Ferienwohnungen kaufen in Österreich

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung und viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Ferienwohnanlage mit 19 Einheiten in einer sehr begehrten Lage von Salabach/Hinterglemm. Die Wohnung liegt in idealer Lage zwischen Saalbach und Hinterglemm und befindet sich im 2ten Obergeschoß des Alpenapartmenthaus am Altachweg 450, ca. 8 Gehminuten bis in das Ortszentrum von Saalbach und dem Schattberg X Press. Aufteilung: Vorraum, separates Schlafzimmer, Bad, WC mit Badewanne und Fenster, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon von dem man einen schönen Ausblick in die Glemmtaler Bergwelt genießen kann, separate Küche inkl. Geräten. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Einrichtung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage könnte nicht besser sein! Saalbach ist nicht nur für seine atemberaubenden Berge und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine gute Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle, können Sie unkompliziert zu den umliegenden Skigebieten oder Wanderwegen per Bus erreichen. Egal, ob Sie sich im Winter auf die Pisten begeben oder im Sommer die herrlichen Wanderwege erkunden möchten ? hier sind Sie mitten im Geschehen! In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke, Restaurants, das Zentrum und einen Supermarkt. Diese vollmöblierte 42m² Ferienwohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Ihre eigenen Auszeiten, sondern auch eine hervorragende Investition. Mit einem Kaufpreis von 330.000 ? ist es eine einmalige Gelegenheit, sich ein Stück dieser begehrten Region zu sichern. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser malerischen Gemeinde, die sowohl im Sommer als auch im Winter zu den beliebtesten Urlaubszielen zählt. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Ferienwohnung(separates Schlafzimmer ) in Saalbach. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sonstiges/Eckdaten: ab SOFORT verfügbar !! beheiztes Hallenbad, allgemeine Parkplätze sind genügend vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, vorbei an klaren Bergseen und blühenden Almwiesen. Das gut ausgebaute Netz an Mountainbike-Strecken macht die Region zu einem Hotspot für Biker aus aller Welt. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Saalbach eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Saalbach ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ob sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen inmitten der malerischen Berglandschaft. Die nächstgrößeren Städte sind Zell am See (ca. 18 km Entfernung) und Saalfelden (ca. 24 km Entfernung). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, der in rund 90 Autominuten erreichbar ist. Ausstattung: Exklusiv und perfekt eingebettet in die Bergwelt Dieses einzigartige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden und eine perfekte Basis für ein angenehmes, stilvolles Wohnen bieten. Menschen, die das Besondere suchen, finden hier ein idyllisches neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung Top 6 im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,35 m² und beeindruckt mit einem großflächigen Outdoorbereich: Zusätzlich zur schönen Terrasse mit 63,14 m² gibt es noch einen eigenen Garten mit 51,75 m². Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Ankleideraum. Highlights des Projekts: - 8 luxuriöse Einheiten mit optimal geplanten Wohnflächen zwischen 77 m² bis 157 m² - 3- oder wahlweise 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit 2 stilvollen Badezimmern mit Dusche ausgestattet sind - 5 Wohnungen mit weitläufigen Terrassen und Gartenbereichen - 2 exklusive Dachgeschosswohnungen, 1 Einheit davon mit ca. 109 M² Dachterrasse - Edle Eichen-Landhausdielen - Modernste Haus-und Elektrotechnik - Barrierefrei - Tiefgarage mit E-Ladestationen - bei jeder Wohnung sind Stellplätze zugewiesen - Personenlifte Erleben Sie das Beste, was Saalbach zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür: Fußläufig zur Kohlmaisbahn und Bernkogelbahn - Ihr Einstieg ins Skigebiet Nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum mit Restaurants, Geschäften und Entertainment Perfekte Süd-West-Ausrichtung für sonnendurchflutete, helle Räume und traumhafte Ausblicke Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Funktionalität. Großzügige Fensterfronten bringen die umliegende Berglandschaft direkt in Ihr Wohnzimmer, während hochwertige Materialien und klare Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes Highlight: Als Käufer genießen Sie exklusiv kostenfreien Zugang zum Wellnessbereich im Hotel Kendler in Saalbach - der perfekte Ort, um Körper und Seele nach einem aktiven Tag in den Bergen zu verwöhnen. Geplante Realisierung: Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Dezember 2026 Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

2025 saniert! Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in der malerischen Gemeinde Reichenau an der Rax, einem wahren Juwel in Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort inmitten der Natur benötigen. Mit einer Fläche von 46 m² und einem attraktiven Kaufpreis von nur 84.000,00 € ist diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal für einen erholsamen Aufenthalt eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste empfangen möchten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick auf die majestätischen Berge genießen oder den Sonnenuntergang über der malerischen Landschaft bewundern. Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen - sowohl Bus als auch Bahnhof befinden sich in der Nähe, sodass Sie die Umgebung mühelos erkunden können. Ob als charmante Ferienwohnung für Ihre eigenen Auszeiten oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Reichenau an der Rax verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur. Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer inkl. WC - Zimmer - Zimmer - Abstellraum - WC Ausstattung: - Elektroheizung - Bad mit Dusche und WC, Waschbecken, extra WC; hochwertig ausgestattet mit Fliesen von Villeroy und Boch - Balkon - teilweise Außenrollos - Abstellraum - Kellerabteil - Lift Kaufpreis: € 84.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Löwenherzgasse – Eleganz & Urbanität im Herzen des 3. Bezirks Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne – und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße – aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter. Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet – mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand – ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen. Die Lage: urban, belebt und begehrt. Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt. Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet darauf, neue zu schreiben. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 31Kompakt, charmant und mit viel Potenzial: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf überschaubarer Fläche die ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in Wien. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung bietet. Eine separate Kochnische sowie Dusche und Waschbecken ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und eröffnet insbesondere Eigennutzern mit individuellen Gestaltungsideen interessante Möglichkeiten. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die kompakte Einheit hervorragend. Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, während die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar ist. Eine kompakte Stadtwohnung mit Potenzial – ideal für alle, die auf kleiner Fläche ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <200m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig mit teilweise Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG+ 8 Geschoße... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bei Interesse bitte das Expose mit weiteren Fotos und Andresse mit dem Kontaktformular unverbindlich anfordern! Diese einzigartige Wohnung ist ein Traum. Sie liegt auf einem über 45.000m² großen Anwesen, dass der Wohngemeinschaft gehört. Der 3 Loch Golfplatz, Minigolfplatz, 2 Tennisplätze, 2 Tischtennistische, der Minigolfplatz, die Sauna, die Privatgemüsebeete, und sogar der Schiffshafen gehören hier dazu. Sie können also allen Ihren Freizeitaktivitäten auf Ihrem eigenen Anwesen nachgehen. Die barrierefreie Wohnung selbst wurde sehr schön saniert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, etc. ist Standard. Die riesengroße Terrasse mi 60m² wird elektrisch beschattet, ist uneinsichtig und hat einen herrlichen Weitblick inkl Seeblick. Natürlich ist die Wohnung mit einem Aufzug erreicbar und ist barrierefrei, der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang. WOHNUNG: Ausstattunng: neu saniert, elektr. Fußbodenheizung(App gesteuert), Klimaanlage, sehr schöne Komplettküche Vorzimmer: ca. 3,96m², Fliesen Wohnküche: ca. 28,03m², Teppichboden retro neu, komplette Küche neu Schlafzimmer: ca. 12,3m², Teppichboden retro neu Kabinett: ca. 6,21m², Teppoichboden neu retro Bad/WC: ca. 4,26m², Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken Terrasse: ca. 59,5m², Betonplatten, elektr. Beschattung, Gerätehütte, uneinsichtiger Fernblick + Seeblick Die Terrasse ist mit 30% Wohnfläche gewichtet. Summe Nutzfläche: ca. 53,88m² Wohnfläche + 59,9m² Terrasse = 113,78m² Nutzfläche Anwesen: ca. 45.102m², 2 Tennisplätze, 3 Loch Golfplatz, 2 Tischtennisplätze, Sauna, Schiffshafen, Badeplatz(Badesteg), Gemüsebeete, Abstellplatz für Anhänger Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft. Errichtet wurde die Wohnhausanlage in den 70igern von der Familie Piech(VW). Monatliche Rücklage: 73,10.-DIE ANLAGE BEFINDET SICH IN PURBACH AM NEUSIEDLERSEE !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]