Gastronomie-Immobilien mieten im Bezirk Kufstein

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet) Nur schriftliche Anfragen! Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland - ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet - übernehmen, aufsperren, loslegen. Eckdaten + 126,2 m² Lokalflächen + 28,7 m² Terrasse + 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus + 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber) Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen. Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt). Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung. Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich. Konditionen + Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung + Betriebskosten: monatliches Akonto EUR 500,- + Übernahmekosten Lagerstand (laut Inventur): EUR 15.000,- bis 20.000,- + Preis und weitere Informationen auf Anfrage. Bitte senden Sie ausschließlich schriftliche Anfragen (kurze Vorstellung, Gastro-Erfahrung, gewünschter Übernahmezeitpunkt). Kaution: EUR 30.000,00 Sonstige Kosten: Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung - ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück - an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen "Gasthaus zur grauen Katze". tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2 Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau ("4 Hauben") - eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at 1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1 Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg - am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1 Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit - das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage ("grüne Oase") bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1 Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1 Gastgarten mit beheiztem Bereich - verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden - gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel - insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich - ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wollen auch Sie sich und/oder Ihre Produkte im CIty Center präsentieren? In Top-Lage im 1. OG des City Centers befindet sich diese Einzelhandelsfläche mit einer Größe von 151 m². In der Tiefgarage stehen ca. 400 Parkplätze zur Verfügung, somit gibt es direkten und trockenen Zugang für Ihre Kunden/-innen und Mitarbeiter/-innen. Zu den größeren Mietern zählen die Unternehmen Eurospar, Action, SMYTHS und Bipa. Aber auch kleineren Fachbetrieben ist hier die Möglichkeit gegeben, ihre Produkte in bestem Licht erstrahlen zu lassen. Eine Zusammenlegung eines oder beider nebenan vermietbarer Geschäftslokale wäre umsetzbar. Alle Highlights auf 1 Blick: - Fläche von 151 m² - keine Parkplatzprobleme und direkten Zugang für Ihre Mitarbeiter und Kunden - hohe Frequenz in TOP LAGE - helle Geschäftsräumlichkeit - attraktive Verkaufsfläche - inmitten der Einkaufsstraße -zu Fuß erreichbar Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im City Center Wörgl, einem etablierten und stark frequentierten Handelsstandort im Herzen von Wörgl. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl für Fußgänger und Radfahrer als auch für den motorisierten Verkehr. Der Hauptbahnhof Wörgl ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, wodurch auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist. Das City Center zeichnet sich durch eine attraktive Branchenvielfalt aus und zieht seit Jahren eine breite Stammkundschaft aus der Stadt und dem Umland an. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was zusätzlich zur hohen Besucherfrequenz beiträgt. Auch für den Individualverkehr ist gesorgt: Ausreichend Kundenparkplätze stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Nähe zur B171 und zur A12 Inntalautobahn ermöglicht eine schnelle regionale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen moderne Büroeinheiten von 9 m² bis 500 m² in verkehrsmäßiger Top-Lage und unmittelbarer Umgebung der Autobahnausfahrt Wörgl-Ost. Direkt an der A12 der Inntal-Autobahn gelegen, eröffnet Ihnen dieser Standort optimale Möglichkeiten, Ihre Kunden, Partner und Gäste zu erreichen. Die Büroflächen sind attraktiv und modern, großzügig gestaltet mit repräsentativen Empfangsbereichen und eleganten Allgemeinflächen. In jedem Stockwerk befinden sich Cafeteria und Besprechungsräume die kostenlos genutzt werden können. Der Bar- und Lounge Bereich bietet bei der Veranstaltung ein beeindruckendes Ambiente. Miete und Betriebskosten: Mietzins mtl./m² inklusive Büro-Möbel: EUR 11,25 pro m² netto Betriebskosten u. öffentl. Abg.(akonto) mtl.: EUR 3,20 pro m² netto Heizkostenpauschale mtl.: EUR 0,90 pro m² netto Strombezug (akonto) mtl.: EUR 0,50 pro m² Die großzügige Tiefgarage bietet PKW-Abstellplätze zur Anmietung für nur € 45,- netto pro Monat pro Parkplatz, es besteht sogar die Möglichkeit eine Ladestation für Elektroautos zu installieren. Das Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Bürofläche und idealer Lage im Gewerbegebiet Kirchbichl, liegt ca. 60-100km von München, Salzburg und Innsbruck entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene gastronomische Lokalitäten sowie wichtige Handelszentren - einige davon sogar bequem zu Fuß erreichbar. verfügbar ab sofort Langfristiger Mietvertrag für 3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skybar im Neubauprojekt der Sparkassen Kufstein in Wörgl - Exklusive Gastronomiefläche mit unvergleichbarem Ausblick zur Vermietung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Skybar im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl zu übernehmen! Auf insgesamt 219,66 m² eröffnen sich großzügige Möglichkeiten, Ihre Gäste zu verwöhnen: 75 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie rund 30 Sitzplätze auf der sonnigen Terrasse mit ca. 55 m² laden zu entspannten Stunden bei Drinks, Genuss und geselligem Beisammensein ein, ein Treffpunkt mit besonderem Flair und Begeisterungspotenzial. Ein besonderes Highlight stellt der Panoramalift dar, der Gäste bereits bei der Auffahrt mit einem beeindruckenden Ausblick empfängt und den Besuch der Skybar zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen - ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Top-Standort mit maximaler Sichtbarkeit Die Lage im aufstrebenden Wörgl ist ideal: Perfekt erreichbar über Bus, Bahn oder Autobahn, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und stabilen Besucherströmen. Die unmittelbare Umgebung - von Fachärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Einkaufszentren - garantiert kontinuierlich neue Gäste und sorgt für ein wachsendes Stammpublikum. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße , in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenfrequenz des Standorts bei. Viel Raum für Kreativität und besondere Momente Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten : Ob moderne Bar, gemütliche Lounge oder Eventlocation - hier können Sie Ihre Gastronomievision voll entfalten. Besonders die Terrasse wird im Sommer zum Highlight, mit einem beeindruckenden Blick über Wörgl, der Ihre Gäste immer wieder zurückkommen lässt. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken Diese Skybar ist mehr als nur eine Fläche - sie ist eine Plattform, um Ihr Konzept zum Leben zu erwecken. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, wachsendem Potenzial und hoher Sichtbarkeit. Werden Sie Teil der lebendigen Wörgl-Community und schaffen Sie einen Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und Stil aufeinandertreffen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Ihre Skybar könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Adresse Josef‑Speckbacher‑Straße  befindet sich im zentralen Stadtbereich von Wörgl und bildet künftig einen bedeutenden Knotenpunkt des neuen Sparkassenquartiers "Wörgl Mitte". An dieser prominenten Lage entsteht ein modernes, urbanes Zentrum mit Bankenbetrieb, Gastronomie‑ und Barflächen, Veranstaltungs‑ und Ausstellungsräumen sowie über 30 Wohneinheiten. Die Sparkasse Kufstein setzt mit diesem Projekt ein deutliches Zeichen für die Weiterentwicklung der Stadtmitte und gestaltet aktive Belebung und urbane Infrastruktur mit. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit aus. Die Josef‑Speckbacher‑Straße ist eine wichtige innerstädtische Verbindungsachse zwischen Bahnhof, Bahnhofstraße und der Salzburger Straße - einer der Hauptverkehrsachsen Wörgls. Dadurch ergibt sich eine starke Fußgänger‑ und Fahrzeugfrequenz, die besonders für Gastronomie‑ und Freizeiteinrichtungen äußerst attraktiv ist. Das Umfeld bietet eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgung. Banken, Bäckereien, Cafés, diverse Shops und Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - ein Vorteil für die tägliche Frequenz und eine stabile Kundenbasis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der nahegelegene Bahnhof, sorgen für zusätzliche Besucherströme aus dem gesamten Tiroler Unterland. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu Buslinien und zum Autobahnanschluss eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Die geplante Tiefgarage im Sparkassenkomplex mit weit über 300 Stellplätzen wird diese Lage weiter aufwerten. Das Projekt "Wörgl Mitte" zielt darauf ab, die Josef‑Speckbacher‑Straße als neues urbanes Zentrum Wörgls zu etablieren und bietet damit eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erleben - ideal für innovative Gastronomiekonzepte wie Ihre Sky Bar oder Ihr Café im Sparkassenkomplex.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m² , ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße , direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl - ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie. Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum , der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden . Highlights im Überblick: ca. 128 m² Gesamtfläche Heller, gepflegter Fliesenboden Fußbodenheizung Große Fensterfronten, helle Räume Separater Raum + WC Zentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Diese Fläche eignet sich ideal für: Massage- oder Physiotherapie Beauty-/Kosmetikstudios Yoga-/Therapie-/Coachingsräume Büros für Dienstleister Schulungsräume u.v.m. Lage: Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende - sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Wörgl. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage an der Fritz-Atzl-Straße in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum - einem stark frequentierten Anlaufpunkt für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Dadurch ergibt sich eine ideale Nachbarschaft für Branchen im Gesundheits-, Wellness- oder Dienstleistungsbereich. Die zentrale Lage innerhalb von Wörgl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wörgl sowie mehrere Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kunden und Mitarbeitende stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. Durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen wie der Inntalautobahn (A12) ist auch die Anbindung für überregionale Kundschaft oder Partner ideal gegeben. Kurz zusammengefasst: Zentrale Lage in Wörgl Direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof & Bus in Gehweite) Parkmöglichkeiten in der Nähe Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Vielfältige Infrastruktur im direkten Umfeld Diese Lage vereint Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein professionelles Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Im Dienstleistungszentrum Amerling 130 in Kramsach gelangt eine großzügige Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Innenfläche umfasst ca. 211,24 m² zuzüglich einer separaten Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind aktuell vollständig eingerichtet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Gastronomieeinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein zusätzlicher, separat abgetrennter und abschließbarer Raum steht zur Verfügung und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Lagerfläche, Produktionsbereich oder für eine kleine Rösterei. Die Einheit ist mit drei WC-Anlagen (Damen, Herren und barrierefrei) ausgestattet. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Objekt; weitere Parkmöglichkeiten können bei Bedarf angemietet werden. Lage: Die Einheit befindet sich im Dienstleistungszentrum Amerling 130 in Kramsach und ist gut erreichbar. Der Standort liegt nahe der Inntalautobahn (A12) und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Betriebe, Dienstleister sowie Einrichtungen der Nahversorgung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Brixlegg in kurzer Distanz. Stellplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung; zusätzliche Parkmöglichkeiten können bei Bedarf angemietet werden. Die Einheit ist ab 01.03.2026 verfügbar. Die Vermietung ist langfristig vorgesehen. Die vorhandene Gastronomieeinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Nähere Informationen dazu übermitteln wir gerne auf Anfrage. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Caféfläche im Neubauprojekt der Sparkasse Kufstein in Wörgl - mit Top-Standortpotenzial Im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen mit Weitblick: Zur Vermietung gelangt eine moderne Caféfläche im Erdgeschoss mit insgesamt großzügigen 204,16 m² Nutzfläche . Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Terrasse mit rund 150 m² , welche sich rund um das Sparkassengebäude erstreckt und zusätzlichen Raum für attraktive Außenbewirtung schafft. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen - ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausführung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Café ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zeitgemäße Architektur mit massiver Bauweise steht für Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine moderne, einladende Atmosphäre - perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Viel Platz für Gäste - innen wie außen Geplant sind ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzlich rund 50 Sitzplätze auf der Terrasse. Damit schaffen Sie einen lebendigen Treffpunkt für unterschiedlichste Zielgruppen - vom Frühstücksgast über den Nachmittagskaffee bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Zentrale Lage mit starker Frequenz Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Wörgl, eingebettet in ein stark frequentiertes Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - Busverbindungen, Bahnhofsnähe sowie Autobahnanschluss - ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Pendler: innen und Reisende bestens erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen sowie diverse Facharztpraxen. Die nahegelegenen Einkaufszentren sorgen zusätzlich für ein hohes Besucheraufkommen - beste Voraussetzungen für ein Café mit stabilem Stammkundenpotenzial. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenpräsenz des Standorts bei. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance in einem zukunftsstarken Umfeld Hier entsteht mehr als nur ein Caféstandort - sondern ein Ort der Begegnung in einem modernen, stark frequentierten Gebäude mit nachhaltiger Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses neuen Quartiers zu werden und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einem professionellen und repräsentativen Umfeld. Gerne informieren wir Sie frühzeitig über Details und Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Adresse Josef‑Speckbacher‑Straße  befindet sich im zentralen Stadtbereich von Wörgl und bildet künftig einen bedeutenden Knotenpunkt des neuen Sparkassenquartiers "Wörgl Mitte". An dieser prominenten Lage entsteht ein modernes, urbanes Zentrum mit Bankenbetrieb, Gastronomie‑ und Barflächen, Veranstaltungs‑ und Ausstellungsräumen sowie über 30 Wohneinheiten. Die Sparkasse Kufstein setzt mit diesem Projekt ein deutliches Zeichen für die Weiterentwicklung der Stadtmitte und gestaltet aktive Belebung und urbane Infrastruktur mit. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit aus. Die Josef‑Speckbacher‑Straße ist eine wichtige innerstädtische Verbindungsachse zwischen Bahnhof, Bahnhofstraße und der Salzburger Straße - einer der Hauptverkehrsachsen Wörgls. Dadurch ergibt sich eine starke Fußgänger‑ und Fahrzeugfrequenz, die besonders für Gastronomie‑ und Freizeiteinrichtungen äußerst attraktiv ist. Das Umfeld bietet eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgung. Banken, Bäckereien, Cafés, diverse Shops und Büros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - ein Vorteil für die tägliche Frequenz und eine stabile Kundenbasis. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der nahegelegene Bahnhof, sorgen für zusätzliche Besucherströme aus dem gesamten Tiroler Unterland. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu Buslinien und zum Autobahnanschluss eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. Die geplante Tiefgarage im Sparkassenkomplex mit weit über 300 Stellplätzen wird diese Lage weiter aufwerten. Das Projekt "Wörgl Mitte" zielt darauf ab, die Josef‑Speckbacher‑Straße als neues urbanes Zentrum Wörgls zu etablieren und bietet damit eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Erleben - ideal für innovative Gastronomiekonzepte wie Ihre Sky Bar oder Ihr Café im Sparkassenkomplex.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Wörgl - 330 m² mit vielfältigem Nutzungspotenzial Adresse: Bahnhofstraße, 6300 Wörgl Fläche: ca. 330 m² Nutzfläche davon 92 m² Lagerfläche Verfügbar ab: sofort Im Herzen von Wörgl - einem der dynamischsten Handelsstandorte Tirols - steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Neubaus zur Miete bereit. Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Lage in der stark frequentierten Bahnhofstraße und eignet sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Ob Verkaufsfläche, Showroom, Atelier, Praxis, Studio oder Büro - hier findet Ihre Geschäftsidee den perfekten Raum zur Entfaltung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 330 m² großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss 92 m² Lagerfläche - flexibel einsetzbar Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit Multifunktional nutzbar : Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio u.v.m. Eigene Sanitäranlage und Abstellraum vorhanden Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz Optimale Verkehrsanbindung : Nähe zu Bahnhof (375 m) Top-Infrastruktur : Nahversorgung, Behörden, Schulen & Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar Gepflegter Zustand , sofort bezugsbereit Entfernungen zu wichtigen Punkten (Luftlinie): Einrichtung Entfernung Bahnhof 375 m Bushaltestelle 100 m Supermarkt 150 m Apotheke 50 m Kindergarten 50 m Schule 450 m Bank/Post/Polizei 50-475 m Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit hoher Fußgängerfrequenz und starkem Durchfahrtsverkehr. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Wörgl, einem der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsachsen der Stadt. Die Bahnhofstraße zählt zu den frequentiertesten Straßen in Wörgl und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine starke Kundenfrequenz - beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wörgl entfernt, einem regionalen Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch Kundschaft optimal erreichbar macht - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden, zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Apotheken und Dienstleister in direkter Umgebung. Diese gewachsene Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Gesundheitsberufe, Kosmetikstudios, Büros oder Schulungsräume. Highlights der Lage: - Zentrale und bestens frequentierte Bahnhofstraße - Wenige Gehminuten zum Bahnhof Wörgl - Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) direkt erreichbar - Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Etabliertes, gewerblich geprägtes Umfeld - Diese Lage bietet beste Rahmenbedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Kirchbichl Ab September 2025 steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung frei, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungen anbietet, z.B. als Verkaufsraum, Geschäftsfläche, Studio, Praxis, Atelier, Startups . Die Miete in Höhe von € 2.300,- wird netto ausgewiesen; die Umsatzsteuer ist zusätzlich zu entrichten. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche von ca. 180 m² mit Teeküche, Waschraum, WC sowie Souterrain von ca. 40 m², bestens geeignet für Lagerzwecke Besondere Merkmale: 10 Parkplätze direkt vor dem Haus; anmietbar: €20,- netto/Monat je Stellplatz Barrierefreier Zugang Große Schaufensterfront für exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten Hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Ideen - zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Business. Der ideale Standort direkt an der Straße und die gleichzeitige Zentrumsnähe vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Kirchbichl ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol und hat ca. 6.031 Einwohner (Stand 1.1.2025). Die Gemeinde ist sehr zentral gelegen, mittig zwischen Kufstein und Wörgl und grenzt an den Luftkurort Bad Häring. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet ganzjährig zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Besonders Familien schätzen das Moorstrandbad, eines der wärmsten Freibäder Tirols. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn gehören ebenfalls zu den Vorzügen der Gemeinde. Die Städte München, Salzburg sowie Innsbruck sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde bequem erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skybar im Neubauprojekt der Sparkassen Kufstein in Wörgl – Exklusive Gastronomiefläche mit unvergleichbarem Ausblick zur Vermietung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne Skybar im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl zu übernehmen! Auf insgesamt 219,66 m² eröffnen sich großzügige Möglichkeiten, Ihre Gäste zu verwöhnen: 75 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie rund 30 Sitzplätze auf der sonnigen Terrasse mit ca. 55 m² laden zu entspannten Stunden bei Drinks, Genuss und geselligem Beisammensein ein, ein Treffpunkt mit besonderem Flair und Begeisterungspotenzial. Ein besonderes Highlight stellt der Panoramalift dar, der Gäste bereits bei der Auffahrt mit einem beeindruckenden Ausblick empfängt und den Besuch der Skybar zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Top-Standort mit maximaler Sichtbarkeit Die Lage im aufstrebenden Wörgl ist ideal: Perfekt erreichbar über Bus, Bahn oder Autobahn, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und stabilen Besucherströmen. Die unmittelbare Umgebung – von Fachärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und den angrenzenden Einkaufszentren – garantiert kontinuierlich neue Gäste und sorgt für ein wachsendes Stammpublikum. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenfrequenz des Standorts bei. Viel Raum für Kreativität und besondere Momente Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob moderne Bar, gemütliche Lounge oder Eventlocation – hier können Sie Ihre Gastronomievision voll entfalten. Besonders die Terrasse wird im Sommer zum Highlight, mit einem beeindruckenden Blick über Wörgl, der Ihre Gäste immer wieder zurückkommen lässt. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance, Gastronomie neu zu denken Diese Skybar ist mehr als nur eine Fläche – sie ist eine Plattform, um Ihr Konzept zum Leben zu erwecken. Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, wachsendem Potenzial und hoher Sichtbarkeit. Werden Sie Teil der lebendigen Wörgl-Community und schaffen Sie einen Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und Stil aufeinandertreffen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft. Ihre Skybar könnte schon bald Realität werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Caféfläche im Neubauprojekt der Sparkasse Kufstein in Wörgl – mit Top-Standortpotenzial Im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen mit Weitblick: Zur Vermietung gelangt eine moderne Caféfläche im Erdgeschoss mit insgesamt großzügigen 204,16 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Terrasse mit rund 150 m², welche sich rund um das Sparkassengebäude erstreckt und zusätzlichen Raum für attraktive Außenbewirtung schafft. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausführung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Café ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zeitgemäße Architektur mit massiver Bauweise steht für Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine moderne, einladende Atmosphäre – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Viel Platz für Gäste – innen wie außen Geplant sind ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzlich rund 50 Sitzplätze auf der Terrasse. Damit schaffen Sie einen lebendigen Treffpunkt für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Frühstücksgast über den Nachmittagskaffee bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Zentrale Lage mit starker Frequenz Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Wörgl, eingebettet in ein stark frequentiertes Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Busverbindungen, Bahnhofsnähe sowie Autobahnanschluss – ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Pendler: innen und Reisende bestens erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen sowie diverse Facharztpraxen. Die nahegelegenen Einkaufszentren sorgen zusätzlich für ein hohes Besucheraufkommen – beste Voraussetzungen für ein Café mit stabilem Stammkundenpotenzial. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenpräsenz des Standorts bei. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance in einem zukunftsstarken Umfeld Hier entsteht mehr als nur ein Caféstandort – sondern ein Ort der Begegnung in einem modernen, stark frequentierten Gebäude mit nachhaltiger Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses neuen Quartiers zu werden und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einem professionellen und repräsentativen Umfeld. Gerne informieren wir Sie frühzeitig über Details und Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]