Ferienwohnungen kaufen in Österreich

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort! Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

Einführung Willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnsitz-Oase in der "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf! Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine ideale Raumaufteilung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Objektbeschreibung Allgemeine Informationen Lage: Bad Mitterndorf, "Sonnenalm"Wohnfläche: Ca. 61 m²Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen südseitigen Terrasse (ca. 13 m²) Dachgeschoss: 2 Räume, WCDiese Immobilie ist perfekt für alle, die eine Ferienwohnung in den Bergen suchen oder einfach eine zweite Heimat genießen möchten. Details zur Wohnung Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügigen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Berglandschaft einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Freizeitmöglichkeiten Natur- und Sportaktivitäten Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege: Erkunden Sie die malerische Umgebung bei unvergesslichen Wanderungen. Skigebiet und Wandergebiet Tauplitz: Nur wenige Minuten entfernt, bietet das Skigebiet hervorragende Pisten für Ski- und Snowboardfahrer aller Könnensstufen und ein umgangreiches Wandergebiet. Skigebiet Loser und Wandergebiet Loser: in ca. 20 Autominuten erreichen Sie das Ski- und Wandergebiet Loser. Entspannung und Abenteuer Grimmingtherme Bad Mitterndorf: Entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalanlagen und genießen Sie die wohltuende Wirkung der Thermalquellen. Schiflugschanze "Kulm": Besuchen Sie die beeindruckende Schiflugschanze, die regelmäßig internationale Wettkämpfe beherbergt und einen spektakulären Ausblick auf die Region bietet. Malerische Seen im Salzkammergut In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die idyllischen Seen des Salzkammerguts, wie den Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee. Diese laden zu erfrischenden Badeausflügen und romantischen Spaziergängen ein. Fazit Diese traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf ist ideal für alle, die eine Kombination aus Natur, Sport und Erholung suchen. Mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung, der atemberaubenden Aussicht und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie die perfekte Wahl für Ihren Zweitwohnsitz in den Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in der "Sonnenalm" zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lungaus befindet sich diese liebevoll sanierte Feriengarçonniere in der Marktgemeinde Tamsweg - dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum der Region. Der Lungau zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Österreichs und ist als UNESCO-Biosphärenpark für seine außergewöhnliche Naturqualität, Ursprünglichkeit und nachhaltige Entwicklung bekannt. Hier verbinden sich alpiner Charme, intakte Landschaft und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zu einem ganzjährigen Lebens- und Erholungsraum. Tamsweg überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Bundesstraße ist die Region komfortabel angebunden. Die Stadt Salzburg ist in etwa eineinhalb Stunden erreichbar, Graz in rund zwei Stunden, Klagenfurt ebenfalls in etwa eineinhalb Stunden und Wien in rund drei bis dreieinhalb Stunden. Zusätzlich verfügt Tamsweg über einen Bahnanschluss der Murtalbahn mit Verbindung zum überregionalen ÖBB-Netz. Damit ist die Ferienwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Gäste bequem erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter profitieren Sie von mehreren renommierten Skigebieten in unmittelbarer Umgebung, darunter Katschberg-Aineck, Grosseck-Speiereck, Fanningberg sowie das schneesichere Obertauern. Insgesamt stehen in der Region mehrere hundert Pistenkilometer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch bestens präparierte Langlaufloipen, Skitourenrouten und Winterwanderwege. Im Sommer präsentiert sich der Lungau als wahres Naturparadies mit über 60 kristallklaren Bergseen, einem weitläufigen Wander- und Radwegenetz sowie zahlreichen Mountainbike-Strecken. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Prebersee, nur wenige Fahrminuten von Tamsweg entfernt, der nicht nur landschaftlich beeindruckt, sondern auch für das Naturphänomen des "Wunders vom Prebersee" bekannt ist. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Golfmöglichkeiten in St.Michael, traditionelle Almhütten und zahlreiche Ausflugsziele in der gesamten Region. Als Bezirkshauptort bietet Tamsweg eine ausgezeichnete Infrastruktur, die gerade für Ferienimmobilien einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Fachärzte, Apotheke und das Krankenhaus Tamsweg. Banken, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standortes. Die angebotene Einheit ist als Ferienwohnung gewidmet und bietet somit eine rechtlich gesicherte Nutzung als Zweitwohnsitz beziehungsweise als touristische Immobilie. Die Garçonniere verfügt über eine Wohnfläche von rund 32 m² und wurde umfassend saniert. Eine moderne Küchenzeile, ein hochwertiger Holzboden, erneuerte Elektrik, Infrarot-Heizpaneele sowie ein neu gestaltetes Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt der rund 6,30 m² große Balkon dar, der mit öffenbaren Thermofenstern geschlossen und in einen Wintergarten umgewandelt wurde. Dadurch entsteht eine wertvolle Wohnraumerweiterung, die ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Komfort bietet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen zudem ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrradräume zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann die Garçonniere möbliert übernommen werden, wodurch eine sofortige Nutzung oder touristische Vermietung problemlos möglich ist. Diese charmante Ferienimmobilie vereint kompakte Effizienz mit alpinem Lebensgefühl und stellt sowohl einen persönlichen Rückzugsort als auch eine attraktive Investition in eine wertstabile Tourismusregion dar. Eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz in einer der authentischsten und sonnigsten Regionen Österreichs zu sichern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert

Wir präsentieren Ihnen eine vollmöblierte Wohnung in bester Lage, mitten im Zentrum, zwischen der Kathreiner Therme und der Maibrunnbahn. Egal ob für den Eigenbedarf, als Ferienwohnung oder als Anlageobjekt – hier finden Sie Ihr passendes Rückzugsdomizil. Highlights auf einen Blick: Perfekte Lage im Zentrum von Bad Kleinkirchheim Vollmöbliert: vom Fernseher bis zum Küchengeschirr – alles inklusive Sofort bezugsfertig Geeignet als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Investment Besichtigung? So einfach wie noch nie! Nach einem kurzen persönlichen Telefonat erhalten Sie von uns Ihren individuellen Zugangscode per Whats App. Damit können Sie die Wohnung zeitlich flexibel, ganz ohne Terminstress besichtigen. Preis: € 235.000,-Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der beliebtesten Regionen Kärntens! Kontakt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Top 3 - Wunderschöne, befristet vermietete 60,31 m² Wohnung im Erdgeschoss – in Bahnhofsnähe in Payerbach Die Wohnung in Payerbach begeistert auf den ersten Blick. Mit charmanten 60,31 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem stilvollen Ambiente bietet sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – und das in einer der schönsten Lagen im Bezirk Neunkirchen. Zentral wohnen & stilvoll leben Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskern von Payerbach, nur wenige Gehminuten vom Park, der Schwarza und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt: Nahversorger, Cafés, Ärzte, Apotheke; sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung & Highlights: 60,31 m² Wohnfläche – großzügig & hellbefristet vermietet – kein Renovierungsbedarfeigener Garten Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Zentralheizung mit Gas Perfekte Kombination aus Natur, Kultur & Komfort Einziehen und genießen Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und bester Lebensqualität suchen. Auch als Zweitwohnsitz oder hochwertiges Anlageobjekt eine interessante Option. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohlfühl-Wohnung entdecken! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Das Wohnungseigentum befindet sich gerade in Erstellung - Die Angaben können leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante 1‑Zimmer‑Wohnung liegt nur fünf Gehminuten vom Zentrum entfernt und befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. Damit eignet sie sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort für entspannte Ferienaufenthalte, kann aber selbstverständlich auch dauerhaft als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Vom Balkon aus eröffnet sich der Blick Richtung Kirchturm und dem Wolfgangsee. Beheizt wird sie über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Die Markenküche aus dem Jahr 2021 wurde neu eingebaut. Auch das Badezimmer wurde 2022 erneuert. Bei Nutzung als Ferienwohnsitz ist eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu entrichten. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese top, wie neuwertig ausgestattete Eigentumswohnung (Zweitwohnsitz möglich !!) mit Fußbodenheizung besticht durch Stil, Ruhe & Gemütlichkeit. Die Wohnung, in der ersten Etage (Halbstock) gelegen teilt sich, gemäß Plan, wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer inklusive Küche & Essecke, Schlafzimmer, Schrankvorraum & Küche/Bad (inkl. WC & Dusche) zzgl. Balkon, wie einem Garten, plus Abstellraum im Keller. Sämtliche Möbel inkl. Türen sind vom Tischler gefertigt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Mittagskogel, die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage. Der Garten (+Biohort-Gartenhütte) inklusive einer großzügigen Terrasse, mit Waldblick, hat eine Größe von rd. 80m², bietet jede Menge an Erholung und lässt Sie die Nachmittagssonne in vollsten Zügen genießen. Ein direkter Außenzugang vom Parkplatz ist gegeben. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, wobei ein Stellplatz als Garage definiert ist, mit optimalem Schutz vor Hagel und Unwetter (siehe Foto).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

ZWEITWOHNSITZ GESTATTET ! Toller Wohntraum mit Sonnenbalkon und unbeschreiblichem Bergblick. Die im 2 OG gelegene Wohnung verfügt über eine tolle und gut durchdachte Raumaufteilung. Küche mit großem Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Extra WC und Abstellraum bietet ihnen dieses Juwel. Die Beheizung erfolgt mittels 2021 erneuerter Gaszentralheizung, sowie einem sehr großen, zentral eingebauten Kachelofen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Schmuckstück im schönen Salzkammergut sind, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Anfrageformular, oder unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Perle in einer wirklich wunderschönen Gegend. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten & Volksschule befinden sich in Grundlsee. Die Mittelschule & Polytechnische Schule befinden sich im benachbarten Bad Aussee. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Märkte, Ärzte, Apotheke usw. erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Grundlsee ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Eingebettet in die fantastischen Bergwelten des Hochkönigsgebirge und dem Steinernen Meer befindet sich in einer idyllischen Ferienanlage diese entzückende Ferienwohnung im Zweitwohnsitzgebiet. Ausreichend Parkgelegenheiten finden Sie direkt vor dem Haus, wo Sie über das gepflegte Stiegenhaus das Schmuckstück im ersten Stock betreten. Vom Tischler veredelte Einbauschränke finden Sie bereits im Eingangsbereich vor, diese ziehen sich im vereinten Stil durch das gesamte Apartment. Neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Spiegelschrank sowie ein praktischer Abstellraum. Weiter durch den Flur gelangen Sie in das Herzstück der charmanten Ferienwohnung, die Wohnküche mit praktischer Kochnische. Neben dem Wohnraum erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schiebetüre und Stockbett wurde hier durchdacht abgetrennt, so finden Sie Platz für die ganze Familie. Über eine großzügige Glasfront erreichen Sie vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus den knapp 14 qm großen, überdachten Balkon. Genießen Sie hier Ihren Urlaub mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Bergwelten.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Ramsau (Bad Ischl). Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Kaiserstadt Bad Ischl sowie zum beliebten Badeort Strobl am Wolfgangsee. Zudem punktet die Wohnanlage mit dem Ausblick ins Grüne und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnfläche von rund 60 m² teilt sich funktional in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro) auf. Die Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert verkauft - inklusive Fernseher und sämtlicher Einrichtung/Inventar. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia mit Westausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Morgen- und Vormittagssonne - ein idealer Platz für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Loggia erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft ein schönes Plus an Freiraum. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche zur Verfügung und können mit gültiger Parkberechtigungskarte genutzt werden. Der nahe gelegene Nussensee liegt nur rund 1,5 km entfernt und bietet ein wunderbares Naherholungsgebiet. Über einen idyllischen Waldweg erreichen Sie diesen in etwa 25 Gehminuten - Entspannung pur! Zudem lädt ein beliebter Radweg entlang des Ischl-Flusses zu Ausflügen nach Bad Ischl oder Richtung Strobl ein. Auch der Salzkammergut Golfplatz ist in kurzer Zeit erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot! Kaufpreisinfo: Die Vermittlung erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (DAVE). Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 110.000,- ist als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Objektmakler. Kosten: Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. € 195,- und umfassen die allgemeinen Betriebskosten der Liegenschaft sowie die Rücklage für Instandhaltungen. Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizkörpern. Die Wohnung kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden und eignet sich damit ideal als Rückzugsort im Salzkammergut. OPEN HOUSE: WANN? Donnerstag, 5. März 2026 von 11: 00 - 15: 00 und Freitag, 6. März 2026 von 9: 00 - 13: 00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Klein, zentral, leistbar 23 m² zum attraktiven Einstiegspreis U3 vor der Tür Zum Verkauf gelangt eine ca. 23 m² große Eigentumseinheit in hervorragender Lage des 3. Bezirks nur wenige Schritte von der U3 Station Schlachthausgasse entfernt. Die kompakte Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Tiny-Apartment für Minimalisten, citynaher Zweitwohnsitz, Mikro-Büro oder kleine Praxis hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Eigennutzer wie auch Anleger. Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen Raum mit integrierter Küchenzeile und Duschmöglichkeit (ca. 6,23m²) und danach erreicht man das auf die Markhofgasse ausgerichtete Zimmer (ca. 16,72m²). Das WC befindet sich separat am Gang direkt gegenüber der Wohnung und ist ausschließlich dieser Einheit zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Highlights: U3 Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe Zentrale und hervorragend angebundene Lage Kompakte, effizient nutzbare Fläche Exklusiv zugeordnetes WC Attraktiver Kaufpreis von EUR 120.000 Interessant für Eigennutzer oder Anleger Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und eine zentrale Lage schätzen. Es werden teilweise noch Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut, die Gangfenster werden entfernt und durch Oberlichten ersetzt. HINWEIS: Fotos folgen demnächst!!! Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! AUFZUG: aktuell gibt es noch keinen Lift im Haus, aber im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird ein Aufzug im Innenhof auf Kosten des Entwicklers innerhalb von 3 Jahren ab Baubewilligung errichtet. Für die Wohnungseigentümer sind zukünftig nur die laufenden monatlichen Kosten zu tragen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71 U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen. Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben - dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]