Genossenschaftswohnungen kaufen in Österreich

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Die bis zum Estrich komplett ausgehöhlte Eigentumswohnung befindet sich in Lieboch, in einem Haus Baujahr 1991, im 1. Stock und hat 92,49 m² Wohnfläche. Es besteht Sanierungsbedarf im Bereich der Wände, Böden, Türen, Fenster, Bad und Küche. Ausstattung: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, 9 m² Balkon, 7 m² Kellerabteil, 1 Carportplatz, Fernwärmeheizung. Energieeffizienz (HWB) 84,62 kWh/m² pro Jahr, Klasse C, EEB 115,72 Die Anlage wurde von einer Wohnbaugenossenschaft mit öffentlichen Mitteln nach dem Wohnbauförderungsgesetz 1984 errichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Besuchen Sie unsere Projekthomepage und entdecken Sie eine Vielzahl hochwertiger Doppelhäuser zur Miete oder zum Kauf. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig – perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettbodens. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. NÖ Eigenheimförderung bei Hauskauf möglich: Bei Erfüllung der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für dieses Objekt eine Eigenheimförderung des Landes Niederösterreich beantragt werden. Eine PV-Anlage ist vorbereitet und kann nachgerüstet werden. Die individuelle Förderhöhe ist von den persönlichen und technischen Voraussetzungen abhängig. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, eine großzügige Loggia sowie einen schönen Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen Genossenschaftsanlage, die im Jahr 2011 in massiver Bauweise ausgebaut wurde. Mit einer reinen Wohnfläche von 62,93 m², einer zusätzlichen Loggia von ca. 7 m² und einem Eigengarten von 55,86 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die moderne technische Ausstattung sowie die ausgezeichnete Nahversorgung. Wohnkomfort und Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus. Die genaue Anordnung und Größe der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:● Sonnige Südausrichtung● Zwei gut aufgeteilte Wohnräume● Großzügige Loggia mit ca. 7,59 m²● Eigengarten mit 55,86 m²● Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer● Kontrollierte Wohnraumlüftung● Zentralheizung mittels Pellets● Trockenes Kellerabteil mit Beleuchtung, ca. 4–6 m²● PKW-Freistellplatz im Eigentum, bereits im Kaufpreis enthalten● Optionaler Tiefgaragenplatz, ebenfalls im Eigentum erwerbbar Die gesamte Wohnanlage wird über eine zentrale Pelletheizungsanlage beheizt. Die zeitgemäße Bauweise und die effiziente Heiztechnik tragen zu einem wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie bei. Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Seitengasse im stadtnahen Bereich und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung. Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine BILLA-Filiale liegt beispielsweise nur etwa eine Gehminute entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Somit eignet sich diese Wohnung besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen. Monatliche Kosten Die derzeitigen monatlichen Vorschreibungen setzen sich wie folgt zusammen:|Kostenart |Monatlich | | | :| |Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage|€ 223,53 | |Strom |€ 61,74 | |Heizung – Burgenland Energie (Pellets)|€ 41,45 | |**Gesamt** |**€ 326,72**|Die angeführten Beträge entsprechen den derzeitigen Vorschreibungen und können sich abhängig vom Verbrauch und zukünftigen Anpassungen verändern. Kaufpreis und Parkmöglichkeiten Kaufpreis der Eigentumswohnung inklusive PKW-Freistellplatz: € 249.000,–Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz im Eigentum zu erwerben! Die Wohnung wird lasten- und bestandsfrei übergeben und ist ab sofort verfügbar. Energiekennzahlen● Heizwärmebedarf (HWB): 26,5 kWh/m²a – Klasse B● Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,74 – Klasse ABesichtigung und Kontakt Diese attraktive Gartenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zusätzlichem Freiraum im eigenen Garten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Dejan Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der kleinen Ortschaft Grottendorf genießen Sie ruhiges Dorfleben und die naturnahe Umgebung des Waldviertels. Dieses erst 2008 fertiggestellte Einfamilienhaus eignet sich für Familien, die einen Hauptwohnsitz suchen, ebenso wie als Ferienhaus oder Rückzugsort für erholsame Wochenenden. Mit sechs Zimmern auf 147,14 m² Wohnfläche, einem großen Keller mit 81,21 m² und einem Grundstück von 1.198 m² bietet es viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Abstellraum und die separate Küche. Die DAN-Küche mit Holzfronten ist mit einem AEG-Herd und einem Ceranfeld mit vier Kochzonen ausgestattet. Eine Einbau-Mikrowelle, ein Dunstabzug, eine Spüle und ein schmaler Geschirrspüler ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinen Anschluss. Im Dachgeschoss erwarten sie zwei sehr große Zimmer und ein geräumiger Abstellraum. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Anschluss für ein Waschbecken ist vorhanden. Im Keller finden wir zwei große Lagerräume sowie einen großzügigen Heizraum mit Buderus-Ölheizung, der auch als Werkstatt diente sowie den Tankraum. Technische Details und Ausstattung Das gesamte Haus wird zentral mit einer Buderus-Ölheizung und Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Sichtglas-Türe. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler, der von der Zentralheizung beheizt wird. Die Fassade ist mit Vorspritz, Grobputz, Feinputz, 8 cm Vollwärmeschutz und Edelputz ausgeführt. Das Dach ist ein Sparrendach in Krüppelwalmdachform und mit Betondachsteinen gedeckt. Dachrinnen, Verblechungen und Abwassereinläufe bestehen aus Aluminium. Fenster: 2-fach verglaste Internorm Kunststoff Fenster mit Außen-Rollläden, Dachflächenfenster aus Holz. Der Keller ist als Stahlbetonkeller ausgeführt; Keller und Kellertreppe sind verfliest. Der oberste Dachboden ist vom Dachgeschoss aus über eine Klapptreppe erreichbar. Die oberste Geschossdecke ist mit begehbaren Platten gedämmt. Derzeit wird in Grottendorf das Glasfaserkabel der nö GIG verlegt. Das Kabel wird bis an die Grundgrenze verlegt, so ist ein Anschluss jederzeit möglich. Infos unter https://www.noegig.at/Noch auszuführende Arbeiten In zwei Dachgeschossräumen sind die Gipskartonplatten noch zu verspachteln und zu schleifen sowie anschließend zu streichen oder zu tapezieren. Die Fußböden dieser Zimmer sind derzeit mit Estrich ausgeführt und noch fertigzustellen. Türen samt Zargen fehlen im Dachgeschoss. Im Außenbereich ist der Sockel noch unverputzt. Hausumrandung und Einfriedung fehlen. Die Eingangsstiege befindet sich im Rohbetonzustand und hat noch kein Geländer. Die im Plan eingezeichnete Garage wurde nicht errichtet. Grundstück und Anschlüsse Das Grundstück umfasst 968 m² Bauland-Agrar und 230 m² Grünland. Das Haus ist an das Kanalnetz der Abwassergenossenschaft Grottendorf und an das Stromnetz der EVN angeschlossen. Ein eigener Hausbrunnen ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss von NÖGIG wurde bis zur Grundgrenze verlegt. Lage und Freizeit Grottendorf ist ein kleines Dorf im Waldviertel und gehört zur Stadtgemeinde Gföhl. Die Lage ist ruhig und naturnah; die Bundesstraße B 37 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Stausee Ottenstein ist ein schönes Ausflugsziel in der Region. Für Familien bietet die nahegelegene Stadtgemeinde Gföhl wichtige Einrichtungen für den Alltag. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Auch für die medizinische Versorgung stehen in Gföhl mehrere Anlaufstellen zur Verfügung, darunter allgemeinmedizinische Ordinationen, ein Kinderarzt und ein Zahnarzt. Eine Apotheke ergänzt das Angebot. Für die täglichen Einkäufe stehen unter anderem Hofer, Billa, Penny und SPAR zur Verfügung. So verbindet Grottendorf die Ruhe eines kleinen Dorfes mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen in der Gemeinde. Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein Verwandtschaftsverhältnis zu den Verkäufern besteht. Der Kaufvertrag muss nach Unterzeichnung durch das Pflegschaftsgericht genehmigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <10.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung – renoviert, zentral und bestens angebunden Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Laufende Renovierungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen durchdachten Grundriss. Die gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Paare, Familien, WGs oder als Anlageimmobilie. Die zentrale Lage in der Prinz-Eugen-Straße bietet eine hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Universität, Klinik und Innenstadt. Ehemalige Genossenschaftswohnung (WGG)... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Besuchen Sie unsere Projekthomepage und entdecken Sie eine Vielzahl hochwertiger Doppelhäuser zur Miete oder zum Kauf. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig – perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettbodens. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. NÖ Eigenheimförderung bei Hauskauf möglich: Bei Erfüllung der jeweiligen Fördervoraussetzungen kann für dieses Objekt eine Eigenheimförderung des Landes Niederösterreich beantragt werden. Eine PV-Anlage ist vorbereitet und kann nachgerüstet werden. Die individuelle Förderhöhe ist von den persönlichen und technischen Voraussetzungen abhängig. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <850m Klinik <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <1.300m Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <825m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <825m Polizei <900m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

OBERNDORF BEI SALZBURG | NAHE DER SALZACH3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Oberen Gasse in Oberndorf bei Salzburg, in einer Wohnstraße nahe der Salzach. Der Uferweg an der Salzach und die Stille-Nacht-Kapelle (ca. 500 Meter Luftlinie) sind zu Fuß erreichbar. Gegenüber am anderen Salzachufer liegt die bayerische Stadt Laufen, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Die Bushaltestelle „Poststraße“ ist ca. 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Oberndorf (ca. 1,6 km) ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Salzburger Hauptbahnhof (ca. 22 km) in weniger als 30 Minuten. Der Autobahnanschluss Salzburg Nord (A1) ist ca. 21 km entfernt und in weniger als 25 Minuten erreichbar. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Obere Gasse 1–6 wurde 1995 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus vier Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Das Haus der Wohnung umfasst Erdgeschoß und drei Obergeschoße; ein Lift ist nicht vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft wird von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft „salzburg“ verwaltet. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von ca. 72 m², dazu kommt ein Balkon in Südwest-Ausrichtung. Vom Eingang gelangt man in den Flur, von dem alle Räume erschlossen werden: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Wohnzimmer. Die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffbelag und Fertigparkett ausgeführt. Das Wohnzimmer mit ca. 22 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung; von hier aus sind die Küche und der Balkon zugänglich. Die Küche ist mit weißen Fronten, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) und Kinderzimmer liegen nebeneinander. Das Bad ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz, der laut Nutzwertgutachten als Zubehör mit der Wohnung verbunden ist. Zustand Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Fazit+ Drei Zimmer, alle über den Flur erschlossen, mit Balkon nach Südwesten+ Wohnlage nahe der Salzach, Stille-Nacht-Kapelle zu Fuß erreichbar+ Tiefgaragenplatz und Kellerabteil+ Sofort bezugsfertig+ Salzburg und Autobahn in weniger als 30 Minuten erreichbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Mittelpunkt dieser traumhaften Immobilie steht der einladende, offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten! Diese Doppelhaushälfte wurde von der OSG (Oberwarter Siedungsgenossenschaft) erst 2025 fertiggestellt, die derzeitigen Besitzer haben in der Planung und Umsetzung mit sehr viel Fingerspitzengefühl individuelle Gestaltungs-Ideen eingebracht. Einbau-Möbel in den Schlafzimmern bzw. die hochwertige Küche mit Miele-Geräten sowie die Ausstattung der Nassräume verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der Zustand der gesamten Liegenschaft kann als neuwertig bezeichnet werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Wohnküche mit Essbereich, Speis, Terrassen- und Gartenzugang 1 Abstellraum 1 Dusche 1 WC 1 Garderobe Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC Das Gebäude wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Ausstattung: PV-Anlage, Elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Kamin, Carport mit 2 Stellplätzen sowie Technik- bzw. Abstellraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort beherbergt zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Garconniere #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Diese Wohnung im dritten Obergeschoss wurde frisch renoviert und wird als Erstbezug übergeben. Auf ca. 34,42 m² bietet sie einen klar gegliederten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1986 ist mit einem Lift ausgestattet. Den Bewohnern stehen zudem eine Waschküche, Kinderspielraum, ein Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bedarf derzeit keiner umfangreichen Sanierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen. Garagenplätze können separat über die Hausverwaltung bei Verfügbarkeit angemietet werden. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Zielgruppe der Eigennutzer, die eine kompakte, freundliche und günstige Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihr Wohnglück suchen. Da das Haus seinerzeit von einer Genossenschaft errichtet wurde, unterliegt es den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG), womit sich dieses Angebot gezielt an Käufer richtet, die für den Eigenbedarf erwerben. Neben dieser Wohnung stehen ebenfalls eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit 34,42 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80,09 m² im gleichen Haus zum Verkauf. Weitere Details gerne auf Anfrage! Top Features: • Erstbezug nach Renovierung • Lift im Gebäude • Umfassende Nahversorgung in direkter Gehdistanz • Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung • Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Hard Facts: • 1 Zimmer mit Kochnische • Bad mit Dusche und WC • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Wohnfläche: ca. 34,42 m² • 3. Obergeschoss Lage Die Wohnung befindet sich in der Nauseagasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender städtischer Anbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 10, 44 und 46 sowie die Buslinien 10A, 48A und die Nightline N46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Knotenpunkt Ottakring mit U3 und S45 ist fußläufig oder mit einer kurzen Fahrt gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In Gehweite der Wohnung befinden sich Spar, Lidl, Hofer und Billa. Auch diverse Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Zusätzlich befindet sich in der Umgebung die Klinik Ottakring. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie etwa der Straßenbahnlinie 46 in Kombination mit einem kurzen Fußweg oder einer Busverbindung, gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten direkt in die Grünlagen, zu den Spazierwegen und Aussichtspunkten des Wilhelminenbergs. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Zillertalstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einer ruhigen Anrainerstraße zwischen Revierstraße und Schießstattstraße. Ein Supermarkt (ca. 200 Meter) und eine Apotheke (ca. 220 Meter) liegen in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Der Lehener Park ist ca. 460 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Glanzeile" ist ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 2,4 km) und die Altstadt (ca. 3,0 km) sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist ca. 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Glanspitz an der Salzach liegt ca. 330 Meter entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Zillertalstraße 26 wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "die Salzburg" erric LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Zillertalstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einer ruhigen Anrainerstraße zwischen Revierstraße und Schießstattstraße. Ein Supermarkt (ca. 200 Meter) und eine Apotheke (ca. 220 Meter) liegen in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Der Lehener Park ist ca. 460 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Glanzeile" ist ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 2,4 km) und die Altstadt (ca. 3,0 km) sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist ca. 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Glanspitz an der Salzach liegt ca. 330 Meter entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Zillertalstraße 26 wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "die Salzburg" errichtet und 1974 erstmals bezogen. Das Haus umfasst sechs Geschoße mit 60 Wohnungen; im Erdgeschoß befinden sich 27 Garagen. Laut Energieausweis wurde das Gebäude 2004 saniert. Die Hausverwaltung obliegt der Genossenschaft "die Salzburg". Die Beheizung erfolgt laut Energieausweis über Fernwärme und die Zentralheizung des Hauses mit Heizkörpern und Thermostatventilen; das Warmwasser wird in der Wohnung elektrisch bereitet. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoß. Die Einheit ist als 4-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat laut Nutzwertfestsetzung eine Wohnfläche von ca. 94 m², dazu kommt eine Loggia mit ca. 10 m². Vom Vorraum mit Garderobennische sind Küche, Wohnraum, zwei Zimmer und ein Abstellraum erreichbar; über einen Flur schließen das dritte Zimmer, das Bad, das separate WC und ein weiterer Abstellraum an. Vorraum und Flur sind mit Klinker belegt. Der Wohnraum hat Parkettboden, eine Holzdecke und Tischlereinbauten (Eckbank, Heizkörperverkleidung) und führt über eine Fensterfront auf die westseitige Loggia, die Platz für einen Tisch bietet. Die Küche mit Essplatz ist vom Wohnraum und vom Vorraum zugänglich und hat einen eigenen Ausgang zur Loggia; die Einbauküche ist älter, einzelne Geräte wurden erneuert. Die drei Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet; in den Zimmern wurden neue Böden verlegt. Das Bad wurde erneuert und verfügt über Badewanne, Eckdusche mit Regenbrause, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüftung. Das WC befindet sich im Originalzustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht Teil des Angebots. Zustand Die Wohnung befindet sich nach dem Eindruck der Besichtigung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bad, nordseitige Fenster und die Böden der Zimmer sind erneuert; Küche, WC und die westseitigen Fenster sind zu erneuern. Fazit + 4-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und westseitiger Loggia + ruhige Anrainerstraße in Lehen, Naherholungsgebiet Glanspitz ca. 330 Meter + Bad, nordseitige Fenster und Zimmerböden erneuert + Wohnanlage mit 60 Wohnungen, 2004 saniert, Hausverwaltung "die Salzburg" + Bushaltestelle ca. 200 Meter, Hauptbahnhof und Altstadt in weniger als 10 Minuten + diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Loggia ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Einrichtung Küche, Bad, Schrankraum und Kachelofen sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde 2015 bis 2016 saniert, Fenster sind 3-fach verglast mit Rollläden und Fliegengitter, Glasfaser ist installiert Ein Carport für 2 Kfz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Besucher können die allgemeinen Parkplätze nutzen. Es gibt im Keller einen Trocken,- und Waschraum, ebenso einen Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage wird von ISG Genossenschaft verwaltet. Möglicher Bezugstermin ab ca. November 2027. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewah Helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Die Loggia ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Einrichtung Küche, Bad, Schrankraum und Kachelofen sind im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde 2015 bis 2016 saniert, Fenster sind 3-fach verglast mit Rollläden und Fliegengitter, Glasfaser ist installiert Ein Carport für 2 Kfz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Besucher können die allgemeinen Parkplätze nutzen. Es gibt im Keller einen Trocken,- und Waschraum, ebenso einen Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage wird von ISG Genossenschaft verwaltet. Möglicher Bezugstermin ab ca. November 2027. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

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Dieses stilvoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 errichtet und verbindet moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept. Auf knapp 144m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie zusätzlichen Stauraum im Geräteschuppen und einen praktischen Abstellraum vom Doppelcarport überdacht zugänglich. Das Herzstück des Hauses ist die charmante, knapp 42m² große Wohnküche. Im gemütlichen Wohnbereich ist ein dänischer Ofen integriert, der in kalten Wintertagen zusätzliche Wärme versprüht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Gästetoilette mit Handwaschbecken und Pissoir, ein Gästezimmer/Büro, ein praktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang für gern versteckte Haushaltsgeräte sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den offenen Treppenbereich erreichen Sie die private Ebene des Wohnhauses, auf dieser befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit großzügigem Schrankraum und das Dieses stilvoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 errichtet und verbindet moderne Haustechnik, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept. Auf knapp 144m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie zusätzlichen Stauraum im Geräteschuppen und einen praktischen Abstellraum vom Doppelcarport überdacht zugänglich. Das Herzstück des Hauses ist die charmante, knapp 42m² große Wohnküche. Im gemütlichen Wohnbereich ist ein dänischer Ofen integriert, der in kalten Wintertagen zusätzliche Wärme versprüht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem die Gästetoilette mit Handwaschbecken und Pissoir, ein Gästezimmer/Büro, ein praktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang für gern versteckte Haushaltsgeräte sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den offenen Treppenbereich erreichen Sie die private Ebene des Wohnhauses, auf dieser befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit großzügigem Schrankraum und das exklusive Badezimmer mit zusätzlicher Toilette, Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Das Doppelcarport mit zwei davorgelegenen, zusätzlichen Abstellplätzen bietet einen überdachten Zugang zum Haus. Die Zufahrt zum Haus erfolgt wie bei den umliegenden Liegenschaften über eine Straßengenossenschaft, die Anteile müssen im Zuge des Erwerbs übernommen werden. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder KI-optimiert und von persönlichen Gegenständen und privaten Fotos für die Veröffentlichung befreit wurden. Lage: Im beliebten Saalachtal, am Rande der familienfreundlichen Gemeinde Unken befindet sich die Liegenschaft umgeben von Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Volksschule, Allgemeinmediziner und Gaststätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die umliegende Berg- und Naturlandschaft und lädt somit zu Wanderabenteuern, Radtouren und sonstigen Outdooraktivitäten ein. Das Freizeitbad Unken liegt nur knapp 2,5km vom Wohnstandort entfernt und bietet neben Badespaß im Sommer auch eine Sauna sowie ein Fitnessstudio an. Knapp 15 Minuten Fahrzeit trennen Sie vom beliebten Familienskiort Lofer, auch Langlaufloipen und Rodelbahnen befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch größere Städte wie Saalfelden, Bad Reichenhall, die Salzburger Festspielstadt sowie auch der Salzburger Flughafen sind in knapp 30-40 Fahrminuten bequem erreicht.... [Mehr]