Ferienwohnungen kaufen in Österreich

#Ferienwohnung #Maisonette

In bester Lage von Kitzbühel gelangt eine gemütliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zu Verkauf. Ein genehmigter Freizeitwohnsitz ist das ganz besondere Plusdieser Wohneinheit in einem Wohnhaus in dem nur wenige Einheiten untergebracht sind. Für Freunde des Skisports ist die in der Nähe befindliche Gondelbahn ein besonderes Highlight. Aufgeteilt auf zwei Ebenen finden Sie insgesamt ca. 170m² sowie zusätzlich schöne Außenflächen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese gemütliche Immobilie zu präsentieren. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZ, WAS WILLST DU MEHR IDYLLISCHES WOHNEN IN KOMBINATION MIT DER NÄHE ZU INNSBRUCK, ZAHLREICHEN SKIGEBIETEN UND SOMMER-SPORTMÖGLICHKEITEN! Am Fuße des Rangger Köpfels, nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt, freuen sich 12 tolle Wohnungen auf ihre zukünftigen Eigentümer. Es bietet perfekt geschnittenen Lebensraum sowohl in Hinblick auf den Grundriss der modernen Wohnungen, als auch, was deren hervorragende Lage anbelangt, die den idealen Mittel- und Ausgangspunkt für alle Lebenslagen zwischen Berg (Freizeit) und Tal (Arbeit) bieten. Insgesamt wurden 12 Wohnungen und 20 Tiefgaragen-Abstellplätze erbaut (mit Lift). Sämtliche Wohneinheiten sind entweder mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. Zeitgemäß wurde auf eine entsprechend energiesparende Gebäudestruktur geachtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Luft-Wärmepumpe. Für jede Wohnung stehen Lagerflächen in eigenem Kellerabteil zur Verfügung. Ob zur vollständigen Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Anlageobjekt. Hier sind Sie genau richtig! Folgende Wohnungen können noch zu den angeführten Preisen erstanden werden: Top 01: 2-Zimmer-Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 45,06 m2, Terrasse ca. 7,97 m2, Gartenfläche 36,27 m2,; Kaufpreis: EUR 281.420,00 Top 02: 2-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 58,58 m2, Terrasse ca. 11,94 m2, Gartenfläche: 123,69 m2; Kaufpreis: EUR 390.697,00 Top 03: 4-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 75,38 m2, Terrasse ca. 22,29 m2; Kaufpreis: EUR 479.786,00 Top 04: 3-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 64,45 m2, Terrasse ca. 22,44 m2; Kaufpreis: EUR 383.800,00 Top 08: 4-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 75,38 m2, Balkon/Terrasse ca. 11,82 m2; Kaufpreis: EUR 489.970,00 Top 12: 4-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 98,55 m2, Balkon/Terrasse ca. 62,39 m2; Kaufpreis: Preis auf Anfrage. Abgebergestützt können wir Ihnen diese Wohnungen noch dazu provisionsfrei anbieten! Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Provision:... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MIEMING WIRD NICHT UMSONST ALS DAS TIROLER SONNENPLATEAU BEZEICHNET! Mieming bietet aber auch zahlreiche andere Attraktionen, wie z.B. GANZJÄHRIGES GOLFEN. Gepflegte Fairways und Greens lassen Sie die atemberaubende Natur und Ruhe genießen. Sie golfen am Fuße der imposanten Mieminger Bergkette. Die beeindruckende Bergwelt stets im Blick, ungestört von jeglichem Lärm. Zusätzlich stehen Wanderungen, Bikerrouten und Schwimmen / Wellness im Sommer am Programm Ideal geschnittener Wohnraum inmitten eines sonnenverwöhnten Lebensraums: Das Wohnprojekt Mieming, Fronhausen mit nur zehn Wohneinheiten von 54 m2 bis 106 m2 baut auf Zukunft. Mit seinem Erscheinungsbild fügt sich das zweistöckige Gebäude mit Dachstuhl in das heimelige Ortsbild ein und spielt dennoch geschickt mit modernen Akzenten. Ökologisch am neuesten Stand ausgerichtet und mit viel Raum für Sonnenstunden, sowohl drinnen dank großzügigen Fensterflächen als auch draußen auf Terrassen und Balkonen. 10 lichtdurchflutete Wohnungen sowie 10 Tiefgaragen-Abstellplätze, 2 überdachte Abstellplätze und 6 Abstellplätze im Freien freuen sich auf ihre Eigentümer. Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkone ausgestattet. Zeitgemäß wurde auf eine entsprechend energiesparende Gebäudestruktur geachtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wärmepumpe. Für eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sind die Vorbereitungen getroffen und die diesbezügliche Genehmigung eingeholt. Eine E-Ladeinfrastruktur kann ebenso einfach nachgerüstet werden. Auf den Allgemeinflächen steht ein großzügiges Fahrradhaus zur Verfügung und sind jeder Wohnung Lagerflächen in eigenen Kellerabteilen zugordnet. Ob zur vollständigen Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Anlageobjekt. Hier sind Sie genau richtig. Die tollen Wohnungen sind zu folgenden Preisen zu erstehen: Top 01 OG: 3 Zimmer Maisonette mit Garten, Wohnfläche ca. 90,78 m2, Terrasse ca. 29,26 m2, Garten ca. 8,69 m2; Kaufpreis: EUR 620.748,00 Top 02: 3 Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 72,12 m2, Terrasse ca. 17,59 m2; Kaufpreis: EUR 438.383,00 Top 03: 2-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 60,79 m2, Terrasse ca. 14,48 m2; Kaufpreis: EUR 372.988,00 Top 04: 3-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 79,25 m2, Terrasse ca. 6,78 m2; Kaufpreis: EUR 452.386,00 Top 05: 2-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 53,89 m2, Balkon/Terrasse ca. 20,83 m2; Kaufpreis: EUR 361.096,00 Top 06: 3-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 72,12 m2, Balkon/Terrasse ca. 18,74 m2; Kaufpreis: EUR 480.120,00 Top 07: 2-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 60,95 m2, Balkon/Terrasse ca. 15,00 m2; Kaufpreis: EUR 406.896,00 Top 08: 3-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 79,20 m2, Balkon/Terrasse ca. 14,74 m2; Kaufpreis: EUR 522.770,00 Top 09: 3-Zimmer Terrassenwohnung, Wohnfläche ca. 92,85 m2, Balkon/Terrasse ca. 21,10 m2; Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage Abgebergestützt können wir Ihnen diese Wohnungen noch dazu provisionsfrei anbieten! wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Provision:... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

SIE LIEBEN DIE BERGE UND SEEN, SIND BEGEISTERTE WANDERER, SCHIFAHRER ODER LANGLÄUFER UND AUF DER SUCHE NACH EINEM ZWEITWOHNSITZ IM ENNSTAL Dann kann ich Ihnen eine schöne Wohnung zum Kauf anbieten. Im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses befindet sich diese modernisierte Wohnung mit guter Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher dazu einlädt, die Sonnenstrahlen am Nachmittag zu genießen. Der große Keller bietet Ihnen viel Stauraum (ca. 12 m2) oder eignet sich auch als Bastlerwerkstatt. Der Dachboden darf ebenfalls als zusätzlicher Stauraum mitbenützt werden. Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken. Sonnige Stunden können Sie auch im großen Gemeinschaftsgarten verbringen. Die Wohnung wurde bereits renoviert und modernisiert. Eine neue Elektroheizung wurde installiert und neue Fenster wurden eingebaut (vor ca. 4 Jahren). Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnerlebnis überzeugen. Ich freue mich auf Sie! BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - zweitwohnsitzfähig - ruhig - 2 Schlafzimmer - Balkon mit Süd-Westausrichtung - großer Keller (ca. 12 m2) - Gartenmitbenützung - Parkplatz direkt vor dem Haus uvm ... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM NEUEN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE ODER EINEM ZWEITWOHNSITZ Dann habe ich hier eine Immobilie für Sie! Im 1. Stock befindet sich diese schöne Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC. Gemütliche Stunden können Sie auf dem Balkon mit Südausrichtung verbringen. Der Ausgang auf den Balkon ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Wohnzimmer aus, möglich. Ihr großer Keller (ca. 17 m2) bietet Ihnen genug zusätzlichen Stauraum. Für die Fahrräder haben Sie im Keller noch eine gesonderte Abstellmöglichkeit. Auf Ihr Auto wartet ein Carport, welches sich direkt vor dem Haus befindet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnerlebnis überzeugen. Ich freue mich auf Sie! BESONDERHEITEN DIESES OBJEKTES: - zentral - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Balkon mit Südausrichtung und elektrischen Seitenmarkisen - Carport - großer Keller - nur 5 Wohnungen im Haus uvm ... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein 2- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen spannenden Kontrast zur Natur. Nun wird der Bestand mit viel Feingefühl vom renommierten Architekturbüro Goebl Architecture erweitert. Sie genießen Ihr Apartment mit allen Annehmlichkeiten mit Nutzung des Relax-Bereichs, Infinity-Pools, Fitness-Bereichs etc. exklusiv in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das traumhafte Appartement weist eine Gesamtfläche von ca. 42 m² auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird mittels Pellets. Die Wohnung ist vollklimatisiert. Sie betreten die exquisite Residenz und befinden sich sofort im wichtigesten Wohlfühlraum des Apartments, der Wohnküche, welche ca. 25,38 m² aufweist und einen Blick auf Ihre Terrasse mit ca. 21,59 m² und die umliegenden Weinberge bietet. Unmittelbar neben der Eingangstüre befindet sich eine separate Toilette und der Eingang zum Schlafzimmer mit ca. 10 m² und Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihr eigener Garten mit ca. 16,80 m² gehört zum Apartement dazu, der Blick dahinter in die Region ist wesentlich umfangreicher wie auch atemberaubend. Wie ein perfekt ausbalancierter Wein gibt es im Living Cuvée - Paket eine Mischung der Nutzung Ihrer Immobilie: Zusätzlich zum Living Deluxe organisiert der Betreiber und Kooperationspartner die Vermietung Ihrer Einheit. Sie entscheiden dabei, wann und wie oft Sie vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Höhe von 16.700 € zu erwerben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein 3- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen spannenden Kontrast zur Natur. Nun wird der Bestand mit viel Feingefühl vom renommierten Architekturbüro Goebl Architecture erweitert. Sie genießen Ihr Apartment mit allen Annehmlichkeiten mit Nutzung des Relax-Bereichs, Infinity-Pools, Fitness-Bereichs etc. exklusiv in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das traumhafte Appartement weist eine Gesamtfläche von ca. 76 m² auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird mittels Pellets. Die Wohnung ist vollklimatisiert. Sie betreten die exquisite Residenz und befinden sich sofort im wichtigesten Wohlfühlraum des Apartments, der Wohnküche, welche ca. 28 m² aufweist und einen Blick auf Ihre Terrasse mit ca. 24 m² und die umliegenden Weinberge bietet. Durch den Gang, links neben der Eingangstüre, gelangen Sie in die beide Schlafräume, welche den Blick zum eigenen Garten genießen. Der hintere Teil der Liegenschaft wurde perfekt konzipiert und teilt sich in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette auf und ebenso ein Abstellraum mit 4,64 m², welcher sich hervorragend als begehbare Garderobe eignet. Ihr eigener Garten mit ca. 17 m² gehört zum Apartement dazu, der Blick dahinter in die Region ist wesentlich umfangreicher wie auch atemberaubend. Wie ein perfekt ausbalancierter Wein gibt es im Living Cuvée - Paket eine Mischung der Nutzung Ihrer Immobilie: Zusätzlich zum Living Deluxe organisiert der Betreiber und Kooperationspartner die Vermietung Ihrer Einheit. Sie entscheiden dabei, wann und wie oft Sie vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Höhe von 16.700 € zu erwerben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anwesen! Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die gepflegte Maisonettewohnung/ 2 Wohnebenen im 2. Obergeschoss mit separaten Außenzugang, ist in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - Baujahr 1970/ 1972. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren, Holzfenster/ 2fach, Teppichböden, Bestandsküche mit neuen E-Geräten u.v.m. - Gas-Zentralheizung Tausch Eingangstüre und Fenster (3-fach Alufenster) in Schlaf-/ und Wohnzimmer, Küche - Ausführungszeitraum ca. November 2023 Kurztext ZWEITWOHNSITZ NAHE SKILIFT & THERMELage Die 3 Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Sonnenlage nahe dem Ortszentrum Badgastein und ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Der Ortskern - EIN WELTBEKANNTER HISTORISCHER KURORT AUS DER KAISERZEIT SAMT BERÜHMTEN WASSERFALL - bietet ein gutes Freizeitangebot mit Skilift Stubner-/und Graukogel und Felsentherme im Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Golfplatz u.v.m. Nahe Skiregion Sportgastein/ Bad Hofgastein/ Dorfgastein, ca. 40 - 60 Minuten zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun, nach Schladming/Planai, Obertauern & über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport Sonstige Angabenca. 69m² WFL auf 2 Ebenen/ 2. Obergeschoss plus Balkon/ Loggia, 1 gedeckter Parkplatz Raumaufteilung: Eingang/Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder/WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnen-Essen - Loggia Kaufpreis ? 295.000,- Betriebskosten ca. ? 435,- inkl. Rücklage zuzüglich Strom & Warmwasseraufbereitung/ Boiler zuzüglich Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-07-2023 Energiekennzahl: HWBsk 174 fGEE 1,89... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten Internationalen Stil erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn, Bus und UBahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel. PROJEKT Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar! Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m² Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m HIGHLIGHTS Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußboden/Wandheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich Balkon mit Plattenbelag Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen Gäste WC in jeder Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Storage Einheiten im Stockwerk Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Serviced-Apartment bzw. Ferienwohnung) lt. WE-Vertrag möglich Direkt beim Floridsdorfer Markt Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark und die Donauinsel schnell erreichbar INFOS ZUM LOFT WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 95,21 m² AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich und Galerie mit Schlafbereich AUSRICHTUNG: Nord/Ost GESCHOSS: 3. + 4. Obergeschoss (Galerie) RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4,90 m Geplanter Baustart: Q4/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2025 Betriebskosten folgen! Kaufpreis Anleger: € 589.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 649.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer (1,5% v. KP. zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. etwaigen Beglaubigungskosten exkl. Kosten bei Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einem finanzierenden Kreditinstitut) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten Internationalen Stil erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn, Bus und UBahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel. PROJEKT Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar! Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m² Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m HIGHLIGHTS Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußboden/Wandheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich Balkon mit Plattenbelag Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen Gäste WC in jeder Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Storage Einheiten im Stockwerk Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Serviced-Apartment bzw. Ferienwohnung) lt. WE-Vertrag möglich Direkt beim Floridsdorfer Markt Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark und die Donauinsel schnell erreichbar INFOS ZUM LOFT WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 95,21 m² AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich und Galerie mit Schlafbereich AUSRICHTUNG: Nord/Ost GESCHOSS: 1. + 2. Obergeschoss (Galerie) RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4,90 m Geplanter Baustart: Q4/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2025 Betriebskosten folgen! Kaufpreis Anleger: € 545.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 599.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer (1,5% v. KP. zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. etwaigen Beglaubigungskosten exkl. Kosten bei Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einem finanzierenden Kreditinstitut) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft Wohnungen (teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten Internationalen Stil erbaut. Erst als Dorotheum dann als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohn- und Apartmenthaus wieder zum Leben erweckt. Das denkmalgeschützte Gebäude umfasst rund 3.900 m² Nutzfläche und wird nun komplett auf Neubau-Standard saniert. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn, Bus und UBahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad die Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, den Wasserpark und die Donauinsel. PROJEKT Nur noch 3 Lofts (1 Loft mit Balkon) verfügbar! Wohnnutzflächen zwischen 95 und 96 m² Jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine Galerie mit Schlafbereich inkl. eigenem Schrankraum Raumhöhen bis zu ca. 4,90 m HIGHLIGHTS Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme Fußboden/Wandheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich bzw. geglätteter Estrich im Wohn- und Essbereich Balkon mit Plattenbelag Geschmackvolle Fliesen sowie Marken Armaturen und Keramiken in den Sanitärräumen Gäste WC in jeder Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Storage Einheiten im Stockwerk Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum Nutzung als Büro oder Praxis oder zur Kurzzeitvermietung (Serviced-Apartment bzw. Ferienwohnung) lt. WE-Vertrag möglich Direkt beim Floridsdorfer Markt Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark und die Donauinsel schnell erreichbar INFOS ZUM LOFT WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 96,95 m² AUFTEILUNG: Wohn- und Essbereich und Galerie mit Schlafbereich BALKON: ca. 5,90 m² AUSRICHTUNG: Süd/West GESCHOSS: 1. + 2. Obergeschoss (Galerie) RAUMHÖHE: Bis zu ca. 4,90 m Geplanter Baustart: Q4/2023 Geplante Fertigstellung: Q3/Q4 2025 Betriebskosten folgen! Kaufpreis Anleger: € 629.500,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 698.000,00 Provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichter: Dr. Stefan Malainer (1,5% v. KP. zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. etwaigen Beglaubigungskosten exkl. Kosten bei Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einem finanzierenden Kreditinstitut) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Luxusresort Cloud P am Faaker See wird in Kürze fertiggestellt. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt wird nicht nur die Bewohner glücklich machen. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in fantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens mit uns an. Wir werden Ihnen gerne die Lage und die Besonderheiten persönlich näherbringen. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool mit großem Wohlfühlbereich, moderne, helle Tiefgarage, modernste Heizung & Kühlung und ganz besonderes ist der eigene BADESTRAND mit dem großen Badesteg und das moderne Badehaus mit Sundeck zu erwähnen. Lassen Sie sich begeistern. ATV-Immobilien, Seeimmobilien seit 1971 Tel [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler Ikfm. Daniel Bujar Die Seewohnungen an den Seen Kärntens, allen voran am Wörthersee, Faaker See, Ossiacher See und Millstätter See, avancieren zu exquisiten Refugien. Der Faaker See, eingebettet in die idyllische Kärntner Landschaft, besticht durch seine einzigartige geografische und klimatische Lage, die nicht nur spektakuläre Panoramen, sondern auch facettenreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen bereithält. Die Besonderheiten des Faaker Sees manifestieren sich insbesondere durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen sowie die Anwesenheit von Haubenlokalen, die innerhalb einer 25-minütigen Autofahrt erreicht werden können. Zusätzlich werden Winterenthusiasten durch die Nähe zu erstklassigen Schigebieten angezogen, was die Region zu einem ganzjährig attraktiven Ziel macht. Neben dem mondänen Velden am Wörthersee sind auch die Städte Villach und Klagenfurt mühelos erreichbar, wodurch die Seewohnungen am Faaker See zu einem herausragenden Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Region werden. Die sozialen und klimatischen Veränderungen deuten darauf hin, dass die Kärntner Seenregion in Europa an Ansehen und Beliebtheit gewinnt. Die herausragende Lebensqualität, die Gewährleistung von Sicherheit, eine intakte Umwelt, ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige medizinische Versorgung sind Faktoren, die qualifizierten Zuzug fördern. Langfristig zeichnet sich der Trend ab, dass Familien hier einen dauerhaften Lebensmittelpunkt finden und begründen werden. Seewohnungen am Faaker See sind somit nicht nur eine Investition, sondern vielmehr ein gelebtes Statement für ein erlesenes Lebensgefühl. Die einzigartige Lage, verbunden mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität, machen diese Residenzen zu einem begehrten Ort für anspruchsvolles Wohnen und erlesene Entspannung. Nebauwohnungen in Kärnten begeistern. Sie suchen eine wunderbare Seeblickwohnung, ein Penthouse in herrlicher Aussichtslage, ein ruhiges Ferienhaus, eine Villa am See, der ein Haus in Seenähe, ein Chalet an der Skipiste, einen Ferienwohnung an einem See in Kärnten oder eine Luxusvilla. Wir beraten und informieren Sie sehr gerne und zeigen Ihnen Immobilien die offiziell am Markt sind, aber auch Immobilien die nur diskret verkauft werden, worüber Sie keine Informationen im Internet oder in den Medien finden. Wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]