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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.370,37 / m²
#hell
Eine renovierte Zwei-Zimmer Wohnung an der Donau. nahe an der U 1 Station, wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung besticht durch eine sehr zentrale Lage. Trotzdem ist es ruhig, da sich das Wohnhaus in einer kaum befahrenen Sackgasse befindet. Zur Donau - zur Donauinsel, Trainingspark ISW, oder Spielplatz Rosenpark ist es ein kurzer Fußweg. Man betritt die helle, freundliche, Wohnung und gelangt vom Vorraum auf der rechten Seitezum Badezimmer und danach zum Wohnzimmer. Geht man Geradeaus so kommt man zur Küche und dem Schlafzimmer. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfes stehen zur Verfügung, wie Penny Markt, Spar, Etsan, Bawag Bank, Erste Bank, Apotheke, Trafik. Schulen: Volksschulen und Vorschule Campus Christine Nöstlinger, Sigmund Freud Gymnasium, Stella International, MS Augarten Schule, Bundesgymnasium Zirkusgasse, Sperlgymnasium Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 650,-Es besteht die Möglichkeit die Wohnung bestandsfrei zu übernehmen. Als Naherholungsgebiet bieten sich die Donauinsel und der Grünen Prater an. Sowohl die Donauinsel als auch den Grünen Prater erreicht man in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U1, Bus 11A, Bus 11BOptimale Verkehrsanbindung mit der U1, die U-Bahn Station ist zwei Minuten vom Wohnhaus entfernt. Mit der U-Bahn sind es vier Stationen zum Stephansplatz, drei Stationen zur Alten Donau und eine Station zur Donauinsel. Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EUbzw, Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, sowie Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechtsnach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessendes Verkäufers und des Käufers. FAIRIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Zur befristeten Vermietung, gelangt ein Garagenstellplatz in begehrter Lage des 2. Bezirks. BEGEHRTE, ZENTRALE LAGE Der Stellplatz befindet sich in zentraler und allerbester Gegend. In der Umgebung befiden sich unter anderem der Prater, die OMV, die Messe und die Wirtschaftsuniversität Wien. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR MARKUS RAUNIG SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER EMAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater - Provisionsfrei - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 568.764,69
1020 Wien,Leopoldstadt / 62,87m² / 2 Zimmer
€ 9.046,68 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 1 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62,54 M² WOHNFLÄCHE + ca. 22,46 M² GARTEN UND 11,91M² GARTEN + ca. 12,65 M² LOGGIA liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,65 m² * Wohnküche ca. 31,55 m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ca. 6,65 m² * Gang ca. 1,95 m² * Zimmer ca. 18,83 m² KAUFPREIS: 568.764,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 523.262,88 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater - Provisionsfrei - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen - JETZT ANFRAGEN
€ 647.500,51
1020 Wien,Leopoldstadt / 82,89m² / 2 Zimmer
€ 7.811,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 2 TOP 3 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 82,24 M² WOHNFLÄCHE + ca. 9,63 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 8,61 m² * Wohnküche ca. 43,46 m² * Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken ca. 6,00 m² * Separates WC mit ca. 1,97 m² * Abstellraum ca. 4,58 m² * Zimmer ca. 14,80 m² * Abstellraum ca. 2,82 m² KAUFPREIS: 647.500,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 595.700,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,82m² / 3 Zimmer
€ 8.625,47 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 2 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 72,14 M² WOHNFLÄCHE + ca. 29,65 M² GARTEN + ca. 6,27 M² LOGGIA liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6,18 m² * Wohnküche ca. 30,28 m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ca. 7,73 m² * Vorbereich ca. 4,67 m² * Zimmer ca. 10,64 m² * Zimmer ca. 13,10 m² * Abstellraum ca. 2,40 m² KAUFPREIS: 682.724,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 628.106,08 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater - Provisionsfrei - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen - JETZT ANFRAGEN
€ 647.500,37
1020 Wien,Leopoldstadt / 82,95m² / 2 Zimmer
€ 7.805,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 2 TOP 3 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 82,24 M² WOHNFLÄCHE + ca. 9,63 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 8,61 m² * Wohnküche ca. 43,46 m² * Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken ca. 6,00 m² * Separates WC mit ca. 1,97 m² * Abstellraum ca. 4,58 m² * Zimmer ca. 14,80 m² * Abstellraum ca. 2,82 m² KAUFPREIS: 647.500,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 595.700,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater - Provisionsfrei - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen - JETZT ANFRAGEN
€ 713.804,78
1020 Wien,Leopoldstadt / 81,79m² / 3 Zimmer
€ 8.727,29 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 2 TOP 1 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 81,03 M² WOHNFLÄCHE + ca. 30,41 M² GARTEN + ca. 7,77 M² LOGGIA liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 10,72 m² * Wohnküche ca. 27,50 m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ca. 7,73 m² * Separates WC mit ca. 2,04 m² * Abstellraum ca. 5,74 m² * Zimmer ca. 14,16 m² * Abstellraum ca. 2,40 m² * Zimmer ca. 10,74 m² KAUFPREIS: 713.804,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 656.699,68 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater - Provisionsfrei - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen. - WOHNTRAUM
€ 1.192.000,56
1020 Wien,Leopoldstadt / 128,84m² / 4 Zimmer
€ 9.251,79 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 3 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 128,21 M² WOHNFLÄCHE + ca. 9,74 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 10,16 m² * Wohnküche ca. 35,09 m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ca. 7,62 m² * Separates WC mit ca. 1,96 m² * Abstellraum ca. 4,81 m² * Zimmer ca. 14,54 m² * Galerie ca. 12,12 m² * Zimmer ca. 15,46 m² * Zimmer ca. 16,06 m² * Badezimmer ca. 6,95 m² * Abstellraum ca. 3,44 m² KAUFPREIS: 1.192.000,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 1.096.640,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,62m² / 2 Zimmer
€ 10.378,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 4 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 70,19 M² WOHNFLÄCHE + ca. 40,86 M² TERRASSE + ca. 11,68 M² BALKON liegt im 1. OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 1,78 m² * Wohnküche ca. 27,77 m² * Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken ca. 5,84 m² * Separates WC mit ca. 1,81 m² * Abstellraum ca. 4,55 m² * Zimmer ca. 18,19 m² * Galerie ca. 10,25 m² KAUFPREIS: 796.684,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 732.949,28 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Wohnen am grünen Prater - Provisionsfrei - Exklusive 2-4 Zimmer Wohnungen - JETZT ANFRAGEN
€ 1.034.446,67
1020 Wien,Leopoldstadt / 127,62m² / 4 Zimmer
€ 8.105,68 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 3 TOP 3 Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,19 M² WOHNFLÄCHE + ca. 9,77 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 9,83 m² * Wohnküche ca. 35,74 m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ca. 6,00 m² * Separates WC mit ca. 1,97 m² * Zimmer ca. 15,39 m² * Abstellraum ca. 4,56 m² * Zimmer ca. 16,17 m² * Galerie ca. 13,38 m² * Zimmer ca. 15,94 m² * Badezimmer ca. 7,21 m² * Abstellraum ca. 3,29 m² KAUFPREIS: 1.034.446,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 951.690,32 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 74,94m² / 3 Zimmer
€ 8.833,80 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 3 TOP 2 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 74,24 M² WOHNFLÄCHE + ca. 23,41 M² GARTEN + ca. 6,32 M² LOGGIA liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 6,42 m² * Wohnküche ca. 31,28 m² * Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Waschbecken ca. 7,73 m² * Separates WC mit ca. 1,81 m² * Zimmer ca. 13,45 m² * Abstellraum ca. 2,66 m² * Zimmer ca. 10,89 m² KAUFPREIS: 662.004,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 609.043,98 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,91m² / 3 Zimmer
€ 9.127,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN AM GRÜNEN PRATER - PROVISIONSFREI - EXKLUSIVE 2-4 ZIMMER WOHNUNGEN ZUM VERKAUF GELANGEN IN SUMME 14 EIGENTUMSWOHNUNG VON 62 M² BIS 133 M² WELCHE AM WALDRAND DES GRÜNEN PRATERS LIEGEN. ZUSÄTZLICH WERDEN HIER 12 GARAGENPLÄTZE REALISIERT. ZUM LUSTHAUS MITTEN IM PRATER SIND ES KEINE 10 MINUTEN GEHWEG. DAS DONAUUFER BEFINDET SICH EBENSO NUR EINEN STEINWURF VOM PROJEKT ENTFERNT. GERADE NATURLIEBHABER UND FREILUFTSPORTLER KOMMEN HIER VOLL IHRE KOSTEN! DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. DIE FERTIGSTELLUNG IST BEREITS ERFOLGT. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die WÄRMEDÄMMUNG entspricht dem NEUBAUSTANDARD. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gasbrennwertkessel über eine FUSSBODENHEIZUNG. Weiteres werden alle Wohnungen mit KLIMA-UMLUFTGERÄTEN ausgestattet. In den Wohn- & Schlafräumen ist als Bodenbelag Eichenparkett vorgesehen und in den Nassräumen keramische Belege. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * WOHNEN AM GRÜNEN PRATER & DER DONAU * FUSSBODENHEIZUNG * KLIMAANLAGEN * CHARMANTES UND KOMPAKTES WOHNPROJEKT AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden * Feinsteinzeug 30 x 60 cm beige * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung elektrisch an allen Fenstern * Telekabelanschluss (A1 oder Magenta) * Garagenplätze * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG STIEGE 1 TOP 5 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 95,72 M² WOHNFLÄCHE + ca. 20,84 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,72 m² * Wohnküche ca. 27,20 m² * Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken ca. 12,70 m² * Separates WC mit ca. 2,02 m² * Abstellraum ca. 4,44 m² * Zimmer ca. 17,18 m² * Abstellraum ca. 2,96 m² * Zimmer ca. 20,42 m² KAUFPREIS: 875.420,00 € ANLEGERKAUFPREIS: 805.386,40 € NETTO ZZGL. 20% UST. PROVISIONSFREI INFRASTRUKTUR: Die Öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gegeben. Die S-Bahn-Station Praterkai ist auch nur 3 Busstationen entfernt. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: * Div. Buslinien * Schnellbahnstation Praterkai ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
