Suchergebnisse für "stadtpark bürogebäude graz"

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Großzügige Bürofläche in der Nähe des Grazer- Stadtpark, zu mieten! In ausgezeichneter Innenstadtlage - nur wenige Schritte von der Grazer Universität und dem Stadtpark entfernt - gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Büroeinheit im Ausmaß von ca. 293 m² befindet sich in einem klassischen Stilgebäude mit Lift und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Altbauelemente, hohe Räume und edlen Parkettboden. Insgesamt stehen 9 separat begehbare Büroräume, ein einladender Vorraum, eine praktische Teeküche, zwei WC-Anlagen sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmen mit Bedarf an hochwertigem Arbeitsraum in zentraler Lage. Der Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu den Haupträumen, und die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Verfügbare Fläche: ca. 293 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,89 Gesamtkosten brutto: € 4.179,94 weitere Informationen: 2 Toiletten Teeküche Lift Lage: Dieses Bürogebäude liegt in einer der besten Lagen von Graz, nahe dem Stadtzentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Volksschule und Gymnasium sind in der Nähe. Die Autobahn ist weniger als fünf Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet eine dynamische Geschäftsatmosphäre, ideal für Ihr Büro. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen, südlich von Graz und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Graz. Durch die direkte Lage an der Kalsdorfer Straße und die nahegelegenen Autobahnzubringer zur A2/A9 ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Es stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, eine öffentliche Anbidnung ist dirket vor dem Gebäude. Nutzfläche: Gesamt ca. 503,65 m² davon EG: ca. 170,96 m² OG: ca. 158,93 m² UG: ca. 173,76 m² Parkplätze: 6 Stk. Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon

Großzügige Bürofläche in der Nähe des Grazer- Stadtpark, zu mieten! In ausgezeichneter Innenstadtlage - nur wenige Schritte von der Grazer Universität und dem Stadtpark entfernt - gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in einem gepflegten Altbau zur Vermietung. Die Büroeinheit im Ausmaß von ca. 293 m² befindet sich in einem klassischen Stilgebäude mit Lift und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Altbauelemente, hohe Räume und edlen Parkettboden. Insgesamt stehen 9 separat begehbare Büroräume, ein einladender Vorraum, eine praktische Teeküche, zwei WC-Anlagen sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmen mit Bedarf an hochwertigem Arbeitsraum in zentraler Lage. Der Lift sorgt für barrierearmen Zugang zu den Haupträumen, und die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Verfügbare Fläche: ca. 293 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,89 Gesamtkosten brutto: € 4.179,94... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Bürogebäude mit 341 qm WNFl. und 1.208 qm Grund - Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - Beheizung mittels Fernwärme - das Bürogebäude wurde im Jahre 2018 in Holzständerbauweise errichtet Schätzwert: EUR 372000,- geringstes Gebot: EUR 186000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 480 m² pro Stockwerk (erweiterbar auf ca. 2.392 m² - Keller bis 3. OG) •Mietzins: Büroetagen ca. € 8,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Mietzins KG: ca. € 5,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Betriebskostenakonto: ca. € 1,22 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. • Heizkostenakonto: ca. € 0,96 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. •Verfügbarkeit: ab sofort •Verkauf: auf Anfrage Details: •Vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Büro, Labor-, Werkstatt- oder Produktion •Umbau nach Mieterwunsch möglich •Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz •Innenhof mit Parkplätzen Flächenübersicht : •Kellergeschoss: ca. 474,49 m² – Umkleideräume, Sanitärflächen, Lagerräume, Technik, Archiv •Erdgeschoss: ca. 490 m² – 11 Büroräume, Sanitärflächen •1. Obergeschoss: ca. 474 m² – 2 Produktionsräume, 2 Labore, Lager, Technik, Sanitärflächen •2. Obergeschoss: ca. 484,19 m² – 2 Büroräume, 2 Werkstätten, 2 Labore, Lager, Sanitärflächen •3. Obergeschoss: ca. 468,71 m² – 2 Werkstätten, 2 Labore, 3 Lagerräume, Sozialraum, 2 Technikräume Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16293,65 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 16293,65... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für ein Büro oder reine Praxis, Schönheitssalon. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Design und ist optimal auf die Bedürfnisse eines erfolgreichen Geschäfts ausgerichtet. Ein großzügiger Parkplatz steht direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Infrastruktur ist perfekt aufgestellt, sodass alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Lage gut frequentiert, was für eine gute Sichtbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz sorgt. Insgesamt eine hervorragende Immobilie in einer vielversprechenden Lage! Im Nebengebäude ist ein Kaffee, ein Damenfrisör, ein Herrenfrisör und ein Imbissladen. Monatliche Miete 1.000,-€ netto inkl. Betriebskosten + 20% MwSt Strom extra. Vermietung auf 3-5 Jahre inkl. Indexanpassung, Verlängergung möglich, Kauf auch möglich, Vorkaufsrecht möglich (derzeit 180.000,-€) Kaution 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Maklerprovision 3 BMM (3.000,-€ + 20%MwSt) Eckdaten: - Büroraum: 44,23 m² - Lagerraum: 11,13 m² - WC - Küche - Flurbereich - 3 Parkplätze vor der Türe + Parkmöglichkeit hinter dem Haus - Heizungsart: Klimaanlage - Widmung: WA 0,3 - 0,6 Infrastruktur: - öffentliche Anbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Restaurants in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar - Apotheke in ca. 4 Fahrminuten erreichbar Nebenkosten bei einer gewerblichen Immobilienanmietung in Österreich Vergebührung beim Finanzamt: 1% der Bemessungsgrundlage bzw. Gesamtmiete (Miete, BK, Ablöse, USt.) für mindestens 3 Jahre = 432,-€ Maklerprovision 3 BMM = 3*1.000,-€ netto zzgl. 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €225 Gesamtbetrag €1350 Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Garten

Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar; WC separat vom Bad; 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 grosses Schlafzimmer (26 m2) mit Blick zur Wormgasse. 1 grosszügiges Wohnzimmer (26 m2) mit Blick zum Stadtpark, 1 Wohnküche (26m2) mit Bluck zum Stadtpark, moderne Einbauküche mit Miele-Herd, original restaurierte Flügeltüren verbinden die Räume; restaurierte Kastenfenster; Fahrradabstellplatz im Vorgarten; Gegensprechanlage mit Kamera in der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #ruhig

Exklusive Bürofläche mit Blick in den Stadtpark – 150 m² im Herzen von Graz Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, stilvollen Gebäudes mitten in Graz gelangt eine attraktive Bürofläche mit ca. 150 m² zur Vermietung. Die Immobilie vereint charmante Altbau-Elemente mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld in bester Innenstadtlage. Lage Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtpark – der grüne Ausblick und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, ebenso wie das gastronomische Angebot und die Nahversorgung im direkten Umfeld. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich in vier großzügige Büroräume, die flexibel nutzbar sind – ideal für Einzel- oder Teambüros, Besprechungszimmer oder Empfangsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum kurzen Durchatmen in der Pause einlädt. Ausstattung Helle, großzügige Räumlichkeiten mit Altbau-Charme Hohe Decken und große Fenster für ein angenehmes Raumgefühl Parkettböden, gepflegte Sanitärbereiche Balkon mit Innenhofblick Internet- und Telefonanschlüsse in allen Räumen Bequemer Zugang über das Stiegenhaus (1. OG) Parken Im Innenhof stehen Parkplätze zur gesonderten Anmietung zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Büro persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro

Diese Bürofläche weist eine Fläche von etwa 840 m² auf und erstreckt sich über fünf Stockwerke. Die Fläche ist teilbar und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie Infrastruktur. Erdgeschoss ca. 156 m², Vier Büroflächen in den Obergeschossen mit je ca. 170 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 157 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 58 Quadratmetern. Zu dem Haus gehören ein Anbau, ein Nebengebäude, ein einstöckiges Bürogebäude mit einer Sitzterrasse (126,38 Quadratmeter Nutzfläche) sowie zwei Parkplätze. Es gibt auch ein Biotop mit Folie auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, wurde jedoch 1986 umgebaut und erweitert. Im Jahr 2018 wurde ein weiterer Anbau hinzugefügt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und fünf Kellerräume mit insgesamt 58,10 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, einen Abstellraum, drei Zimmer, eine Dusche, ein WC, Flure, einen Waschraum, eine Küche und ein weiteres Dusch-WC auf insgesamt 94,74 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Duschen, zwei WCs, eine Küche, ein Zimmer und ein Büro auf 61,78 Quadratmetern. Schätzwert: 372.000 EUR Geringstes Gebot: 186.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für ein Büro oder reine Praxis, Schönheitssalon. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes Design und ist optimal auf die Bedürfnisse eines erfolgreichen Geschäfts ausgerichtet. Ein großzügiger Parkplatz steht direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Die Infrastruktur ist perfekt aufgestellt, sodass alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem ist die Lage gut frequentiert, was für eine gute Sichtbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz sorgt. Insgesamt eine hervorragende Immobilie in einer vielversprechenden Lage! Im Nebengebäude ist ein Kaffee, ein Damenfrisör, ein Herrenfrisör und ein Imbissladen. Eckdaten: - Büroraum: 44,23 m² - 2. Büroraum oder derzeit Lagerraum: 11,13 m² - WC - Küche - Flurbereich - 3 Parkplätze vor der Türe + Parkmöglichkeit hinter dem Haus - Heizungsart: Klimaanlage bzw. elektrisch - Widmung: WA 0,3 - 0,6 Infrastruktur: - öffentliche Anbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Einkaufen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar - Restaurants in ca. 3 - 5 Fahrminuten erreichbar - Apotheke in ca. 4 Fahrminuten erreichbar SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Dipl.-Ing. Ilona Moosbeckhofer [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (mit dem Rechtsanwalt oder Notar) 1-2% + 20% USt, • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]