Gewerbeobjekte mit Garten in Niederösterreich

#Büro #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unternehmer und Anleger aufgepasst! Haben Sie noch nicht den passenden Standort für Ihr Unternehmen und haben es satt noch weiterzusuchen? Werden Sie doch Teil des bekannten Wirtschaftsstandortes Bad Vöslau! Sie werden keine exklusivere und edlere Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau finden, zurzeit sogar das einzige Gewerbeobjekt in dieser Art. Diese großzügige und gepflegte Industrie- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtnutzfläche über 1.100m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Der gepflegte Zustand sowie die hochwertigen Materialien wie Glas, Fliesen und Industrieboden machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück. Hier können Sie sofort loslegen, ohne große Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen. Auch für eine entspannte Mittagspause bietet sich die Terrasse und der Garten an, die Teil dieser Immobilie sind. Zusätzlich bietet die Immobilie 2 Garagen und 7 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch für Kunden ist somit immer genügend Platz vorhanden. Die 5 WCs und 2 Bäder sorgen zudem für ausreichend sanitäre Einrichtungen, um den Arbeitsalltag angenehm zu gestalten. Highlights und Eckdaten: - Grundstücksfläche: 1.409m² - Gesamtnutzfläche: ca. 1.100m² - Büro und Werkstatt im Obergeschoss - Unzählige Lagerflächen, Werkstattflächen und Mitarbeiterbereich + Verkaufsfläche/Auslage im Erdgeschoss - Kellerraum - Privat-SPA-Bereich mit 40m² Blockhaus inkl. Küche und 4x8m Pool und ca. 233m² Garten-Oase - Teilweise klimatisiert - Zwei Arten von Heizung (Gas oder Holz) - Edles Außendesign mit Glas - Zwei Automatiktore - Lastenaufzug - Schwerlastkran Baujahr-Informationen: - Kerngebäude: 1986 - Blockhaus: 1992 - Zubau Verkaufsraum: 1994 - Zubau Garage: 1996 - Zubau und Aufstockung: 2000 Betriebskosten: ca. 317,67€ mtl. Energiekosten: ca. 766,66€ mtl. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau und lassen Sie sich von ihren Vorzügen begeistern. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein. Aus Diskretionsgründen werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet. Zusatzinformation: Verkaufspreis ist auf Netto-Basis (exkl. USt.)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Praxis, Kanzlei, Geschäft, Softwareschmiede Maleratelier - hier mit Garten - ist alles möglich Du - dein Fokus - dein Geschäft Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen unterteilt :-) 2 Eingänge :-) 2 Vorräume :-) 1 Eckzimmer :-) 1 Gartenzimmer :-) 1 Mittelzimmer :-) 1 Toilette :-) 1 Wirtschaftszimmerchen :-) und der Garten Das Büro/Praxis - die Schmiede befindet sich in der Nähe des Bahnhof - hier sind alle Wege offen. Du bist mittendrinnen. Die Bruttomiete inkl. der Betriebskosten und der 20 % Steuer beträgt 614,39 EUR - die Kaution ist ca. das dreifache also 1.850 EUR - die FA - Vergebührung noch. Das ganze - gut eingeteilt - ist ca. 53 qm groß. Hier fühlt man sich gut - es ist Platz vorhanden - man kann seine Ideen fließen lassen - man kann gut kommunizieren - man kann präsentieren - man kann mal abchillen und im Garten sitzen - hier ist so ziemlich alles möglich . Nähere Auskünfte oder Besichtigungen - wählen Sie die Nummer von Kathi Wilde - sie ist gerne für sie unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar und wird Sie unterstützen. in der Kürze….. Größe ca. 53 qm Bruttomiete614,38 EUR inkl. Betriebskosten und 20 % Steuern. Kaution1.850 EUR Provision: statt 3 Bruttomonatsmieten 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Steuer Zuckerl: in den ersten drei Monaten sind nur die Betriebskosten zu zahlen Erstvertrag: 5 Jahre , Verlängerung natürlich gerne möglich Makler: Kathi Wilde , [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Garten

Sie suchen ein GESCHÄFTSLOKAL in Wiener Neustadt? Zur Vermietung steht dieses sehr schöne, helle aber ruhiges Lokal in zentraler Lage nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Lokal hat vorne einen netten Eingangsbereich / Empfang mit Rezeption und Kabinen für Behandlungen, die sich für viele Behandlungen gut eignen. Dahinter befindet sich ein Raum, der als Trainigsraum genutzt wird, eine Garderobe, Küche und WC. Außerdem gibt es einen Zugang zum Garten, welchen man auch nutzen kann. Dieses Lokal besticht nicht nur durch die tolle Lage sondern auch durch den Mietpreis und die Ausstattung (gegen Ablöse). Weiteres Extra ist die Möglichkeit der Übernahme des Komplett ausgestattetes Shape-Line Figur Studio inkl. Kundenstock. ECKDATEN: Mietvertrag ist derzeit abgeschlossen bis 31.12.2028 - mit einer Möglichkeit einer Mietvertragsverlängerung Kaution: 3 BMM MIETVORSCHREIBUNG: Hauptmietzins EUR 650,97 Betriebskosten EUR 120,62 20 % USt EUR 154,31 Summe EUR 925,30 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen. Keine Ablöse! Aufteilung: heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gästegroße 200m2 Terrasse Küche6 Kühlräume Bar/Schankbereichgetrennte Toiletten Highlights: Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes Gastrofläche sofort einsatzbereit Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar Bürobereich Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschendiverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2 Lagerräume Kegelbahn Kosteninformation: Hauptmiete netto: € 3.450, Betriebskostenakonto netto: € 825, monatliche Gesamtmiete: € 4.275, zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Garten

Sie suchen ein GESCHÄFTSLOKAL in Wiener Neustadt? Zur Vermietung steht dieses sehr schöne, helle aber ruhiges Lokal in zentraler Lage nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Lokal hat vorne einen netten Eingangsbereich / Empfang mit Rezeption und Kabinen für Behandlungen, die sich für viele Behandlungen gut eignen. Dahinter befindet sich ein Raum, der als Trainigsraum genutzt wird, eine Garderobe, Küche und WC. Außerdem gibt es einen Zugang zum Garten, welchen man auch nutzen kann. Dieses Lokal besticht nicht nur durch die tolle Lage sondern auch durch den Mietpreis und die Ausstattung (gegen Ablöse). Weiteres Extra ist die Möglichkeit der Übernahme des Komplett ausgestattetes Shape-Line Figur Studio inkl. Kundenstock. ECKDATEN: Mietvertrag ist derzeit abgeschlossen bis 31.12.2028 - mit einer Möglichkeit einer Mietvertragsverlängerung Kaution: 3 BMM MIETVORSCHREIBUNG: Hauptmietzins EUR 650,97 Betriebskosten EUR 120,62 20 % USt EUR 154,31 Summe EUR 925,30Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Terrasse

AUSSERGEWÖHNLICHE LOKALITÄT - PROVISIONSFREI!!! Großzügige Geschäftsflächen, südseitige Terrasse, herrlicher Ausblick, gute Parkmöglichkeiten, unkomplizierte Zufahrt mit LKW möglich Ideal für Ordination, Kanzlei, Großraumbüro, Ausstellungsraum. Nach Betreten des Hauses im EG fällt der Blick sofort auf den großzügigen Empfangsbereich. Große, bodentiefe Glastüren öffnen die Geschäftsflächen nach draußen, bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick in den parkähnlichen Garten sowie auf das wunderschön angelegte Biotop. Ein Kamin in der Lounge dominiert den offenen Kundenbereich und verleiht mit seinen flackernden Flammen eine wohlige Atmosphäre. Die Nutzfläche von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf: Großer Empfangsraum/Lobby/Foyer/Lounge/Lokal Warteräume für Patienten, Gastraum, Wintergarten, Extrazimmer, div. Lagerräum, div. Vorräume, div. Büros/Ordinationszimmer etc. WC´s Ausstattung der Böden: Fliesen, Laminat, Melaminharz Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Halle #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVSIONSFREI - Modernes Wohnen in urbaner Gegend ? Erstbezug ? Moderne Ausstattung gepaart mit Altbaucharme Im idyllischen und urbanen Ort Mödling, südlich von Wien, gelangen neu errichtete Wohnungen zur Vermietung, welche ab sofort bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine moderne Ausstattung. Bei den Wohnungstypen (1- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten großzügige Außenflächen (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen Staplerstellplätze zur zusätzlichen Anmietung bereit. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die vollausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Erstbezug in neu errichteten Wohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Raumaufteilung Hohe Decken Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen Kellerabteile optimale Infrastruktur Ausstattungsstandards:... [Mehr]

#Büro #Garten

Sie suchen nach einem neuen Firmensitz? Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit hervorragender Infrastruktur. * Sehr gute öffentliche Anbindung * Sehr gute Verkehrslage Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und verfügt über: * Vorzimmer * Küche * 3 Zimmer * großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne * extra WC * Abstellraum * Vorratsraum Eine Klimaanlage ist in einem Zimmer verbaut Der Kellerbereich ist teilunterkellert mit * Teilfußbodenheizung * Wasch und Trockenraum * Zwei Vorratsräume Im Haus ist auch ein Hausbrunnen welcher ideal zur Gartenbewässerung seine Dienste tut. Im Dachboden könnten noch mit 2 schönen Büroräume ausgebaut werden. Der Garten ist schön angelegt und lädt zur Mittagspause ein Falls Sie an diesem neuen Firmensitz Interesse haben sollten wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten

Grundstück - mit Widmung Wiese & Wald mit kleinem Grenzbach im Osten Zum Verkauf gelangt eine ca. 0,7 ha große Fläche - davon ca. 3050 m² Wiese, der Rest Wald und Sträucher - in der KG Ardagger Stift, welche über einen Servitutsweg vom Westen her erreichbar ist. Ein paar Autominuten von Amstetten entfernt bietet dieses Fleckchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung. Geeignet für eine Gartenanlage, Obstbäume oder auch zur Pflanzung eigener Christbäume kann hier ein richtiges Idyll ausgebaut werden. Zurück zu den Wurzeln, für Eltern und Kinder ein richtiger Rückzugsraum mit 400 Schwarzerlen sowie sonstigen unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern. Der kleine Grenzbach im Osten wartet nur darauf von den Kindern entdeckt zu werden und um im Sommer auch für entsprechende Abkühlung zu sorgen. Zelten am eigenen Grund, Grillen im Grünen oder auch nur die Nähe zur Natur genießen - in Zeiten der Hektik eine Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht dieses helle Büro im Erdgeschoß - Hochparterre - eines renovierten und top gepflegten Altbaus - Baujahr ca. 1890 - mit hohen Räumen in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es verfügt über eine Fläche von ca. 102 m² die sehr gut aufgeteilt sind. Gehobene Ausstattung mit Fischgrät-Parkettböden, Doppelflügeltüren, hohe Räume, Kastenfenster ... sowie demnächst Glasfaser-Anschluss. Folgende Räume stehen zur Verfügung: geräumiger Eingangsbereich , 4 helle Räume mit schönen Parkettböden - die miteinander mit schönen zum Teil Flügel-Türen verbunden sind, WC, Kellerabteil. Eine neue und moderne Küche ist eingebaut. Auch können diese Räumlichkeiten als Gemeinschaftspraxis oder Büro genutzt werden, da die Räume separat vom großen Vorraum begehbar sind. Div. Einrichtungsgegenstände und Lampen können gegen Absprache übernommen werden. Zwei Parkplätze im Innenhof sind in der Miete inkludiert. Die Einheit ist über ein paar Stufen vom Hauseingang erreichbar und dadurch nicht barrierefrei. Die Ausrichtung der Einheit ist Süd, Ost und Nord mit teilweise Blick in den gepflegten grünen Garten. Miete inkl. BK: € 1.150,78 zzgl. USt. Aufstellung der Nebenkosten: Kaution: 3 BMMDer Mietvertrag wird durch Strebinger Rechtsanwalt GmbH erstellt: € 600, zzgl. USt und Barauslagen Provision: 3 BMM zzgl. USt. Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Terrasse

AUSSERGEWÖHNLICHE LOKALITÄT - PROVISIONSFREI!!! Großzügige Geschäftsflächen, südseitige Terrasse, herrlicher Ausblick, gute Parkmöglichkeiten, unkomplizierte Zufahrt mit LKW möglich Ideal für Ordination, Kanzlei, Großraumbüro, Ausstellungsraum. Nach Betreten des Hauses im EG fällt der Blick sofort auf den großzügigen Empfangsbereich. Große, bodentiefe Glastüren öffnen die Geschäftsflächen nach draußen, bringen viel Tageslicht ins Innere und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick in den parkähnlichen Garten sowie auf das wunderschön angelegte Biotop. Ein Kamin in der Lounge dominiert den offenen Kundenbereich und verleiht mit seinen flackernden Flammen eine wohlige Atmosphäre. Die Nutzfläche von ca. 400m² teilt sich wie folgt auf: Großer Empfangsraum/Lobby/Foyer/Lounge/Lokal Warteräume für Patienten, Gastraum, Wintergarten, Extrazimmer, div. Lagerräum, div. Vorräume, div. Büros/Ordinationszimmer etc. WC´s Ausstattung der Böden: Fliesen, Laminat, Melaminharz Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Büro/ diese Wohnung mit hofseitigem Zugang in einem denkmalgeschützten Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau von Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Wohnen und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Dennoch wird die Liegenschaft modernen Anforderungen gerecht und weist ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung) auf. Raumaufteilung Das Mietobjekt ist über den Hof des Anwesens zugänglich. Die Einheit besteht aus Vorzimmer, Wohnküche, Wohnsalon, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse und einem Abstellraum. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gastherme aufbereitet, ein Kaminanschluss steht zur Verfügung. Konditionen Das Büro/ die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution. Ein weiterer Büroraum sowie eine Garage können bei Bedarf optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Brunner Berg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]