Ferienwohnungen kaufen in Österreich

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Adea Lifeystyle Suites Fieberbrunn umfassen 100 Luxus-Suiten und Lodges mit ein bis vier Schlafzimmern auf ca. 35 – 172 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrasse/Balkon. Die Anlage verfügt über ausreichend Tiefgaragenplätze und abschließbare Ski- und Fahrraddepots. Die modernen Suiten mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen sind äußerst hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Im hoteleigenen modernen und großzügigen Wellnessbereich mit Pool, Schwimmteich und Saunen kann man sich herrlich verwöhnen lassen. So lässt sich der Alltag einfach und entspannt vergessen. Die Gastronomie im Gebäude ist eine eigene Eigentumseinheit, sodass der Eigentümer kein Risiko zu tragen braucht. Das hochwertige Konzept mit regionalen Produkten sorgt für eine Top-Qualität. Das Restaurant und die Bar verwöhnen mit feinster Kulinarik, ausgelesenen Weinen und Cocktails und sorgt für einen entspannten Ausklang des Tages.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport. Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen. Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen? Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel. LAGE: Naturnah mit guter Anbindung. Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle7 Fußminuten zum Slow Trail3 Radminuten zur Schule4 Radminuten zur Konditorei2 Autominuten zum Regionalbahnhof Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld Ihre Vorteile auf einen Blick ++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung ++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten ++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung ++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar ++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren ++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer ++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche ++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten ++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau ++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre ++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer ++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl ++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung ++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum ++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer ++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung ++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen ++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage ++ Carport, Kellerabteil ++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Bilder können KI-gestützt bearbeitet sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: TOP 02 ist ein hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit 48,44 m² Wohnnutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als kompakte Stadtwohnung mit Investmentcharakter. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubaus und bietet durch ihre Ausrichtung sowie den großzügigen Garten einen besonderen Mehrwert. Der lichtdurchflutete Wohnküchenbereich mit 26,79 m² bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen einen harmonischen Übergang in den privaten Garten mit 30,79 m², der zusätzlichen Freiraum für Erholung, Bewirtung oder Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Schlafzimmer mit 11,07 m² ist ideal proportioniert und bietet komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Bad/WC (4,83 m²) überzeugt mit zeitloser Feinsteinzeugverfliesung und hochwertiger Sanitärtechnik. Ein separater Abstellraum (2,41 m²) mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Raumkonzept. Der Vorraum (3,34 m²) sorgt für einen einladenden und gut strukturierten Eingangsbereich. Durch die zeitgemäße Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe – ist ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Widmung als Beherbergung macht diese Einheit zu einer besonders attraktiven Option für Investoren, die Wert auf flexible Nutzung und solide Renditen legen. Highlights: Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss48,44 m² Wohnnutzfläche + 30,79 m² privater Garten Großzügige Wohnküche (26,79 m²) mit direktem Gartenzugang Optimal geschnittenes Schlafzimmer (11,07 m²) Modernes Bad/WC sowie separater Abstellraum Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung und -kühlung für optimalen Wohnkomfort Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe Erstklassige Neubauqualität in attraktiver Stadtlage Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist: Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweisemit nur drei Wohneinheiten . Das Konzept: nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäredurchdachte, großzügige Grundrissegroße Terrassen, Loggien und Eigengärtenmoderne, zeitlose Architektur8 PKW-Stellplätze Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Top 3 – Exklusive Gartenresidenz mit Hauscharakter„4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Speis & Abstellräumen sowie Terrasse und über 400 m² Privatgarten“Diese außergewöhnliche Einheit vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und richtet sich an Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Komfort und Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ein offenes und modernes Wohnambiente schafft. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein Badezimmerein separates WCeine praktische Speismehrere Abstellräumeund sorgt damit für ein durchdachtes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich: Freiflächen: Terrasse: ca. 56,48 m²Garten: ca. 425,56 m²Gesamtfreifläche: rund 480 m²Der weitläufige Garten bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten – ob als private Ruheoase, für Familienleben oder repräsentative Nutzung. Zusätzlichen Komfort bietet der Lift zur Eigennutzung, der diese Einheit auch langfristig besonders attraktiv macht. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs suchen. Wohnen wie im eigenen Haus – kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Neubauwohnung. Parken & Allgemeinflächen8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000) zuzüglich zum Kaufpreis Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität täglich spürbar werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 1 – 4 Zi.-Whg. Maisonette mit Garten Kaufpreis: € 1.176.780,-Nutzfläche: ca. 106,98 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Durchdachte Maisonette mit vielseitigen Außenflächen – ideal für Familien Top 2 – 4 Zi.-Whg. Optimal geschnittene Maisonette Kaufpreis: € 1.228.920,-Nutzfläche: ca. 111,72 m²Terrasse gesamt ca. 49,22 m²Loggia Garten ca. 44,01 m²Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schöne, helle Eigentumswohnung in ruhiger Südlage mit Parkplatz und Fernwärme in Zentrumsnähe von Pöchlarn. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet angenehmes Wohnen mit niedrigen Energiekosten durch die bereits gedämmte Fassade. 20m²Wohnzimmer, 18m²Schlafzimmer, Küche, Bad , VZ, Loggia Wohnung möbliert, sofort beziehbar 5min. ins Zentrum, 15 min. zum Bahnhof Pöchlarn... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung

Wo die Berge zu Hause sind Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im urigen Bergdorf Hinterthal, das zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer gehört und in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Die Lage am Fuße des imposanten Hochkönigmassiv zählt zu den exklusivsten und zugleich authentischsten Wohngegenden der Region. Eingebettet zwischen dem markanten Steinernes Meer und den sanft geschwungenen Pinzgauer Grasbergen bewahrt Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern ihren ursprünglichen alpinen Charakter. Im Winter lockt das Skigebiet Hochkönig direkt vor der Haustür - Teil von Ski Amadé mit über 120 Pistenkilometern. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen für Abwechslung abseits der Pisten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber: Gut ausgebaute Wege führen durch saftige Almwiesen, über klare Bäche und hinauf zu urigen Hütten mit atemberaubender Aussicht. Auch kulturell... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein saniertes und ansprechend ausgestattetes Appartement im schönen Bergsteigerdorf Prägraten am Großvenediger! Die Ideale Voraussetzung zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste ist gegeben, ebenso kann ein check in / check out Service gebucht werden. Derzeit ist die Parifizierung einzelner Wohneinheiten in der ehemaligen Frühstückspension "Haus Tirol" schon in Vorbereitung, weitere Freistellplätze für PKW und ein Personenlift sind geplant, um auch bequem in den 2. Stock zu gelangen. Aufteilung der Wohnung Top 8Wohn- Essbereich mit moderner Kücheschönes Badezimmer mit Dusche und Wc1 Wc extra1 Schlafzimmer Balkon PKW Stellplätze werden zu der jeweiligen Einheit zugeordnet. Je nach Saison können Mietpreise / Tag / 2 Personen ab ca. € 130,- lukriert werden Links zur Lage: https://www.praegraten.athttps://www.ferienhaus-tirol-praegraten.at Es werden in Kürze noch weitere Appartements in verschiedenen Größen zum Kauf angeboten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter [Telefonnummer entfernt] Frau Sovek. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Nahversorgung Bäckerei <425m Supermarkt <625m Sonstige Bank <50m Post <600m Geldautomat <50m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung; Die Wohnung ist ein kompakt geschnittenes, hochwertig ausgestattetes 2-Zimmer-Apartment mit 30,57 m² Wohnnutzfläche und Beherbergungswidmung, das sich ideal für Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments oder als effiziente City-Wohneinheit eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Neubaus und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Der zentrale Wohnküchenbereich mit 16,14 m² ist optimal geplant und bietet Platz für einen Wohnbereich sowie eine funktional integrierte Küchenzeile. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Angrenzend befindet sich die Loggia mit 3,19 m², die eine geschützte Freifläche für entspannte Momente im Freien bietet. Das Schlafzimmer mit 10,07 m² bietet einen gut proportionierten Rückzugsbereich und ist ideal für die Nutzung als Gäste- oder Business-Apartment. Das modern ausgestattete Bad/WC (4,36 m²) überzeugt mit eleganter Verfliesung, hochwertiger Sanitärtechnik und einem durchdachten Layout. Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert. Durch die moderne Haustechnik – Fußbodenheizung und -kühlung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe – wird ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Beherbergungswidmung macht TOP 03 zu einer attraktiven Wahl für Investoren, die von flexiblen Vermietungsmodellen und stabilen Erträgen profitieren möchten. Highlights Attraktiv geplantes 2-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss30,57 m² Wohnnutzfläche + 3,19 m² Loggia Optimal genutzter Wohnküchenbereich (16,14 m²) Ruhiges Schlafzimmer (10,07 m²) Modernes Bad/WC mit hochwertigen Materialien Bodentiefe Fenster & Echtholzparkett Fußbodenheizung und -kühlung Nachhaltige Energieversorgung über Luftwärmepumpe Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung / Investment Neubauqualität mit effizientem Grundriss Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit moderner Wohnqualität. Der sichtbare Dachstuhl, großzügige Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes, helles Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Kombination aus ländlich-alpiner Architektur, zentraler Lage und gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Anlage interessant. Eckdaten & Highlights: ca. 47,6 m² Wohnfläche sonniger Balkon mit Bergblick Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe durchdachte, sehr gute Raumaufteilung gepflegter Zustand moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Badezimmer mit Dusche Personenlift vorhanden Tiefgaragenstellplatz inkludiert Kellerabteil Wohnanlage im ländlich-alpinen Stil zentrale Lage in Fieberbrunn Aubad und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten in Fieberbrunn - nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Nahversorgung, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Aubad sowie die umliegende Bergwelt unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser zentral gelegenen Wohnadresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ENGLISH VERSION BELOW: MAKLER NUR MIT DIREKTEN KUNDEN! Living - Renting or Office - everything possible. Penthouse der Extraklasse – Über den Dächern Wiens mit Blick auf Schloss Schönbrunn und die Gloriette Willkommen in einer Welt, in der Luxus, Ruhe und Einzigartigkeit zu einem unvergleichlichen Wohngefühl verschmelzen. Hoch über den Dächern Wiens, im obersten Stockwerk des Hilton Hotels, liegt dieses atemberaubende Penthouse – ein Ort, der den Atem raubt und inspiriert. Von der 80 m² großen Terrasse eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf Schloss Schönbrunn und die Gloriette – ein Anblick, der zu jeder Tageszeit verzaubert und seinesgleichen sucht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, denn die Wohnung ist vollständig uneinsehbar – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Inneren erwartet Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau: Zwei elegante Schlafzimmer mit harmonischem Raumgefühl Zwei luxuriöse Bäder aus edlem weißen Corian Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Großzügigkeit und Stil vereint Eine voll ausgestattete Designküche für kulinarische Momente Edle Holzböden und feinste Materialien, die Wärme und Raffinesse ausstrahlen Als Bewohner dieses einzigartigen Penthouses genießen Sie den vollen Service des Hilton Hotels: Concierge, Restaurant, Fitness, Spa, Sauna und Parkhaus stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung – Komfort auf 5-Sterne-Niveau, wann immer Sie es wünschen. Dieses Apartment ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Ein Ort, an dem Architektur, Aussicht und Lifestyle zu einer seltenen Perfektion verschmelzen. Ein Juwel über Wien, so einzigartig wie seine Aussicht. Penthouse of Distinction – Above the Roofs of Vienna with Breathtaking Views of Schönbrunn Palace & the Gloriette Welcome to a residence where luxury, serenity, and exclusivity merge into an extraordinary living experience. Perched atop the 6th floor of the Hilton Hotel Vienna, this exceptional penthouse offers an atmosphere unlike any other – a true sanctuary in the sky. From the expansive 80 m² terrace, you can enjoy a completely unobstructed panoramic view of Schönbrunn Palace and the Gloriette – a view that is nothing short of iconic, and utterly unique in Vienna. Here, privacy is absolute – the apartment is completely shielded from outside view, offering tranquility and seclusion at the highest level. Inside, refined design meets timeless elegance: Two sophisticated bedrooms with a harmonious atmosphere Two luxurious bathrooms crafted from pure white Corian A spacious, light-filled living and dining area opening directly onto the terrace A fully equipped designer kitchen for culinary excellence Exquisite wooden floors and high-quality finishes throughout As a resident, you will enjoy full access to Hilton’s premium hotel services – including concierge, restaurant, fitness center, spa, sauna, and secure parking. Experience the rare privilege of combining the privacy of an exclusive penthouse with the comfort and amenities of a five-star hotel. This is more than a home – it’s a statement. A place where architecture, atmosphere, and an incomparable view unite in perfect harmony. A jewel above Vienna – as unique as the city itself.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Kapitalanlage in traumhafter Lage auf Cebu / Lapu-Lapu City Schöne Eigentumswohnung mit Meerblick im 17. Stock zu verkaufen Attraktive Kapitalanlage in Lapu-Lapu City: Moderne 32 m² Wohnung mit Balkon im 17. Stock eines Hochhauses mit sensationellem Meerblick. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur - ideal als Ferienwohnung, Vermietungsobjekt oder Alterswohnsitz. Highlights der Wohnung 32 m² Wohnfläche Balkon mit traumhaftem Meerblick Lage im 17. Stock Eigener Autostellplatz Moderne Hochhausanlage Poolanlage Fitnessraum 7-Eleven Market direkt in der Wohnanlage Perfekte Infrastruktur Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt Einkaufszentrum Ärzte Krankenhaus Bade- und Freizeitmöglichkeiten Gesamtpreis: 73.000,- € Maklergebühr 3% Plus Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.... [Mehr]