Ferienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Neuhofsee II! Dieses charmante, ganzjährig bewohnbare Seehaus auf einem Pachtgrundstück vereint Erholung, Natur und Privatsphäre in einer der schönsten Lagen der Region. Das absolute Highlight ist der direkte Seezugang vom eigenen Grundstück. Über den privaten Steg gelangen Sie unmittelbar ins Wasser und genießen Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür. Das gepflegte Haus bietet rund 63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie praktischen Nebenräumen. Die sonnige Terrasse mit gemauertem Grill und der liebevoll angelegte Garten schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Wochenenddomizil oder ganzjähriger Rückzugsort – diese seltene Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Wasser. Highlights: • Direkter Seezugang vom eigenen Grundstück • Eigener privater Steg • Ganzjährig bewohnbar • 389 m² Pachtgrundstück • Ca. 63 m² Wohnfläche • Sonnige Terrasse mit gemauertem Grill • Ruhige, naturnahe Lage am Neuhofsee II • Nur ca. 25 Minuten nach Schwechat und ca. 45 Minuten nach Wien Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. € 10.000,- pro Jahr sein wird.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gartenhaus in Massivbauweise, Geräteschuppen und Blechgarage mit 503 qm Grund - das Gartenhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet, im Vorzimmer ist ein Einzelofen vorhanden - bepflasterte Innenwege, Schwimmbecken, Außenanlagen mit Einfriedung Schätzwert: EUR 76600,- geringstes Gebot: EUR 38300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Nur rund 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, wie sie nur äußerst selten angeboten wird. Direkt an einem idyllischen Badesee gelegen, verbindet dieses exklusive Seegrundstück Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Der gepflegte Garten, der private Seezugang mit eigenem Steg sowie der unverbaubare Blick über das Wasser schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ob als persönlicher Rückzugsort, exklusives Wochenenddomizil oder als Grundlage für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Eigenheims – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen südlich von Wien. Die Highlights auf einen Blick688 m² Eigengrund Bebaubar gemäß geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Direkter privater Seezugang mit eigenem Steg Privater Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite Badesee ausschließlich für Anrainer – kein öffentlicher Badezugang Eigentumsanteil an der Wasserfläche Private Wasseraufbereitungsanlage Strom-, Wasser- und Satellitenanschluss vorhanden Ruhige Sackgassenlage Sonniger Garten mit altem Baumbestand Bestehendes Sommerhaus zur sofortigen Nutzung Zwei großzügige Holz-Geräteschuppen Nur 15 Minuten nach Wien Seltene Gelegenheit in exklusiver Seelage Zum Eigentum gehört außerdem ein ideeller Miteigentumsanteil (1/36) an einer 15.821 m² großen Wasserfläche (stehendes Gewässer). Dies entspricht rechnerisch rund 439 m² und stellt eine besondere Ergänzung des Kaufgegenstands dar. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus, das über viele Jahre liebevoll als persönlicher Rückzugsort genutzt wurde. Die Raumaufteilung umfasst: gemütlichen Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCSchlafgalerie mit zwei weiteren Schlafplätzen und kleinem Holzbalkon auf der Gartenseitegroßzügige Holzterrasse mit herrlichem Blick über den Garten bis zum See Zusätzlich stehen zwei praktische Holzschuppen als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Das bestehende Sommerhaus eignet sich hervorragend für die Nutzung während der warmen Jahreszeit und bietet die Möglichkeit, das besondere Flair dieser Liegenschaft bereits ab dem ersten Tag zu genießen. Entwicklungspotenzial Neben der bestehenden Nutzung eröffnet diese Liegenschaft attraktive Zukunftsperspektiven. Die Möglichkeit einer Neubebauung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Kombination aus exklusiver Freizeitimmobilie und langfristigem Wohn- bzw. Investmentobjekt. Gemäß den geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Sommerhaus durch einen Neubau zu ersetzen und den Traum vom ganzjährigen Wohnen direkt am Wasser zu verwirklichen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der jeweils gültigen Bauvorschriften. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Investition. Ein Ort mit Seltenheitswert Immobilien mit direktem Seezugang sind im Wiener Umland kaum verfügbar. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet exklusives Wohnen am Wasser mit Privatsphäre, Erholung und langfristigem Wertpotenzial. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – heute als idyllisches Sommerrefugium und morgen vielleicht als Standort ihres neuen Traumhauses. Transparenz ist uns besonders wichtig. Sämtliche für den Kauf relevanten Unterlagen – wie Grundbuchsauszug, Bebauungsbestimmungen, Flächenwidmung, Vermessungsunterlagen sowie weitere verfügbare Dokumente – stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu machen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümerin Diskretion und Privatsphäre wahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Hinweis: Einige Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert und dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie. Zur noch besseren Präsentation der Liegenschaft werden in den kommenden Wochen zusätzlich hochwertige Drohnenaufnahmen sowie ein kurzer Immobilienfilm ergänzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Rustikales Ferienhäuschen in Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne Willkommen in Ihrem neuen Wochenendomizil ? einem ruhigen Rückzugsort, der Ihnen auf ca. 65m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erholung pur bietet. Das rustikale Häuschen in Ruhelage am Ende einer nur einseitig bebauten Sackgasse ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Ob als gemütliches Wochenenddomizil für die ganze Familie oder als Rückzugsort im Home Office ? die Lage mit Grünblick bietet eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort entspannt fühlen werden. In nur wenigen Minuten Fußweg sind Sie mitten im Nationalpark Donau-Auen und können eine der einzigartigsten Aulandschaften Mitteleuropas genießen - eine Naturkulisse, in der Seeadler, Eisvogel, Biber und Reiher zuhause sind. Raumaufteilung: Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die von außen separat begehbar sind. Ein Umbau oder vergrößerung des Haus ist laut Gemeinde nicht gestattet. Im Obergeschoß (Holzbau) befinden sich ein Wohnbereich mit Kochnische samt Gasherd, zwei Schlafkojen mit insgesamt drei Betten sowie ein WC. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Das Untergeschoß (Massivbau) bietet ein rustikales Kellerstübchen mit Bar und Ecksitzgruppe, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen kleinen Lagerraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank. Durch die Einbettung in den Hang ist das Untergeschoß rund ums Jahr gut temperiert. Ausstattung: Ölofen sowie Elektroradiator im Obergeschoß Elektroradiator im Untergeschoß, Anschluss eines Ofens möglich Wasseranschluss und Elektrik vorhanden und geprüft Hausabwässer werden über eine Senkgrube entsorgt; ein öffentliches Kanalsystem ist in der Straße nicht vorhanden SAT-Anschluss 18m² Terrasse Anbringung einer PV-Anlage ist möglich Grundstück: Die Siedlung Fischerzeile befindet sich auf einer Pachtfläche der Gemeinde Scharndorf. Die Pachtverträge der einzelnen Parzell... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Wolfsthal zum Verkauf an, das alle Mythen über ältere Gebäude entkräftet. Obwohl das Haus eine eigene Geschichte und eine unvergleichliche Atmosphäre besitzt, wurde es vor 10 Jahren einer radikalen und umfassenden Kernsanierung unterzogen. Diese wurde in überdurchschnittlicher Qualität und ohne jegliche Kompromisse durchgeführt. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Kunden, die ehrliche Architektur suchen, sich aber keine Sorgen um technische Details machen möchten. • Kompromisslose Sanierung: Vor zehn Jahren wurde das Haus komplett entkernt und neu aufgebaut – inklusive aller Leitungen (Elektrik/Wasser), Isolierungen, Böden und Dach. • Investitionsfreier Zustand: Dank der präzisen Ausführung und konsequenten Instandhaltung befindet sich das Haus in einem absoluten TOP-Zustand, der heute problemlos mit Neubauten konkurriert. • Gehobene Ausstattung als Standard: Die Sanierung war nicht nur ästhetisch, sondern vor allem funktional – die verwendeten Materialien garantieren Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. • Österreichisches Landidyll: Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Teil von Wolfsthal, nur wenige Minuten von der Burg Bratislava und dem Stadtzentrum entfernt. FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Nutzfläche: 199 m² • Davon Wohnfläche: 100 m² • Garage: 28 m² • Terrasse: 10 m² • Keller & Sommerküche: 28,5 m² • Grundstücksfläche: 400 m² DAS HAUS: 4-Zimmer-Einfamilienhaus. Kunststofffenster, Wärmedämmung, neue Elektroinstallation, Wärmepumpe, neues Dach, Mauerwerksinjektion. Ausbaureserve: Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnbereichs um ca. 80 m². Anschlüsse an alle öffentlichen Netze: Wasser, Gas, Strom, Kanalisation. Raumaufteilung: Eingangshalle, Küche mit Kochinsel und Bar, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer. AUSSTATTUNG: • Laminatboden / Fliesen. • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank). • Einbauschränke (Rolldor) in jedem Schlafzimmer/Zimmer. AUSSENBEREICH: • Gemauerter Außengrill auf der Terrasse. • Überdachte Terrasse. - Keller und Sommerküche.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein seltenes Angebot in dieser Kombination aus Größe, Qualität und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer mit Anspruch an Raum, Ruhe und hochwertige Architektur. Highlights: • Neues Premiumqualität Griffner Holzfertighaus Bungalow, 154 m² (Belagsfertig - zum schlüsselfertigen Zustand mit ca. 40.000 € Aufpreis über Griffner Haus leicht realisierbar) • Zweite Wohneinheit: saniertes Haus mit 60 m² Wohnfläche und 49 m² Nebengebäuden • Top-Lage großzügiges Grundstück (1.651 m²) - Landschaftsgestaltung und Nivellierung abgeschlossen • Großer, hochwertiger Pool mit Wärmedämmung, Wärmepumpe und Sandsteinumrandung (9x3m) • Zwei Terrassen: 1. Thermoesche Sonnenterrasse (50 m²) 2. voll überdachte Sandsteinplatten Terrasse (65 m²) in einem ländlichen Stil • Zweiter Zugang über asphaltierte Straße an der Rückseite des Grundstücks • Hochwertige Materialien und Ausstattung (z.b. Alu-Holz Fenster, Hohe Holzsichtdecken, spezielle Schall und Hitze - Dämmung aus Holzfaser und Kork, Villeroy & Boch und Ideal Standard Sanitärkeramik und Armaturen) • Fotovoltaik Besonderheiten der Liegenschaft: Das Anwesen überzeugt durch seine außergewöhnliche Flexibilität und Großzügigkeit. Durch die zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal für: • Mehrgenerationenwohnen • Kombination von Wohnen & Arbeiten • Teilweise Vermietung oder Investmentnutzung Handy: 660 863 6094 E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage: Ruhige Lage, mit schneller Erreichbarkeit nach Bratislava (20 min.) und Wien (40 min.). 50 m Schule 50 m Kindergarten 200 m Restaurant 300 m Kaufhaus 500 m Arzt 5000 m Spital 20 min. Bratislava 20 min. Bruck/L. 40 min. Wien... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Bungalow am Neuhofsee 2. Das in den Siebzigerjahren erbaute Haus bietet direkten Seezugang und ist ganzjährig bewohnbar. Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Teilunterkellerung. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet wunderschöne Sonnenuntergänge. Der Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrund - die neu zu vereinbarende Jahrespacht beträgt etwa EUR 10.000, und wird direkt mit dem Verpächter abgeschlossen. Es handelt sich um einen Privatverkauf - bitte keine Makler... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Dieses Kleingartenhaus im Eigentum bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen. Das charmante Holzhaus verfügt über Strom- und Wasseranschluss und ist von einem schönen Garten umgeben, der viel Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung lässt. Ideal als Wochenendhaus, Erholungsort oder kreativer Rückzugsplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 24 m² Wohnfläche ist sofort verfügbar. Das Mobilheim eignet sich hervorragend als Feriendomizil und kann auf fast allen Plätzen in ganz Österreich aufgestellt werden. Vor Vertragsabschluss wird die Möglichkeit einer Aufstellung vor Ort durch einen Mitarbeiter geprüft. Der Listenpreis beträgt 65.000 € ohne MwSt. Preisrabatt für Musterhaus € 49.900,00 inkl. MwSt. Die 1,5-Zimmer-Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in Holzbauweise errichtet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Das Mobilheim ist vollmöbliert und bietet zusätzliche Winter Fox Bodenisolierung, Alu Fox Dach- und Wandisolierung, eine Heißwasseraufbereitung, Außenbeleuchtung mit Wandleuchte, Außensteckdose sowie Dekorationselemente wie Polster und eine große Tagesdecke. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]