasse und viele Balkone lassen das Office wie ein Erholungsgebiet wirken außerdem sorgen für natürliches Licht und tragen zum angenehmen Arbeitsklima bei. Die Terrassen und Balkonen bieten einen herrlichen Fernblick. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche in myhive Urban Garden umfasst allgemeinen luxuriösen Lobby Empfang, Personenaufzüge sowie ein umfassenden open-Space Bereich. Öffentliche E-Lade-Tankstellen. Mobilitätkonzept mit der Nutzungsmöglichkeiten von : E-Scooter, E-Bikes, E-Moped, Car Sharing. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am Wienerberg entsteht völlig neues Bürokonzept myhive Urban Garden mit viel Grün mit open-Space Bereich. Öffentliche Anbindung: 7A, 7B, 65A, kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW: Anbindung zu A23, Flughafen S1 myhive Urban Garden wird mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. myhive Urban Garden am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse. Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen wie Shopping Mall, Kino. Erholungsgebiet an der frischen Luft macht die perfekte Work-Life-Balance möglich. Exklusive, nur den Mietern vorbehaltene Lounges, open-Space Bereich, Balkone mit Garten laden zum Austausch und zur Entspannung ein.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Kaffee, Bistro / Lokal im Herzen von Hopfgarten Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Gastronomiefläche mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung zu pachten. Neben einem Stüberl, einer kleinen Küche mit Potenzial, einem Gastraum für größere Feiern und einem Billardraum verfügt das Lokal über eine Gästeterrasse im vorderen Bereich und einen Nebeneingang durch die Dorfpassage. Darüber hinaus bietet diese tolle Gastrolocation einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche mit Erweiterungspotenzial Entlüftung für Gastrofläche Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Klimaanlage 4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhen große Theke Fliesenböden großer Gastbereich gemütliche Gastterrasse im vorderen Bereich Nebeneingangstüre zur Gastterrasse getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren ausreichend Lagerfläche mit Anschluss zur Zapfanlage im Keller KEINE ABLÖSE Fairer Mietpreis Sie sind Gastronom und wissen genau was Ihre Gäste wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Die mit ihrem "Familienfreundlichkeitssiegel" ausgezeichnete Marktgemeinde Hopfgarten mit ihren 5.650 Einwohnern eröffnet das Tor zur Wander- und Tourismusregion Brixental und ist mit einer Gesamtfläche von 166,57 km² die größte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel und eine der größten in Tirol. Der charmante und urig-moderne Ortskern lädt zum Flanieren ein. Ein gemütliches Kaffee, eine schicke After-Work-Lounge oder einfach ein einladender "Place-To-Be" würden den Ortskern perfekt ergänzen.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]