Beschreibung
Die ehemalige Hausbesorgerwohnung soll nun als Büro vermietet werden. Diese Räumlichkeiten + Terrasse sind ca. 100 m² groß und die Mietdauer ist unbefristet! Sie liegen im ersten Stock (kein Lift), jedoch kann man über die Terrasse einen barrierefreien Zugang schaffen. Doch die wirklichen HIGHLIGHTS der Anlage sind die großzügigen allgemeinen Grünflächen sowie ein POOL und eine SAUNA auf dem Dach der Liegenschaft. Perfekt zum entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag! AUFTEILUNG Vorzimmer großer Raum - ideal als Besprechungsraum von dem auch die Terrasse zu begehen ist 2 sep. Räume sep. Küche mit Fenster - unmöbliert Badezimmer mit Badewanne sep. WC mit Handwaschbecken Die Räumlichkeiten wurden neu weiß ausgemalt, sowie wurden die sanitären Räume 2025 saniert Heizung und Warmwasser: Fernwärme - Verrechnung über die ISTA INFRASTRUKTUR Busstation 259 ca. 4 Gehminuten Bussstation 262 ca. 10 Gehminuten Bahnhof Mödling ca. 18 Gehminuten, ca. 6 mim mit dem Fahrrad HTL Mödling ca. 8 Gehminuten
BILLA ca. 8 Gehminuten AUFSCHLÜSSELUNG DER KOSTEN KAP.D.20% 268,49 EVB 20% 234,30 AUSF.K.20% 20,77 VERWALTUNGSKOSTEN 20% 32,18 BETRIEBSKOSTEN 20% 287,60 LIFT 20 % 12,07 HEIZUNG 20 % 142,72 WARMWASSER 20% 61,04 NETTO 1.059,17 UST BETR. 211,83 BRUTTO 1.271,00 Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
